土地信息庫-項目信息收集及跟蹤表

1、頁眉內容土地信息庫-項目信息收集及跟蹤表填報單位：_ 填報日期：_一、新項目基本情況概要項目名稱位置區(qū)域位置所在區(qū)四至范圍東南西北地段與市中心、主要建筑物、商圈等的距離。土地所有權 歸屬合作方土地性質占地面積建筑 面積其中：住宅公建容積率土地現(xiàn)狀包括使用現(xiàn)狀，地形地貌，待動拆遷情況。合作方式及 條件合作方式土地成本付款條件其他要求市場周邊參照市場、具體樓盤，可能的售價估計。備注二、項目進展狀況及工作計劃項 目進 展狀 況接觸 程度說明與土地方接觸程度，初步接觸、深入了解、有合作意向、準備上會還是準備簽約。談判 情況談判進展情況，談判條件等發(fā)生重大變化。法律 手續(xù)法律手續(xù)辦理程度，如：已取得的政

2、府、法律文件依據(jù)等。頁眉內容佳占八 、八、難點項目進展的主要難點和焦點。項 目發(fā) 展環(huán) 境變 化競爭 對手競爭對手加入或退出，對手提出條件發(fā)生變化等，以及主要競爭對手在整個城市重大 土地購買或其他投資。競爭樓盤對項目發(fā)展有影響的樓盤推出與封盤等。政府 政策 主要政府政策頒布或變動及對項目發(fā)展的影響，政府倡導重點開發(fā)區(qū)域和領域的提出 或形成。城市 規(guī)劃城市規(guī)劃發(fā)生重大變動或（即將）實施，重大城市規(guī)劃調整。市政 配套整個城市重大市政建設（如交通捷運系統(tǒng)規(guī)劃和建立，主要道路的開工或通車），以及項目周邊市政配套的改變。其他 因素女口：房地產熱點發(fā)展區(qū)域的形成和改變等。下一步計劃說明該項目下一步工作計劃

3、（繼續(xù)跟進還是暫緩、終止）、工作重點、采取的策略、突破點、是否需要項目發(fā)展工作小組介入、什么時間召開聽證會等。頁眉內容表一、宗地概況土地方全稱項目宗地概況位置區(qū)域位置所在區(qū)四至 范圍東南西北地段及等級現(xiàn)狀地形 地貌地下情況待動遷情況需要女置或 動遷的居民人涉及單位或生產隊個需要遷移的企業(yè)或工廠個其它父通 出行公交線路在示地及其周邊的起始站軌道交通距宗地最近的站點快速干道市中心距宗地最快可達線路其它現(xiàn)狀公共服務設施 （ 距宗地3000 米范圍內列明數(shù)量、名稱、距離）教育設施（列數(shù)量）小學中學大專院校幼托商業(yè)網點綜合商場超級市場農貿市場其它銀行郵局文化體育公園運動場館圖書館游泳館其它醫(yī)院大市政配套

4、周邊 環(huán)境頁眉內容表二、經濟技術指標經濟技術指標M)積面例比工、二Z土F土一、一金頁弓一尺也冃也卩軒表地用總一積面筑建總米方平萬例比其中宅宅住高建公性營經天戈扌補纟辛扌兒HZ X工fcH建公性營經E4目容項內建要公主性0營舸經丄2 2 - -技術比3 3- -1木卡卩曰一g主冃丄N N-況性目營項經建E kA耳么1 12 2- -丄4 4N N綜率積容率積容合綜vrr匕曰一率積容宅住率化綠高控一備注一表三、合作條件方合（主要包括獲得項目或土地的方式、土地前期開發(fā)工作、規(guī)劃調整、市政公建配套的要求等 主要內容）合作依據(jù)政府批文、權證名稱審批機關備注計劃立項批準文件頁眉內容頁眉內容表四、投資收益預測項 目投 資收測算規(guī)劃指標1用地面積（萬平方米）建筑面積（萬平方米）合計住宅多層住宅高層住宅公建經營性非經營性成本 預測項目總金額（萬元）單價（元/平方米）-一-直接成本小計1土地獲得價款2開發(fā)前期準備費3主體建筑工程費4主體安裝工程費5紅線內市政工程費6環(huán)境及配套設施費7開發(fā)間接費其中：營銷費用利息支出-二二管理費用總計投 資收 益測 算序號項目總金額/萬元單價/元/ m2備注1銷售收入2直接