最新安置房買(mǎi)賣(mài)合同

1、最新安置房買(mǎi)賣(mài)合同安置房買(mǎi)賣(mài)合同 一出賣(mài)人 甲方 ：買(mǎi)受人 乙方 ：甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于城東片區(qū)的拆遷人，甲方與 市區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方 對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米，甲方自愿將其中平方米 出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙 方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的根本情況：甲方拆遷安置房屋座落在 ，安置房屋面積為 平方米，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未選房和安置。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共 同財(cái)產(chǎn)。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其 他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由

2、甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何 責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：買(mǎi)賣(mài)房屋面積為 _120平方米，按元 / 每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣元整 大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾 元整 ，但實(shí)際安置房屋缺乏或超過(guò) 120 平方米，按實(shí)際面積元 /平方 米計(jì)算總房款，多還少補(bǔ)。第四條、付款時(shí)間與方式：甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬(wàn)元整交付甲方，首付款在簽訂 合同當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內(nèi)付元 ; 第 二期在交付房屋和鑰匙付元 ; 第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)三日內(nèi)付元。 甲方的銀行帳戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行戶(hù)名賬號(hào)。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu) 房款存入甲方上述的帳戶(hù)。第五條、房屋交付：甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房

3、順序號(hào)證辦理選房。待通知交房后五 日內(nèi)，甲方將約定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙 方所有。第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)的約定：對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙 雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù) 所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自 領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，自 乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)請(qǐng)求之日起 30 天內(nèi)甲方須無(wú)條件 協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用 包含 雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等

4、 全部由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān) 的手續(xù)及資料 原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證 及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同 意出售的書(shū)面意見(jiàn)等 ，不得用任何方式拒絕阻撓。第七條、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議， 指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個(gè)月 5 元，由乙 方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。第八條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期到達(dá)一個(gè) 月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲

5、方所有，其 余款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，假設(shè)甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求 甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支 付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約 金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為 甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方 支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)， 甲方超過(guò) 30 天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲 方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決

6、方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原那么簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng) 議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意通過(guò)法律方式解決 糾紛。第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由 甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。本合同在雙方簽字之日 年月日 起生效。本合 同中空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式 份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳?。甲方簽字生?：乙方簽字生效 ：簽訂日期：年月日年月日安置房買(mǎi)賣(mài)合同 二出賣(mài)人 甲方 ：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 買(mǎi)受人 乙方 ：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 根據(jù)?中華人民共和

7、國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房 地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共 同信守執(zhí)行。第一條、房屋的根本情況：甲方房屋座落在 ，位于第 層，共套 間 ，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建筑面積為 平方米，房屋用途為 。并附帶 一間，位于，面積為 平方米。 詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第 號(hào) 。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)置該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括 。第三條、本合同中所述房屋為 ，是的家庭 夫妻 共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房 屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未

8、清事項(xiàng)， 由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣 元整 大寫(xiě)： 拾萬(wàn) 仟佰拾元整 。第五條、付款時(shí)間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在 _2007_年月_日將首付款 定金人民幣 拾萬(wàn)仟佰拾 元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收 款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣 _壹_拾_壹_萬(wàn)元整于 2007 年 月_日付給甲方，第三筆 尾款房款人民幣 拾 萬(wàn)仟 佰拾元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出當(dāng) 日2007 年月_日 付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日 2007 年月 日 將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、

9、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙 方， 以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明 。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房 產(chǎn)及其附帶 的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶(hù)口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付 2007 年月_日 前將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶(hù)口遷出的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第 六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款 向甲方追究違約金。逾期不超過(guò) 30 天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日 遇法定節(jié)假日順延 ，甲方按 乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的 _%大寫(xiě)數(shù)字 向乙方支付違約金，合

10、同繼續(xù) 履行;逾期超過(guò) 60天大寫(xiě)數(shù)字 ，那么視為甲方不履行本合同，乙方有 權(quán)按以下第 種約定，追究甲方的違約責(zé)任。1、甲方按乙方累計(jì)已付款的 _貳拾_%大寫(xiě)數(shù)字 向乙方支付違約 金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。2、終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按 _10%_利 率付給利息。3、。如甲方成心隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失 由甲方承擔(dān) 是否要注明損失的范圍 ? 。甲方如在規(guī)定的此房屋戶(hù)口遷 出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出，即視為甲方違約， 并支付乙方違約金貳仟元

11、整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶(hù)口遷出手 續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后假設(shè)遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng) 甲乙雙方協(xié)商，按以下第 種約定進(jìn)行。1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登 記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) 天 向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 天大寫(xiě)數(shù)字 遇法定節(jié)假日順延 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán) 提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天大寫(xiě)數(shù)字 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的%大寫(xiě)數(shù)字 賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，

12、 土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù) 手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手 續(xù)及資料 原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù) 印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的 書(shū)面意見(jiàn)等 ，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) 天向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要 求起天大寫(xiě)數(shù)字 遇法定節(jié)假日順延 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天 大寫(xiě)數(shù)字 內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的

13、%大寫(xiě)數(shù)字 賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及 其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此 房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù) 責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) 天 將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 姓名 名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由 承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方姓名 名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)，所須費(fèi)用由 承擔(dān)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為

14、乙方姓名 的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按利率付給利息，并按已付款的 %賠償乙方損失 乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其 過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理 房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的 手續(xù)及資料 原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及 復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意 的書(shū)面意見(jiàn)等 ，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、本合同主體1、甲方是 共人，委托代理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定

15、本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋 共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是 ，代表人是 。第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān) 公證處公證; 但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方 簽字之日 2007 年月日 起生效。本合同中空格局部填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十二條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字前方能 生效。本合同一式 份，一份 張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份 , 見(jiàn)證方 中間人 一份，留存?zhèn)洳?。第十三條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原那么簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng) 議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾 紛。1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。 2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定 由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決