儲藏室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、儲藏室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方” ）：受讓方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)中華人民共和國合同法 及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定， 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方轉(zhuǎn) 讓“ XXXMJ、區(qū)”住宅儲藏室使用權(quán)相關事宜達成如下協(xié)議：一、儲藏室的基本情況1.1 轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的儲藏室為甲方開發(fā)的“ XXXMJ、區(qū)”商品房 架空層儲藏室，用途：該儲藏室僅作為儲藏室專用，不得另作他 用；儲藏室編號為： 。（具體位置見附件一儲藏室 布置平面圖）；1.2 架空層儲藏室：內(nèi)墻面為普通水泥砂漿粉刷、 涂料刷白， 水泥砂漿地面。該儲藏室為劃線分隔，無隔斷墻、無封閉，弁由 甲方劃好儲藏室分隔線；經(jīng)

2、雙方協(xié)商同意在項目整體驗收后由甲 方以隔斷墻間隔封閉。1.3 甲方保證對以上儲藏室享有合法的所有權(quán)，甲方確保上 述儲藏室產(chǎn)權(quán)清晰，沒有民事糾紛。二、使用期限甲方同意將上述儲藏室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至“ xxxmJ、區(qū)”商品房土地使用權(quán)期限屆滿時止。三、轉(zhuǎn)讓價款3.1 轉(zhuǎn)讓儲藏室按其座落位置以“個”為單位計價（預計面 積 平方米）；3.2 甲、乙雙方約定該儲藏室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣 元（大寫： 元）。（此價款中不包含儲藏 室的物業(yè)管理服務費）。四、付款方式甲、乙雙方約定在本協(xié)議生效之日，乙方一次性向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價款。五、乙方逾期付款的違約責任乙方未按照約定的期限付款

3、的， 按照逾期時間，分別做如下 處理：超過10日作為乙方自行退房處理，甲方在扣除總價款20% 后無息退還乙方。乙方不得提出任何索賠要求。六、交付期限與方式6.1 甲方應于乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價款弁該工程綜合驗收通過 后，將儲藏室交付給乙方使用。6.2 儲藏室使用權(quán)的交付以雙方簽訂儲藏室使用權(quán)交接書為 標志，如乙方無正當理由拒絕簽訂儲藏室使用權(quán)交接書，視為甲方已完成交付。七、甲方逾期交付的責任7.1 甲方未按照約定的期限交付儲藏室的，自約定的交付期 限屆滿次日起至實際交付之日止，甲方每月向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款0.05%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。7.2 如遇不可抗力或本合同簽訂之后頒布新的法律法規(guī)或行政規(guī)章

4、以及宏觀政策調(diào)整、 政府部門的行政行為等特殊原因，導致甲方不能按時將該車位交付乙方使用的，甲方可相應延期交付而無須承擔延期交付的責任八、使用管理8.1 儲藏室內(nèi)的專用設施設備的維修費用由全體受益人承 擔;；8.2 甲方檢修、維護管道需借用乙方儲藏室時，乙方必須無 條件的予以配合；8.3 乙方合理使用架空層儲藏室，不得擅自改變該儲藏室的用途，或利用該空間放置易燃、易爆、劇毒、放射性等有害物體； 不得擅自改變現(xiàn)狀、改變墻體結(jié)構(gòu)、改建擴建設施等；不得亂搭 亂建影響儲藏室的正常使用。8.4 如儲藏室難以滿足實際使用要求的，乙方應自行處理； 但乙方影響其他業(yè)主使用的，甲方有權(quán)要求乙方停止妨礙行為；8.5

5、 乙方如將該儲藏室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，應當將 轉(zhuǎn)讓或出租范圍限定于本小區(qū)范圍內(nèi)的其他業(yè)主，弁提前10日書面告知甲方和物業(yè)服務公司；8.6 乙方按照規(guī)定要求按時足額繳納物業(yè)服務費。九、其他9.1 根據(jù)市政或小區(qū)整體規(guī)劃的需要，在不影響乙方正常使 用的情況下，可在儲藏室前后設置變壓器、 配電箱、人行出入口、 管網(wǎng)、消防設施等公共設施，乙方對此不持異議，不得據(jù)此向甲 方提出任何要求。9.2 乙方簽訂本協(xié)議時，視為認可甲方委托的物業(yè)管理公司 對儲藏室進行管理服務，簽署臨時管理規(guī)約及儲藏室服務 協(xié)議等，弁嚴格遵守。9.3 如因規(guī)劃、拆遷或消防安全等原因，致使架空層儲藏室 使用權(quán)提前終止的，甲方不退

6、還未使用期限的轉(zhuǎn)讓費；如因獲得政府經(jīng)濟補償?shù)膽侠硌a償給乙方。十、協(xié)議爭議的解決辦法本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成 的，任何一方均有權(quán)依法向協(xié)議簽訂地人民法院起訴。十一、附則11.1 本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力；11.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。 本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力;11.3 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議， 補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.4 甲方已明確告知乙方弁知曉：架空層停儲藏室系甲方 開發(fā)而取得的所有權(quán)，但不進行產(chǎn)權(quán)登記；乙方自本協(xié)議簽訂后 可享有架空層停儲藏室的合理使用、處分、收益權(quán)利。附件一：地下室儲藏室布置平面圖附件二：儲藏室使用權(quán)交接書附件三：乙方身份證明、簽名、聯(lián)系方式乙方（簽章）：法定代表人：委托代理人：年 月 日甲方（簽章）：法定代表人：委托代理人：年 月 日附件一：地下室儲藏室布置平面圖附件二：儲藏室使用權(quán)交接書儲藏室使用權(quán)交接書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方” ）：受讓方（以下簡稱“乙方”）：根據(jù)甲乙雙方于 年 月 日簽訂儲藏室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。根據(jù)上述儲藏室