物業(yè)公司危險(xiǎn)品管理規(guī)定

1、頁(yè)眉.物業(yè)公司作業(yè)指導(dǎo)文件危險(xiǎn)品管理辦法1.目的加強(qiáng)管理區(qū)域內(nèi)危險(xiǎn)品的管理。2.范圍適用于公司各管理處對(duì)危險(xiǎn)品的管理3.定義危險(xiǎn)品是指對(duì)人身、自然環(huán)境和財(cái)產(chǎn)有直接危害的物品，具有易燃、 自燃、易爆、毒害、腐蝕、放射性等危險(xiǎn)性質(zhì)。4.職責(zé)部門(mén) /崗位工作職責(zé)管理處經(jīng)理是各部門(mén)危險(xiǎn)品管理的第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)對(duì)本管理處的危險(xiǎn)品管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查主管（辦）負(fù)責(zé)危險(xiǎn)品管理工作的具體落實(shí)危險(xiǎn)品管理員負(fù)責(zé)危險(xiǎn)品管理的具體操作5.方法及過(guò)程控制定：5.1 易燃易爆品：天那水、柴油、汽油、酒精、油漆、液化氣罐等。帶毒性藥物：敵敵畏、農(nóng)藥等。5.2 管理處應(yīng)根據(jù)部門(mén)的實(shí)際情況列出具體的危險(xiǎn)品清單進(jìn)行控制。5.2.

2、1 危險(xiǎn)品的采購(gòu)需由部門(mén)經(jīng)理指定專(zhuān)人進(jìn)行。參見(jiàn)采購(gòu)管理程序。5.2.2 對(duì)于沒(méi)有設(shè)定供應(yīng)商的危險(xiǎn)品，采購(gòu)需遵照國(guó)家相關(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)。5.3 危險(xiǎn)品的運(yùn)輸、搬運(yùn)5.3.1 對(duì)轄區(qū)內(nèi)使用的危險(xiǎn)品由安全員監(jiān)督搬運(yùn)、存放和使用，并記錄在安全部巡視記錄表中。1 / 5頁(yè)眉.5.3.2 對(duì)外包方使用的危險(xiǎn)品原則上要求其每天使用后帶離轄區(qū)，不允許其存放在轄區(qū)內(nèi)。5.3.3 對(duì)業(yè)主裝修使用的危險(xiǎn)品，要求其妥善保管，具體執(zhí)行裝修現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控辦法。5.3.4 公司工程 施工 涉及使用危險(xiǎn)品時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)施工。5.3.5 對(duì)現(xiàn)階段節(jié)日業(yè)主有燃放煙花、炮竹的習(xí)俗，安全部應(yīng)劃定區(qū)域，要求業(yè)主指定地點(diǎn)燃放，當(dāng) 法規(guī)

3、、法令明確規(guī)定禁止燃放煙花、炮竹時(shí)，按法規(guī)、法令執(zhí)行。5.3.6 輕拿輕放，防止碰擊、拖拉和傾倒。5.3.7 碰撞、互相接觸容易引起燃燒、爆炸或造成其它危險(xiǎn)的危險(xiǎn)品，以及化學(xué)性質(zhì)或防護(hù)滅火方法互相抵觸的危險(xiǎn)品，不得混合裝運(yùn)。5.3.8 遇熱、遇潮容易引起燃燒、爆炸或產(chǎn)生有毒氣體的化學(xué)危險(xiǎn)物品，在裝運(yùn)時(shí)應(yīng)當(dāng)采取隔熱防潮設(shè)施。5.4 危險(xiǎn)品的儲(chǔ)存、保管5.4.1 危險(xiǎn)品應(yīng)與其它物品隔離分開(kāi)、分類(lèi)、分項(xiàng)進(jìn)行保管，對(duì)有居毒的危險(xiǎn)物品，必須用帶鎖柜放置并上鎖，有條件時(shí)應(yīng)設(shè)立單獨(dú)的危險(xiǎn)倉(cāng)庫(kù)，鑰匙由專(zhuān)人保管。5.4.2 存放危險(xiǎn)品的地點(diǎn)應(yīng)符合有關(guān)的安全規(guī)定，并根據(jù)物品的種類(lèi)性質(zhì)，設(shè)置相應(yīng)的通風(fēng)。防爆、泄壓、

4、防火、防雷、防曬、報(bào)警、滅火等安全措施，確保危險(xiǎn)品的存放。5.4.3 危險(xiǎn)品入庫(kù)前，必須進(jìn)行檢查登記，入庫(kù)后應(yīng)定期檢查。5.4.4 危險(xiǎn)品的領(lǐng)用必須嚴(yán)格由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，倉(cāng)管員需妥善保管好鑰匙。避免危險(xiǎn)品的丟失。5.4.5 部門(mén)可根據(jù)本部門(mén)實(shí)際情況制定相應(yīng)的危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、保管細(xì)則。5.4.6 對(duì)服務(wù)供方存放在部門(mén)內(nèi)范圍內(nèi)的危險(xiǎn)品也應(yīng)參照上述規(guī)定進(jìn)行。5.5 危險(xiǎn)品的使用5.5.1 危險(xiǎn)品的使用者要有相關(guān)的專(zhuān)業(yè)操作技能，資質(zhì)證明。5.5.2 使用危險(xiǎn)品時(shí)必須有安全防護(hù)措施和用具。如用有毒性或腐蝕性的藥物時(shí)必須戴上防護(hù)手套。對(duì)有揮發(fā)性的藥品還應(yīng)戴上口罩。使用完后及時(shí)用肥皂洗手。2 / 5頁(yè)眉.5.5.3

5、盛裝危險(xiǎn)品的容器，在使用前后，必須進(jìn)行檢查，消除隱患，防止火災(zāi)，爆炸、中毒等事故發(fā)生。5.5.4 銷(xiāo)毀處理有燃燒、爆炸、中毒和其它危險(xiǎn)的廢棄危險(xiǎn)品。應(yīng)當(dāng)采取安全措施，并應(yīng)按環(huán)境保護(hù)的規(guī)定進(jìn)行處理。5.6 外來(lái)危險(xiǎn)品的管理5.6.1 出入口值班員需對(duì)出入人員嚴(yán)格檢查，對(duì)外來(lái)危險(xiǎn)品進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)。5.6.2 如發(fā)現(xiàn)有攜帶危險(xiǎn)品進(jìn)入管理區(qū)域需問(wèn)清原因，視情況進(jìn)行制止或報(bào)部門(mén)指派專(zhuān)人監(jiān)控。5.6.3 每日巡視人員要認(rèn)真巡視及檢查，一旦發(fā)現(xiàn)不安全隱患要立即向主管部門(mén)匯報(bào)。5.6.4 如危險(xiǎn)品發(fā)生事故要立即通知上級(jí)主管及相關(guān)部門(mén)，由主管著情況而定是否請(qǐng)求外援協(xié)助。6.支持性文件無(wú)7.質(zhì)量記錄 表格危險(xiǎn)品管理

6、規(guī)定一、目的有效控制公司在服務(wù)提供過(guò)程中涉及到的各類(lèi)危險(xiǎn)品，避免因管理不善造成事故和環(huán)境污染二、適用范圍適用于公司在服務(wù)提供過(guò)程中所涉及的危險(xiǎn)品的控制三、職責(zé)和權(quán)限部門(mén) / 崗位工作內(nèi)容負(fù)責(zé)組織對(duì)危險(xiǎn)品A 類(lèi)供應(yīng)商的選擇；品質(zhì)管理部對(duì)有關(guān)部門(mén)危險(xiǎn)品的購(gòu)買(mǎi)、 存貯、使用符合環(huán)境要求進(jìn)行監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)本部門(mén)危險(xiǎn)品的購(gòu)買(mǎi)、存貯、使用與處理符合環(huán)境要求；相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)化學(xué)品MSDS（材料安全數(shù)據(jù)表）的收集；四、定義MSDS: Material Safety Data Sheets的縮寫(xiě)，全稱(chēng)為“材料安全數(shù)據(jù)表”。是為了安全而恰當(dāng)?shù)奶幚砘瘜W(xué)產(chǎn)品，而用來(lái)記載化學(xué)產(chǎn)品的危險(xiǎn)、 有害信息、處理時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)、對(duì)環(huán)

7、境影響等信息的資料。3 / 5頁(yè)眉.五、過(guò)程和實(shí)施要求1、本公司服務(wù)提供所涉及的危險(xiǎn)品（包括但不限于以下內(nèi)容）：物業(yè)服務(wù)區(qū)域（住宅及其他物業(yè)）使用和產(chǎn)生的危險(xiǎn)品；2、危險(xiǎn)品的界定（ 1）機(jī)油；（ 2）汽 / 柴油；（ 3）有機(jī)清潔劑；（ 4）酒精（ IPA 清洗劑或白火酒） ；（ 5）甲醇；（ 6）其他的危險(xiǎn)品；3、危險(xiǎn)品的標(biāo)識(shí)（ 1）部門(mén)使用的化學(xué)品應(yīng)有標(biāo)識(shí)， 危險(xiǎn)品應(yīng)有安全標(biāo)簽， 并向操作人員提供安全操作培訓(xùn)；（ 2）部門(mén)購(gòu)進(jìn)危險(xiǎn)品時(shí)，必須核對(duì)包裝（或容器）上的安全標(biāo)簽。安全標(biāo)簽若脫落或損壞，經(jīng)檢查確認(rèn)后應(yīng)補(bǔ)貼；（ 3）部門(mén)購(gòu)進(jìn)的化學(xué)品需要轉(zhuǎn)移或分別裝到其他容器時(shí)，應(yīng)標(biāo)明其內(nèi)容。對(duì)于危險(xiǎn)品

8、，在轉(zhuǎn)移或分裝后的容器上應(yīng)貼安全標(biāo)簽， 盛裝危險(xiǎn)品的容器在未凈化處理前， 不得更換原安全標(biāo)簽。4、化學(xué)危險(xiǎn)物品的貯存（1）化學(xué)危險(xiǎn)物品貯存于專(zhuān)用的倉(cāng)庫(kù)或區(qū)域內(nèi)，懸掛或張貼 “有毒物資及危險(xiǎn)品區(qū)”或“危險(xiǎn)品”標(biāo)識(shí)，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)；（2）化學(xué)危險(xiǎn)物品分類(lèi)存放，每種化學(xué)危險(xiǎn)物品都必須備有產(chǎn)品中文標(biāo)識(shí)和MSDS成分表，對(duì)易燃易爆及對(duì)人身健康有重大影響的危險(xiǎn)品現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)張貼應(yīng)急預(yù)案；（3）倉(cāng)庫(kù)應(yīng)盡量保持通風(fēng)，倉(cāng)庫(kù)應(yīng)設(shè)置“溫濕度儀”，倉(cāng)庫(kù)環(huán)境的正常溫度應(yīng)保持在41 攝氏度以下，濕度在 35-85 之間，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)照明燈應(yīng)選用不大于40W的日光燈。（ 4）倉(cāng)庫(kù)內(nèi)禁止吸煙及使用明火，并張貼禁煙及禁明火標(biāo)識(shí)；（ 5）倉(cāng)庫(kù)內(nèi)

9、必須裝備手提滅火器；（ 6）倉(cāng)庫(kù)采用防爆燈照明；（ 7）倉(cāng)庫(kù)所屬的建筑物應(yīng)有避雷設(shè)施；（ 8）倉(cāng)庫(kù)門(mén)前 1.6 米范圍內(nèi)嚴(yán)禁堆積各類(lèi)物品。5、危險(xiǎn)品庫(kù)的安全檢查（ 1）專(zhuān)人負(fù)責(zé)每月巡查，巡查結(jié)果記錄在危險(xiǎn)品巡查記錄表中；公司每季度安排一次例行巡查。巡查可以與其他的檢查活動(dòng)一起進(jìn)行。（ 2）巡查內(nèi)容為：a、標(biāo)識(shí)是否殘缺或不清；b、滅火設(shè)備是否失效；c、貯存的化學(xué)危險(xiǎn)物品有無(wú)異常狀態(tài)（如明顯鼓出，裂開(kāi)，桶蓋未蓋緊等） ；d、地面或盤(pán)內(nèi)有無(wú)潑出的殘漬；e、空氣中的化學(xué)異味是否有明顯的異常；f 、室溫、濕度是否合乎要求；g、化學(xué)物品情況記錄與化學(xué)品MSDS數(shù)據(jù)表是否完備；h、現(xiàn)場(chǎng)是否有應(yīng)急預(yù)案與適應(yīng)措

10、施。6、化學(xué)危險(xiǎn)物品的使用（ 1）輕拿輕放，防止撞擊、拖拉、傾倒；（ 2）液體分裝時(shí)用漏斗，放置溢出，分裝后大桶蓋緊，以免揮發(fā)；4 / 5頁(yè)眉.（ 3）化學(xué)品的使用應(yīng)適量，適中，適宜，防止環(huán)境污染；（ 4）各部門(mén)在危險(xiǎn)品工作場(chǎng)所應(yīng)設(shè)有急救措施，并提供應(yīng)急處理的辦法。（ 5）產(chǎn)生的各類(lèi)化學(xué)品垃圾（如抹布，油漬土壤）應(yīng)采取措施進(jìn)行處理，降低環(huán)境危害后再向外排放， 并應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定清除化學(xué)廢料和清洗盛裝危險(xiǎn)品的廢舊容器由供應(yīng)商那回收或由有資質(zhì)回收站進(jìn)行處理。7、突發(fā)事件的處理按有關(guān)預(yù)案要求實(shí)施8、各部門(mén)應(yīng)通過(guò)下列方法，消除、減少、控制工作場(chǎng)所危險(xiǎn)品產(chǎn)生的危害：（ 1）選用無(wú)毒或低毒的化學(xué)替代品；（ 2）選用可將危害消除或減少到最低程度的技術(shù)；（ 3）采用能消除或降低危害的工作控制措施（如隔離、密閉等）；（ 4）采用能消除或減少危害的工作制度和作業(yè)時(shí)間；（ 5）采取其他的勞動(dòng)安全衛(wèi)生措施。9、各部門(mén)在引進(jìn)新款的化學(xué)品時(shí)應(yīng)填寫(xiě)危險(xiǎn)品情況一覽表 ，并依據(jù)其化學(xué)性質(zhì)填寫(xiě)危險(xiǎn)品 MSDS表或?qū)ζ溥M(jìn)行相應(yīng)更新。10、相關(guān)部門(mén)應(yīng)將危險(xiǎn)品的有關(guān)安全衛(wèi)生資料向職工公開(kāi)， 教育職工識(shí)別安全標(biāo)