第三章 租賃會(huì)計(jì)ppt課件

1、第三章租賃會(huì)計(jì) ;本章導(dǎo)讀本章導(dǎo)讀本章在簡(jiǎn)要介紹租賃的含義和分類標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，本章在簡(jiǎn)要介紹租賃的含義和分類標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，分別從承租人和出租人的角度，介紹各自在融資租分別從承租人和出租人的角度，介紹各自在融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃中的具體會(huì)計(jì)處理方法，并引用了大賃和經(jīng)營(yíng)租賃中的具體會(huì)計(jì)處理方法，并引用了大量的案例。本章的最后還介紹了特殊的租賃行為量的案例。本章的最后還介紹了特殊的租賃行為售后租回的會(huì)計(jì)處理方法。售后租回的會(huì)計(jì)處理方法。 學(xué)習(xí)目標(biāo)學(xué)習(xí)目標(biāo)通過(guò)對(duì)本章的學(xué)習(xí)，了解租賃的基本概念和租通過(guò)對(duì)本章的學(xué)習(xí)，了解租賃的基本概念和租賃的分類方式，熟悉承租人融資租賃會(huì)計(jì)處理和承賃的分類方式，熟悉承租人融資租賃

2、會(huì)計(jì)處理和承租人經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)處理以及出租人融資租賃會(huì)計(jì)和租人經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)處理以及出租人融資租賃會(huì)計(jì)和經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)的基本原理和會(huì)計(jì)處理。了解售后租經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)的基本原理和會(huì)計(jì)處理。了解售后租回的動(dòng)因和會(huì)計(jì)處理，重點(diǎn)掌握承租人融資租賃的回的動(dòng)因和會(huì)計(jì)處理，重點(diǎn)掌握承租人融資租賃的會(huì)計(jì)處理業(yè)務(wù)。會(huì)計(jì)處理業(yè)務(wù)。 ;第一節(jié)第一節(jié) 租賃概述租賃概述一、租賃的含義一、租賃的含義 租賃的主要特征是：在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的使租賃的主要特征是：在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的使用權(quán)，而不是轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的所有權(quán)；這種轉(zhuǎn)移用權(quán)，而不是轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的所有權(quán)；這種轉(zhuǎn)移是有償?shù)?，是以支付租金為代價(jià)而取得的使用是有償?shù)?，是以支付租金為代價(jià)而取得的

3、使用權(quán)，從而使租賃有別于資產(chǎn)購(gòu)置和不把資產(chǎn)的權(quán)，從而使租賃有別于資產(chǎn)購(gòu)置和不把資產(chǎn)的使用權(quán)從合同的一方轉(zhuǎn)移給另一方的服務(wù)合同，使用權(quán)從合同的一方轉(zhuǎn)移給另一方的服務(wù)合同，如勞務(wù)合同、運(yùn)輸合同、保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同如勞務(wù)合同、運(yùn)輸合同、保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同以及無(wú)償提供使用權(quán)的借用合同。以及無(wú)償提供使用權(quán)的借用合同。 ;二、租賃的分類 1. 租賃期的確定2. 融資租賃3. 經(jīng)營(yíng)租賃;第二節(jié)第二節(jié) 承租人會(huì)計(jì)承租人會(huì)計(jì)承租人會(huì)計(jì)，根據(jù)租賃的類型分為承租人融資租承租人會(huì)計(jì)，根據(jù)租賃的類型分為承租人融資租賃會(huì)計(jì)和承租人經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)。賃會(huì)計(jì)和承租人經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)。 一、承租人融資租賃會(huì)計(jì)一、承租人融資租賃會(huì)計(jì)(

4、(一一) )租賃開始日的會(huì)計(jì)處理租賃開始日的會(huì)計(jì)處理( (二二) )未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)?. 1. 租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值大于最低租租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值大于最低租賃付款額的現(xiàn)值賃付款額的現(xiàn)值2. 2. 租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值小于最低租租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值小于最低租賃付款額的現(xiàn)值賃付款額的現(xiàn)值;(三)融資租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提(四)履約成本的會(huì)計(jì)處理(五)或有租金的會(huì)計(jì)處理;(六)租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理1. 返還租賃資產(chǎn)2. 優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)3. 留購(gòu)租賃資產(chǎn)(七)相關(guān)會(huì)計(jì)信息的披露 ;二、承租人經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)(一)租金的會(huì)計(jì)處理(二)初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)

5、處理(三)或有租金的會(huì)計(jì)處理(四)相關(guān)會(huì)計(jì)信息的披露;第三節(jié)第三節(jié) 出租人會(huì)計(jì)出租人會(huì)計(jì)一、出租人融資租賃會(huì)計(jì)一、出租人融資租賃會(huì)計(jì)( (一一) )租賃開始日的會(huì)計(jì)處理租賃開始日的會(huì)計(jì)處理( (二二) )未實(shí)現(xiàn)融資收益的分配未實(shí)現(xiàn)融資收益的分配( (三三) )未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)時(shí)的會(huì)計(jì)處理未擔(dān)保余值發(fā)生變動(dòng)時(shí)的會(huì)計(jì)處理( (四四) )或有租金的會(huì)計(jì)處理或有租金的會(huì)計(jì)處理;(五)租賃期屆滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理1. 租賃期屆滿返還資產(chǎn)2. 優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)3. 留購(gòu)租賃資產(chǎn)(六)相關(guān)會(huì)計(jì)信息的披露;二、出租人經(jīng)營(yíng)租賃會(huì)計(jì)(一)經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)在會(huì)計(jì)報(bào)表中的處理(二)租金的會(huì)計(jì)處理(三)初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理(四)經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提(五)或有租金的會(huì)計(jì)處理(六)相關(guān)會(huì)計(jì)信息的披露;第四節(jié)第四節(jié) 售后租回會(huì)計(jì)售后租回會(huì)計(jì)一、售后租回交易形成融資租賃一、售后租回交易形成融資租賃( (一一) )出售資產(chǎn)出售資產(chǎn)( (二二) )收到出售資產(chǎn)的價(jià)款收到出售資產(chǎn)的價(jià)款( (三三) )租回資產(chǎn)租回資產(chǎn)( (四四) )分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益 ;二、售后租回交易形成經(jīng)營(yíng)租賃 (一)出售資產(chǎn)(二)收到出售資產(chǎn)的價(jià)款(三)租回資產(chǎn)(四)分?jǐn)偽磳?shí)現(xiàn)售后租