淮北師范大學(xué)維修管理辦法

1、管理規(guī)范示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-755編號(hào)：_淮北師范大學(xué)維修管理辦法審核：_時(shí)間：_單位：_淮北師范大學(xué)維修管理辦法用戶指南：該管理規(guī)范資料適用于管理中，為使規(guī)則公開化，讓所有人保持集體的協(xié)調(diào)，維護(hù)集體的利益，從而充分發(fā)揮團(tuán)體的力量，實(shí)現(xiàn)管理有法可依，內(nèi)部運(yùn)行有規(guī)則保障?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。淮北師范大學(xué)維修管理辦法第一章 總則第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)維修管理，規(guī)范維修工程立項(xiàng)審批程序，嚴(yán)格控制維修工程質(zhì)量，合理使用維修經(jīng)費(fèi)，推進(jìn)維修管理工作制度化、規(guī)范化，結(jié)合學(xué)校實(shí)際情況，制定本辦法。第二條 根據(jù)學(xué)校職能分工

2、，上級(jí)部門下達(dá)的維修工程;納入學(xué)校年度財(cái)務(wù)預(yù)算的維修工程;未納入預(yù)算而又特殊需要，經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)立項(xiàng)的維修工程;經(jīng)費(fèi)實(shí)行外包的零星維修等，歸口后勤管理處管理。其他零星維修歸口各單位或承包單位管理。第三條 維修工程必須經(jīng)過立項(xiàng)、方案制定、經(jīng)費(fèi)預(yù)算、招(議)標(biāo)、簽訂合同、組織施工、竣工驗(yàn)收、審計(jì)等規(guī)定程序。水電、生活泵、電梯等應(yīng)急搶修，可以先搶修后補(bǔ)報(bào)。第四條 本辦法所稱維修工程，是指單項(xiàng)經(jīng)費(fèi)在20xx元以上、使用財(cái)政撥款或?qū)W校自籌資金(含使用單位自籌，下同)等進(jìn)行的維修類改造、裝飾、裝修等土建安裝工程。本辦法所稱零星維修，是指單項(xiàng)經(jīng)費(fèi)在20xx元以下的維修或?qū)嵭薪?jīng)費(fèi)總額承包的維修。第二章 零星維修管

3、理第五條 教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓和行政樓的零星維修，范圍包括教室(課桌椅、門窗及玻璃、日光燈、電風(fēng)扇、黑板、多媒體設(shè)備、講桌、講臺(tái)等)、走廊燈、樓道門窗及玻璃、衛(wèi)生間水電及隔斷等(不含消防設(shè)施)。經(jīng)費(fèi)承包給教務(wù)處的，由教室管理科負(fù)責(zé)維修;經(jīng)費(fèi)承包給后勤集團(tuán)的，由水電管理中心和校園管理中心負(fù)責(zé)維修;經(jīng)費(fèi)實(shí)行外包的，由承包單位負(fù)責(zé)維修。第六條 圖書館、體育館、校醫(yī)院、老音樂樓等各單位的零星維修，由各單位自行負(fù)責(zé)。第七條 學(xué)生公寓零星維修，范圍包括自修桌、組合床、門窗及玻璃、日光燈、走廊燈、控電模塊、衛(wèi)生間水電及隔斷、化糞池清理等(不含消防設(shè)施)，經(jīng)費(fèi)承包給后勤集團(tuán)，由學(xué)生公寓管理中心負(fù)責(zé)維修。第八條 職工

4、住宅公共部位零星維修，由住戶申請(qǐng)，經(jīng)后勤管理處現(xiàn)場(chǎng)查看，屬公共部位的，由學(xué)校安排維修，并由住戶代表簽字確認(rèn)。公共部位包括：屋面;室內(nèi)表前供水管道(含水表)、排水主管道(立管);室內(nèi)供暖管道(不含暖氣片和高層住宅隱蔽管道);室外排污管道;樓道門窗及玻璃;樓梯及扶手;高層住宅電梯及地下室泵房等(電梯達(dá)到使用年限經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)定需報(bào)廢更新的，不屬于維修范疇)。樓道燈、丙型樓(8#樓)的零星維修由后勤集團(tuán)負(fù)責(zé)。職工住宅公共部位零星維修，單項(xiàng)經(jīng)費(fèi)在20xx元以上的按維修工程管理。第九條 校園綠化工程，單項(xiàng)經(jīng)費(fèi)在20xx元以上的，按維修工程管理;20xx元以下的，由后勤集團(tuán)組織實(shí)施，報(bào)后勤管理處備案

5、。第十條 消防設(shè)施維修由使用單位提出維修申請(qǐng)，經(jīng)保衛(wèi)處審核，由后勤管理處負(fù)責(zé)實(shí)施。維修所需消防器材數(shù)量較大的，由國資處組織材料招標(biāo)。第十一條 后勤管理處會(huì)同有關(guān)單位(部門)對(duì)經(jīng)費(fèi)承包的零星維修實(shí)施情況及績(jī)效進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)承包經(jīng)費(fèi)的使用情況進(jìn)行檢查，監(jiān)督、檢查結(jié)果作為核定下年度維修經(jīng)費(fèi)的依據(jù)。第三章 維修工程立項(xiàng)第十二條 維修工程立項(xiàng)應(yīng)本著經(jīng)濟(jì)、適用的原則，對(duì)其必要性進(jìn)行充分論證，必要性不充分、可修可不修的不予立項(xiàng)。第十三條 當(dāng)年實(shí)施的維修工程，由管理(使用)單位在上年度12月10日前提出立項(xiàng)申請(qǐng)，報(bào)后勤管理處，經(jīng)學(xué)校同意后納入學(xué)校年度維修計(jì)劃、列入年度財(cái)務(wù)預(yù)算。第十四條 未列入學(xué)校年度維修計(jì)劃和

6、財(cái)務(wù)預(yù)算而又特殊需要的維修工程，由管理(使用)單位提出立項(xiàng)申請(qǐng)，經(jīng)后勤管理處提出初審意見，預(yù)算經(jīng)費(fèi)5萬元以下的，經(jīng)分管校長審核，報(bào)校長批準(zhǔn)立項(xiàng);預(yù)算經(jīng)費(fèi)5萬元以上、40萬元以下的由校長辦公會(huì)批準(zhǔn)立項(xiàng);40萬元以上的，報(bào)學(xué)校黨委會(huì)審批立項(xiàng)。第四章 維修工程施工招標(biāo)第十五條 10萬元以上的維修工程均要納入招議標(biāo)，其中100萬元以上的在淮北市招標(biāo)平臺(tái)公開招標(biāo)，10100萬元的在校內(nèi)基建招標(biāo)平臺(tái)公開招議標(biāo)。性質(zhì)、內(nèi)容基本一致的維修工程，可采取續(xù)標(biāo)方式確定施工單位，但續(xù)標(biāo)和上次開標(biāo)的時(shí)間間隔不得超過6個(gè)月。 10萬元以下的維修工程由后勤管理處指定施工單位。第十六條 嚴(yán)格執(zhí)行招投標(biāo)法規(guī)定，陽光操作，體現(xiàn)公

7、開、公平、公正的原則。第十七條 校內(nèi)招標(biāo)要嚴(yán)密組織、規(guī)范程序、公開過程、有效監(jiān)督。成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)組、監(jiān)督組和評(píng)審專家組，制定規(guī)范的招標(biāo)文件、評(píng)定標(biāo)辦法。第五章 維修工程合同管理第十八條 依據(jù)中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件、中標(biāo)標(biāo)書等制定合同，與施工單位進(jìn)行合同談判并簽署合同。供水、供電、供氣等單一來源的工程，可以通過談判、協(xié)商方式確定合同價(jià)款，報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)后簽訂合同。第十九條 合同簽訂前征求學(xué)校辦公室法律科、審計(jì)處意見;簽訂后，合同文本(電子版)分發(fā)校辦公室法制科、審計(jì)處備案。第二十條 合同一經(jīng)簽訂，必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意變更。第六章 維修工程施工管理第二十一條 督促施工單位按合同約定及時(shí)開工，并確保施工人

8、員、機(jī)械及時(shí)到位。第二十二條 認(rèn)真落實(shí)安全施工措施，創(chuàng)建安全文明工地，確保施工期間的校園秩序。第二十三條 嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、施工合同要求進(jìn)行工程檢查和質(zhì)量控制。第二十四條 做好分部分項(xiàng)驗(yàn)收，尤其要做好原材料和隱蔽工程驗(yàn)收，確保維修工程的安全性和投資的合理有效性。第二十五條 維修工程回收的廢舊鋼(鐵)等，舊料殘值1000以下的，由施工方處理并沖抵工程造價(jià);1000元以上的，由國有資產(chǎn)管理部門處置。第七章 維修工程變更及簽證第二十六條 嚴(yán)格控制維修工程變更及簽證，確需變更的，應(yīng)嚴(yán)格履行變更及簽證審批手續(xù)。第二十七條 后勤管理處和工地代表應(yīng)做好變更、簽證的方案論證、現(xiàn)場(chǎng)勘

9、查等初步審核工作，并提出書面意見。第二十八條 重大技術(shù)性變更應(yīng)組織專家進(jìn)行論證，形成變更意見。第二十九條 經(jīng)費(fèi)不超過預(yù)算的變更，經(jīng)技術(shù)人員提出申請(qǐng)，后勤管理處審批;超過預(yù)算的變更，按財(cái)務(wù)管理規(guī)定執(zhí)行。第三十條 簽證應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)范要求辦理，原則上不予辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第八章 維修工程材料(設(shè)備)供應(yīng)第三十一條 根據(jù)維修項(xiàng)目功能需求及設(shè)計(jì)要求，對(duì)關(guān)鍵部位的維修材料(設(shè)備)以及價(jià)格、質(zhì)量難以控制的材料(設(shè)備)，實(shí)行甲方采購供應(yīng)。第三十二條 凡預(yù)算價(jià)在10萬元以上的材料(設(shè)備)在校內(nèi)基建招標(biāo)平臺(tái)采用公開招標(biāo)方式采購;10萬元以下、1萬元以上的采用邀標(biāo)(議標(biāo))方式采購;1萬元以下的依據(jù)信息價(jià)直接采購。第

10、三十三條 保持項(xiàng)目總體風(fēng)格一致性、延續(xù)性，所需的外裝飾材料可順標(biāo)采購。屬專利技術(shù)或特殊要求，具有唯一性的材料和設(shè)備可實(shí)行價(jià)格談判、議價(jià)采購。第三十四條 材料(設(shè)備)采購進(jìn)場(chǎng)后，后勤管理處應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收、移交，確保質(zhì)量，減少損耗。第九章 維修工程款支付第三十五條 工程款支付的審批權(quán)限，執(zhí)行淮北師范大學(xué)經(jīng)費(fèi)審批辦法(校財(cái)字20xx13號(hào))。第三十六條 工程款的結(jié)算，合同價(jià)款在50萬元以下的，不預(yù)付工程款，也不支付工程進(jìn)度款，工程完工后付至合同價(jià)款的70%，工程審計(jì)決算后付至審計(jì)決算金額的95%，留5%作為質(zhì)保金;合同價(jià)款在50萬元以上或低于50萬元但有招標(biāo)文件約定的，按招標(biāo)文件約定的方式支付工程款

11、。第三十七條 職工住宅公共部位維修，所需資金從學(xué)校住房維修基金列支。第三十八條 工程竣工后，督促施工單位按時(shí)報(bào)送工程結(jié)算資料，做好初步審查和結(jié)算報(bào)送工作。第十章 維修工程竣工驗(yàn)收及保修第三十九條 按時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。施工單位、管理(使用)單位、審計(jì)處和后勤管理處等部門等共同參與工程驗(yàn)收。督促施工單位按照驗(yàn)收意見落實(shí)整改。第四十條 工程驗(yàn)收合格后，督促施工單位做好保修工作，確保工程正常使用。第四十一條 保修期從維修工程竣工驗(yàn)收合格之日算起，保修期限按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一章 維修工程廉政建設(shè)第四十二條 加強(qiáng)對(duì)維修工程監(jiān)督管理，建立健全廉政風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，加大維修工程領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)治理。第四十三條 執(zhí)行維修工程管理規(guī)定、招投標(biāo)規(guī)定以及黨風(fēng)廉政建設(shè)相關(guān)要求，嚴(yán)格依法按章辦事。第四十四條 對(duì)違反廉政規(guī)定、弄虛作假、謀取私利的，