科技企業(yè)孵化器項目建設方案(初稿)

1、科技企業(yè)孵化器項目建設方案（終稿）為提升園區(qū)建設品位和科技含量，推進產(chǎn)、學、研相結合的科技創(chuàng)新體系建設，促進科技成 果轉化，吸引科技企業(yè)、 科技人才入園發(fā)展，強化園區(qū)建設空間和服務平臺，促進區(qū)域經(jīng)濟 的良性發(fā)展和整個地區(qū)產(chǎn)業(yè)結構的提升，擬建設“科技企業(yè)孵化器”，項目建設方案如下： 一、建設科技企業(yè)孵化器項目的必要性科技企業(yè)孵化器是為新創(chuàng)辦“科技型”企業(yè)、科技創(chuàng)業(yè)團隊、科技創(chuàng)業(yè)人才等各類創(chuàng)業(yè)者提供物理空間和一系列服務支持的科技機構。其中心任務是面向科技創(chuàng)業(yè)者和科技型中小企業(yè)， 降低創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)風險和創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率， 加快科技成果轉化，培育科技型企業(yè)和企業(yè)家。建設科技企業(yè)孵化器，對于促進

2、全區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展是非常必要的。二、項目建設思路與目標（一）總體思路按照國家提出的“加快發(fā)展，完善服務，吸納投入，創(chuàng)造氛圍”的基本方針及省科技企業(yè)創(chuàng)業(yè)發(fā)展的指導思想， 結合發(fā)展實際， 確定區(qū)科技企業(yè)孵化器建設的總體思路：以促進科技成果轉化為宗旨， 引進國內外創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才、創(chuàng)新成果和高?？蒲袉挝粊韴@區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，培育當?shù)乜萍计髽I(yè)， 增強企業(yè)自主創(chuàng)新能力，加快工業(yè)強區(qū)步伐， 促進高新技術產(chǎn)業(yè)的快速形成和培育支柱產(chǎn)業(yè)； 建立適應市場和創(chuàng)業(yè)者需求、服務功能健全和管理規(guī)范的綜合性科技企業(yè)孵化器， 提供“科技信息服務、 企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務、 科技人才服務和科技成果轉化”等四大服務， 為科技型人才、中小型高新技術企業(yè)提

3、供創(chuàng)業(yè)、研發(fā)等場所，為科技企業(yè)提供“高質量、全方位”的服務培育，壯大高新技術產(chǎn)業(yè)，從而為建設創(chuàng)新型城區(qū)搭建科技平臺。（二）建設目標1、2015 年 11 月至 2016 年 6 月，落實孵化器場地，開展孵化器樓宇建設工作；初步建成科技信息服務、 科技人才服務、 企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務和科技成果轉化等四大平臺，落實入孵企業(yè)35 家。2、2016 年年底入駐孵化企業(yè)達到10 家；3、到 2017 年，入駐科技企業(yè)孵化器的科技企業(yè)總數(shù)達到20 家以上，出孵企業(yè)達到5 家，實現(xiàn)產(chǎn)值 5000 萬元，培育市級高新技術企業(yè)2 家，引進、培養(yǎng) 3 5 名孵化管理人才，造就8 名左右懂科技、善經(jīng)營、會管理的復合型科技企

4、業(yè)家。研發(fā) 10 30 個具有較強市場發(fā)展前景和競爭力的高新技術產(chǎn)品，轉化 10 個左右具有自主知識產(chǎn)權的科技成果。（三）建設地點、建設方式及建設規(guī)劃1、建設地點 中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園內2、建設方式按照當前國內各市縣級科技企業(yè)孵化器建設普遍采用的“政府主導 +企業(yè)化管理 +市場化運作” 方式，借鑒沿海地區(qū)科技企業(yè)孵化器建設的成功經(jīng)驗，依托政府科技政策，吸引科投基金、大型企業(yè)、民間技孵化器由研發(fā)辦公區(qū)（科技創(chuàng)業(yè)大樓）、產(chǎn)品中試區(qū)（獨棟小樓） 、生產(chǎn)制造區(qū)（標準廠房） 、綜合服務區(qū)（專家公寓）和企業(yè)定制區(qū)等五大區(qū)域構成，總占地面積約500 畝，其中，科技創(chuàng)業(yè)大樓一棟，占地10 畝，建筑面積 15000m

5、2；產(chǎn)品中試區(qū)獨棟小樓13 棟，占地 100 畝，建筑面積 20000 m2 ；生產(chǎn)制造區(qū)標準車間17棟，占地 160 畝，建筑面積 30000 m2 ；綜合服務區(qū)（包括專家公寓）占地50 畝，建筑面積12000 m2 ；企業(yè)定制區(qū)占地180 畝，供出孵企業(yè)發(fā)展用地?？偼顿Y5 億元。資金預算：（萬元）項目名稱單位 數(shù)量 金額 備注征地畝 500 15000 30萬/ 畝科技創(chuàng)業(yè)大樓m2 15000 4500含裝飾、設備中試區(qū)獨棟樓m2 20000 6000生產(chǎn)制造區(qū)車間m2 30000 6000彩鋼結構綜合服務區(qū)m2 12000 3600企業(yè)定制區(qū) 畝 180 10000道路水電通訊等800綠

6、化m2 15000 1000孵化資金1000創(chuàng)辦注冊資金500設計及不可預見費1600合計50000三、運行模式1、組建科技企業(yè)孵化公司，注冊資金500 萬元。解決科研人員在創(chuàng)業(yè)初期存在“辦廠資質缺失、管理力量薄弱、啟動資金匱乏、產(chǎn)品市場營銷難”等問題，同時，對入孵企業(yè)進行統(tǒng)一管理運營。公司下設辦公室、企業(yè)民展部、商務服務部，暫定員5 人，其中正副經(jīng)理 1人，工作人員3 人。2 、為了滿足入孵企業(yè)對更多科研、生產(chǎn)場地的需求，由科技企業(yè)孵化公司租用場地4000-6000 平方米，其中，辦公場地500-1000 平方米，標準化廠房3000-5500 平方米。3、按照入孵企業(yè)不同需求，開展分類孵化：

7、-對自帶科技成果的自然人，由科技孵化公司提供法人、項目代理、創(chuàng)業(yè)基金等服務，有償提供辦公、研發(fā)場地，享受房租、稅費優(yōu)惠政策。-對具備法人資格、只需要辦公和研發(fā)場地的科技企業(yè)，由科技孵化公司提供信息、科技人才、科技研發(fā)、創(chuàng)業(yè)基金等服務，有償提供辦公、研發(fā)場地，享受房租、稅費優(yōu)惠政策。-對具備法人資格、需要標準化廠房的科技企業(yè)，由科技孵化公司協(xié)助其在園區(qū)落實科研和生產(chǎn)場地，享受房租、稅費優(yōu)惠政策。五、孵化管理程序（一）入孵條件1、進入科技企業(yè)孵化器的項目，應符合國家產(chǎn)業(yè)政策，并以電子信息、 機電儀一體化、生物化工、新材料等領域為主。2、環(huán)境污染小、易治理，資源消耗低。3、項目涉及的知識產(chǎn)權權屬明析

8、。4、屬于高新技術項目，產(chǎn)品附加值高，市場前景好，投資回收快等。（二）入孵程序1、企業(yè)（自然人）提出申請：申請內容包括項目的技術水平、可行性報告、實施狀況、市場前景、資金來源、法定代表人等企業(yè)的基本情況。2、入孵評估：由管委會辦公室組織專家對申請者提交的材料進行評估，內容主要包括：技術評估、財務評估、市場評估、法人評估。3、入孵核準：對入孵企業(yè)的評估結果，經(jīng)科技企業(yè)孵化器管理委員會審查核準后，方能入駐孵化。4、入孵簽約：獲準入駐科技企業(yè)孵化器的企業(yè)與管委會辦公室簽訂孵化協(xié)議書、風險責任書等相關具有法律效力的合同文本，最大可能地規(guī)避孵化風險，減少孵化成本。（三）遷出條件凡具備以下條件之一的入孵企業(yè)應