房屋租賃服務(wù)合同范本

1、房屋租賃服務(wù)合同范本門面內(nèi)安裝一臺(tái)室內(nèi)垂直電梯（電梯使用須確保地下車庫(kù)層至五層正常運(yùn)轉(zhuǎn)）。第三條：甲方應(yīng)保證合作房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無債務(wù)糾紛。如果在合作期內(nèi)，合 作的房產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備因拍賣、出售等原因發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)保證甲乙雙方合同 不因此而終止，同時(shí)如因?yàn)榧追椒慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)原因及甲方債權(quán)債務(wù)等屬于甲方原因?qū)е乱?方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問題，給乙方帶來的一切損失由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)乙方后續(xù)所有損 失。第四條：在租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物完全交由乙方自主經(jīng)營(yíng)。乙方完全自盈虧, 自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)、服務(wù)、債務(wù)；享有全部經(jīng)營(yíng)成果，承擔(dān)各種稅費(fèi)（房屋出租稅由甲方 承擔(dān)），向甲方軟內(nèi)場(chǎng)地租賃費(fèi)，設(shè)備占用費(fèi)。折舊費(fèi)等。甲方對(duì)乙方的

2、一切行為不承 擔(dān)田可責(zé)任。第五條：在合作期內(nèi)，甲方同意乙方可將承租房產(chǎn)的全部或者部分轉(zhuǎn)租給第 三方，乙方需以書面報(bào)告的形式告知甲方；但本協(xié)議中乙方的議務(wù)仍由乙方履行，如 轉(zhuǎn)承租人有違約行為，仍視為乙方違約。第一童合作期限第六條：租賃期限為。即從年月 日起，至年月 日止。此合作期限，為乙 方認(rèn)可的應(yīng)上繳甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)。第七條：租金為每年卷拾肆萬元整，每季度支付一次，提前15天交清。上繳 方式現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方按期收取租金、折舊費(fèi)。如乙方不按時(shí)交 納，甲方除有權(quán)催費(fèi)外，還有權(quán)采取下列措施；（1）按乙方應(yīng)繳費(fèi)用每日5%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取遲延支付

3、的違約金;(2) 乙方拖欠時(shí)間如超過壹個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解除本合同收回合作的物業(yè)，并要求乙方因違約給甲方造成的全部損失。(3) 履約保證金不退，作為違約金歸甲方所有。2、乙方在本協(xié)議簽訂之前向融通物業(yè)公司繳納的履約保證金人民幣：元整 (元)，由甲方負(fù)責(zé)。如乙方能切實(shí)履行本協(xié)議相關(guān)約定，在合作期滿后 天內(nèi)。經(jīng)甲方檢驗(yàn)物業(yè)無損、乙方各種應(yīng)交應(yīng)納費(fèi)用交納完畢后，履行保證金一次退還乙方，但 履約保證金不計(jì)利息。3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)，保證水電正常供應(yīng)及房屋故 障維修，如因甲方物業(yè)出現(xiàn)防水問題或者外墻、公共區(qū)域各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備故障出現(xiàn)安全 問題一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)賠償乙方的一切損

4、失；同時(shí)如因甲方原因?qū)е碌耐?水、停電、物業(yè)不能正常使用，所造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方。第九條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、合作期內(nèi)，乙方享有該合作物業(yè)相應(yīng)的合法權(quán)益;有權(quán)與其它權(quán)利人共同 享用與該租賃物業(yè)有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施；2、乙方須依法經(jīng)營(yíng)，照童繳納稅費(fèi)，自負(fù)盈虧。與乙方相關(guān)的租金，均由乙 方承擔(dān)并按時(shí)足額交納。3、乙方不得將合作物業(yè)銷售、抵押或采取其他任何侵犯甲方所有權(quán)的行為, 由此造成甲方或他人的一切損失均由乙方賠償，乙方自身損失則由乙方自負(fù)。4、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守明源陽光購(gòu)物公園的規(guī)童制度、商場(chǎng)管理規(guī)則、業(yè)主公約以及明源陽光購(gòu)物公園物業(yè)管理規(guī)定等 規(guī)定。5、乙方如需對(duì)合作物業(yè)擴(kuò)建

5、、改建、拆墻、封門、打洞，須經(jīng)甲方書面同意, 且不得損害房屋整體安全結(jié)構(gòu)。乙方不得侵占公用面積其公用設(shè)施。如有上列行為, 甲方有權(quán)要求乙方無條件地恢復(fù)原狀并賠償甲方、他人的全部損失。6、乙方須按甲方要求開業(yè)運(yùn)營(yíng)。乙方變更或調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍必須得到甲方的書 面認(rèn)可并備案。否則，甲方有權(quán)單方面解除本合同并向乙方收取與甲方因此所遭受全 部損失相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)賠償款，乙方因此遭受的損失由乙方自負(fù)，甲方概不負(fù)責(zé)。7、乙方必須遵守消防法規(guī)，采取防范措施，防火防盜，確保合作物及其設(shè)備 的完好無損（自然折舊除夕卜X乙方須辦理商品投保，保費(fèi)由乙方交納，甲方可應(yīng)乙方的請(qǐng)求與保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)投保事宜；乙方不得參與 投保，如有損失

6、由乙方自負(fù)。由于乙方原因造成甲方及鄰里財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)損失，由乙方 承擔(dān)相應(yīng)的全部經(jīng)濟(jì)賠償及法律責(zé)任。第二童違約責(zé)任第十條：任何一方嚴(yán)重違約，除本合同其他條款已有約定外，違約方除了應(yīng) 賠償對(duì)方因此所受全部損失外，還應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣伍萬元。第十一條:乙方不書面通知甲方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣萬元。第三童其它約定事項(xiàng)第十二條：電梯安裝及使用。電梯由甲方指定品牌型號(hào)，由甲乙雙方共同參 與購(gòu)買洽談，由乙方出資購(gòu)買、安裝。合作期內(nèi)電梯使用產(chǎn)生的電費(fèi)以及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi) 用均由乙方單方面承擔(dān)。合作期滿后，電梯不得拆卸，按當(dāng)時(shí)現(xiàn)狀無償歸甲方。第十三條：根據(jù)來裝去丟的原則，乙方在合作物業(yè)內(nèi)的裝修裝飾及安裝設(shè)備， 合作期滿或本協(xié)議被甲方根據(jù)本協(xié)議的明確約定單方面解除后，必須完好無償交給甲 方，且乙方不得要求甲方作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十四條：合作期滿后，同等條件一點(diǎn)點(diǎn)乙方有優(yōu)先合作權(quán)。雙方如繼續(xù)合 作,應(yīng)在合作期滿卷個(gè)月前另行簽訂新的合