商務(wù)定價協(xié)議

1、電 信 股 份 有 限 公 司 合 肥 分 公 司與公司訂立的2018-2019年合肥電信第三方基站配套設(shè)施服務(wù)集中招標項目商務(wù)定價協(xié)議本商務(wù)定價協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）于【 】年【】月【】日由以下雙方在 【】省【】市訂立。（1）中國電信股份有限公司合肥分公司，一家根據(jù)中國法律成立的股份有限公司（“甲方”或“中國電信股份有限公司合肥分公司”）,住所位于長江西路 225號,法定代表人為X。（2）【】公司，是一家根據(jù)中國法律成立的股份有限公司（“乙方”或“ XX公司”），住所位于XX,法定代表人為XXX在本協(xié)議中，甲方和乙方以下合稱為“雙方”，單稱為“一方”。雙方經(jīng)友好協(xié)商，對塔類產(chǎn)品及服務(wù)產(chǎn)品

2、的起租及結(jié)算作出如下約定：第一條塔類產(chǎn)品及服務(wù)產(chǎn)品的定價按照本協(xié)議附件1產(chǎn)品目錄及定價執(zhí)行（詳細內(nèi)容見本協(xié)議附件1）。第二條甲方與乙方應(yīng)就乙方向甲方提供塔類產(chǎn)品和服務(wù)產(chǎn)品簽署基站配套設(shè)施租賃服務(wù)協(xié)議。第三條雙方對于塔類產(chǎn)品及服務(wù)產(chǎn)品目錄和定價的約定，均以本協(xié)議為準，并取代雙方之前就此進行的任何口頭或書面的協(xié)商、約定和安排。本協(xié)議未約定事項雙方應(yīng)繼續(xù)按照雙方簽署的其他協(xié)議或安排 執(zhí)行。第四條本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表正式簽署并加蓋公司印章之日起生效。第五條本協(xié)議以中文書寫而成，一式陸（六）份，雙方各執(zhí)叁（三）份，每份具有同等法律效力。（以下無正文，為中國電信股份有限公司合肥分公司與【】公司

3、簽署的商務(wù)定價協(xié)議編號：【】的簽字蓋章頁甲方：中國電信股份有限公司合肥分公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方：公司（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）： （簽字）附件1:產(chǎn)品目錄及定價附件1:產(chǎn)品目錄及定價說明：1、適用范圍本附件適用于由【】公司提供服務(wù)的所有塔類產(chǎn)品、服務(wù)產(chǎn)品定價。2、生效時間本附件與商務(wù)定價協(xié)議正文的生效時間相同。雙方對于塔類產(chǎn)品及服務(wù)產(chǎn)品目錄和定價的約定，均 以本附件為準，并取代雙方之前就此進行的任何口頭或書面的協(xié)商、約定和安排。本附件生效前 【】公司已交付并提供服務(wù)的產(chǎn)品，按照雙方附屬地市公司確認的服務(wù)起始日及本附件進行追溯調(diào)整。3、其它說明【】公司發(fā)生的財務(wù)費用不在

4、定價公式中體現(xiàn)，由【】公司自行承擔(dān)。一、塔類產(chǎn)品（一）新建塔類產(chǎn)品1. 產(chǎn)品目錄及基本產(chǎn)品單元標準配置（1）產(chǎn)品目錄【】公司提供的塔類產(chǎn)品包括地面塔和樓面塔，其中地面塔包括普通地面塔、景觀塔、簡易塔；樓面塔包括普通樓面塔、樓面抱桿。各類產(chǎn)品根據(jù)掛高進一步細分，每一掛高根據(jù)機房及配套的不同分為鐵塔+自有機房+配套、鐵塔+租賃機房+配套、鐵塔+體化機柜+配套、鐵塔+RRU拉遠+配套、鐵塔（無 機房及配套）五種組合。表1:塔類產(chǎn)品目錄產(chǎn)品大類產(chǎn)品種類產(chǎn)品定義掛咼（m）注地面塔普通地面塔有平臺且冋一水平咼度可至少安裝6副天線的各類單管塔、角鋼塔、三管塔、四管塔等H<3030< H<3

5、535W H<4040W H<4545W HW 50景觀塔無平臺且冋一水平咼度僅可安裝3副天線的各類景觀塔、通信燈桿塔、地面增高架及塔高大于20米（不含）的各類簡易塔等H<2020W H<2525W H<3030W H<3535W HW 40簡易塔塔高低于20米（含）的市政路燈桿、水泥桿、H桿、支撐桿、拉線桿塔等H< 20樓面塔普通樓面塔樓面上建設(shè)的增咼架、拉線桅桿、樓面美化塔、美化罩等各類樓面塔-樓面抱桿附墻或配重抱桿等-注1:天線掛高指天線支架或平臺與塔身接觸的最高點到地面的垂直高度；對樓面（不含基站機房）上 的角鋼塔、單管塔、三管塔等，按成本相近

6、原則定義為普通地面塔，其掛高指天線支架或平臺與塔身接 觸的最高點到樓面的垂直高度；注2:對多家電信企業(yè)同時提出相同掛高需求的情形，由雙方附屬地市公司協(xié)商，在多站址之間對掛高進行輪流分配；注3:美化體（外罩）由【】公司提供的定義為普通樓面塔，電信企業(yè)提供美化體（外罩）的定義為樓面抱桿；注4:對無法按產(chǎn)品定義套入以上產(chǎn)品目錄的非標準產(chǎn)品，按成本相近原則進行匹配。（2）基本產(chǎn)品單元標準配置塔類產(chǎn)品以3副天線（1套系統(tǒng)）的使用空間為一個基本產(chǎn)品單元，一個基本產(chǎn)品單元的準載設(shè)備標準 配置如下表所示：表2：塔類產(chǎn)品單元標準配置產(chǎn)品配置項基本配置普通地面塔景觀塔其它產(chǎn)品射頻天線數(shù)量3副3副3副系統(tǒng)數(shù)量1套1

7、套1套單天線長度2米2米2米抱桿數(shù)量3個3個3個RRU安裝空間3個3個3個（不上塔）設(shè)備安裝空間鐵塔+機房+配套：設(shè)備架1架（可共享）鐵塔+體化機柜+配套：一體化機柜 2柜（可共享）鐵塔+RRU拉遠+配套：一體化機柜1柜（可共享）后備電力保障提供主設(shè)備3小時、傳輸設(shè)備10小時后備蓄電池保障。 若因傳輸設(shè)備10小時 后備時長發(fā)生額外投資，由雙方協(xié)商，按塔類產(chǎn)品定價公式另行計收。注1：【 】公司提供產(chǎn)品的塔型及配置，由設(shè)計單位按照實際環(huán)境確定，其中鐵塔+RRL拉遠+配套由【 】公司提供RRC后備蓄電池及交直流模塊，對采用直流遠供方式建設(shè)的情形，【 】公司可提供直流遠供設(shè)備，相關(guān)費用參照電力引入定價

8、方法，按雙方事前確定的建造成本逐項額外計取；注2:原則上電信企業(yè)的一套基站設(shè)備，包括基帶、射頻、控制等功能模塊，采用相應(yīng)的通信技術(shù)制式部署在一個連續(xù)的頻率 Band上，視為一套“系統(tǒng)”；對采用同一套設(shè)備， 增加系統(tǒng)但不增加設(shè)備占用空 間的，可視為一套“系統(tǒng)”；注3 :原則上每幅天線及 1個RRU的迎風(fēng)面積合計不超過 0.8平方米，重量合計不超過47千克，單系統(tǒng)功率不超過1.5KW；注4:【】公司根據(jù)機房類型提供標準傳輸架1架的安裝空間，電信企業(yè)傳輸架規(guī)格原則上不超過600mnX 600mmK 2.2m ;設(shè)備架及一體化機柜由【】公司提供；注5:受電信企業(yè)委托， 【】公司提供塔類產(chǎn)品時，同步為電

9、信企業(yè)協(xié)調(diào)或建設(shè)紅線內(nèi)公共局前井、進站路由（樓面塔僅協(xié)調(diào)進站路由）。相關(guān)建設(shè)及協(xié)調(diào)費用參照傳輸產(chǎn)品定價、或由【】公司協(xié)調(diào)電信企業(yè)與資源所有方直接結(jié)算、或雙方附屬公司協(xié)商確定結(jié)算方式；注6:后備電力保障超出標準配置的，按蓄電池額外保障產(chǎn)品價格（400元/小時/系統(tǒng)/年）計取，其他超出標準配置的情形，由雙方參照塔類產(chǎn)品定價公式，按照成本加成法協(xié)商確定，其中折舊年限、成本加成率等參數(shù)與塔類定價公式中相應(yīng)取值一致。2. 產(chǎn)品定價（1 ）定價公式產(chǎn)品價格=基準價格x（ 1-共享折扣1）+ （場地費+電力引入費 ）X（ 1-共享折扣2） 其中基準價格=工（標準建造成本/折舊年限）X（ 1 +折損率）X（

10、1+成本加成率）. 說明： 標準建造成本：包含鐵塔（含增高架、桅桿、樓頂抱桿）、機房（含一體化機柜，條件允許時含必 要的圍墻或圍擋）、配套（含交 /直流配電箱、組合開關(guān)電源、3小時后備蓄電池、空調(diào)、動環(huán)監(jiān)控、防雷地網(wǎng)、標準機架、走線架、饋線窗、照明、消防等）的材料費、施工費、設(shè)計費、監(jiān)理費、青苗補 償費、維護費等?！尽抗疚性O(shè)計單位按0.45KN/m2風(fēng)壓、采用重置成本法確定各產(chǎn)品標準建造成本如下表所示。表3: 塔類產(chǎn)品標準建造成本產(chǎn) 品 大 類產(chǎn)品種類掛咼（m）標準建造成本任（萬元）鐵塔+自有機房+配套鐵塔+租賃機房+配套鐵塔+體化機柜+配套鐵塔+RRU拉遠+配套鐵塔（無機房及配套）地面塔

11、普通地面塔H<3027.206423.356421.309519.137115.890230W H<3529.659525.809523.762621.590218.343335W H<4032.992029.142027.095124.922621.675840W H<4536.809032.959030.912128.739625.492845W HC 5041.287737.437735.390833.218329.9715景觀塔H<2018.930815.080813.441412.03418.787220C H<2521.465717.615715

12、.976414.569111.322225C H<3023.549519.699518.060116.652813.406030C H<3528.396024.546022.906721.499418.252535C HC 4031.072827.222825.583424.176120.9292簡易塔H< 2014.070010.22008.58067.17333.9264產(chǎn) 品 大 類產(chǎn)品種類掛咼（m）標準建造成本任（萬元）鐵塔+自有機房+配套鐵塔+租賃機房+配套鐵塔+體化機柜+配套鐵塔+RRU拉遠+配套鐵塔（無機房及配套）樓面塔普通樓面塔-14.068810.36888

13、.72947.32214.0753樓面抱桿-11.20427.50425.86484.45751.2107注1:鐵塔+自有機房+配套中的機房包含磚混機房、彩鋼板機房等各類機房（不含租賃機房），其建造成本統(tǒng)一按上表取定；注2： RRU拉遠指電信企業(yè) BBU等主設(shè)備不放在【】公司機房的情形；注3:對電信企業(yè)實際使用非以上標準配置塔類產(chǎn)品時，可根據(jù)實際鐵塔類型、機房類型及其對應(yīng)配套 類型的標準建造成本（詳見附表1、附表2），按照塔類產(chǎn)品定價公式定價；注4:以上標準建造成本均為不含稅價（本附件涉及的所有造價及成本均為不含稅價，下同）。 折舊年限：取三家電信企業(yè)相應(yīng)資產(chǎn)的平均折舊年限后向上取整，即：鐵塔

14、折舊年限為【10】年，地面塔自有機房折舊年限為【20】年，樓面塔自有機房折舊年限為【6】年，租賃機房及一體化機柜折舊年限為【6】年，配套折舊年限為【6】年。 折損率：含搬遷、大修、損毀等，按【2%取值。 成本加成率：用于補償 【】公司管理費、人工成本等，按【15%】取值。 場地費：按站址計費，包括【】公司為電信企業(yè)提供產(chǎn)品服務(wù)時所發(fā)生場地租金、一次性進場費及協(xié)調(diào)費、土地征用費等。由【】公司與電信企業(yè)附屬公司協(xié)商，按包干方式，根據(jù)2014年電信企業(yè)及2015年 【】公司各場景租賃合同中的價格，確定包干費用。暫無法確定包干費用的，由雙方公司約定過渡期限，過渡期內(nèi)根據(jù)實際發(fā)生逐項定價，其中一次性進場

15、費、協(xié)調(diào)費、土地征用費等，按照鐵塔折舊年限【10】年進行攤銷。 電力引入成本：由雙方協(xié)商，按實際引電方案報電信審核，電力引入成本應(yīng)以【】公司的引電單位實際審核的費用為準進行結(jié)算。毛利加成率按 【5%取值，用于補償【】公司公司管理費、人工成本等。電力引入費 電力引入費用=電力引入成本/折舊年限X（1+5%毛利加成率） 共享折扣：多家電信企業(yè)使用同一站址、且相關(guān)設(shè)施發(fā)生共享使用時，可享受共享折扣，享受共享 折扣的范圍包括塔類產(chǎn)品的基準價格、場地費和電力引入費， 享受共享折扣的起始日為新進入共享方的服務(wù)合約起始日。表4：共享折扣1取值（基準價格共享折扣）：一家獨享兩家共享三家共享錨定租戶-優(yōu)惠25%

16、優(yōu)惠35%其它租戶-優(yōu)惠20%優(yōu)惠30%表5： 共享折扣2取值（場地費、電力引入費共享折扣）一家獨享兩家共享三家共享錨定租戶-優(yōu)惠45%優(yōu)惠55%其它租戶優(yōu)惠40%優(yōu)惠50%注1 :錨定租戶包含存量資源原擁有方和新建鐵塔首個獨家進入的基礎(chǔ)電信企業(yè)。其中新建鐵塔首個獨 家進入電信企業(yè)指起租日早于后進入電信企業(yè)需求訂單確認表簽署日期的電信企業(yè)。注2:由于增加共享方時基準價格中的相關(guān)成本也相應(yīng)增加，考慮增加的成本后，基準價格的實際折扣 更低。原則上對已有機房的站址，后進入電信企業(yè)不得采用一體化柜的建設(shè)模式。多家電信企業(yè)使用同一站址，但相關(guān)設(shè)施未共享使用的 （含部分電信企業(yè)采用 RRU拉遠方式建設(shè)的塔

17、下機房及配套），僅共享使用的部分享受共享折扣，共享折扣的價格基數(shù)按下表中標準建造成本及塔類產(chǎn)品定價公式確定。表6：部分共享時各類資產(chǎn)對應(yīng)的新建標準建造成本類別產(chǎn)品種類掛高鐵塔機房配套H<30158,90254,91558,24730< H<35183,43354,91558,247普通地面塔35< H<40216,75854,91558,24740< H<45254,92854,91558,24745 < H< 50299,71554,91558,247鐵塔+自有機H<2087,87254,91546,52020 < H<

18、25113,22254,91546,520房+配套燈桿景觀塔25< H<30134,06054,91546,52030< H<35182,52554,91546,52035 < H< 40209,29254,91546,520簡易燈桿塔H< 2039,26454,91546,520普通樓面塔-40,75353,41546,520樓面抱桿-12,10753,41546,520H<30158,90216,41558,24730< H<35183,43316,41558,247普通地面塔35< H<40216,75816,415

19、58,24740< H<45254,92816,41558,24745 < H< 50299,71516,41558,247鐵塔+租賃機H<2087,87216,41546,52020 < H<25113,22216,41546,520房+配套燈桿景觀塔25< H<30134,06016,41546,52030< H<35182,52516,41546,52035 < H< 40209,29216,41546,520簡易燈桿塔H< 2039,26416,41546,520普通樓面塔-40,75316,41546

20、,520樓面抱桿-12,10716,41546,520鐵塔+體化普通地面塔H<30158,9025,91548,278類別產(chǎn)品種類掛高鐵塔機房配套機柜機房+配套30< H<35183,4335,91548,27835< H<40216,7585,91548,27840< H<45254,9285,91548,27845 < H< 50299,7155,91548,278燈桿景觀塔H<2087,8725,91540,62720 < H<25113,2225,91540,62725< H<30134,0605,91

21、540,62730< H<35182,5255,91540,62735 < H< 40209,2925,91540,627簡易燈桿塔H< 2039,2645,91540,627普通樓面塔-40,7535,91540,627樓面抱桿-12,1075,91540,627鐵塔+RRU拉遠+配套普通地面塔H<30158,9024,41528,05430< H<35183,4334,41528,05435< H<40216,7584,41528,05440< H<45254,9284,41528,05445 < H< 5

22、0299,7154,41528,054燈桿景觀塔H<2087,8724,41528,05420 < H<25113,2224,41528,05425< H<30134,0604,41528,05430< H<35182,5254,41528,05435 < H< 40209,2924,41528,054簡易燈桿塔H< 2039,2644,41528,054普通樓面塔-40,7534,41528,054樓面抱桿-12,1074,41528,054鐵塔（無機房配套）普通地面塔H<30158,90230< H<35183,

23、43335< H<40216,75840< H<45254,92845 < H< 50299,715燈桿景觀塔H<2087,87220 < H<25113,222類別產(chǎn)品種類掛高鐵塔機房配套25< H<30134,06030< H<35182,52535 < H< 40209,292簡易燈桿塔HK 2039,264普通樓面塔-40,753樓面抱桿-12,107注：對電信企業(yè)采用 RRU拉遠方式建設(shè)、BBU集中放置在 【】公司機房的，第一組 BBU+RR按RRU對應(yīng)的鐵塔及BBU對應(yīng)的機房+配套定價，之后的

24、RRU端按其對應(yīng)的鐵塔+RRU拉遠+配套定價，BBU端若增加設(shè)備占用空間的，按 RRU端基準價格的10%十費，相關(guān)設(shè)施發(fā)生共享的根據(jù)實際共享情況享受共享 折扣。(1) 增加天線或系統(tǒng)的計價規(guī)則塔類產(chǎn)品以3副天線(1套系統(tǒng))作為一個基本產(chǎn)品單元，不足一個產(chǎn)品單元時按一個產(chǎn)品單元核算。 多于一個基本產(chǎn)品單元時：(a) 對于普通地面塔，天線數(shù)為6副(2套系統(tǒng))及以下時仍按 1個產(chǎn)品單元核算；超過 6幅(2套系統(tǒng))時，每超出3副天線(1套系統(tǒng))，按增加一個產(chǎn)品單元的【30%收費。(b) 對于其他塔類產(chǎn)品，每超出 3副天線(1套系統(tǒng))，按增加一個產(chǎn)品單元的【30%收費。(c) 對標準配置之外增加系統(tǒng)不增

25、加天線的情形，每超出1套系統(tǒng)，若增加設(shè)備占用空間的，則按增加一個產(chǎn)品單元的【10%收費。(2) 其它計費規(guī)則(a) 對于景觀塔，如果基礎(chǔ)電信企業(yè)選擇RRU不安裝在塔上，則基準價格可優(yōu)惠【2% 。(b) 電信企業(yè)掛載微波及 WLANAP時，1端微波按照相應(yīng)塔類產(chǎn)品的 0.3個產(chǎn)品單元計費；3副WLAN 天線按照相應(yīng)塔類產(chǎn)品的 0.1個產(chǎn)品單元計費，并享受共享折扣。(c) 新建鐵塔的環(huán)評費，由于各地區(qū)差異較大，沒有納入標準建造成本的計價范圍?！尽抗究山邮茈娦牌髽I(yè)委托，組織客戶進行移動通信基站等建設(shè)項目的電磁輻射環(huán)境影響評價審批和竣工環(huán)境 保護驗收審批的相關(guān)工作，相關(guān)費用由電信企業(yè)附屬公司分攤，并直接與【】公司環(huán)評單位進行結(jié)算或雙方附屬公司協(xié)商確定結(jié)算方式。(d) 對超出標準配置等特殊情形，相關(guān)計費標準由雙方附屬公司參照塔類產(chǎn)品定價公式，根據(jù)實際增加的成本支出，按照成本加成法協(xié)商確定，其中折舊年限、成本加成率等參數(shù)與塔類產(chǎn)品定價公式中 相應(yīng)取值一致。二、服務(wù)產(chǎn)品(一) 服務(wù)產(chǎn)品目錄如果電信企業(yè)提出需求的，【】公司可根據(jù)電信企業(yè)需求，為電信企業(yè)提供用電服務(wù)和蓄電池額外保障服務(wù)。表7:服務(wù)產(chǎn)品目錄產(chǎn)品種類產(chǎn)品定義用電服務(wù)為1個站點提供電力保障包干服務(wù)畜