鋁模板“免抹灰”可行性調(diào)查分析

1、鋁模板“免抹灰”市場調(diào)研報告一度時期，理想化的鋁模板“免抹灰工藝” ，被房地產(chǎn)商作為新工藝要求、壓標壓價的籌碼，被行業(yè)主管部門推廣為新工藝觀摩工程，也是施工單位由木模向鋁模轉(zhuǎn)型的追求， 好多單位在搞， 到底能搞成什么樣的效果，能否真正降低成本、提升工程品質(zhì)，我們單位帶著一些疑問和思考進行了可行性調(diào)查研究，得出了可進一步優(yōu)化的課題：一、現(xiàn)有鋁模板“免抹灰工藝” ，只能適用于精裝房（如：萬科地產(chǎn)），不適用于毛坯房開發(fā)商。二、所謂鋁模板“免抹灰工藝” ，只能達到現(xiàn)有實測實量得分數(shù)值，不能真正保證“免抹灰”的要求。從以下幾個方面情況分析：1、結(jié)構(gòu)實測實量與粗裝實測實量規(guī)范數(shù)值比較（見表12）結(jié)構(gòu)實測實

2、量（表1）現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)允許偏差項目允許偏差（ mm）實測值軸線位置偏差（墻柱梁， 8）標高偏差(層高± 10)表面平整度8垂直度（ <6 米， 10）（ >6 米， 12）截面尺寸偏差+10、 -5普通抹灰實測實量（表2）檢查項目一般抹灰工程分戶驗收質(zhì)量驗收記錄檢查 內(nèi)容允許偏差檢查結(jié)果檢查結(jié)論立面垂直4表面平整4陰角方正3陽角方正3第1頁共3頁2、當混凝土墻與磚墻連成一條直墻時， 只有通過打磨混凝土的垂直、平整超 4 的部位才能與磚墻的抹灰面保持一致！ （結(jié)構(gòu)部分平整度 8 以內(nèi)、垂直 8 以內(nèi)為合格標準，不影響 90 分以上的成績。但存在 2 大風險：按照裝修普通抹灰4

3、的標準，這超過 45 的混凝土磨平所需的成本是多少？經(jīng)打磨處理過的墻面，風控人員要按照標準分×0.9 左右系數(shù) .3、當混 200 厚凝土墻與磚墻連成一條直墻時，原設(shè)計200 磚墻必須改成 170 厚，也就是說抹灰層必須足15 厚時，抹灰操作工人才能進行垂直平整控制操作。否則，存在3 大風險：改成 170 厚磚墻產(chǎn)生二次加工（切割）費用.因磚尺寸不精確、砌筑過程的垂直平整控制誤差，會導致無法控制垂直平整，并且表面壓不平、不實，粗糙、觀感差.混凝土墻與磚墻接縫處會存在一個可見的施工縫處理.三、結(jié)語：調(diào)查了多個模板生產(chǎn)廠家都只能保證垂5 平 5，唯獨“合迪科技”的王經(jīng)理果斷地說：保證垂 4、平 4 是句空話，根本不能實現(xiàn)的！因為他們就是模板生產(chǎn)廠家和施工總包為一體的單位， 有隨時與一線保持聯(lián)系、及時更新的體系，他們手中就有一個項目，為保證垂 4 平 4，打磨耗用已經(jīng)超過 200 萬元 .有一位資深的房地產(chǎn)商總工程師曾經(jīng)明確地說過： 沒有成熟的工藝不準用于他管轄的工程中， 因為其中有很多終身隱患！ .由此可見：現(xiàn)有鋁模工藝僅適用于精裝房， 可以在后續(xù)工序掩蓋第2頁共3頁上述缺陷；如毛坯房，不是減少成本，而是存在上述5 個細節(jié)風險成本！如：華潤二十四城二期某工程至今還在為如何抹灰感到頭痛.目前