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文檔簡介

1、一、查驗住宅區(qū)竣工驗收資料，所維修部位是否保修期滿二、物業(yè)企業(yè)申請維修資金信息查詢權限三、物業(yè)維修申請報告四、竣工驗收資料涉及到的改造、更新、維修部位，需提供單位工程綜合質量評定表或遼寧省房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案書，任意均可。五、工程預算書六、維修和更新、改造方案1、施工工藝及主要材料要做細致的說明，且與工程預算書列項相符；2、涉及戶數(shù)分攤戶數(shù)，專戶有未交納維修資金，則涉及戶數(shù)分攤戶數(shù)；專戶全部交納維修資金，則涉及戶數(shù)分攤戶數(shù)；3、結算費用未超過預算金額的5%且不超過5 萬元，則可以結算。七、預算分攤業(yè)主確認明細表1、包含維修費用、招投標費用、監(jiān)理費用、審計費用；2、是否聘請

2、監(jiān)理、審計由業(yè)主大會決定；3、確認簽字只能是本人簽字，配偶、親屬不能代簽；房屋過戶，維修資金沒過戶，業(yè)主姓名一欄還是原房主名字的，則確認一欄簽現(xiàn)房主的名字且提供產(chǎn)權證復印件；未能簽字的，由調查人再表格外對應的空白處注明未簽字原因。八、業(yè)主確認結果匯總表九、業(yè)主大會決議注意落款業(yè)主大會公章。十、落實資金缺口承諾書業(yè)主對欠繳業(yè)主追繳，物業(yè)公司承擔、業(yè)委會承擔、施工方承擔。十一、使用情況的告知函及社區(qū)復函社區(qū)核準后在在開工。十二、維修和更新、改造方案公示證明及照片十三、業(yè)主確認明細及匯總表公示證明及照片十四、業(yè)主大會決議公示證明及照片十五、項目維修前狀況的照片附：各流程所需表格式樣維修資金申請啟用流程一、查驗住宅區(qū)竣工驗收資料，所維修部位是否保修期滿二、物業(yè)企業(yè)申請維修資金信息查詢權限三、物業(yè)維修申請報告四、竣工驗收資料五、工程預算書六、維修和更新、改造方案七、預算分攤業(yè)主確認明細表八、業(yè)主確認結果匯總表九、業(yè)主大會決議十、落實資金缺口承諾書十一、使用情況的告知函及社區(qū)復函十二、維修和更新、改造方案公示證明及照片十三、業(yè)主確認明細

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