廣東集體建設(shè)用地合同

1、廣東集體建設(shè)用地合同廣東集體建設(shè)用地合同1 第一條 本合同雙方當(dāng)事人： 出讓方（土地所有者）：_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）； 地址：_； 郵政編碼：_； 聯(lián)系電話：_； 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 身份證號(hào)碼：_ 受讓方（土地使用者）：_（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）； 地址：_； 郵政編碼：_； 聯(lián)系電話：_； 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 身份證號(hào)碼：_ 甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，訂立本合同。 第二條 甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。 第三

2、條 乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。 第四條 乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 第五條 土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書(shū)面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。 第六條 本合同項(xiàng)下的地塊位于_，土地總面積為_(kāi)平方米（大寫(xiě)：_平方米），集體土地所有證號(hào)為_(kāi)，其位置及四至范圍詳見(jiàn)附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方

3、簽字蓋章確認(rèn)。 第七條 甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為： 1、_； 2、_； 3、_； 第八條 本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_(kāi)用地。 第九條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)年，土地使用權(quán)出讓年限自_年_月_日起，至_年_月_日止。 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門(mén)同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 第十條 本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十一條 法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補(bǔ)交的，

4、雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。 第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_(kāi)元平方米，總額為_(kāi)元人民幣（大寫(xiě)：_）。 第十三條 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方： 1、_年_月_日前一次性支付； 2、采用分期付款方式，具體如下： （1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_，共計(jì)_元人民幣（大寫(xiě)：_）。 （2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_，共計(jì)_元人民幣（大寫(xiě)：_）。 （3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_，共計(jì)_元人民幣（大寫(xiě)：_）。 第十四條

5、 甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_(kāi)年_月_日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_（大寫(xiě)：百分之_）向乙方支付違約賠償。延期超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)（含兩個(gè)月），乙方愿意按合同出讓金總額的_（大寫(xiě)：百分之_）向甲方支付違約賠償。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；對(duì)乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。 第十六條 乙方在支

6、付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)集體建設(shè)土地使用證的手續(xù)；甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。 第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的，本合同自行終止；征地補(bǔ)償（不含地上附著物補(bǔ)償）屬甲方，甲方對(duì)乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。 第十八條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿(mǎn)前一年向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)或集體公共利益需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)；并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 乙方未申請(qǐng)續(xù)期或雖申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，甲

7、方屆時(shí)無(wú)償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_。乙方應(yīng)于期滿(mǎn)后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上土地行政主管部門(mén)辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。 第十九條 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負(fù)責(zé)任。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方。 第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。 第二十一條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁_人民法院提起訴訟。 第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章（畫(huà)押）后生效。 第二十三條 本合同和附件共

8、_頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。 第二十四條 本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_市_縣（市、區(qū)）簽訂。 第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同；補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門(mén)留存。 第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份由_市（縣、區(qū)）土地行政主管部門(mén)留存。 甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_ 法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_ 電話（手機(jī)）：_ 電話（手機(jī)）：_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 附件： 土地使用條件 一、界樁定點(diǎn) 集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗(yàn)明紅線

9、所標(biāo)示座標(biāo)的各拐點(diǎn)界樁。面積核定無(wú)誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫(huà)押）認(rèn)定。界樁由用地者妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，請(qǐng)求重新埋設(shè)，埋設(shè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 二、土地利用要求 乙方在用地紅線圖內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合城市或村鎮(zhèn)規(guī)劃要求。 三、設(shè)計(jì)、施工、竣工 31 紅線范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、航道等問(wèn)題，還須報(bào)經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)審批后建設(shè)，并由地方政府有關(guān)部門(mén)（機(jī)構(gòu)）管理，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)。 32 地塊的動(dòng)工時(shí)限建設(shè)時(shí)限從取得集體建設(shè)土地使用證起計(jì)。 33 地塊的動(dòng)工時(shí)限為180日，乙方必須在動(dòng)工

10、時(shí)限內(nèi)開(kāi)始建設(shè)。 34 乙方必須在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成建設(shè)。 35 如非乙方責(zé)任造成動(dòng)工時(shí)限或建設(shè)時(shí)限的延誤，乙方在時(shí)限滿(mǎn)前120日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)延期。 四、建筑維修活動(dòng) 41 乙方在用地紅線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)及維修活動(dòng)時(shí)，對(duì)周?chē)h(huán)境及設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括： （1）對(duì)所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設(shè)施。 （2）未獲有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲(chǔ)存任何材料或進(jìn)行任何工程活動(dòng)。 （3）必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應(yīng)有可靠的排除方法，不得損害周?chē)沫h(huán)境。 （4）在土地使用期限內(nèi)，對(duì)該地段內(nèi)的所有城市市政設(shè)施或

11、村鎮(zhèn)公共設(shè)施均應(yīng)妥善保護(hù)，避免損壞，否則，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)工程的一切費(fèi)用。 42 不得開(kāi)辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。 43 在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置，并向有關(guān)部門(mén)呈報(bào)處理上述設(shè)施的計(jì)劃；在未獲批準(zhǔn)之前，不得動(dòng)工。需要改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。 五、監(jiān)督檢查 在土地使用期間，政府相關(guān)職能部門(mén)和集體土地所有者有權(quán)對(duì)用地紅線范圍的土地使用情況進(jìn)行檢查監(jiān)督，用地者不得拒絕和阻撓。 說(shuō)明 一、集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同包括合同正文和土地使用條件及附圖。 二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制

12、單位不負(fù)任何法律責(zé)任。 三、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋?、?guī)劃行政主管部門(mén)查詢(xún)?cè)撏恋厥褂脵?quán)是否符合出讓的條件。 廣東集體建設(shè)用地合同2 合同編號(hào)：116899 第一條訂立合同雙方當(dāng)事人 轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_ 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 法定代表人：_身份證號(hào)碼：_ 委托代理人：_身份證號(hào)碼：_ 受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_ 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 法定代表人：_身份證號(hào)碼：_ 委托代理人：_身份證號(hào)碼：_ 甲乙雙方根據(jù)_省集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守。 第二

13、條轉(zhuǎn)讓土地基本情況： 1、地塊位置：_ 2、集體建設(shè)用地使用證號(hào)：_ 3、集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同號(hào)：_ 4、地號(hào)：_ 5、土地用途：_ 6、土地面積：_ 7、建筑面積：_ 8、現(xiàn)狀：_ 9、抵押、查封情況：_ 10、地塊的具體位置詳見(jiàn)附圖，附圖已經(jīng)雙方簽字蓋X確認(rèn)。 第三條甲方保證本合同 第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)具備的條件。 第四條甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓土地面積為_(kāi)平方米，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)億_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。 第五條集體建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。土地轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同的權(quán)利和義務(wù)由

14、乙方履行。 第六條轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限自_年_月_日起，至_年_月_日止。 第七條簽訂本合同的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款的39;_（即人民幣_(tái)元，大寫(xiě)：_元人民幣）作為首期款兼履約保證金。其余款項(xiàng)乙方同意采用以下第_種方式支付給甲方： 1、_年_月_日前一次性以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票支付； 2、采用分期付款方式，具體如下： （1） 第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋X（畫(huà)押）后_日內(nèi)，乙方須支付地價(jià)款總額的_，共計(jì)_元人民幣（大寫(xiě)：_）。 （2） 第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋X（畫(huà)押）后_日內(nèi)，乙方須支付地價(jià)款總額的_，共計(jì)_元人民幣（大寫(xiě)：_）。 （3） 第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋X（畫(huà)押）后_日內(nèi)

15、，乙方須支付地價(jià)款總額的_，共計(jì)_元人民幣（大寫(xiě)：_）。 第八條甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)提供給乙方使用的時(shí)間為_(kāi)年_月_日前，如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方使用，延遲期間甲方同意將履約保證金雙倍返還給乙方，作為違約賠償。延遲超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同；甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 第九條如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)（含兩個(gè)月），乙方愿意以已支付的履約保證金向甲方支付違約賠償。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失；對(duì)乙方已支付的價(jià)款，扣除違約損失后，予以退還。 第

16、十條甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同后_日內(nèi)，到土地所在地的縣級(jí)以上土地行政主管部門(mén)辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。轉(zhuǎn)讓所需繳納的稅費(fèi)由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)，雙方有約定的除外。 第十一條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意向 _仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； _人民法院提起訴訟。 第十二條其他約定事項(xiàng)：_ 第十三條本合同在中華人民共和XX_省_市（縣、區(qū)）簽訂。 第十四條本合同自甲乙雙方簽字、蓋X（畫(huà)押）后生效。 第十五條本合同和附件（圖）共_頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。 第十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，

17、貳份送_市（縣、區(qū)）土地行政主管部門(mén)留存，各份具有同等法律效力。 甲方（蓋X）：_ 乙方（蓋X）：_ 法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_ 委托代理人（簽字）：_ 委托代理人（簽字）：_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 附件 一、本合同適用于土地使用者轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)時(shí)，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽訂。 二、集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同包括合同正文和附件流轉(zhuǎn)宗地圖以及合同雙方當(dāng)事人另行約定的其他附件。 三、本合同為示范XX，可作為簽約文本，但監(jiān)制、印制單位不負(fù)法律責(zé)任。 四、甲乙雙方在簽訂本合同前應(yīng)先到當(dāng)?shù)赝恋亍⒁?guī)劃行政主管部門(mén)查詢(xún)?cè)撏恋厥褂脵?quán)是否符合轉(zhuǎn)讓的條件。

18、廣東集體建設(shè)用地合同3 第一條本合同雙方當(dāng)事人 出租方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 法定代表人：_ 身份證號(hào)碼：_ 承租方：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 法定代表人：_ 身份證號(hào)碼：_ 甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權(quán)給乙方使用。根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，訂立本合同。 第二條甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬_，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍 第三條乙方在承租土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的利用土地的各項(xiàng)行為，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利

19、益。 第四條甲方出租給乙方的地塊位于_，出租的土地使用權(quán)面積為_(kāi)平方米。地塊位置及四至范圍詳見(jiàn)附圖，附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。 租賃期限內(nèi)，若政府為了社會(huì)公共利益需要經(jīng)依法批準(zhǔn)征收該土地或土地所有者為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公益事業(yè)建設(shè)需要經(jīng)依法批準(zhǔn)收回該土地，本合同即行終止，但甲方應(yīng)提前通知乙方，收取的多余租金應(yīng)予以退回。 第五條本合同項(xiàng)下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準(zhǔn)的用途為_(kāi)用地。 第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。 甲方應(yīng)于_年_月_日前將本合同項(xiàng)下的土地提供給乙方。 第七條該地塊的土地使用權(quán)租金以土地面積計(jì)算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年_元人民幣，該地塊的年租

20、金總額為_(kāi)元人民幣(大寫(xiě)：_)。 第八條雙方同意采用以_年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_(kāi)元人民幣(大寫(xiě)：_元人民幣)。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_%(大寫(xiě)：百分之_)。 第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時(shí)間為履行周期租賃時(shí)間的第一個(gè)月內(nèi)。 第十條如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月)，應(yīng)按每期繳納租金的_%(大寫(xiě)：百分之_)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 第十一條乙方擅自改變土地用途的，

21、甲方有權(quán)解除合同并可無(wú)償收回土地使用權(quán)，所收取的租金不予退還。 第十二條如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地交給乙方使用，應(yīng)按收繳租金的_%(大寫(xiě)：百分之_)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 第十三條在合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。 第十四條乙方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租時(shí)，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 第十五條乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，并依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，并辦理租賃土地使用權(quán)變更登記

22、手續(xù)。 第十六條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)后三十天內(nèi)，交回土地他項(xiàng)權(quán)證，并辦理租賃土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán)，須最遲在期滿(mǎn)之日前三個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除該土地使用權(quán)被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán)，并在確定新的土地使用權(quán)出租年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后，雙方補(bǔ)簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。 第十七條任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，可不承擔(dān)責(zé)任，但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時(shí)書(shū)面告知對(duì)方。 第十八條本合同自雙方簽字及蓋章(畫(huà)押)之日起生效。 第十九條本合同和附件

23、共_頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn)。 第二十條本合同在中華人民共和國(guó)廣東省_市(縣、區(qū))簽訂。 第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和調(diào)整。 第二十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向 _仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 _人民法院提起訴訟。 第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。并送當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)留存。 第二十四條本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_市(縣、區(qū))土地行政主管部門(mén)留存。 甲方(蓋章)：_乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_

24、電話(手機(jī))：_電話(手機(jī))：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_ 廣東集體建設(shè)用地合同4 合同編號(hào)：_ 第一條本合同雙方當(dāng)事人 出讓方(土地所有者)：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 法定代表人姓名：_ 職務(wù)：_身份證號(hào)碼：_ 受讓方(土地使用者)：_(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_ 法定代表人姓名_ 職務(wù)：_身份證號(hào)碼：_ 甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。根據(jù)國(guó)家實(shí)施關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，訂立本合同。 第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地

25、下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。 第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會(huì)公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。 第四條乙方根據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書(shū)面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。 第六條本合同項(xiàng)下的地塊位于_，土地總面積為_(kāi)平方米(大寫(xiě)：_平方米)，集體土地所有證號(hào)

26、為_(kāi)，其位置及四至范圍詳見(jiàn)附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。 第七條甲方交付乙方的土地的現(xiàn)狀為 1._ 2._ 第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_(kāi)用地。 第九條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)年，土地使用權(quán)出讓年限自_年_月_日起，至_年_月_日止。 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門(mén)同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 第十條本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，

27、如合同生效后需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。 第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價(jià)為_(kāi)元/平方米，總額為_(kāi)元人民幣(大寫(xiě)：_) 第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方 (一)_年_月_日前一次性支付; (二)采用分期付款方式，具體如下： 第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_%，共計(jì)_元人民幣(大寫(xiě)：_元人民幣)。 第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_%，共計(jì)_元人民幣(大寫(xiě)：_)。 第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_%，共計(jì)_元人民幣(大寫(xiě)：_)。 第十四條甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時(shí)間為_(kāi)年_月_日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_%(大寫(xiě)：百分之_)向乙方支付違約賠償。延期超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔(dān)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 第十五條如果乙方不能按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個(gè)月內(nèi)(含兩個(gè)月)，乙方愿意按合同出讓金總