房地產中介服務合同(賣方)

1、編號： 房地產中介效勞合同甲方中介公司 ：乙_ 方賣方： 簽訂日期： 年月日甲方中介公 司 ：工商執(zhí)照證號：中介備案證號： ：地址：乙方 賣方 ：號： 住址：委托代理人： 號：第一條 ： 住址：中介效勞容1、承受乙方的出售意向委托并為乙方尋找適宜的購置；經乙方同意發(fā)出該 物業(yè)的廣告，但廣告宣傳費由甲方自付；2、雙方商定，甲方選用以下第種方式帶客戶視察該物業(yè)；A、乙方將該物業(yè)的門鑰套條交予甲方，甲方可以單獨帶客戶視察該物業(yè)； 甲方應妥善保管該鑰匙，不得另行配制。在看樓完畢后，甲方負責鎖好門窗。B、甲方約同乙方或代理人一起帶客戶視察該物業(yè)，由乙方或代理人親自開 啟和關閉門、窗等。3、向乙方準確傳達

2、購置方的真實意圖 包括但不限于房價、付款方式等 。4、按乙方的指示向購置方提交所有要約， 協(xié)助乙方與購置方訂立買賣協(xié)議；5、協(xié)助辦理物業(yè)交接事宜，對辦理產權轉移登記手續(xù)、應交納的費用等事 項提供咨詢效勞；6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢效勞；7、其他:第二條 8、掛牌方式 :1 獨家掛牌2 多家掛牌物業(yè)情況第三條 詳見出售物業(yè)資料。物業(yè)價款、其他價款第四條 售價在元或以上。 中介效勞期限第五條 從年月日起至年月日。中介效勞費1、中介效勞費標準：乙方應向甲方支付中介效勞費，具體數(shù)額待簽訂?房地產買賣合同?后確 定，但甲方向買賣雙方共收取的數(shù)額不得超過交易價格的 3%。2、乙方應支付的其他費用

3、 : 須注明具體交納金額或計算方式 第六條 乙方義務1、乙方應當向甲方如實報告該物業(yè)的全部真實情況，不得成心隱瞞該物業(yè) 有關的重要事項或提供虛假情況，否那么視為違約。2、乙方保證該物業(yè)產權糾紛并可合法出售，同時應向甲方提供明資料與產 權相關資料。3、假設該物業(yè)除乙方還有其他產權共有人或權利人，乙方應取得其他共有人 或權利人的書面同意。4、乙方應配合甲方對該物業(yè)的相關情況進行核查，并對甲方的中介效勞提 供必要的協(xié)助與配合。5、甲方根據(jù)老實信用原那么為乙方的物業(yè)提供中介效勞的，乙方應向甲方支 付中介效勞費或協(xié)辦效勞費。第七條 6、其它: 定金購房定金甲方如于前取得買方同意以約定的條件購置該物業(yè)的書

4、面文件，甲方不需 乙方另行指示，可代乙方向買方收取購房定金元。甲方應在天將購房定金轉交 乙方。假設乙方收到定金后不以約定條件賣房，應承擔雙倍賠償定金給買方的責 任。第八條 買方同意以約定的條件購置該物業(yè)時，甲方應與時告知乙方，并協(xié) 助乙方與買方簽訂?房地產買賣合同? 。合同的解除和變更第九條 乙方取消委托或變更出售條件，應與時書面通知甲方；如在乙方通 知前，甲方已取得買方同意以約定的條件購置該物業(yè)的書面文件，乙方同意向 甲方支付勞務費元。該費用不得超過中介效勞費，買賣不得超過售價的 1.5% 違約責任1、乙方利用甲方所提供信息、 條件、時機等，私自簽訂 ?房地產買賣合同? 或者另行通過其他居間

5、方簽訂?房地產買賣合同? ，乙方應當承擔違約責任。2、因乙方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂?房地產買賣合同? ，甲方應 將向買方所收取的必要費用含利息返還后，可要求乙方賠償。3、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂?房地產買賣合同?甲方應向 買賣雙方返還已經收取的必要費用含利息 。造成買賣雙方損失的，應承擔賠 償責任。4、因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂?房地產買賣合同? ，甲方應于 不可抗力情形消除后五天退還買賣雙方所支付的必要費用含利息 ，甲乙雙方 無需承擔賠償責任。第十條 甲乙雙方商定，上述違約方在違約行為發(fā)生之日起五日將元的違約金額支付給守約方。該費用不得超過中介效勞費，買賣不得超過售價的 1.5%爭議處理本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的按下述第種方式 解決:1. 向仲裁委員會分會申請仲裁。2. 依法向市人民法院起訴。第十一條 合同生效1. 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為本合同附件。合同 附件與補充協(xié)議與正文具有同等法律效力。