年廠房出售買賣合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容：合同 當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小 和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯他人權益；要求 禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié) 議補充、變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平 原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么 的規(guī)定，老實信用原那么要 求當事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社 會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風俗原那么。包括以下內涵：第一，合同的內容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。2021年廠房出售買賣合同買賣合同編號：合同立協(xié)雙方：賣方以下簡稱甲方： 方以下簡稱乙 方:根據(jù)?中華 人民共和國合同法?的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和 老實信用的買賣合同編號： 合同立協(xié)雙方： 賣方 以下簡稱甲方 ：買方 以下簡稱乙方 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?的有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信用的原那么，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購置標 準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議，以

5、資共同遵守。一、根本情況：1、乙方購置甲方坐落在 市 區(qū)縣路弄新村 支弄號號廠房 層，廠房建筑面積平方米，并配套場地 平方米，按房 產證為準。2、土地使用權限為 年，自 年 月日到年月_日止，實際年限按產權證。3、廠房區(qū)域東側在 米內、南側到 米內、西側到 米內、北側到 米內。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣 元 大寫，總價 含人民幣土地價格 人民幣 元大寫。2、土地使用稅費按國家有關規(guī)定由 方每年支付給有關部門。3、乙方在甲方園區(qū)內的物業(yè)管理費每年人民幣元大寫。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣 萬元 大寫。1年月日前甲方把廠房通過

6、有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣 萬元大寫;2 其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后 以產權交易中心核發(fā)產權證之日為準 6 日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙 方負責。2、以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納 金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權 終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地 總價的 10% 計;假設甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，那么售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方 所有的購房款，并按廠房和土地總價 10% 支付給乙方作為違約 金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產

7、權證后再給乙方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)， 在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業(yè)，但必 須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注 冊。3、廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙 方，未經(jīng)有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié) 助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、乙方所購房屋不得撤除，不得在其中舉辦高污染、高用電 量的工程。5、乙方在所購房屋內組織生產、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等 法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，那么乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干預。9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。五、本合同主體及責任：1、甲方： 法定代表人：委托代理人： 2、乙方： 法定代表人：委