工程造價咨詢業(yè)務實施過程中的風險防范與控制

1、工程造價咨詢業(yè)務實施過程中的風險防范與控制      工程造價咨詢實施過程中的風險貫穿于工程造價咨詢活動的整個過程，很多工程造價咨詢工作由于風險因素導致完成效果不佳或無法完成，本文簡要闡述了工程造價咨詢業(yè)務實施過程中的風險防范與控制措施。      造價咨詢業(yè)務；風險防范與控制  工程造價咨詢實施過程中的風險，按照風險發(fā)生的原因，可以分為政策風險、法律風險、監(jiān)管風險、信譽風險、同業(yè)競爭風險、合同風險、資料風險、業(yè)務分配風險、操作風險、財務風險、檔案風險和其他風險等，重視風險的防范與控制

2、，對造價咨詢企業(yè)的開展有著至關重要的作用，以下結合本人的工作實際，對風險防范與控制進行簡單的闡述。  1政策風險和同業(yè)競爭風險的防范  積極開拓新的工程造價咨詢領域是有效控制政策風險和同業(yè)競爭風險的最有效途徑。探索和開展與工程造價咨詢行業(yè)相近的新行業(yè)，如開展工程代建制業(yè)務、工程咨詢業(yè)務、工程監(jiān)理業(yè)務等，可以增強工程造價咨詢企業(yè)的抗風險能力。  2法律風險和監(jiān)管風險的防范  通過提高從業(yè)人員的法律知識和意識可以到達有效控制法律風險的目的，同時律師介入工程造價咨詢活動也是控制工程造價咨詢企業(yè)法律風險和監(jiān)管風險的有效手段，有利于幫助工程造價咨詢企業(yè)在為委托方進

3、行建設工程合同價款確實定、合同價款的簽訂與調整及工程款支付、工程結算及竣工結決算報告的編制與審核等的過程中出具咨詢意見，要躲避法律風險，律師參與其中是非常必要的。  3合同風險和財務風險的防范  與委托方及時簽訂咨詢合同是防范合同風險和財務風險的有力手段。咨詢合同是確定工程造價咨詢企業(yè)和委托方權利和責任的一個重要文件，具有特定的法律效力。工程造價咨詢企業(yè)無論承辦何種類型的工程造價咨詢業(yè)務都要事先按照企業(yè)?合同管理制度?要求，與委托人簽訂咨詢合同，并對合同的相關條款進行約定，一旦發(fā)生法律訴訟時，可以將口舌爭辯減少到最低限度。  4資料風險的防范  做好資料

4、交接的登記、核實工作是防范資料風險的有效方法。做好資料交接的登記工作。為便于咨詢工作開展，工程造價咨詢人員應按企業(yè)各?作業(yè)指導書?的要求向顧客索要和接受咨詢所需的由顧客提供的資料，并做好記錄。咨詢工作結束后，工程造價咨詢人員應將顧客提供的資料及時歸還顧客，并做好歸還記錄。對委托方和第三方提供資料的完整性、真實性、合法性應進行現場核實工作。對于無法核實的內容，應發(fā)函給相關單位，由其簽證給予回復。  5操作風險的防范  嚴格按照專業(yè)標準和各項作業(yè)指導書的要求進行操作，各司其職是防范操作風險的重要途徑。  1建立、健全工程造價咨詢企業(yè)的質量控制制度。質量管理是工程造價咨

5、詢企業(yè)各項管理工作的核心和關鍵，做好了質量和進度控制工作，才能保證整個工程造價咨詢企業(yè)的質量，以增強工程造價咨詢企業(yè)自身的競爭力。  2明確工程造價咨詢工程經理和咨詢人員的職責。工程經理應按咨詢工程情況和?作業(yè)指導書?的要求制定咨詢方案，及時了解和掌握工程咨詢實施情況，協(xié)調和處理咨詢過程中出現的問題和矛盾；咨詢結束時，工程造價咨詢工程經理應對專業(yè)咨詢人提交的咨詢成果進行核實，并對咨詢報告質量承當相應的責任。工程造價咨詢人員應該根據有關法律法規(guī)、政策文件、合同協(xié)議和其他有關咨詢文件和資料，運用科學、合理的咨詢方法，按照各咨詢方案，認真、負責、客觀公正地進行咨詢活動，并對所完成的咨詢成果

6、質量承當直接責任。  3工程造價咨詢實現過程一般包括制定咨詢方案和配備專業(yè)咨詢員、熟悉工程情況和收集資料、工程整理、數據計算、溝通調整、數據匯總、編寫報告等方面的工作。其中，數據計算是一項復雜性的、經常性與根底性的工作，工程造價咨詢人員應認真完成，每個數據的計算都應有依據，計算過程都應有計算底稿，以備與委托方和第三方對帳、工程造價咨詢企業(yè)內部復核和審定之用。  6道德風險的防范  嚴格遵守職業(yè)道德和行業(yè)誠信守那么是防范和控制道德風險的有效方法。保持良好的職業(yè)道德，嚴格遵循專業(yè)標準和工程造價咨詢各項規(guī)章制度的要求開展工程造價咨詢業(yè)務，出具報告，對于防止法律訴訟或在提

7、起的訴訟中保護工程造價咨詢人員自身的合法權益具有無比的重要性。  7軟硬件風險的防范  保持和維護軟硬件設備的正常使用是防范和控制軟硬件風險的主要途徑。軟硬件設備是工程造價咨詢企業(yè)從事工程造價咨詢業(yè)務過程中必不可少的工具，保持和維護其正常使用，能使工程造價咨詢報告順利完成，工程造價咨詢企業(yè)應建立?設備使用與維護制度? ，由專人負責監(jiān)督設備的使用情況，并對故障設備進行維修與保養(yǎng)，以做好后勤保障工作。  風險在工程造價咨詢活動中是客觀存在的，我們唯一正確的態(tài)度就是正視并盡量通過我們的努力去防范與控制它。我們必須在工作實踐中不斷總結，認真做好風險的分析工作，為防患于未然

8、，積極尋求防范與控制風險的手段與途徑，以保證工程造價咨詢業(yè)務的質量。下面是贈送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！教育機構勞動合同范本 為大家整理提供，希望對大家有一定幫助。 一、_ 培訓學校聘請_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐為_ 語教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認真履行合同中約定的各項義務。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任務(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小時計，全部以人民幣支付。 五、社會保險和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保險。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_ 至_ 的來回機票(金

9、額不超過人民幣_ 元整)或教師憑機票報銷_ 元人民幣。 六、聘方的義務： 1.向受聘方介紹中國有關法律、法規(guī)和聘方有關工作制度以及有關外國專家的管理規(guī)定。 2.對受聘方提供必要的工作條件。 3.對受聘方的工作進行指導、檢查和評估。 4.按時支付受聘方的報酬。 七、受聘方的義務： 1.遵守中國的法律、法規(guī)，不干預中國的內部事務。 2.遵守聘方的工作制度和有關外國專家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè)務指導、檢查和評估。未經聘方同意，不得兼任與聘方無關的其他勞務。 3.按期完成工作任務，保證工作質量。 4.遵守中國的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動。 5.遵守中國人民的道德標準和風俗習慣。 八

10、、合同的變更、解除和終止： 1.雙方應信守合同，未經雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。 2.經當事人雙方協(xié)商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達成一致意見前，仍應當嚴格履行合同。 3.聘放在下述條件下，有權以書面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務不符合約定條件，經聘方指出后，仍不改正的。 b 、根據醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù)30天不能恢復正常工作的。 4.受聘方在下述條件下，有權以書面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未經合同約定提供受聘方必要的工作條件。 b 、聘方未按時支付受聘方報酬。 九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效

11、。當事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿90天前向另一方提出，經雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費用自理。 十、仲裁： 當事人雙方發(fā)生糾紛時，盡可能通過協(xié)商或者調解解決。假設協(xié)商、調解無效，可向國家外國專家局設立的外國文教專案局申請仲裁。 本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_ 文寫成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時有效。 聘方(簽章)_ 受聘方(簽章)_ 簽訂時間： 年 月 日二手房屋買賣合同范本由應屆畢業(yè)生合同范本 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據?中華人民共和國經濟合同法?、?中華人民

12、共和國城市房地產管理法?及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。 第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時間與方法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟

13、_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人 民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額缺乏前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款 人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。 第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。 第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_方承當，中介費及代辦

14、產權過戶手續(xù)費由_方承當。 第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、_公證處各一份。 第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條