新版標(biāo)準(zhǔn)解讀

1、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)解讀建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)宣貫會(huì)議建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)宣貫會(huì)議20152015年年7 7月月1515日日 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（簡(jiǎn)稱“新標(biāo)準(zhǔn)”）的基本框架與舊版變化不大，分為企業(yè)資產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)、主要人員主要人員、工工程業(yè)績(jī)程業(yè)績(jī)和承包工程范圍承包工程范圍，但評(píng)價(jià)的內(nèi)容和重點(diǎn)有了較大的變化。主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 1、簡(jiǎn)化了考核指標(biāo)。取消了“企業(yè)注冊(cè)資本金”、“工程結(jié)算收入”、“施工機(jī)械和質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備”、“企業(yè)經(jīng)理”、“總會(huì)計(jì)師”、“總經(jīng)濟(jì)師”、“工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員”、“高級(jí)職稱人員”等考核指標(biāo)，大幅度減少了專業(yè)人員的數(shù)量； 2、對(duì)注冊(cè)人員不僅有人數(shù)的要求而且需要考核建造師的專業(yè)；

2、 3、增設(shè)了對(duì)“現(xiàn)場(chǎng)管理人員”、“技術(shù)工人”的考核指標(biāo)； 4、對(duì)最低等級(jí)資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人增加了個(gè)人業(yè)績(jī)的要求； 5、對(duì)代表工程業(yè)績(jī)類別和數(shù)量作了一些調(diào)整； 6、取消了原企業(yè)承包工程不能超過5倍資本金的限制； 7、提高了高等級(jí)資質(zhì)企業(yè)的承包工程的下限。如特級(jí)資質(zhì)企業(yè)只能承包6000萬元以上的工程；建筑工程總承包一級(jí)企業(yè)只能承包3000萬元以上的工程。鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)也對(duì)承接規(guī)模做了限定。（1）鋼結(jié)構(gòu)高度 60 米以上；（2）鋼結(jié)構(gòu)單跨跨度 30 米以上；（3）網(wǎng)殼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)短邊邊跨跨度 50 米以上; （4）單體鋼結(jié)構(gòu)工程鋼結(jié)構(gòu)總重量 4000 噸以上；（5）單體建筑面積 30000

3、平方米以上。新標(biāo)準(zhǔn)新標(biāo)準(zhǔn)考核指標(biāo)考核指標(biāo)分四大部分，即：分四大部分，即：一、企業(yè)資產(chǎn)一、企業(yè)資產(chǎn)二、企業(yè)主要人員二、企業(yè)主要人員三、企業(yè)工程業(yè)績(jī)?nèi)⑵髽I(yè)工程業(yè)績(jī)四、技術(shù)裝備四、技術(shù)裝備一一、企業(yè)資產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn) 企業(yè)資產(chǎn)包括企業(yè)凈資產(chǎn)、廠房。 1、凈資產(chǎn)。企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)前一年度或當(dāng)期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表中凈資產(chǎn)（所有者權(quán)益）指標(biāo)為準(zhǔn)考核，其中，企業(yè)前一年度的凈資產(chǎn)信息必須從“省建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)信息系統(tǒng)”讀取。首次申請(qǐng)資質(zhì)的，以企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照所載注冊(cè)資本為準(zhǔn)考核；申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計(jì)算考核，按企業(yè)所申請(qǐng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求凈資產(chǎn)指標(biāo)最高值考核；2、廠房。包括企業(yè)自有或租賃的廠房。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中只有

4、鋼結(jié)構(gòu)、建筑幕墻2個(gè)專業(yè)承包資質(zhì)有廠房要求。多個(gè)廠房面積可以合并計(jì)算，企業(yè)應(yīng)提供廠房的產(chǎn)權(quán)證，如租賃的應(yīng)提供租賃合同及產(chǎn)權(quán)單位的房屋產(chǎn)權(quán)證。如企業(yè)同時(shí)申報(bào)鋼結(jié)構(gòu)和建筑幕墻，其廠房面積不需要累加，只要滿足高值即可。 二、二、企業(yè)主要人員企業(yè)主要人員 企業(yè)主要人員包括：注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員、技術(shù)負(fù)責(zé)人、職稱人員、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人5類。 企業(yè)主要人員應(yīng)滿足60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)。社會(huì)保險(xiǎn)證明是指社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金管理部門出具的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)對(duì)賬單或加蓋社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)基金管理部門公章的單位繳費(fèi)明細(xì)，以及企業(yè)繳費(fèi)憑證（社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬憑證等證明）；社會(huì)保險(xiǎn)證明應(yīng)至少體現(xiàn)以下內(nèi)容：繳納保

5、險(xiǎn)單位名稱、人員姓名、社會(huì)保障號(hào)（或身份證號(hào)）、險(xiǎn)種、繳費(fèi)期限等。社會(huì)保險(xiǎn)證明中繳費(fèi)單位應(yīng)與申報(bào)單位一致，上級(jí)公司、子公司、事業(yè)單位、人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)等其他單位繳納或個(gè)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)均不予認(rèn)定，分公司繳納的社會(huì)保險(xiǎn)可以予以認(rèn)定。 1 1、注冊(cè)建造師、注冊(cè)建造師 以建造師注冊(cè)系統(tǒng)為準(zhǔn)進(jìn)行考核。要注意以下幾點(diǎn)： （1）對(duì)建造師有專業(yè)要求。如一個(gè)建筑工程一級(jí)資質(zhì)企業(yè)同時(shí)增項(xiàng)機(jī)電工程一級(jí)資質(zhì)、市政公用工程一級(jí)資質(zhì)，建筑工程要求12個(gè)一級(jí)建造師、其中建筑工程不少于9個(gè)、機(jī)電工程要求12個(gè)一級(jí)建造師、其中機(jī)電工程不少于9個(gè)，市政公用工程一級(jí)資質(zhì)要求市政專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于12人，則該企業(yè)一級(jí)建造師總數(shù)

6、不能少于30個(gè)（9+9+12=30），且建筑工程、機(jī)電工程一級(jí)建造師分別不能少于9個(gè)、市政公用工程一級(jí)建造師不少于12人。（2）一人有多個(gè)注冊(cè)專業(yè)的（如監(jiān)理、造價(jià)注冊(cè)等），均應(yīng)注冊(cè)在同一家企業(yè)，如在兩家及以上企業(yè)注冊(cè)，就不能作為有效的注冊(cè)人員考核； （3）一個(gè)建造師具有多個(gè)注冊(cè)專業(yè)，且注冊(cè)在一個(gè)企業(yè)的，申報(bào)多類資質(zhì)時(shí)可分別考核。如某人同時(shí)有建筑工程、機(jī)電工程建造師注冊(cè)資格的，可分別作為建筑工程、機(jī)電工程兩個(gè)類別資質(zhì)申報(bào)使用； （4）注冊(cè)建造師同時(shí)有技術(shù)職稱的，可以分別考核。如一個(gè)建造師同時(shí)具有中級(jí)職稱，這人可以作為建造師考核，同時(shí)也可以作為中級(jí)職稱人員考核。但如這個(gè)人還有現(xiàn)場(chǎng)管理人員崗位等證書

7、，則不能重復(fù)計(jì)算。 （5）臨時(shí)建造師不能作為建造師申報(bào)。 2 2、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人 新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人有較高的要求，體現(xiàn)在幾個(gè)方面： （1）從事工程施工技術(shù)管理工作的年限。以工作簡(jiǎn)歷進(jìn)行考核，在多個(gè)單位技術(shù)管理工作的年限可累加計(jì)算，但在行政管理部門、非本行業(yè)或無相關(guān)資質(zhì)企業(yè)工作的經(jīng)歷不能計(jì)算，如在行政管理部門、房地產(chǎn)開發(fā)公司、生產(chǎn)工廠企業(yè)等不能計(jì)算； （2）有職稱（或注冊(cè)建造師）和專業(yè)方面的要求。如建筑工程施工總承包資質(zhì)技術(shù)負(fù)責(zé)人要求有結(jié)構(gòu)專業(yè)方面的職稱或建筑工程注冊(cè)建造師； （3）申報(bào)多個(gè)類別資質(zhì)的，要分別設(shè)置技術(shù)負(fù)責(zé)人，1個(gè)技術(shù)負(fù)責(zé)人只要符合條件可以擔(dān)任多個(gè)類別資質(zhì)的技術(shù)負(fù)責(zé)人；

8、 （4）對(duì)最低等級(jí)的資質(zhì)有個(gè)人業(yè)績(jī)要求（詳見后）。 3 3、職稱人員、職稱人員 職稱人員以省監(jiān)管平臺(tái)企業(yè)主要人員管理子系統(tǒng)進(jìn)行考核。 職稱人員只考核中級(jí)及以上的人員，且對(duì)職稱人員有專業(yè)要求。專業(yè)以職稱證書或?qū)W歷證書考核，職稱證書上能反映專業(yè)的，不需提供學(xué)歷證書，如職稱證書上不能反映專業(yè)的，要考核學(xué)歷證書，如學(xué)歷也不能反映專業(yè)，可以考核其職稱申報(bào)表。結(jié)業(yè)證書、培訓(xùn)證書等不予認(rèn)可。 職稱證書是指有權(quán)評(píng)審機(jī)構(gòu)頒發(fā)的職稱證書（包括央企等大型企業(yè)）。一般情況高級(jí)職稱由省級(jí)人事主管部門或其授權(quán)的評(píng)審部門發(fā)證、中級(jí)職稱由設(shè)區(qū)的市人事主管部門評(píng)審發(fā)證。 一個(gè)企業(yè)同時(shí)申報(bào)多類資質(zhì)的 ，職稱人員數(shù)量不需累加，但要

9、分別滿足各類資質(zhì)關(guān)于職稱專業(yè)的要求。 職稱人員專業(yè)要求可分三種情況： （1）對(duì)職稱人員專業(yè)作了限定，且要求專業(yè)齊全的，是指申報(bào)人員應(yīng)由具有相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)職稱人員組成，且每個(gè)專業(yè)至少有1人。如：建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求“建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全”，是指30人應(yīng)當(dāng)由結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等4個(gè)專業(yè)中級(jí)以上有職稱人員組成，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣各專業(yè)至少有1人，其他專業(yè)人員不予認(rèn)可。 該類資質(zhì)包括：建筑、礦山、冶金、市政公用、機(jī)電工程總承包資質(zhì)。地基基礎(chǔ)、起重設(shè)備安裝、電子與智能化、消防設(shè)施、橋梁、隧道、鋼結(jié)構(gòu)、建筑機(jī)電安裝

10、、建筑幕墻、古建筑、城市及道路照明、水工金屬結(jié)構(gòu)制作與安裝、水利水電機(jī)電安裝、河湖整治、海洋石油、環(huán)保工程專業(yè)承包資質(zhì)。 （2）未對(duì)技術(shù)職稱人員專業(yè)作限定，但要求部分專業(yè)齊全的，是指要求齊全的專業(yè)至少有1人，其余申報(bào)人員專業(yè)不作限定。如：港口與航道工程總承包一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求：“工程序列中級(jí)以上職稱人員不少于60人，其中港口與航道工程、機(jī)械、電氣等專業(yè)齊全?！保侵?0人中至少有1名港口與航道工程專業(yè)，1名機(jī)械專業(yè)，1名電氣專業(yè)中級(jí)以上職稱人員，其他57人只要求有工程序列中級(jí)以上職稱，具體專業(yè)不作要求。 該類資質(zhì)包括：港口與航道工程、石油化工工程總承包資質(zhì)。防水防腐保溫、機(jī)場(chǎng)場(chǎng)道、民航空管及機(jī)

11、場(chǎng)弱電系統(tǒng)、機(jī)場(chǎng)目視助航、港口與海岸、航道、通航建筑物、港航社保安裝及水上交管工程專業(yè)承包資質(zhì)。 （3）對(duì)技術(shù)職稱人員專業(yè)作了限定，但未要求專業(yè)齊全的，是指相應(yīng)專業(yè)的申報(bào)人員數(shù)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求即可，每一類專業(yè)人員數(shù)量不作要求。如：水利水電工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中要求“水利水電工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱不少于60人”，指具有水利水電工程相關(guān)專業(yè)人員總數(shù)滿足60人即可，每個(gè)專業(yè)人數(shù)不限，也不要求所有專業(yè)齊全。再如：模板腳手架專業(yè)承包資質(zhì)中要求：“結(jié)構(gòu)、機(jī)械、電氣等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于5人”，是指結(jié)構(gòu)、機(jī)械、電氣職稱人員合計(jì)不少于5人，但每個(gè)專業(yè)的人數(shù)不限，也不要求必須所有專業(yè)齊全。 該類資質(zhì)

12、包括：公路工程、鐵道工程、水利水電工程、電力工程、通信工程總承包資質(zhì)。模板腳手架、建筑裝修裝飾、公路路面、公路路基、公路交通、鐵路電務(wù)、鐵路鋪軌架梁、鐵路電氣化、輸變電工程等專業(yè)承包資質(zhì)。 4 4、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、現(xiàn)場(chǎng)管理人員 現(xiàn)場(chǎng)管理人員以省監(jiān)管平臺(tái)企業(yè)主要人員管理子系統(tǒng)進(jìn)行考核。 現(xiàn)場(chǎng)管理人員分為施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員、勞務(wù)員、造價(jià)員、測(cè)量員、試驗(yàn)員、標(biāo)準(zhǔn)員、機(jī)械員11類，考核時(shí)根據(jù)各資質(zhì)類別標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)各類人員是否齊全和總數(shù)量進(jìn)行考核，考核時(shí)只考核名稱不考核專業(yè)，如房屋建筑專業(yè)施工員、公路專業(yè)施工員、水利專業(yè)施工員、市政專業(yè)施工員等，都按施工員計(jì)算。 企業(yè)有增項(xiàng)的，現(xiàn)場(chǎng)管

13、理人員只考核各類別是否齊全，數(shù)量不累加，按最多要求的資質(zhì)進(jìn)行考核。 5 5、技術(shù)工人、技術(shù)工人 標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)工人，以省監(jiān)管平臺(tái)企業(yè)主要人員管理子系統(tǒng)進(jìn)行考核。 技術(shù)工人是指與企業(yè)依法簽訂1年以上勞動(dòng)合同，由企業(yè)依法為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或有關(guān)部門認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或建筑業(yè)企業(yè)頒發(fā)的職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級(jí)證書的人員。 技術(shù)工人的認(rèn)定辦法，按省住建廳有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行（建市【2015】230號(hào)）。 企業(yè)全資或控股的勞務(wù)企業(yè)技術(shù)工人可以作為企業(yè)主要人員申請(qǐng)施工總承包資質(zhì)，技術(shù)工人社會(huì)保險(xiǎn)應(yīng)由其全資或絕對(duì)控股的勞務(wù)企業(yè)繳納。專業(yè)承包資質(zhì)（含總承

14、包企業(yè)增項(xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)）必須要有自己的技術(shù)工人。 企業(yè)有增項(xiàng)的，技術(shù)工人只考核各類別是否齊全，按最多要求的資質(zhì)進(jìn)行考核，數(shù)量不累加。 技術(shù)工人工種專業(yè)要求可分四種情況： （1）標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)技術(shù)工人專業(yè)做了限定，且要求專業(yè)齊全的，是指申報(bào)人員應(yīng)由相應(yīng)工種的技術(shù)工人組成，且每個(gè)工種至少有1人。如：古建筑工程一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的砧細(xì)工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、彩繪工、推光漆工、匾額工、砌花街工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于20人，且人員齊全。是指20人應(yīng)當(dāng)由砧細(xì)工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、彩繪工、推光漆工、匾額工、砌花街工組成，且每個(gè)工種有一人，其他工種不予認(rèn)可。 該類資質(zhì)包

15、括：古建筑、城市及道路照明專業(yè)承包資質(zhì)。 （2） 標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)部分工種有專業(yè)及數(shù)量限定，按要求，其他人員工種專業(yè)不考核。如：起重設(shè)安裝工程專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)，要求經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的工人不少于 10 人，其中起重信號(hào)司索工不少于 2 人、建筑起重機(jī)械安裝拆卸工不少于 6 人、電工不少于 1 人。即標(biāo)準(zhǔn)要求的起重信號(hào)司索工2人、建筑起重機(jī)械安裝拆卸工6人、電工1人必須按要求，剩下的人員不考核技術(shù)工人的工種專業(yè)。 （3）標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)技術(shù)工人的專業(yè)做了限定，但未要求專業(yè)齊全的，是指申報(bào)人員中包括相應(yīng)專業(yè)即可，每一類專業(yè)人員數(shù)量不作要求。如：防水防腐保溫工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)中要求：“防水工、電工、油漆工、抹灰工等

16、技術(shù)工人不少于30人”，是指防水工、電工、油漆工、抹灰工合計(jì)不少于30人，但每個(gè)專業(yè)的人數(shù)不限，也不要求所有專業(yè)齊全。 該類資質(zhì)包括：地基基礎(chǔ)、防水防腐保溫、橋梁、隧道、鋼結(jié)構(gòu)、模板腳手架、建筑裝修裝飾、建筑機(jī)電安裝、機(jī)場(chǎng)場(chǎng)道、民航空管、機(jī)場(chǎng)目視助航、輸變電、核工程、環(huán)保工程等專業(yè)承包資質(zhì)。 （4）標(biāo)準(zhǔn)中只要求技術(shù)工人數(shù)量而未要求專業(yè)的，只要滿足數(shù)量即可。如電子與智能化工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，要求經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人，是指取得中級(jí)工以上技術(shù)工人達(dá)30人，無工種要求。 該類資質(zhì)包括：電子與智能化、公路方面、鐵路方面、水利方面、海洋石油等專業(yè)承包資質(zhì)。 三、三、工程業(yè)績(jī)工

17、程業(yè)績(jī) 工程業(yè)績(jī)分企業(yè)業(yè)績(jī)和技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)。換證不考核企業(yè)業(yè)績(jī)和技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)（以原標(biāo)準(zhǔn)取得特種工程專業(yè)承包資質(zhì)，其證書中未注明具體承包內(nèi)容的，在本次資質(zhì)換證時(shí)，需考核技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)） 。 企業(yè)業(yè)績(jī)主要是考核企業(yè)承接工程的能力，對(duì)不同的類別、不同等級(jí)的資質(zhì)有不同的要求。如建筑工程業(yè)績(jī)主要是建筑的層數(shù)、跨度、高度、單體面積等；機(jī)電工程業(yè)績(jī)主要考核單項(xiàng)合同額。 技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)主要考核其個(gè)人從事業(yè)務(wù)管理的經(jīng)歷和能力。 1 1、企業(yè)工程業(yè)績(jī)注意要點(diǎn)：、企業(yè)工程業(yè)績(jī)注意要點(diǎn)： （1）項(xiàng)目必須在有效期內(nèi)，以工程竣工日期計(jì)算，過期限的不算。一般建筑、電力、機(jī)電安裝、通信等為5年，公路、鐵路、

18、水利水電、市政等為10年。如2015年申報(bào)建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)，要求近5年完成的業(yè)績(jī)，則2010年1月1日以后竣工的項(xiàng)目都在有效期內(nèi)； （2）工程必須是竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目； （3）超越本企業(yè)資質(zhì)承包范圍的業(yè)績(jī)不予認(rèn)可（境外工程除外）； （4）2008年3月1日以后中標(biāo)的項(xiàng)目要考核項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的執(zhí)業(yè)注冊(cè)資格。建造師未在本企業(yè)注冊(cè)、超越其執(zhí)業(yè)范圍或同時(shí)在兩個(gè)及兩個(gè)以上項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的都不認(rèn)可，這點(diǎn)要求比以前不同。申報(bào)一級(jí)資質(zhì)基本上都是大型項(xiàng)目，必須由一級(jí)建造師承擔(dān)（一級(jí)臨時(shí)建造師承擔(dān)的業(yè)績(jī)可以認(rèn)可）； （5）保密工程不能作為業(yè)績(jī)申報(bào)。以前曾遇見過智能化業(yè)績(jī)是保密項(xiàng)目的情況； （6）單項(xiàng)合同

19、額是指一個(gè)承包合同所載的合同價(jià)，以承包合同為準(zhǔn)考核，工程結(jié)算單作為工程完成且工程款已到位的驗(yàn)證考核。承包合同未載明合同價(jià)的，以工程結(jié)算單為準(zhǔn) 進(jìn)行考核。這點(diǎn)與以前要求不一樣 ； （7）建筑工程的層數(shù)是指標(biāo)高正負(fù)零到檐口之間的層數(shù)（即地下室不能算層數(shù)），其中設(shè)備層不能計(jì)算層數(shù)，躍層按單層計(jì)算； （8）群體建筑（無論基礎(chǔ)是否相連）不能作為單體建筑面積業(yè)績(jī)考核。群體建筑如果基礎(chǔ)相連，所有地下結(jié)構(gòu)的面積及地面上某一單體面積累計(jì)可以作為單體建筑面積業(yè)績(jī)考核； （9）一項(xiàng)工程業(yè)績(jī)的考核單位是單位工程，如果一項(xiàng)工程合同中包含多個(gè)單位工程的，可以分別作為有效業(yè)績(jī)申請(qǐng)不同業(yè)績(jī)指標(biāo)； （10）施工總承包工程范圍包

20、括主體工程和配套工程。配套工程不得單獨(dú)作為企業(yè)申報(bào)施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績(jī)考核。如冶金總承包項(xiàng)目中有一個(gè)辦公樓建筑，雖符合單位建筑工程考核指標(biāo)，但因?yàn)檫@是冶金總包項(xiàng)目中的一個(gè)配套工程，不能作為建筑工程總承包業(yè)績(jī)使用； （11）申請(qǐng)專業(yè)承包資質(zhì)的，應(yīng)考核企業(yè)依法單獨(dú)承接的本專業(yè)工程業(yè)績(jī)。專業(yè)承包單位與施工總承包單位或業(yè)主簽訂的合同予以認(rèn)可，以總承包承接的工程業(yè)績(jī)不能作為專業(yè)承包業(yè)績(jī)； （12）輕鋼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)跨度業(yè)績(jī)不能作為建筑工程施工總承包跨度業(yè)績(jī)指標(biāo)考核。輕鋼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)包括：網(wǎng)架、網(wǎng)殼、單層鋼架、排架、多層框架、索膜結(jié)構(gòu)、壓型供板等鋼結(jié)構(gòu)工程（摘自輕型鋼結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)輕鋼結(jié)構(gòu)的定義）

21、； （13）企業(yè)因負(fù)有工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故責(zé)任被降級(jí)、吊銷資質(zhì)，或因工程業(yè)績(jī)弄虛作假申報(bào)資質(zhì)被通報(bào)批評(píng)或撤銷資質(zhì)的，其相應(yīng)工程業(yè)績(jī)不得作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。 2 2、關(guān)于企業(yè)業(yè)績(jī)核查問題。、關(guān)于企業(yè)業(yè)績(jī)核查問題。 （ 1）申請(qǐng)住建部許可的資質(zhì)工程業(yè)績(jī)。 申請(qǐng)建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包資質(zhì)，企業(yè)使用在本省或已聯(lián)網(wǎng)的外省市完成的工程業(yè)績(jī)（全國(guó)已聯(lián)網(wǎng)的省市有北京、上海、安徽、四川、陜西、海南、湖南、江蘇），以全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息發(fā)布平臺(tái)信息為準(zhǔn)，無需提供中標(biāo)通知書、工程承包合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告以及相關(guān)圖紙等證明材料；在本省或在已聯(lián)網(wǎng)省市完成但未進(jìn)入全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息發(fā)布

22、平臺(tái)的工程業(yè)績(jī)，不作為有效業(yè)績(jī)認(rèn)定。 在未聯(lián)網(wǎng)省市完成的工程業(yè)績(jī)及申報(bào)建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包以外的其他類別資質(zhì)工程業(yè)績(jī)核查按原辦法執(zhí)行。 （2）申請(qǐng)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳許可的資質(zhì)工程業(yè)績(jī) 企業(yè)使用省內(nèi)完成的工程業(yè)績(jī)，以省建筑市場(chǎng)信用管理平臺(tái)或省建筑工程施工許可與竣工驗(yàn)收備案申報(bào)系統(tǒng)信息為準(zhǔn)，無需提供中標(biāo)通知書、工程承包合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告以及相關(guān)圖紙等證明材料。未進(jìn)入平臺(tái)或系統(tǒng)的工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。 省外工程業(yè)績(jī)，按原辦法提交建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申報(bào)企業(yè)單項(xiàng)業(yè)績(jī)核查表等相應(yīng)的證明材料。 （3）企業(yè)申請(qǐng)交通、水利、通信、電力等方面資質(zhì)提交的業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)核查按原辦法執(zhí)行。 原辦法是指關(guān)于加強(qiáng)

23、建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申報(bào)業(yè)績(jī)核查工作的通知（蘇建建管2012640號(hào)）、關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)申報(bào)業(yè)績(jī)核查工作的補(bǔ)充通知（蘇建建管2012690號(hào)）、關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)業(yè)績(jī)核查工作的通知（蘇建建管201486號(hào)）。 3 3、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求。、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求。 標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)最低等級(jí)的企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人要求有2項(xiàng)業(yè)績(jī)，技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)首次申請(qǐng)、增項(xiàng)申請(qǐng)需考核，換證不考核。 考核技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績(jī)應(yīng)掌握以下幾個(gè)要點(diǎn)： （1）應(yīng)是主持完成的個(gè)人業(yè)績(jī)，即是指該人員擔(dān)任相應(yīng)工程項(xiàng)目的技術(shù)負(fù)責(zé)人或以注冊(cè)建造師身份擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理的業(yè)績(jī)； （2）業(yè)績(jī)的規(guī)模一般是上一個(gè)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求的規(guī)模。如建筑工

24、程資質(zhì)最低是三級(jí)，其企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人完成的業(yè)績(jī)是本類別資質(zhì)二級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)要求的業(yè)績(jī)；電子與智能化專業(yè)承包資質(zhì)最低是二級(jí)，其個(gè)人業(yè)績(jī)是本類別資質(zhì)一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求的業(yè)績(jī)；電力工程、隧道、裝修、幕墻、環(huán)保、特種作業(yè)等只要求本類別的工程2項(xiàng)，而不要求上一個(gè)等級(jí)； （3）“業(yè)績(jī)要求不少于2項(xiàng)”中的“項(xiàng)”是指獨(dú)立的施工合同所包含的工程內(nèi)容。2項(xiàng)業(yè)績(jī)可以是滿足二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的同類或不同類的業(yè)績(jī)。 （4）標(biāo)準(zhǔn)中業(yè)績(jī)指標(biāo)為“.1項(xiàng)或.2項(xiàng)”的，只需滿足其中任一指標(biāo)即可。如建筑工程二級(jí)總承包業(yè)績(jī)中要求“地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)”，企業(yè)申請(qǐng)建筑工程三級(jí)總承包資質(zhì)時(shí)，如提供兩項(xiàng)地

25、上8層以上的民用建筑工程即符合要求。 （5）如果項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人變更的，只有工程竣工驗(yàn)收時(shí)的項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人方可將該項(xiàng)目作為個(gè)人業(yè)績(jī)申報(bào)。四、技術(shù)裝備四、技術(shù)裝備 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)技術(shù)裝備有明確要求的，必須考核其數(shù)量和設(shè)備型號(hào)，設(shè)備應(yīng)為企業(yè)自有設(shè)備，租賃的不算，企業(yè)應(yīng)提供設(shè)備主要性能指標(biāo)證明、所屬權(quán)證明和檢驗(yàn)合格證明。標(biāo)準(zhǔn)中沒有技術(shù)裝備要求的不考核。 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有技術(shù)裝備要求的，總承包資質(zhì)有：公路工程、港口與航道工程、市政公用工程；專業(yè)承包資質(zhì)有：預(yù)拌混凝土、橋梁工程、隧道工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、公路路面、公路路基、公路交通、港口與海岸、航道、河湖整治、海洋石油。詳細(xì)解

26、讀三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)解讀三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)： 1、建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì) 2、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì) 3、市政公用工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)建筑工程施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1. 一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1.1 企業(yè)資產(chǎn) 凈資產(chǎn)1億元以上。1.2 企業(yè)主要人員（1）建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12 人，其中建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于9人。（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于50人，且施工員、質(zhì)量員

27、、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于150人。1.3 企業(yè)工程業(yè)績(jī) 近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。（1）地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)；（2）高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；（3）建筑面積3 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積2萬-3萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)；（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼

28、結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含）的建筑工程2項(xiàng)。2.承包工程范圍承包工程范圍2.1 一級(jí)資質(zhì) 可承擔(dān)單項(xiàng)合同額3000萬元以上的下列建筑工程的施工：（1）高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程；（2）高度240米以下的構(gòu)筑物工程。2.2二級(jí)資質(zhì) （1）高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程；可承擔(dān)下列建筑工程的施工：（2）高度 120 米以下的構(gòu)筑物工程；（3）建筑面積 4 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用 建筑工程；（4）單跨跨度 39 米以下的建筑工程。注： 1.建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體

29、結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。 2.建筑工程相關(guān)專業(yè)職稱包括結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)職稱。 3.單項(xiàng)合同額3000萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應(yīng)由建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)企業(yè)承擔(dān)。建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)分為一級(jí)、二級(jí)。1.一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1.1 企業(yè)資產(chǎn) 凈資產(chǎn)1500萬元以上。1.2 企業(yè)主要人員（1）建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于5 人。（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，

30、且具有工程序列高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師（或一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于10 人。（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價(jià)員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全。（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。1.3 企業(yè)工程業(yè)績(jī) 近5年承擔(dān)過單項(xiàng)合同額1500萬元以上的裝修裝飾工程2項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。2. 2. 承包工程范圍承包工程范圍2.1 一級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)各類建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他

31、工程的施工。2.2 二級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額2000萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。注：1.與裝修工程直接配套的其他工程是指在不改變主體結(jié)構(gòu)的前提下的水、暖、電及非承重墻的改造。 2.建筑美術(shù)設(shè)計(jì)職稱包括建筑學(xué)、環(huán)境藝術(shù)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、裝璜設(shè)計(jì)、舞美設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、雕塑等專業(yè)職稱。市政公用工程一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)市政公用工程一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)1.一級(jí)資質(zhì)1.1 企業(yè)資產(chǎn) 凈資產(chǎn)1億元以上。1.2 企業(yè)主要人員（1）市政公用工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于12人。（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有市政工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)職稱；市政工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于30 人，且專業(yè)齊全。（3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于150人。1.3 企業(yè)