總包合同補(bǔ)充協(xié)議

1、建筑工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就雙方于 年 月 日簽訂的建設(shè)工程施工合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）中未盡事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下條款，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條 工程概況1、工程項(xiàng)目： 住宅樓及其地下車庫(kù)，商業(yè)。2、建筑面積： 為框剪結(jié)構(gòu) 層建筑。3、總建筑面積約 平方米。其中車庫(kù)面積約 平方米。具體詳見施工圖紙。第二條 工程承包范圍1、承包范圍： 住宅樓及其商鋪和地下車庫(kù)施工圖紙范圍內(nèi)的土建及安裝工程，本協(xié)議約定的分包工程或者另有約定的除外。2、弱電（電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、安防）、消防、電梯等安裝的預(yù)埋管、過墻套管、線盒、

2、暗裝的各類型號(hào)箱或柜洞口的預(yù)留均由乙方按相關(guān)規(guī)范和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)行預(yù)埋或預(yù)留（管內(nèi)穿上鋼絲）；穿線和設(shè)備安裝均由第三方單位負(fù)責(zé)施工。3、強(qiáng)電電表箱進(jìn)線、電表、表箱安裝以及豎井內(nèi)封閉母線、住宅照明用電橋架由供電部門施工，乙方負(fù)責(zé)表箱至戶內(nèi)的供電系統(tǒng)施工；公共部位強(qiáng)電由公共變電所引至公共部位各類型號(hào)配電箱或柜的接線及設(shè)備安裝（變電所（居民及公用）內(nèi)各類型號(hào)配電箱或柜由供電部門施工）；強(qiáng)電、弱電主進(jìn)線預(yù)埋管要求出建筑物外墻1.5米。公共用電橋架、弱電橋架由乙方負(fù)責(zé)施工。4、給水: 乙方負(fù)責(zé)管道豎井表后至戶內(nèi)的供水管道連接及安裝；給水豎井內(nèi)立管及水表安裝、豎井內(nèi)引至水泵房與加壓設(shè)備管道碰頭聯(lián)接均由自來水公

3、司施工。5、排水：乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)按設(shè)計(jì)施工到位，戶外要求排水管出建筑物外墻1.5米。6、暖氣：乙方負(fù)責(zé)從戶內(nèi)引至暖氣堅(jiān)井內(nèi)預(yù)留0.5米，立管和碰頭聯(lián)接由熱力公司負(fù)責(zé)施工。2 / 53第三條 雙方約定的分包工程1、分包工程：雙方約定的甲方分包工程包括基礎(chǔ)土方開挖及運(yùn)輸、基坑邊坡支護(hù)及降水工程、樁基工程、電梯安裝工程、消防工程、智能化安防工程、弱電穿線工程、設(shè)備安裝工程、天然氣工程、熱力工程、防水工程、欄桿欄板（樓梯欄桿除外）百葉、防盜門、防火門、人防門、商業(yè)門連窗、電子對(duì)講門、中央空調(diào)、商業(yè)及辦公樓精裝修工程。（1）、 分包工程總承包管理費(fèi)（含配合費(fèi)，下同）的計(jì)取約定： 土方開挖工程中的總承包管理

4、費(fèi)按第三方實(shí)挖主樓部分土方量的5%和地下車庫(kù)部分土方量的10%套用定額相關(guān)子目進(jìn)行取費(fèi)并參與優(yōu)惠。此部分費(fèi)用包括分包單位挖完樁間土、天然地基后，乙方配合清理工作的費(fèi)用。鑿截樁頭費(fèi)用套用定額相關(guān)子目進(jìn)行取費(fèi)并參與優(yōu)惠計(jì)入合同總價(jià)，此部分費(fèi)用包括清運(yùn)樁頭費(fèi)用。 電梯設(shè)備不計(jì)取總承包管理費(fèi)；電梯安裝時(shí)若第三方需使用乙方腳手架和垂直運(yùn)輸機(jī)械的，則應(yīng)經(jīng)甲方書面簽證同意，協(xié)調(diào)電梯供貨安裝方給予乙方適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用（每部電梯2000元，含使用腳手架三四個(gè)月和垂直運(yùn)輸機(jī)械的全部費(fèi)用，但不含搭拆費(fèi)用）。消防工程、防水工程、欄桿欄板（樓梯欄桿除外）百葉、防盜門、防火門、商業(yè)門連窗、電子對(duì)講門按分包結(jié)算價(jià)計(jì)取1%的總承包

5、管理費(fèi)（含配合費(fèi)），計(jì)入稅前。人防門分包工程按分包結(jié)算價(jià)計(jì)取1%的總承包管理費(fèi)（含配合費(fèi)），計(jì)入稅前。 其它分包工程均不再計(jì)取總承包管理費(fèi)。但是乙方負(fù)責(zé)對(duì)分包方的協(xié)調(diào)管理、竣工資料的收集整理等。分包工程總承包管理費(fèi)（含配合費(fèi)）中包含借用乙方外架、垂直運(yùn)輸機(jī)械使用及乙方對(duì)施工第三方協(xié)調(diào)管理、各專業(yè)交叉施工嵌縫補(bǔ)洞修復(fù)、竣工資料收集整理等，乙方不再另外收費(fèi)。若乙方配合不到位，則甲方有權(quán)酌情扣減相應(yīng)的費(fèi)用。2 / 532、乙方在具備約定分包工程施工資質(zhì)的條件下，享有同等參與競(jìng)標(biāo)權(quán)。若乙方中標(biāo)，則該工程不再計(jì)取總承包管理費(fèi)（含配合費(fèi)）。3、分包工程施工過程中發(fā)生的水電費(fèi)由乙方單獨(dú)向第三方計(jì)量，并按實(shí)際

6、發(fā)生額收?。ê瑩p耗）。第四條 承包范圍內(nèi)雙方對(duì)施工材料的約定1、雙方約定價(jià)格及品牌的材料及設(shè)備包括：商品砼、各類型號(hào)配電箱柜、水泵。 商品砼價(jià)格的約定：按施工期的鄭州市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息的季度信息價(jià)加權(quán)平均值下浮10%進(jìn)入預(yù)結(jié)算；運(yùn)輸費(fèi)按每立方米19.2元包死價(jià)進(jìn)入預(yù)結(jié)算；均計(jì)入稅前，不再優(yōu)惠。如果出現(xiàn)特殊情況（節(jié)能限電）商砼市場(chǎng)價(jià)格有大的波動(dòng)，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，可階段性調(diào)整下浮比例。 泵送費(fèi)用：±0.00以上部位使用地泵，泵送費(fèi)用按照定額的規(guī)定計(jì)??；±0.00以下部位可以使用汽車泵，按甲方確認(rèn)的使用部位辦理簽證，并按18元/立方米計(jì)入稅前，不再優(yōu)惠； 各類型號(hào)配電箱

7、柜和水泵：均按甲方書面確認(rèn)的價(jià)格計(jì)入合同價(jià)，計(jì)入稅后，不再參與優(yōu)惠。、外墻保溫、外墻涂料、窗、地板磚、墻磚、石材、吊頂工程等：甲方指定品牌、合同綜合單價(jià)計(jì)入合同總價(jià)包死，結(jié)算不做調(diào)整，列入稅后，但是不再參與優(yōu)惠。、如乙方對(duì)外墻保溫、外墻涂料、窗工程、電梯大堂前室裝修的認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)有異議，這部分暫不列入固定總價(jià)合同，甲方有權(quán)另行分包，并不給予乙方配合費(fèi)，但乙方應(yīng)提供相應(yīng)配合。、甲供材：電纜及暖氣片，保管費(fèi)按甲方供貨價(jià)款的0.5%計(jì)入稅前。承包人負(fù)責(zé)材料的保管并承擔(dān)損賠責(zé)任。2、雙方約定品牌的材料包括：鋼筋、水泥、電纜電線、開關(guān)插座、給排水管材管件。3 / 533、以上所有材料均應(yīng)符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到的

8、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)），并符合驗(yàn)收規(guī)范。4、施工過程中若有不合格材料及沒按甲方指定材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，則乙方應(yīng)按進(jìn)場(chǎng)材料價(jià)值的兩倍向甲方支付違約金，同時(shí)應(yīng)及時(shí)將不合格材料運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。5、關(guān)于施工材料品牌、生產(chǎn)廠家的約定詳見附件一6、對(duì)于施工材料品牌和供應(yīng)商，乙方可以向甲方提供供貨廠家名錄，經(jīng)甲方考核合格后可以作為本工程的供貨單位。7、凡涉及需要甲方指定品牌、認(rèn)定價(jià)格的材料，乙方必須提前30天向甲方提交擬選定材料品牌、價(jià)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)告，否則逾期提交造成材料供應(yīng)不及時(shí)引起工期延誤的責(zé)任由乙方承擔(dān)。8、甲乙雙方對(duì)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料、設(shè)備及項(xiàng)目的價(jià)格無法達(dá)成一致時(shí)，甲方有權(quán)將相關(guān)材料設(shè)

9、備及項(xiàng)目進(jìn)行甲方直接供應(yīng)或直接分包。第五條 工程工期1、合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：高層 天，附屬工程 天。自甲方下達(dá)開工令之日起（甲方?jīng)]有發(fā)開工令的，以取得施工許可證并書面告知乙方之日起算），至工程經(jīng)質(zhì)監(jiān)站組織的竣工驗(yàn)收合格之日止。其中：（1）高層（甲方預(yù)售節(jié)點(diǎn)）結(jié)頂日期為：樁基檢測(cè)合格后，乙方保證 天內(nèi)四層結(jié)頂；地下車庫(kù)從甲方書面通知施工之日起 天達(dá)到竣工條件。（2）其它施工節(jié)點(diǎn)工期以甲乙雙方審定的施工組織計(jì)劃為準(zhǔn)。2、乙方在本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)排出施工總進(jìn)度計(jì)劃，同時(shí)在每月25日前排出下月進(jìn)度計(jì)劃并附加詳細(xì)的每周工作計(jì)劃，甲方將按照乙方排出的施工進(jìn)度計(jì)劃的節(jié)點(diǎn)考核乙方，并決定根據(jù)本協(xié)議第十一條第

10、2款的約定追究其違約責(zé)任。3、因重大設(shè)計(jì)變更或甲方原因造成停工，經(jīng)合同雙方書面確認(rèn)后，可順延工期，具體補(bǔ)償辦法：（1） 窩工60日以內(nèi)按每人每天30元補(bǔ)償，項(xiàng)目管理人員每人每天按50元補(bǔ)償（人數(shù)按九人計(jì)），誤工人數(shù)及天數(shù)以簽證為準(zhǔn)（僅計(jì)算施工流程中實(shí)際受影響人員人數(shù)）；機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料的補(bǔ)償：自有設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料按租賃價(jià)的50%計(jì)，租賃機(jī)械及周轉(zhuǎn)材料按實(shí)際租賃費(fèi)計(jì)（工程開工前后30天，乙方應(yīng)當(dāng)將加蓋公章的有關(guān)協(xié)議復(fù)印件提交甲方備查），均不再計(jì)取其他費(fèi)用，設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料數(shù)量以簽證為準(zhǔn)。5 / 53（2） 超過60日按停建或緩建處理，誤工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料的補(bǔ)償按相關(guān)文件規(guī)定由雙方協(xié)商處理。4

11、、因乙方原因造成停工，不順延工期，乙方每停工一天，支付10000元的違約金。停工超過10天的，甲方有權(quán)解除合同。第六條 履約保證金的交納與返還1、乙方交納的 萬元投標(biāo)保證金在雙方簽訂本協(xié)議后自動(dòng)轉(zhuǎn)化為履約保證金。2、履約保證金的退還：乙方施工高層達(dá)到±0.000的工程節(jié)點(diǎn)、多層達(dá)到主體封頂后，甲方同意退還履約保證金。（每棟樓達(dá)到約定的工程節(jié)點(diǎn)后，按照所占總建筑面積的比例退還本棟樓的履約保證金。）第七條 暫定工程總價(jià)款、固定總價(jià)合同及付款1、暫定工程總價(jià)款：本工程住宅、車庫(kù)每平方米造價(jià)暫定均為1000元（不包括約定的分包工程價(jià)款）。工程總價(jià)款暫定為 元。本條約定的單價(jià)僅作為支付工程進(jìn)度

12、款的參考依據(jù)，不作為結(jié)算依據(jù)。正式的固定合同總價(jià)款將在甲乙雙方簽訂的后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議中確定。2、 固定合同總價(jià)款：待施工圖確定后四個(gè)月內(nèi)甲乙雙方核對(duì)施工圖預(yù)算，雙方確定的施工圖預(yù)算總造價(jià)為本工程的固定合同總價(jià)款。確定后的固定合同總價(jià)款不包括分包工程價(jià)款及總承包管理費(fèi)(含配合費(fèi))，整個(gè)施工過程除本協(xié)議約定可調(diào)整的內(nèi)容外，結(jié)算時(shí)不再增加任何費(fèi)用。固定合同總價(jià)款總體優(yōu)惠率同第十條結(jié)算優(yōu)惠率。3、 固定合同總價(jià)款被視為乙方對(duì)承包范圍、施工現(xiàn)場(chǎng)、政策及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)已有充分了解，任何因乙方施工圖預(yù)算之疏忽而導(dǎo)致的損失將不獲補(bǔ)償。本合同固定總價(jià)下的各分部分項(xiàng)工程單價(jià)將作為日后工程變更價(jià)格核算的參考依據(jù)。4 、固定合

13、同總價(jià)款包括但不限于完成本工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、安裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)稅金、成品保護(hù)費(fèi)、水電費(fèi)、施工中可能發(fā)生的趕工費(fèi)、特殊措施費(fèi)和專利技術(shù)使用費(fèi)及為完成本工程不能缺少的所有附帶工作及費(fèi)用和各種漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。5 / 535、本合同固定總價(jià)后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)，承包人所報(bào)預(yù)算中少計(jì)、少算或漏算工程量，在竣工結(jié)算時(shí)不予調(diào)整，多計(jì)或多算的均按實(shí)際工程量調(diào)整并扣回。 6、形成固定合同總價(jià)款的施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)原則及依據(jù)(1)、乙方根據(jù)施工圖紙、相應(yīng)的工程規(guī)范、工程現(xiàn)場(chǎng)情況及其他資料，按2008版河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)及相關(guān)配套解釋和有

14、關(guān)文件，自行計(jì)算承包范圍內(nèi)的工程量。(2)、本工程采用定額計(jì)價(jià)模式計(jì)算，費(fèi)用計(jì)取按定額中“工程造價(jià)費(fèi)用組成表”計(jì)算，其中1、定額直接費(fèi)正常計(jì)算。2、措施費(fèi)中二次搬運(yùn)費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)及其他費(fèi)不計(jì)取，安全文明施工費(fèi)只計(jì)基本費(fèi)，計(jì)取技術(shù)措施費(fèi)。3、間接費(fèi)計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)，規(guī)費(fèi)只計(jì)意外傷害保險(xiǎn)。4、利潤(rùn)、稅金計(jì)取。5、其他費(fèi)用均不計(jì)。未計(jì)取部分視為乙方對(duì)甲方的優(yōu)惠。(3)、材料價(jià)格按鄭州市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息（ 2012 年第 二 季度）為準(zhǔn)計(jì)入固定合同總價(jià)，人工費(fèi)按2012年第二季度河南省標(biāo)準(zhǔn)定額站發(fā)布的人工指導(dǎo)價(jià)66 元/工日計(jì)入固定合同總價(jià)，此部分材料及人工價(jià)差計(jì)入稅前并按

15、本協(xié)議約定參與優(yōu)惠，信息價(jià)中沒有的材料經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定價(jià)格后計(jì)入固定合同總價(jià)，認(rèn)定價(jià)格基數(shù)為甲方認(rèn)定的不含發(fā)票市場(chǎng)價(jià)，在認(rèn)價(jià)基數(shù)上給予乙方10%的費(fèi)用（含管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金），計(jì)入稅后不參與優(yōu)惠。(4)、商砼按鄭州市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息（ 2012 年第 二 季度）信息價(jià)下浮10%計(jì)算計(jì)入合同價(jià)，運(yùn)輸費(fèi)按每立方米19.2元、汽車泵泵送費(fèi)按每立方米18元計(jì)入合同價(jià)，均計(jì)入稅前不參與優(yōu)惠。如施工圖設(shè)計(jì)商砼外加劑為聚合物纖維膨脹劑，聚合物纖維膨脹劑價(jià)格按每噸800元計(jì)入稅前合同價(jià)，不參與優(yōu)惠。(5)、外墻保溫、涂料、粘貼石材、塑鋼窗、大堂及電梯前室裝修工程不套定額，按雙方協(xié)商認(rèn)定綜合單價(jià)及分項(xiàng)

16、總價(jià)計(jì)入稅后合同總價(jià)。結(jié)算不做調(diào)整。(認(rèn)定價(jià)格單見附件七)(6)、場(chǎng)地平整費(fèi)用不再計(jì)取，結(jié)算時(shí)亦不計(jì)取。(7)、乙雙方共同確認(rèn)的施工圖預(yù)算書作為后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議的附件。(8)、固定合同總價(jià)款確定后，暫定合同總價(jià)款無效。6 / 53(9)、乙方施工取得的合格工程以上等級(jí)的各項(xiàng)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)費(fèi)用，甲方不予支付。(10)、乙方不計(jì)取塔吊、施工電梯砼基座費(fèi)用。7、付款節(jié)點(diǎn)及比例：1）、（32層、33層）高層付款節(jié)點(diǎn)及比例：序號(hào)付款節(jié)點(diǎn)支付條件支付額度支付方式備注1五層主體結(jié)頂經(jīng)監(jiān)理單位和甲方工程部、預(yù)算部共同確認(rèn)后15天內(nèi)每棟樓合同價(jià)款的11%轉(zhuǎn)帳支票1、專用條款第24條，發(fā)包人應(yīng)付款項(xiàng)，乙方同意在此兩節(jié)點(diǎn)以工

17、程款形式支付，不再另行支付。2、暫定總造價(jià)系指單項(xiàng)工程總造價(jià)，下同2十層主體結(jié)頂同上每棟樓合同價(jià)款的9%轉(zhuǎn)帳支票3十五、二十一、二十七、三十三（三十二）層結(jié)頂同上每次支付每棟樓合同價(jià)款的9%轉(zhuǎn)帳支票暫定總造價(jià)系指單項(xiàng)工程總造價(jià)，下同4主體砌體工程完成50%同上暫定每棟樓合同價(jià)款的5%轉(zhuǎn)帳支票同上5主體砌體工程完成同上每棟樓合同價(jià)款的5%轉(zhuǎn)帳支票同上6內(nèi)外粉工程完成同上每棟樓合同價(jià)款的8%轉(zhuǎn)帳支票同上7安裝工程完成同上每棟樓合同價(jià)款的4%轉(zhuǎn)帳支票同上8 / 538土建工程完成，具備工程初驗(yàn)條件，同上每棟樓合同價(jià)款的7%轉(zhuǎn)帳支票同上9全部工程完成、竣工驗(yàn)收、完成工程移交、乙方交回全部竣工資料、備案

18、資料和鑰匙后五大主體驗(yàn)收合格，竣工資料齊全，并經(jīng)質(zhì)檢站分戶驗(yàn)收， 經(jīng)甲方工程部和物業(yè)公司共同確認(rèn)后15天內(nèi)每棟樓合同價(jià)款的5%轉(zhuǎn)帳支票同上10工程結(jié)算結(jié)束經(jīng)甲方預(yù)算部和工程部共同確認(rèn)后15天內(nèi)支付至結(jié)算總造價(jià)的95%轉(zhuǎn)帳支票剩余結(jié)算總造價(jià)5%作為質(zhì)量保證金2)、（16層）高層付款節(jié)點(diǎn)及比例：序號(hào)付款節(jié)點(diǎn)支付條件支付額度支付方式備注1五層主體結(jié)頂經(jīng)監(jiān)理單位和甲方工程部、預(yù)算部共同確認(rèn)后15天內(nèi)每棟樓合同價(jià)款的22%轉(zhuǎn)帳支票1、專用條款第24條，發(fā)包人應(yīng)付款項(xiàng)，乙方同意在此兩節(jié)點(diǎn)以工程款形式支付，不再另行支付。2、暫定總造價(jià)系指單項(xiàng)工程總造價(jià)，下同2十層主體結(jié)頂同上每棟樓合同價(jià)款的17%轉(zhuǎn)帳支票3

19、十六層結(jié)頂同上每次支付每棟樓合同價(jià)款的17%轉(zhuǎn)帳支票暫定總造價(jià)系指單項(xiàng)工程總造價(jià)，下同4主體砌體工程完成50%同上暫定每棟樓合同價(jià)款的5%轉(zhuǎn)帳支票同上5主體砌體工程完成同上每棟樓合同價(jià)款的5%轉(zhuǎn)帳支票同上8 / 536內(nèi)外粉工程完成同上每棟樓合同價(jià)款的8%轉(zhuǎn)帳支票同上7安裝工程完成同上每棟樓合同價(jià)款的4%轉(zhuǎn)帳支票同上8土建工程完成，具備工程初驗(yàn)條件，同上每棟樓合同價(jià)款的7%轉(zhuǎn)帳支票同上9全部工程完成、竣工驗(yàn)收、完成工程移交、乙方交回全部竣工資料、備案資料和鑰匙后五大主體驗(yàn)收合格，竣工資料齊全，并經(jīng)質(zhì)檢站分戶驗(yàn)收， 經(jīng)甲方工程部和物業(yè)公司共同確認(rèn)后15天內(nèi)每棟樓合同價(jià)款的5%轉(zhuǎn)帳支票同上10工程

20、結(jié)算結(jié)束經(jīng)甲方預(yù)算部和工程部共同確認(rèn)后15天內(nèi)支付至結(jié)算總造價(jià)的95%轉(zhuǎn)帳支票剩余結(jié)算總造價(jià)5%作為質(zhì)量保證金3）、單獨(dú)商業(yè)付款節(jié)點(diǎn)及比例序號(hào)付款節(jié)點(diǎn)支付條件支付額度支付方式備注1主體結(jié)頂經(jīng)監(jiān)理單位和甲方工程部、預(yù)算部共同確認(rèn)后15天內(nèi)每棟樓合同價(jià)款的55%轉(zhuǎn)帳支票1、專用條款第24條，發(fā)包人應(yīng)付款項(xiàng)，乙方同意在此兩節(jié)點(diǎn)以工程款形式支付，不再另行支付。2、暫定總造價(jià)系指單項(xiàng)工程總造價(jià)，下同2內(nèi)外粉結(jié)束、安裝工程完成同上每棟樓合同價(jià)款的23%轉(zhuǎn)帳支票同上9 / 533土建工程完成，具備工程初驗(yàn)條件，同上每棟樓合同價(jià)款的7%轉(zhuǎn)帳支票同上4全部工程完成、竣工驗(yàn)收、完成工程移交、乙方交回全部竣工資料、

21、備案資料和鑰匙后五大主體驗(yàn)收合格，竣工資料齊全，并經(jīng)質(zhì)檢站分戶驗(yàn)收， 經(jīng)甲方工程部和物業(yè)公司共同確認(rèn)后15天內(nèi)每棟樓合同價(jià)款的5%轉(zhuǎn)帳支票同上5工程結(jié)算結(jié)束經(jīng)甲方預(yù)算部和工程部共同確認(rèn)后15天內(nèi)支付至結(jié)算總造價(jià)的95%轉(zhuǎn)帳支票剩余結(jié)算總造價(jià)5%作為質(zhì)量保證金4）、車庫(kù)工程付款節(jié)點(diǎn)和比例：基礎(chǔ)工程完工，付車庫(kù)工程合同總價(jià)款的20%；主體結(jié)構(gòu)封頂，付車庫(kù)工程合同總價(jià)款的50%；全部土建工程完成，付車庫(kù)工程合同總價(jià)款的15%；全部工程完成、竣工驗(yàn)收、完成工程移交、乙方交回全部竣工資料、備案資料和鑰匙后，付車庫(kù)工程合同總價(jià)款的5%；工程結(jié)算完成，付至車庫(kù)工程結(jié)算總造價(jià)的95%。剩余結(jié)算總價(jià)的5%作為質(zhì)

22、保金。8、竣工結(jié)算：本協(xié)議約定承包范圍內(nèi)的全部工程竣工，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站和五大責(zé)任主體方驗(yàn)收合格并移交甲方后，乙方向甲方遞交完整的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料進(jìn)行竣工結(jié)算，從收到雙方認(rèn)可的整套結(jié)算資料后，雙方應(yīng)在90天內(nèi)結(jié)算完畢，并簽署結(jié)算報(bào)告，甲方付至承包工程結(jié)算總價(jià)的95%，余款5%為工程質(zhì)保金。9、每次付款前乙方需提供合同約定的相關(guān)資料，并提供合規(guī)合法的全額發(fā)票，若乙方不能提供合規(guī)合法的全額發(fā)票，則甲方有權(quán)拒絕付款，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。10、 質(zhì)量保證金返還：（質(zhì)量保證金的返還，均要有物業(yè)公司的簽字認(rèn)可。）質(zhì)保期為兩年，自全部工程通過竣工驗(yàn)收合格之日起算，其中：質(zhì)保期滿一年，工程無任何質(zhì)量問題且

23、乙方無違反本協(xié)議約定情況，甲方向乙方支付質(zhì)量保證金總額的（不含保溫、涂料的總價(jià)）60%；質(zhì)保期滿兩年，工程無任何質(zhì)量問題且乙方不存在違反本協(xié)議約定的情況，甲方向乙方支付質(zhì)量保證金總額的（不含保溫、涂料的總價(jià)）40%。質(zhì)量保證金不計(jì)利息。質(zhì)量保證金的返還并不免除乙方在保修期間的保修責(zé)任。未盡事宜，按照建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法（2005年1月12日建設(shè)部、財(cái)政部建質(zhì)【2005】7號(hào)發(fā)布）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11 / 53保溫、涂料工程質(zhì)保期為五年，以保溫、涂料工程結(jié)算總造價(jià)的5%作為質(zhì)量保證金。質(zhì)保期滿兩年無任何質(zhì)量問題，甲方向乙方支付質(zhì)量保證金總額的60%；滿五年后無質(zhì)量問題無息支付給乙方。在質(zhì)

24、保期內(nèi)，若工程存在質(zhì)量問題或乙方有違反本協(xié)議約定的其他情況，甲方有權(quán)不按上述約定返還。在質(zhì)保期內(nèi)，若出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修復(fù)；若乙方未在前述時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)雇傭其他單位按工程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施修復(fù)工作，并有權(quán)從質(zhì)量保證金中按雙倍標(biāo)準(zhǔn)扣除因修復(fù)發(fā)生的費(fèi)用，質(zhì)量保證金不足時(shí)由乙方補(bǔ)足，同時(shí)不排除乙方應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任（按本協(xié)議第十一條第4款的約定執(zhí)行）。關(guān)于房屋工程質(zhì)量保修的其它約定詳見原合同附件房屋建筑工程質(zhì)量保修書和質(zhì)量保修補(bǔ)充協(xié)議。上述第項(xiàng)中甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司通知方式系指以電話通知至乙方維修電話： ，或以信件方

25、式通知至乙方： 。兩種方式同時(shí)使用時(shí)，以先到達(dá)乙方的為準(zhǔn)。前述電話或地址若有變動(dòng)乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，如因本協(xié)議上注明的乙方電話或地址不準(zhǔn)確或乙方未將變更的電話或地址及時(shí)通知甲方而導(dǎo)致通知不能送達(dá)的，乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任，同時(shí)視為甲方已履行告知義務(wù)。11、施工用水、用電（1） 施工用電：本協(xié)議約定工程開工前，甲方提供電源接駁點(diǎn)，由乙方在基建變壓器室接表、接出符合規(guī)范安全要求的供電電纜至施工現(xiàn)場(chǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2） 施工用水：本協(xié)議約定工程開工前，甲方提供一個(gè)供水口，由乙方自行安裝水表、接出管線至現(xiàn)場(chǎng)供應(yīng)施工用水，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）每月水電費(fèi)支付：11 / 53 乙方應(yīng)在每月20

26、號(hào)前將水電表讀數(shù)抄報(bào)甲方，并經(jīng)監(jiān)理單位和甲方工程師簽字確認(rèn)，甲方在每次按付款節(jié)點(diǎn)支付工程款時(shí)，扣除乙方現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的水電費(fèi)用（甲方水電總表與乙方水電表讀數(shù)差值產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。若當(dāng)月無工程款支付的，則累計(jì)到下次支付工程款時(shí)一并扣除。 乙方（包括第三方）應(yīng)按照自來水公司規(guī)定和供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付甲方水電費(fèi)用，由甲方代交至相關(guān)部門。12、乙方應(yīng)在主體砌體施工完成后十日內(nèi)將墻改辦要求的購(gòu)買新型墻體材料的發(fā)票足額交至甲方工程部。若乙方耽誤甲方辦理墻改基金退款手續(xù)或者造成無法退還墻改基金的，則甲方將相應(yīng)延期支付工程質(zhì)量保證金或從工程進(jìn)度款中扣除對(duì)應(yīng)數(shù)額款項(xiàng)。13、工程價(jià)款支付程序乙方施工工程達(dá)到

27、相應(yīng)的工程付款節(jié)點(diǎn)后，書面提出付款申請(qǐng)并按甲方規(guī)定的付款程序辦理。每次付款前乙方應(yīng)提供合法合規(guī)的等額發(fā)票，若乙方不能提供合規(guī)合法的等額發(fā)票，則甲方有權(quán)拒絕付款，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。14、乙方指定 身份證號(hào)： 為其工程款的辦理人，且指定收款帳號(hào)為：戶 名： ；開戶行： ；帳 號(hào)： 。除前述辦理人辦理工程款結(jié)算外，其它任何人均無權(quán)辦理工程款結(jié)算。甲方將工程款付至前述帳號(hào)，即為甲方已履行支付工程款的義務(wù)。15、本協(xié)議約定的罰款、違約金、賠償金等均累加計(jì)算，并在每次支付進(jìn)度工程款時(shí)直接扣除。第八條 工程變更和簽證1、工程設(shè)計(jì)變更權(quán)屬于甲方，非經(jīng)甲方書面確認(rèn)，乙方不得對(duì)工程進(jìn)行任何變更，應(yīng)嚴(yán)格按照

28、施工圖紙、施工圖會(huì)審紀(jì)要、有效的設(shè)計(jì)變更圖紙進(jìn)行施工。2、簽證事項(xiàng)自發(fā)生之日起應(yīng)在十五日內(nèi)由甲方、乙方及監(jiān)理單位三方共同核定，并按雙方約定的格式（見附件二）13 / 53,簽署后生效。超過期限辦理的簽證或未按約定格式簽署的簽證均為無效簽證，無效簽證在工程結(jié)算時(shí)均不計(jì)入結(jié)算。對(duì)不應(yīng)辦理的簽證，甲方應(yīng)及時(shí)回復(fù)乙方。3、若工程變更是因乙方過錯(cuò)或違約或?yàn)榱思涌焓┕みM(jìn)度方便施工造成的，則這種變更所引起的全部責(zé)任和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。4、單筆價(jià)款在1000元以下的簽證不再辦理，視作乙方對(duì)甲方的優(yōu)惠。5、因設(shè)計(jì)變更及簽證所增加或減少的工程款不隨工程進(jìn)度款支付，等竣工結(jié)算完成后隨工程結(jié)算款支付。第九條 工程質(zhì)量

29、、安全、驗(yàn)收及移交1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量合格工程。工程施工過程中發(fā)生的一切質(zhì)量事故均由乙方承擔(dān)，若給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。2、工程安全標(biāo)準(zhǔn)：工程為安全合格工程，工程施工過程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任均由乙方承擔(dān)，具體內(nèi)容詳見附件三，若給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方損失。3、竣工手續(xù)辦理：工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收合格所需的所有手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方提供協(xié)助。4、竣工驗(yàn)收4.1乙方提供竣工圖的約定： 工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)向甲方提供符合工程竣工備案要求的竣工資料三套、竣工圖叁套。4.2中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：按甲方和監(jiān)理工程師要求執(zhí)行。4.3在乙方按照本合同約定提交符合

30、要求的竣工資料并將房屋交付甲方后，開始辦理竣工結(jié)算，如乙方未按照本合同約定提交竣工資料及結(jié)算資料的，甲方有權(quán)拒絕辦理竣工結(jié)算。5、工程移交：（1） 工程經(jīng)五大主體驗(yàn)收合格，竣工資料齊全，并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站分戶驗(yàn)收通過后，乙方應(yīng)將工程及時(shí)交付甲方，不得以任何理由留置或變相留置，否則，每留置或延期交付一天，應(yīng)向甲方支付10000元的違約金。13 / 53（2） 甲方承擔(dān)工程建設(shè)過程中發(fā)生的土壤氡濃度檢測(cè)費(fèi)、工程主體結(jié)構(gòu)及鋼筋保護(hù)層檢測(cè)費(fèi)、屋面防水檢測(cè)費(fèi)、室內(nèi)空氣污染物檢測(cè)費(fèi)共四類檢測(cè)費(fèi)用；若該四類檢測(cè)任一項(xiàng)一次檢測(cè)不合格需進(jìn)行二次檢測(cè)時(shí)，因乙方原因，乙方應(yīng)承擔(dān)二次檢測(cè)所發(fā)生的全部費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的整改

31、及工程延期的費(fèi)用及責(zé)任。乙方承擔(dān)工程建設(shè)過程中除本合同約定的甲方承擔(dān)的檢測(cè)費(fèi)用外的承包范圍內(nèi)的其它一切檢測(cè)費(fèi)用。因乙方保護(hù)不力致使工程受到損壞（包括甲方分包工程），乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用（含對(duì)具有出場(chǎng)合格證證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)的費(fèi)用）。（3） 工程在移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)。第十條 竣工結(jié)算1、結(jié)算優(yōu)惠：高層住宅和附屬商業(yè)：乙方按結(jié)算總價(jià)款給予甲方 8 %的總價(jià)綜合優(yōu)惠；合同范圍內(nèi)的變更及簽證增加的工程也按上述標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠。高層公寓及辦公：乙方按結(jié)算總價(jià)款給予甲方 8 %的總價(jià)綜合優(yōu)惠；合同范圍內(nèi)的變更及簽證增加的工程也按上述標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠。地下車庫(kù)：乙方按結(jié)算總價(jià)款給予甲方8 %

32、的總價(jià)綜合優(yōu)惠；合同范圍內(nèi)的變更及簽證增加的工程也按上述標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠。單獨(dú)商業(yè)：乙方按結(jié)算總價(jià)款給予甲方 5 %的總價(jià)綜合優(yōu)惠；合同范圍內(nèi)的變更及簽證增加的工程也按上述標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)惠。2、結(jié)算調(diào)整依據(jù)2.1 本工程的結(jié)算價(jià)為：固定合同總價(jià)+調(diào)整價(jià)。2.2可調(diào)范圍為：變更、簽證；鋼筋、商品砼、水泥、電線價(jià)差；2.3固定合同總價(jià)款已確定的工程量不做調(diào)整，已確定的材料價(jià)格不做調(diào)整（合同約定的調(diào)整條件除外），已確定的定額子目不做調(diào)整。預(yù)算漏項(xiàng)等風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)，結(jié)算時(shí)合同總價(jià)不予調(diào)整。2.4 對(duì)于設(shè)計(jì)變更、簽證和技術(shù)核定單引起的費(fèi)用，在合同施工圖預(yù)算中有相同或類似項(xiàng)目的按預(yù)算書計(jì)算，沒有的項(xiàng)目按本補(bǔ)充協(xié)議第六條6

33、條款計(jì)算，零星用工按66 元/工日計(jì)入稅前并參與優(yōu)惠。14 / 532.5 結(jié)算時(shí)，安全文明施工措施費(fèi)依據(jù)建設(shè)部建辦200589號(hào)文、豫建設(shè)標(biāo)200682號(hào)文）規(guī)定、按河南省建設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)（2008）定額措施項(xiàng)目費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)費(fèi)率表僅計(jì)取10.06%的基本費(fèi)（基本費(fèi)的費(fèi)率基數(shù)為綜合工日×34），獲得“省級(jí)以上安全文明工地”榮譽(yù)稱號(hào)并頒發(fā)榮譽(yù)證書按2.96%獎(jiǎng)勵(lì)，市級(jí)按2.072%獎(jiǎng)勵(lì)，縣（區(qū)）級(jí)按1.48%獎(jiǎng)勵(lì)（獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)的費(fèi)率基數(shù)為綜合工日×34）。此外不再計(jì)取其它安全文明施工費(fèi)用。安全文明施工項(xiàng)目不達(dá)標(biāo)的和實(shí)際未實(shí)施的，該部分應(yīng)計(jì)取的安全文明措施費(fèi)，甲

34、方有權(quán)予以扣除，并有權(quán)酌情處罰。分包工程不再計(jì)取該項(xiàng)費(fèi)用。2.6 鋼筋、商品砼、水泥、電線、甲定乙供料結(jié)算價(jià)差的具體調(diào)整辦法：按材料使用期鄭州市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息加權(quán)平均價(jià)進(jìn)行調(diào)差并計(jì)取稅金。(1)、鋼筋.鋼筋結(jié)算時(shí)按照合同施工圖預(yù)算價(jià)與使用期鄭州市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息的季度信息價(jià)（以綜合基準(zhǔn)價(jià)格信息為準(zhǔn)）加權(quán)平均值進(jìn)行價(jià)差調(diào)整并計(jì)取稅金。.鋼筋數(shù)量以合同施工圖預(yù)算中的主體鋼筋數(shù)量表中的數(shù)量為準(zhǔn)。.不計(jì)取成型鋼筋、鐵件和其他半成品構(gòu)件場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。(2)、商品砼.商品砼材料價(jià)結(jié)算時(shí)按照合同施工圖預(yù)算價(jià)與使用期鄭州市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息的季度信息價(jià)加權(quán)平均值下浮10%進(jìn)行價(jià)差調(diào)整并計(jì)

35、取稅金。.運(yùn)輸費(fèi)按每立方米19.2元進(jìn)入結(jié)算，汽車泵泵送費(fèi)按每立方米18元進(jìn)入結(jié)算，均計(jì)入稅前（使用部位辦理簽證）。.商品砼數(shù)量以合同施工圖預(yù)算中主體商品砼數(shù)量表中的數(shù)量為準(zhǔn)。 (3)、水泥結(jié)算時(shí)按照合同施工圖預(yù)算價(jià)與使用當(dāng)期鄭州市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息的季度信息價(jià)加權(quán)平均值進(jìn)行價(jià)差調(diào)整并計(jì)取稅金。水泥數(shù)量以合同施工圖預(yù)算中數(shù)量表中的數(shù)量為準(zhǔn)。（4）、電線結(jié)算時(shí)按照合同施工圖預(yù)算價(jià)與使用期鄭州市建設(shè)工程材料基準(zhǔn)價(jià)格信息的季度信息價(jià)16 / 53加權(quán)平均值進(jìn)行價(jià)差調(diào)整并計(jì)取稅金。電線數(shù)量以合同施工圖預(yù)算中數(shù)量表中的數(shù)量為準(zhǔn)。(5)、甲定乙供料.甲定乙供料由甲方指定材料設(shè)備的廠家、品牌、型號(hào)、規(guī)

36、格、檔次、價(jià)格等，乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)、保管、保護(hù)、施工、安裝、質(zhì)量、驗(yàn)收、保修等，且乙方不得收取任何有關(guān)配合管理費(fèi)。.合同施工圖預(yù)算中認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料，如實(shí)際施工時(shí)材料價(jià)格漲跌超過預(yù)算價(jià)的10%以上時(shí)甲方認(rèn)為需重新認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的，根據(jù)實(shí)際指定單價(jià)與預(yù)算價(jià)進(jìn)行調(diào)增調(diào)減，重新認(rèn)價(jià)按甲方詢不含發(fā)票市場(chǎng)價(jià)基礎(chǔ)上給予乙方管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金共計(jì)10%的取費(fèi)計(jì)入稅后造價(jià)，數(shù)量以合同施工圖預(yù)算中的數(shù)量為準(zhǔn)。.當(dāng)甲定乙供料轉(zhuǎn)為甲供料時(shí)，結(jié)算時(shí)數(shù)量以合同施工圖預(yù)算中數(shù)量為準(zhǔn)（當(dāng)實(shí)際用量大于預(yù)算量時(shí)，按實(shí)際用量扣回），若實(shí)際供應(yīng)價(jià)超過預(yù)算中價(jià)格時(shí)按計(jì)入結(jié)算中價(jià)格扣回，若實(shí)際供應(yīng)價(jià)低于預(yù)算中價(jià)格時(shí)，按預(yù)算中價(jià)格扣回。(6)、除商

37、品砼、鋼材、水泥、電線外的其余材料價(jià)格按合同施工圖預(yù)算價(jià)不再調(diào)整，信息價(jià)中沒有的材料及設(shè)備以甲方認(rèn)價(jià)為準(zhǔn)。(7)、對(duì)按約定可以調(diào)整價(jià)差的材料，只調(diào)整材料價(jià)格，不調(diào)整材料數(shù)量，材料數(shù)量以補(bǔ)充協(xié)議所附施工圖預(yù)算書中的數(shù)量為準(zhǔn)。(8)、除雙方約定的調(diào)整價(jià)格外，不隨市場(chǎng)材料價(jià)格增減和政府有關(guān)部門政策性調(diào)整而變化。2.7 人工費(fèi)的結(jié)算調(diào)整 （1）人工單價(jià)風(fēng)險(xiǎn)幅度為±5%，以2012年第二季度河南省標(biāo)準(zhǔn)定額站發(fā)布的人工指導(dǎo)價(jià) 66 元/工日為基數(shù)，施工期人工費(fèi)指導(dǎo)價(jià)加權(quán)平均值超過風(fēng)險(xiǎn)幅度以外部分進(jìn)行調(diào)差并計(jì)取稅金。、如合同履行中有零星用工，按此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。(2)、人工費(fèi)如果有政策性文件規(guī)定必須

38、調(diào)整的，按文件規(guī)定調(diào)整，計(jì)入稅前并參與優(yōu)惠，否則，不予調(diào)整。2.8 其他(1)、對(duì)于施工圖紙中設(shè)計(jì)不清楚和需完善的內(nèi)容，雙方在施工圖預(yù)算核對(duì)時(shí)，乙方須以書面形式明確提出，并按甲方答復(fù)計(jì)入合同價(jià)款內(nèi)，對(duì)于乙方未提出部分則視為乙方在施工圖預(yù)算中已按照相關(guān)施工規(guī)范完善、計(jì)入。施工過程中甲方或設(shè)計(jì)單位關(guān)于施工圖紙中明確做法或明確材料標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)說明及要求，不計(jì)入工程變更。17 / 53(2)、工程固定合同總價(jià)款在協(xié)議書的有關(guān)條款內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。除本合同價(jià)款條款外發(fā)生的下列情況之一的可作調(diào)整：.甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商超出合同約定范圍的；.合同文件約定的增減或調(diào)整；.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)

39、生后28天內(nèi)，將調(diào)整的原因、依據(jù)、金額等書面形式通知甲方，甲方收到乙方書面通知后28天內(nèi)給予答復(fù)；乙方在28天內(nèi)未書面有效通知甲方，則視為該事項(xiàng)不涉及合同價(jià)款調(diào)增。3、其它：（1）砼均采用商品砼，泵送砼費(fèi)用按本協(xié)議的約定計(jì)??；（2）不計(jì)取成型鋼筋、鐵件和其他半成品構(gòu)件場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)；不計(jì)場(chǎng)地平整費(fèi)用；（3）各單體工程及分包工程之間的交叉施工服從甲方的協(xié)調(diào)。（4）回填土按實(shí)際開挖尺寸套用相關(guān)定額規(guī)定計(jì)取。（5）建筑垃圾應(yīng)按甲方在指定位置存放，并不另外計(jì)費(fèi)。（6）豎向直徑12的鋼筋，實(shí)際施工電渣壓力焊時(shí)，仍按綁扎結(jié)算。4、施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地緊張時(shí)，乙方辦公、生活設(shè)施自行安排，如外租房，費(fèi)用乙方自理。第十一條

40、 違約責(zé)任1、若甲方逾期支付進(jìn)度款的，每逾期支付一天，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付工程款0.1的違約金，逾期支付超過90天，應(yīng)按日向乙方支付應(yīng)付工程款2的違約金。2、若乙方逾期完成施工進(jìn)度計(jì)劃節(jié)點(diǎn)的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金1000元；若在下一付款節(jié)點(diǎn)前，將拖延的工期趕回來，可以在付節(jié)點(diǎn)工程款時(shí)，甲方可以返還此違約金。預(yù)售節(jié)點(diǎn)計(jì)劃每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金10000元。 3、若本協(xié)議約定的總工期未按時(shí)開工或逾期的，每逾期竣工一天，乙方應(yīng)向甲方支付單位工程總價(jià)款1的違約金。逾期超過90天的，每日按單位工程總價(jià)款的2向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的全部損失，且甲方有權(quán)解除合同。17 / 53

41、4、若乙方施工工程質(zhì)量不符合雙方約定或達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方應(yīng)及時(shí)無償修復(fù)或返工，并承擔(dān)違約金10000元；因修復(fù)或返工造成工程逾期的，應(yīng)按本條第2項(xiàng)和第3項(xiàng)承擔(dān)違約責(zé)任。5、若乙方將工程轉(zhuǎn)包或者違法分包，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款20%的違約金。6、甲乙雙方已在本補(bǔ)充協(xié)議第七條中約定，預(yù)付款在前兩次的支付節(jié)點(diǎn)以工程款形式支付，乙方同意甲方不再履行專用條款第24條的責(zé)任，并不承擔(dān)違約責(zé)任。7、乙方因農(nóng)民工工資及供貨商款項(xiàng)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致甲方形象受損，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任并向甲方支付50000元的違約金。8、工程竣工驗(yàn)收60天內(nèi)，乙方應(yīng)提交完整的竣工資料。如不能及時(shí)提交，乙

42、方承擔(dān)50000元的違約金。如因此造成不良后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。9、若乙方未按合同的約定期限同甲方核對(duì)施工圖預(yù)算確定固定合同總價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約金50000元，乙方還須承擔(dān)甲方的所有損失。如本合同約定的期限到期后，雙方仍未確定固定合同總價(jià)款，因此導(dǎo)致甲方未按照合同約定支付工程款的，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。同時(shí)雙方同意以甲方依照本合同約定的施工圖預(yù)算計(jì)價(jià)原則及依據(jù)確定的結(jié)果為準(zhǔn)。10、乙方未經(jīng)甲方書面認(rèn)可擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和主要管理人員的，更換項(xiàng)目經(jīng)理乙方向甲方繳納違約金10000元，更換技術(shù)負(fù)責(zé)人乙方項(xiàng)甲方繳納違約金5000元，更換主要管理人員乙方向甲方繳

43、納違約金1000元。11、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人有事離開現(xiàn)場(chǎng)一天以上未向總監(jiān)理工程師和甲方工程師請(qǐng)假的，乙方向甲方支付500元/天·人次的違約金。12、乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中關(guān)于文明施工的措施執(zhí)行，如乙方未能達(dá)標(biāo)，或未及時(shí)清除垃圾影響甲方銷售時(shí)，甲方有權(quán)減付文明施工費(fèi)。13、因乙方屢次不聽從總監(jiān)理工程師或者甲方代表按照本合同和監(jiān)理合同以及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范做出的正常指令和要求的，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。14、在工程竣工驗(yàn)收合格10天內(nèi)，乙方人員、機(jī)械、材料、設(shè)備等必須撤離施工場(chǎng)地，臨建設(shè)施必須完成拆遷及垃圾清理，并由監(jiān)理公司書面確認(rèn)，否則，每逾

44、期一天乙方須向甲方支付違約金2000元，且甲方有權(quán)組織清場(chǎng)，其費(fèi)用及由此造成的損失均由乙方承擔(dān)。19 / 5315、承包人不履行向發(fā)包人按期提供竣工結(jié)算資料及竣工備案資料等義務(wù)的，每延遲一日，承擔(dān)違約金1000元，超過10日，承擔(dān)違約金50000元，發(fā)包人有權(quán)中止付款。承包人提供竣工結(jié)算資料及竣工備案資料有誤、不全或者數(shù)量不夠的，應(yīng)及時(shí)更換或者補(bǔ)充，并每次承擔(dān)違約金2000元，發(fā)包人有權(quán)中止付款。16、乙方不履行原合同或者本協(xié)議約定或者法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)的，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任并每次向甲方承擔(dān)違約金10000元。第十二條 其 它1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2、因原合同以及本協(xié)議發(fā)生的糾紛

45、，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商解決未果的，提交工程所在地人民法院訴訟。3、協(xié)議效力及解釋順序： 建設(shè)工程施工合同及本補(bǔ)充協(xié)議； 邀請(qǐng)招標(biāo)文件； 技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家規(guī)定的相關(guān)文件； 施工圖紙（含施工圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更）； 組成建設(shè)工程施工合同及本補(bǔ)充協(xié)議的其他文件，施工組織設(shè)計(jì)等。4、本協(xié)議生效后，甲方將以書面形式將關(guān)于工地現(xiàn)場(chǎng)的各種管理制度下發(fā)給乙方，乙方承諾接受各種管理制度的約束。5、本協(xié)議壹式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，每份具有同等法律效力。第十三條 協(xié)議附件：1、附件一：施工材料；2、附件二：工程現(xiàn)場(chǎng)簽證單；3、附件三：承諾書；4、附件四：安全文明施工；5、附件五：授權(quán)委任書；6、附件

46、六：安全生產(chǎn)責(zé)任承諾書；7、附件七：約定品牌及價(jià)格清單19 / 538、附件八：房屋建筑工程質(zhì)量保修書9、附件九：質(zhì)量保修補(bǔ)充協(xié)議甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 或代理人： 或代理人： 年 月 日 年 月 日附件一：施工材料為保證工程質(zhì)量，雙方約定 住宅樓及其商鋪和地下車庫(kù)建筑材料品牌如下：一、商品砼廠家：1、河南天基混凝土有限公司2、河南省同力混凝土有限公司3、鄭州市一建混凝土有限公司4、鄭州恒基建安商品砼分公司二、水泥供貨廠家：1、鄭州天瑞水泥有限公司2、新鄉(xiāng)孟電水泥有限公司3、新鄉(xiāng)振興水泥有限公司三、鋼筋品牌：1、安陽鋼材；2、邯鄲鋼材；3、濟(jì)源鋼材。四、電纜電線供貨廠家：1

47、、江蘇長(zhǎng)峰電纜有限公司20 / 532、鄭州電纜（集團(tuán)）股份有限公司3、江蘇金圣電纜有限公司五、開關(guān)插座供貨廠家：1、深圳市日鋒電子有限公司2、飛雕電氣集團(tuán)有限公司3、湖南豪意電器有限公司4、梅蘭日蘭開關(guān)插座六、給排水管材及管件供貨廠家：1、佛山市日豐企業(yè)有限公司2、湖北顧地塑料有限公司3、深圳市永高塑業(yè)發(fā)展有限公司注：以上品牌/廠家為合格供方單位，如有調(diào)整經(jīng)雙方共同確認(rèn)后執(zhí)行。附件二：工程現(xiàn)場(chǎng)簽證審批表日 期： 年 月 日 簽證編號(hào)：合同編碼-流水號(hào)工程名稱：施工單位： 簽證原因簽 證 內(nèi) 容 施工單位：（印章）監(jiān)理公司：（印章）項(xiàng)目工程部：項(xiàng)目成本部：21 / 53項(xiàng)目工程副總：項(xiàng)目總經(jīng)理

48、：集團(tuán)招采部經(jīng)理：（僅指材料、設(shè)備認(rèn)價(jià)）集團(tuán)成本管理部經(jīng)理：集團(tuán)成本副總裁：集團(tuán)總裁審批意見：說明：1、本表由施工單位填制，一式四份，施工單位、監(jiān)理單位、項(xiàng)目工程部及成本部各留存一份。2、本表由項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)會(huì)簽。3、集團(tuán)各部門和集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)只簽署單項(xiàng)單筆1萬元以上的審批意見。4、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量記錄應(yīng)作為本表附件。附件三：承 諾 書*公司：貴公司支付我公司的工程款，我公司保證所有款項(xiàng)用于工程建設(shè)，確保工期以及工程質(zhì)量；同時(shí)我公司保證在收到貴公司支付的工程款后，優(yōu)先足額支付參與工程建設(shè)的工程管理人員工資、農(nóng)民工工資以及各材料供應(yīng)商的材料款，不以任何形式和理由拖欠工人工資及材料款。若因?yàn)槲夜就锨饭と斯?/p>

49、資或材料款，導(dǎo)致工人或材料商群體到政府部門上訪、圍堵貴公司辦公或銷售場(chǎng)所、圍堵施工現(xiàn)場(chǎng)或發(fā)生其它影響貴公司形象的事件時(shí)，貴公司有權(quán)根據(jù)每次發(fā)生事件的嚴(yán)重程度，給予我公司5000元20000元的處罰，我公司承諾接受貴公司的處罰，并同意貴公司從應(yīng)支付的進(jìn)度工程款中足額扣除。 承諾人：22 / 53 年 月 日23 / 53附件四：安全文明設(shè)施費(fèi)用投入及完成時(shí)間表工程名稱：序號(hào)分部分項(xiàng)設(shè)施項(xiàng)目名稱費(fèi)率（%）金額（元）要求完成時(shí)間1現(xiàn)場(chǎng)圍擋0.48+0.00完成及回填土填完前完成2五板一圖0.24同上3辦公、生活設(shè)施2.8同上4場(chǎng)容場(chǎng)貌、料場(chǎng)硬化1.02層封頂5材料堆放、操作加工棚0.24同上6現(xiàn)場(chǎng)防

50、火0.24同上7現(xiàn)場(chǎng)道路硬化1.22同上8配電線路0.48通電后1月內(nèi)9配電箱開關(guān)箱0.48同上10接地保護(hù)裝置0.24同上11樓面樓梯陽臺(tái)邊防護(hù)0.24全過程12門道洞口防護(hù)0.24同上13高空作業(yè)防護(hù)0.24同上14安全通道0.24同上15宣傳標(biāo)語0.24同上16安全警示牌0.24同上17防雨、防汛設(shè)施設(shè)備0.48同上18防鼠、防蚊措施0.24同上19安全文明施工的其他內(nèi)容0.24同上20垃圾清運(yùn)0.24工完場(chǎng)清小計(jì)10.0624 / 53安全文明施工 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄分項(xiàng)工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)分項(xiàng)工程應(yīng)完成時(shí)間或節(jié)點(diǎn)詳見合同約定分項(xiàng)工程應(yīng)完成標(biāo)準(zhǔn)詳見合同約定施工單位報(bào)驗(yàn)自評(píng)意見責(zé)任區(qū)監(jiān)

51、理公司驗(yàn)收意見責(zé)任區(qū)責(zé)任工程師、預(yù)算員驗(yàn)收意見業(yè)主單位主管驗(yàn)收意見業(yè)主單位項(xiàng)目經(jīng)理驗(yàn)收意見業(yè)主單位質(zhì)量控制組巡檢意見25 / 53附件五：授權(quán)委托書*公司：茲授權(quán)委托 （身份證編號(hào)： ）為我公司駐 *住宅樓及其地下車庫(kù)，商業(yè)工程的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，代表我公司全面負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)包括但不限于建設(shè)工程施工合同及補(bǔ)充協(xié)議履行中的有關(guān)技術(shù)、工程進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)管理、質(zhì)量檢驗(yàn)、安全文明施工、工程款結(jié)算等方面的工作，對(duì)其在執(zhí)行前述授權(quán)事項(xiàng)中的一切行為（包括簽字）我公司均予以認(rèn)可，并承擔(dān)其行使前述授權(quán)事項(xiàng)發(fā)生的一切后果。被授權(quán)人（簽字）： 委托單位：法定代表人： 日期： 年 月 日26 / 53附件六：安全生產(chǎn)責(zé)任承諾書*公司：我單位在*住宅樓及其地下車庫(kù)，商業(yè)工程中有幸中標(biāo)，保證不發(fā)生重大人員傷亡事故，而且在此工程施工過程中所發(fā)生的一切工傷事故，或安全事故，均由我公司承擔(dān)一切責(zé)任。 承諾單位（公章） 法定代表人（簽字或蓋章） 代理人（簽