房屋租賃合同十五

1、房屋租賃合同十五訂立合同雙方：岀租方： , 以下簡稱甲方承租方： , 以下簡稱乙方為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權或管理權 屬 于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù) 市縣有關房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本合同，以便共 同 遵守。第一條 出租房屋座落地址：第二條房屋名稱、 規(guī)格、等級、間數(shù)、 面積、單價、金 額、 地面質量見下表房屋名稱樓、正、廂、平、廈規(guī)格等級間數(shù)間面積平方米平方米單價元年租賃金額元門數(shù)合窗數(shù)眼地面質量土、磚、水泥第三條租賃期限租期為 年 月，從 年 月 日起至 年月 日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交 給 乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限乙方每

2、月向甲方繳納租金人民幣 元整，甲方應出具收據(jù)。租金在當月 天內交清，交租金地點在 O 房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民 政府規(guī)定的房屋租金標準協(xié)商議定；沒有規(guī)定標準的，由租平協(xié)雙方根據(jù)公平合理的原那么，參照房屋所在地租金的實際水 商議定。出租方不得任意抬高租金。第五條岀租方與承租方的變更1. 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，不 必 征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方 后， 該第三方即成為本合同的當然甲方； 享有原甲方的權利 , 承當原 甲方的義務。2. 租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必 須 征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當 然乙 方

3、，享有原乙方的權利，承當原乙方的義務。第六條甲方的責任1. 甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋 , 應 按延遲期間內乙方應交租金的 %計算，向乙方償 付違約金。2. 租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房 發(fā) 生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退 租或 代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵銷租金。3. 出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔4. 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方 違約金，違約金以剩余期內應交租金總額的 %計算。第七條乙方的責任1. 乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方 不負 遲延交租的責任

4、；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀 行延期 付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達 月以上， 甲方可以從乙方履約金如乙方付有履約金 中扣除租金，并 可收回岀租之房屋。2. 租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3. 租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前 個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的 %計算。4. 租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，成心 或 過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償 經(jīng)濟 損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng) 房屋修 繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻 窗的格、 花、板壁、

5、電器等物，在遷岀時可一次折價給甲方， 亦可自行 撤除，但應恢復房屋原狀。5. 租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后 日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。6. 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷， 乙方應 賠償 甲方因此所受的損失。第八條合同期滿， 如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣 , 乙 方享有優(yōu)先權。第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同那么 自 然終止，互不承當責任。第十條本合同如有未盡事宜， 須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī) 定。 補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。 協(xié) 商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調解或人民法院裁決。本合同一式二份