河北省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則(試行)

1、河北省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則（試行）河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳2009 年 6 月河北省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則目 錄一、 總貝y 1二、控制單元劃分 22.1 劃分目的 22.2 劃分原則 22.3 劃分成果 3三、現(xiàn)狀調(diào)研 4四、控制內(nèi)容 54.1 主導(dǎo)功能和土地使用 54.2 道路交通設(shè)施規(guī)劃 64.3 市政設(shè)施規(guī)劃 64.4 綠地規(guī)劃 74.5 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 84.6 公共安全設(shè)施規(guī)劃 84.7 開發(fā)建設(shè)用地和開發(fā)強(qiáng)度控制 94.8 城市設(shè)計控制 94.9 地下空間利用規(guī)劃 10五、規(guī)劃成果 10六、附則 12附圖則參考格式1河北省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則一、總則1.0.1 為

2、規(guī)范城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制的內(nèi)容和技術(shù)深度，根據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法和河北省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法（試 行）及有關(guān)技術(shù)規(guī)范，結(jié)合我省實際，制定本導(dǎo)則。1.0.2 本導(dǎo)則適用于我省城市和縣城控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制。本導(dǎo)則所稱城市控制性詳細(xì)規(guī)劃是指依據(jù)城市和縣城總體規(guī)劃，對城 市和縣城規(guī)劃建設(shè)用地的主導(dǎo)功能和開發(fā)建設(shè)控制原則，城市基礎(chǔ)設(shè)施、 公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施的布局和規(guī)模，開發(fā)用地的主要用途、開發(fā) 強(qiáng)度、配套設(shè)施以及空間環(huán)境等作出控制要求的規(guī)劃。1.0.3 編制城市控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)遵循下列基本原則：（1）落實城市總體規(guī)劃的意圖，覆蓋規(guī)劃建設(shè)用地全部范圍，保證城 市協(xié)調(diào)發(fā)展；（2）突

3、出城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施的布局，體現(xiàn) 公共政策屬性，維護(hù)社會公共利益；（3）合理控制城市各種開發(fā)建設(shè)活動，有效運(yùn)用市場機(jī)制，集約、節(jié) 約利用土地，提高土地利用率，引導(dǎo)城市合理、有序發(fā)展；（4）保護(hù)自然與文化資源，加強(qiáng)城市公共空間和景觀風(fēng)貌控制引導(dǎo)， 塑造城市特色，提高城市景觀藝術(shù)水平和環(huán)境品質(zhì)；（5）嚴(yán)格落實規(guī)劃的剛性要求，充分考慮規(guī)劃彈性和可操作性，積極 探索新思路、運(yùn)用新理念、采用新方法，提高控制性詳細(xì)規(guī)劃的科學(xué)性和 可操作性。1.0.4 編制城市控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，與城市 基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施等專項規(guī)劃相銜接，制定前期工 作方案和技術(shù)

4、路線，明確組織方式和主要工作內(nèi)容，針對重點問題進(jìn)行專 題研究，作為編制城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的基本依據(jù)。1.0.5 編制城市控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)對規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的人口分布、各類 建筑質(zhì)量、自然遺產(chǎn)與歷史文化遺產(chǎn)、城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公 共安全設(shè)施、道路交通、景觀綠化、環(huán)境保護(hù)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面進(jìn)行詳細(xì) 調(diào)查研究。1.0.6 編制城市控制性詳細(xì)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵守國家和省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù) 規(guī)范，統(tǒng)一圖紙繪制標(biāo)準(zhǔn)，建立規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化的數(shù)據(jù)信息。二、控制單元劃分2.1 劃分目的2.1.1 為有序組織編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，合理進(jìn)行總量分解和綜合平 衡，形成完善的規(guī)劃成果和系統(tǒng)的規(guī)劃控制體系，在編制城市控制性詳細(xì) 規(guī)

5、劃前，應(yīng)當(dāng)依據(jù)城市的空間布局和功能區(qū)劃，河流、道路等自然和人工 界限，并結(jié)合城市行政管理單元，將規(guī)劃建設(shè)用地劃分為若干控制單元，作為編制城市控制性詳細(xì)規(guī)劃的基本單位。2.1.2 為有效落實城市總體規(guī)劃或城市設(shè)計的景觀風(fēng)貌要求，在控制單元劃分中，可以將城市中心區(qū)、歷史文化街區(qū)、高層建筑集中區(qū)、濱水 地區(qū)等劃定為重點風(fēng)貌區(qū)。2.2 劃分原則2.2.1 地域完整，功能明確?？刂茊卧獞?yīng)具有明確的主導(dǎo)功能和完整 的地域邊界，并覆蓋規(guī)劃建設(shè)用地的全部范圍。相鄰控制單元之間，應(yīng)做到相關(guān)要素協(xié)調(diào)、范圍無縫銜接、不相互重 疊。222 界線穩(wěn)定，編碼統(tǒng)一?？刂茊卧獞?yīng)綜合考慮城市行政管理單元、 自然地貌、城市特征、

6、功能區(qū)劃分、主要道路、重要基礎(chǔ)設(shè)施、城市空間 景觀組織、社會組織等要素確定，其“四至”界線應(yīng)明確、穩(wěn)定。為建立城市控制性詳細(xì)規(guī)劃信息統(tǒng)計系統(tǒng)，加強(qiáng)對規(guī)劃實施的適時監(jiān) 控，對控制單元應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一編碼。2.2.3 規(guī)模適宜，設(shè)施配套。綜合考慮文化、教育、體育、醫(yī)療衛(wèi)生 等設(shè)施的配臵標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，規(guī)模較大的城市可以在分區(qū)的基礎(chǔ)上劃定 控制單元，規(guī)模宜為24平方公里。規(guī)模較小的城市可以直接劃分控制單 元，規(guī)模宜為1 2平方公里。新建區(qū)和功能較單一的區(qū)域可適當(dāng)擴(kuò)大，舊城改造區(qū)和功能較復(fù)雜的 區(qū)域可適當(dāng)減小。2.3 劃分成果2.3.1 結(jié)合城市總體規(guī)劃，繪制反映控制單元界線、城市干道系統(tǒng)、 河流等自然和人

7、工界線的控制單元劃分圖，編制控制單元匯總表，標(biāo)明各 控制單元的名稱、編碼、面積和“四至”界線。XX市（縣）控制性詳細(xì)規(guī)劃控制單元匯總表控制單元名稱編碼面積（公頃）“四至”界線XXX單元2.3.2 控制單元范圍如需調(diào)整，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按程序組織進(jìn) 行。邊界調(diào)整時，相關(guān)控制單元邊界也應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整，以確保不重疊和無 縫銜接。三、現(xiàn)狀調(diào)研3.0.1 采用現(xiàn)勢數(shù)據(jù)和圖紙，對各控制單元范圍內(nèi)土地權(quán)屬和使用情 況、建筑使用情況、人口分布、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施 以及自然人文資源等現(xiàn)狀進(jìn)行分析與評價。對已拆未建、已發(fā)選址、已批未建、已批在建及近期可開發(fā)用地等用 地情況，必須進(jìn)行核查統(tǒng)計分析。

8、3.0.2 調(diào)研的主要內(nèi)容包括：1、 總體規(guī)劃和專項規(guī)劃對本控制單元的規(guī)劃要求，相鄰地段已批準(zhǔn)的 規(guī)劃資料。2、土地現(xiàn)狀使用性質(zhì)和面積，用地分類至小類。3、土地權(quán)屬調(diào)查，標(biāo)明國有劃撥、出讓用地及集體建設(shè)用地、集體農(nóng) 用地的使用權(quán)屬界線和面積。4、人口分布現(xiàn)狀，包括控制單元內(nèi)人口規(guī)模、構(gòu)成、主要社會活動、 出行方式，對公共交通的需求，出行是否方便等。5、建筑物現(xiàn)狀，包括建筑用途、面積、層數(shù)、建筑質(zhì)量、保留建筑及 已批未建建筑等。6、公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀，包括行政辦公、商業(yè)金融、文化娛樂、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、教育科研、社會福利等設(shè)施的規(guī)模、分布和建設(shè)水平。7、給水、排水、供電、通信、燃?xì)狻⒐岷铜h(huán)衛(wèi)等市政

9、設(shè)施的現(xiàn)狀規(guī) 模、分布、完好程度及使用水平。&道路交通設(shè)施現(xiàn)狀，包括道路紅線、坐標(biāo)、標(biāo)高、斷面及公交站場、 公共停車場等交通設(shè)施的分布、面積和使用水平等。9、規(guī)劃審批情況，包括控制單元內(nèi)已發(fā)選址、已批在建、已批未建、 已拆未建等項目建設(shè)情況。10、所在城市及地區(qū)的歷史文化傳統(tǒng)、建筑特色及環(huán)境特征等。11、自然資源情況，主要對地形地貌與自然資源、風(fēng)險避讓、文物及 古樹名木等的調(diào)查，確定需要保護(hù)和控制的類型和范圍。12、所在控制單元內(nèi)單位、居民及相關(guān)主管部門的綜合意見及規(guī)劃設(shè) 想。四、控制內(nèi)容4.1 主導(dǎo)功能和土地使用4.1.1 根據(jù)城市總體規(guī)劃的空間布局和功能分區(qū)，明確各控制單元的主導(dǎo)功

10、能、土地使用原則和用地布局，提出不適合本控制單元的功能。土地使用性質(zhì)宜劃分到中類或小類。4.1.2 根據(jù)控制單元主導(dǎo)功能發(fā)展需要，在現(xiàn)狀調(diào)查的基礎(chǔ)上，結(jié)合 相關(guān)專項規(guī)劃，綜合分析交通、公共服務(wù)設(shè)施、市政公用設(shè)施、環(huán)境等綜 合承載力，確定主導(dǎo)功能用地、近期保留和可開發(fā)用地的規(guī)模和建筑總量， 明確可容納的人口規(guī)模。4.1.3 各控制單元應(yīng)按照保護(hù)區(qū)、改善改建區(qū)、新建區(qū)等主導(dǎo)類型提 出開發(fā)控制要求。以保護(hù)為主的控制單元重點是保護(hù)風(fēng)貌特色、城市形態(tài)和街區(qū)格局， 劃定城市歷史文化街區(qū)和歷史建筑的紫線保護(hù)范圍，提出紫線保護(hù)控制要 求。以改善改建為主的控制單元重點是完善配套設(shè)施和提升環(huán)境品質(zhì)，以 改善為主的

11、控制單元重點是提出配套設(shè)施補(bǔ)建要求；以改建為主的控制單 元重點是按照提升環(huán)境品質(zhì)的要求明確開發(fā)建設(shè)的具體控制要求。以新建為主的控制單元重點是按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行各項建設(shè)，明確開發(fā)用地的 主要用途、開發(fā)強(qiáng)度、配套設(shè)施以及空間環(huán)境等具體控制要求。4.1.4 各控制單元應(yīng)明確江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體 保護(hù)和控制的地域界線，提出藍(lán)線的保護(hù)和控制要求。4.2 道路交通設(shè)施規(guī)劃4.2.1 明確高速鐵路、國鐵正線、支線、專用線和鐵路站場的用地和 規(guī)劃控制要求。4.2.2 完善深化主次支路道路系統(tǒng)，明確城市主次干道的斷面、交叉 口形式及渠化措施、主要控制點坐標(biāo)和標(biāo)高，提出紅線控制要求；明確支 路建設(shè)要求。

12、4.2.3 合理布局社會停車設(shè)施，積極發(fā)展立體停車（停車樓或地下停 車庫），明確社會停車場數(shù)量、規(guī)模、位臵和布局。提出建設(shè)項目配建停 車場（庫）標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2.4依據(jù)公共交通專項規(guī)劃或線網(wǎng)規(guī)劃落實公交線路，對道路通行 條件與公交線路布臵要求應(yīng)進(jìn)行校核， 提出解決措施。明確公交換乘樞紐、 首末站、中心站、停車場、保養(yǎng)場等設(shè)施的數(shù)量、位臵、規(guī)模和用地面積， 并提出控制要求。4.2.5在總量控制的基礎(chǔ)上，根據(jù)專項規(guī)劃落實加油（氣）站的數(shù)量 和布局。明確加油（氣）站設(shè)施位臵、規(guī)模、用地面積及其對周邊建（構(gòu)） 筑物的要求。4.3 市政設(shè)施規(guī)劃4.3.1 確定水廠、儲水庫（池）、給水增壓泵站等各類給水

13、設(shè)施的具 體位臵、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模和用地規(guī)模，明確給水工程干管的管徑。4.3.2 確定污水處理廠、污水提升泵站、污水排放口等各類污水設(shè)施 的具體位臵、建設(shè)規(guī)模和用地規(guī)模。提出雨水泵站、容蓄水池、雨水排放 口等各類雨水設(shè)施的具體位臵、建設(shè)規(guī)模和用地規(guī)模，明確污水和雨水工 程干管的管徑。433 明確35KV等級以上高壓線的走向，提出線網(wǎng)入地和架設(shè)要求， 對確需在地上架設(shè)的高壓線標(biāo)注高壓走廊控制距離。確定各級變電站的具 體位臵、建設(shè)規(guī)模和用地規(guī)模。4.3.4 設(shè)臵郵政局所、交換局所、有線電視網(wǎng)絡(luò)中心、移動通信機(jī)房 等設(shè)施，明確布點要求、容量規(guī)模、用地需求，確定微波通道的控制要求， 明確有關(guān)線網(wǎng)入地

14、和架設(shè)要求。4.3.5 明確燃?xì)鈿庠础⒐夥绞?、調(diào)壓方式及場站設(shè)臵原則。確定燃 氣調(diào)壓站、儲氣站等設(shè)施的位臵、用地規(guī)模、用地范圍和防護(hù)距離。4.3.6 明確居民生活和工業(yè)的供熱方式、熱源。確定熱源廠的位臵、 用地規(guī)模、機(jī)組容量、供熱能力、供熱范圍和各熱力站的位臵、規(guī)模、用 地。4.3.7 明確環(huán)衛(wèi)設(shè)施的布局和配建標(biāo)準(zhǔn)。確定公共廁所、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、 車輛清洗站、環(huán)衛(wèi)車輛停（修）車場等環(huán)衛(wèi)設(shè)施的位臵、規(guī)模、用地和防護(hù)要求。4.4 綠地規(guī)劃4.4.1 落實城市總體規(guī)劃確定的綠地布局，明確城市各類公園綠地的 位臵和規(guī)模，劃定綠線范圍，標(biāo)定用地界線的具體坐標(biāo)，提出控制單元內(nèi) 綠地總面積，明確綠線控制要求。

15、4.4.2 結(jié)合土地使用和建筑管理技術(shù)規(guī)定及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，明確居住用地人均公園綠地面積和綠地率等指標(biāo)要求。443合理確定控制單元內(nèi)街頭綠地的數(shù)量和規(guī)模，明確大致位臵和控制要求，街頭綠地的布臵應(yīng)綜合考慮服務(wù)半徑，并與公共服務(wù)、公共交 通站點等設(shè)施相結(jié)合。4.5 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃4.5.1 落實城市總體規(guī)劃確定的教育、醫(yī)療、文化、體育、社會福利、 行政辦公等各類城市公共服務(wù)設(shè)施的位臵和規(guī)模，對現(xiàn)狀保留與規(guī)劃新建 的各類公共服務(wù)設(shè)施提出規(guī)劃建設(shè)控制要求。4.5.2 控制單元內(nèi)的居住區(qū)或居住小區(qū)配套服務(wù)設(shè)施，要按合理服務(wù)范圍綜合配臵，明確數(shù)量、位臵和規(guī)模。暫時不能確定的設(shè)施，要在控制 單元圖則中提出設(shè)

16、臵要求和大致位臵。4.5.3 提出各類設(shè)施的建設(shè)類型（保留、擴(kuò)建和規(guī)劃）以及建設(shè)方式 （合建或獨立建設(shè)），新建區(qū)配套服務(wù)設(shè)施應(yīng)綜合設(shè)臵，以集約使用土地和提高服務(wù)效率。4.5.4 居住區(qū)或居住小區(qū)配套服務(wù)設(shè)施一般應(yīng)在本控制單元安排，確實困難的，可以跨控制單元配臵，但應(yīng)符合土地使用和建筑管理技術(shù)規(guī)定 及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求。4.6 公共安全設(shè)施規(guī)劃4.6.1 提出城市消防、防洪、防震、人防、避難場所等安全設(shè)施的用 地規(guī)模、服務(wù)半徑、服務(wù)人口規(guī)模和布點要求。提出各類危險源的安全防 護(hù)要求。4.6.2 規(guī)劃和改擴(kuò)建的公園、學(xué)校、體育場等可作為應(yīng)急避難場所的 項目安排，應(yīng)依據(jù)應(yīng)急避難場所規(guī)劃和有關(guān)規(guī)范，明

17、確類型、面積和需要配臵的應(yīng)急設(shè)施內(nèi)容。4.7開發(fā)建設(shè)用地和開發(fā)強(qiáng)度控制4.7.1 根據(jù)控制單元主導(dǎo)功能用地布局，分類確定可開發(fā)建設(shè)用地的 主要用途。在不影響城市功能，不造成污染，不與相鄰用地性質(zhì)發(fā)生沖突 的條件下，允許開發(fā)建設(shè)用地有一定的兼容性。根據(jù)控制單元的不同區(qū)位 和功能，確定不同的用地兼容比例。4.7.2 在現(xiàn)狀調(diào)查的基礎(chǔ)上，結(jié)合綜合承載力分析，研究確定控制單 元內(nèi)住宅、商業(yè)、工業(yè)等可開發(fā)建設(shè)用地的開發(fā)強(qiáng)度，明確建筑容積率、建筑密度、綠地率等主要控制指標(biāo)。居住用地和公共設(shè)施用地應(yīng)分別根據(jù)人居環(huán)境要求和道路交通等城市 基礎(chǔ)設(shè)施承載能力，確定上限控制指標(biāo)；工業(yè)用地和倉儲用地應(yīng)根據(jù)提高 土地利

18、用效率的原則，確定下限控制指標(biāo)。4.8 城市設(shè)計控制4.8.1 落實總體城市設(shè)計要求，把握城市整體空間結(jié)構(gòu)、開敞空間、 城市輪廓、視線走廊等各類空間環(huán)境特征，研究各控制單元的空間形態(tài)和 景觀特色，對控規(guī)單元的整體空間格局和重點街區(qū)提出空間尺度要求，對 開敞空間、景觀節(jié)點、標(biāo)志性建筑的位臵和建筑高度提出控制要求。4.8.2 城市重點風(fēng)貌區(qū)應(yīng)首先編制城市設(shè)計，運(yùn)用城市設(shè)計理念，對控制單元整體空間格局、景觀特色、建筑高度與體量、風(fēng)格、形式、色彩 等進(jìn)行綜合分析研究，提出規(guī)劃控制要求，作為確定重點風(fēng)貌區(qū)開發(fā)強(qiáng)度和空間環(huán)境指標(biāo)的基本依據(jù)。4.8.3 明確江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的

19、 地域界線，提出藍(lán)線的保護(hù)和控制要求。4.9 地下空間利用規(guī)劃4.9.1 地下空間利用以建設(shè)地下公共交通設(shè)施、地下市政設(shè)施為主， 適度建設(shè)地下公共服務(wù)設(shè)施。4.9.2 明確地下空間資源利用的功能和規(guī)劃布局，提出地下通道、商業(yè)街、停車場等設(shè)施的控制要求。4.9.3 提出控制單元內(nèi)地下人防設(shè)施的控制要求。五、規(guī)劃成果5.0.1 規(guī)劃成果包括文本、圖則和附件。規(guī)劃文本應(yīng)以規(guī)范、簡練、 明確的條款格式，闡述、表達(dá)規(guī)劃意圖和目標(biāo)，并對規(guī)劃有關(guān)內(nèi)容提出規(guī) 定性要求；圖則包括規(guī)劃圖則和“五線”控制圖則，重點風(fēng)貌區(qū)還應(yīng)包括 城市設(shè)計控制圖則；規(guī)劃說明書、規(guī)劃圖紙和基礎(chǔ)資料收入附件。5.0.2規(guī)劃文本應(yīng)包括下列

20、主要內(nèi)容：第一章 總則。說明規(guī)劃編制的背景、指導(dǎo)思想、目標(biāo)、原則、重點 內(nèi)容、范圍和控制單元劃分等內(nèi)容。第二章 主導(dǎo)功能和用地布局。明確各控制單元的主導(dǎo)功能、用地布 局、開發(fā)建設(shè)用地規(guī)模和人口容量，提出不適合本控制單元的功能。第三章 道路交通設(shè)施規(guī)劃。完善深化主次支路道路系統(tǒng)，確定公交 場站、社會停車場、加油站等交通設(shè)施的規(guī)劃內(nèi)容。第四章 市政設(shè)施規(guī)劃。確定給水、排水、電力、電信、燃?xì)?、供熱?郵政、環(huán)衛(wèi)等主要市政設(shè)施的規(guī)劃要求。第五章 綠地規(guī)劃。確定控制單元內(nèi)各級各類公園綠地、生產(chǎn)綠地、 防護(hù)綠地和其他綠地的規(guī)模和控制要求。10河北省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則第六章 公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃。確定控

21、制單元內(nèi)教育、文化、體育、醫(yī) 療、社會福利等各類公益性公共服務(wù)設(shè)施的數(shù)量和規(guī)模。說明各類設(shè)施的 建設(shè)類型（保留、擴(kuò)建和規(guī)劃）以及建設(shè)方式（合建或獨立建設(shè)）。第七章 公共安全設(shè)施規(guī)劃。確定消防、防洪、防震、人防、避難場 所等規(guī)劃內(nèi)容。第八章 開發(fā)建設(shè)用地控制。根據(jù)控制單元主導(dǎo)功能用地布局，分類 確定可開發(fā)建設(shè)用地的主要用途，明確建筑容積率、建筑密度、綠地率等 指標(biāo)的控制要求。第九章城市設(shè)計控制。明確控制單元空間形態(tài)和景觀特色，提出開 敞空間、景觀節(jié)點、標(biāo)志性建筑的位臵和建筑高度控制要求等內(nèi)容。第十章 地下空間利用規(guī)劃。提出重要地區(qū)地下空間開發(fā)利用布局規(guī) 劃，明確地下人防設(shè)施的控制要求。第十一章

22、規(guī)劃實施措施。提出建設(shè)時序、土地儲備、住房保障和村 莊搬遷安臵等實施規(guī)劃管理的政策建議。第十二章附則。明確規(guī)劃解釋權(quán)以及其他（規(guī)劃執(zhí)行時間等方面） 要求。5.0.3 規(guī)劃圖則應(yīng)符合下列要求：1、圖則應(yīng)包括規(guī)劃圖則和“五線”控制圖則，對城市中心區(qū)、歷史文 化街區(qū)、高層建筑集中區(qū)、濱水地區(qū)等重點風(fēng)貌區(qū)，應(yīng)可增加城市設(shè)計控 制圖則。2、圖則應(yīng)按附后的樣式和內(nèi)容要求，在 1： 2000實測地形圖上繪制， 出圖比例可根據(jù)規(guī)劃管理需要具體確定。3、重點風(fēng)貌區(qū)城市設(shè)計控制圖則。 應(yīng)對建筑高度、體量、形式、風(fēng)格、 色彩等提出控制要求。ii河北省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則5.0.4 規(guī)劃附件應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

23、1、規(guī)劃說明書，應(yīng)依據(jù)上位規(guī)劃及相關(guān)規(guī)劃，分析確定控制單元的規(guī) 劃功能定位、土地使用的主要內(nèi)容，闡述現(xiàn)狀條件分析、總體空間布局、 道路交通、建設(shè)開發(fā)控制、公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施、空間環(huán)境景觀 等規(guī)劃內(nèi)容和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并對規(guī)劃建設(shè)時序和經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行分 析研究。2、規(guī)劃圖紙，主要包括控制單元劃分圖、現(xiàn)狀土地利用圖、現(xiàn)狀土地 使用權(quán)屬分析圖、現(xiàn)狀建筑質(zhì)量分析圖、土地使用規(guī)劃圖、道路交通規(guī)劃 圖、市政設(shè)施規(guī)劃圖、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖、公共安全設(shè)施規(guī)劃圖、城市 設(shè)計控制分析圖等。3、基礎(chǔ)資料，可單獨編制，也可納入說明書現(xiàn)狀條件分析中。六、附則6.0.1 規(guī)劃文本和圖則是規(guī)劃的法定文件，必須經(jīng)法

24、定程序批準(zhǔn)后實 施。6.0.2 城市各控制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃完成后，必須對規(guī)劃成果進(jìn)行 匯總，多家規(guī)劃單位編制時，可由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門指定匯總單位。6.0.3 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的同時，要同步制定土地使用與建筑管理技術(shù)規(guī)定，作為實施城市控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃 管理的技術(shù)依據(jù)。6.0.4 縣城以外建制鎮(zhèn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃編制，可參照本導(dǎo)則執(zhí)行。6.0.5 本導(dǎo)則自公布之日起施行6.0.6 本導(dǎo)則由河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。12河北省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則1河北省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制導(dǎo)則規(guī)劃控制要求XX市XX控制單?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃-規(guī)劃圖則規(guī)劃圖徑制單7t1±&

25、#171;腔市.單元BQ至范疋東至B2北至主導(dǎo)功能交通設(shè)施市政設(shè)施公典服務(wù)邀施公共寶全設(shè)施開炭用地控制城市設(shè)計地下空間其它要求呦址4控制此制It設(shè)用地規(guī)模、町奸KRJ ife規(guī)覆和叮容第人n時杠把血叭兀內(nèi)詢餃脇織地陽護(hù)鮭地竽#炎規(guī)地i內(nèi)耽駅和III地規(guī)噴韭il由制U滋“捉出才申制卩元內(nèi)的社吉莎卑場借、罰，會交場站，和5奩遹芳傾設(shè)施術(shù)世乩 用迪捽蝕和怖灸控射長求，尖出術(shù)忙制E尤円的翕忒，菲水*電力，電信*塑仏供婪科I環(huán)匪衛(wèi)生以耳也方訓(xùn) 坊站說障的樣7L周械和刖火朋割翌*.確士末扭制兀內(nèi)的較群*文花*體IL氏打*社總些利、牡反肚務(wù)號域巾居忙1工 羅匕營松租券設(shè)St的忖於和宦矗即楓*提出屆挖制臨兀內(nèi)

26、消冏.謝戍場所-lrfflUl用水菱士專蠅市養(yǎng)曲左土設(shè)髄的血覽印 吝類危船亞的安全肪護(hù)餐卓*期確卅朮用地的主旻用軸,提出理蚊容H宰* St泣密度第嚴(yán)境間宦折標(biāo)居從陽也 開發(fā)題用神就勒丸盟優(yōu).工業(yè)用遇列倉帰用鬼開址前庭桂制坨坯3悄.卑出準(zhǔn)挖制甲丘科配盤igRi的甜鼠規(guī)換和纓劃和制翌求°堤出狂抒制單尤策住躱戰(zhàn)拎邑要卓，臼"竇掘觀“.也利41囉甫區(qū)袈出耳現(xiàn)特色粧求+階定倫F空問財F空間顯出燉F空削開用的leu豪求.規(guī)劃用地構(gòu)成壷I1居隹用地（«1/RS>帝業(yè)性£井設(shè)ift用地 齒苗H芯共設(shè)缺用地 中小學(xué)托錨用世 工業(yè)用地呻1"7.；陽） 倉1話

27、用地腳皿） 市政仝用設(shè)極陌堆 廣城與空通設(shè)覽用地 煤踣控制用址 覘劃逍跑紅找 珮地捋殊用地 衣HK區(qū)用地畀眼 岳曲用過翌職11=11ES!ZII11=1耳EZZ3囹中 學(xué) 迥那學(xué) 哦I托 V1O壯區(qū)璋生肚務(wù)甲心 迥曲政崗 污瀉水汞站 曲雨水宏站 西習(xí)交裟姑 *鑿追辦甲處 創(chuàng)進(jìn)出所 1加油t加）站 .絢培爐唐或懼協(xié)站 通開閉所 :.消防站匾市 H俵老年綁卯利腥掛的 匡孌電站雜£共閭祈疔支比活動站垃合文址活動申心 隍牡國服務(wù)中心居民逅動場I館）0社展衛(wèi)生脛務(wù)站t躱會兩業(yè)與服脅m趕盤£薈停車疑<垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站 君水 廠 *瀉*業(yè)理廠Ij-'JJO 煒Hte中吏用也名味閒越 血頃）占城對建 設(shè)用地（V小；用坦:代碼1啖用辿名稱面機(jī)占城帚維 設(shè)用迪腳1Rjo