東陽人民公園二期工程監(jiān)理規(guī)劃

1、東陽人民公園二期工程監(jiān)理規(guī)劃工程名稱：東陽市人民公園二期工程編制：審核：監(jiān)理單位大學士工程治理有限公司年月日名目【一】工程項目概況1【二】監(jiān)理工作依據(jù)1【三】監(jiān)理工作范圍和內容2【四】監(jiān)理工作目標3【五】項目監(jiān)理機構日勺組織形式和監(jiān)理人員崗位職責.4六、項目監(jiān)理部與各參與單位日勺工作關系：7七、監(jiān)理工作方法及措施8八、施工監(jiān)理日勺要緊工作程序20九、監(jiān)理工作制度23十、監(jiān)理人職員作守那么25十【一】監(jiān)理設施一覽表25十【二】現(xiàn)場安全及文明施工監(jiān)理操縱26工程施工監(jiān)理規(guī)劃是具體指導現(xiàn)場項目監(jiān)理組實施工監(jiān)理工作日勺重要文件，是各專業(yè)監(jiān)理工程師編寫施工監(jiān)理細那么、開展施工監(jiān)理工作日勺基礎。本規(guī)劃分工

2、程項目概況、監(jiān)理工作范圍和內容、監(jiān)理工作目標、監(jiān)理工作依據(jù)、項目監(jiān)理機構日勺組織形式和監(jiān)理人員崗位職責、項目監(jiān)理機構與各參與單位日勺工作關系、監(jiān)理工作方法及措施、施工監(jiān)理日勺要緊工作程序、監(jiān)理工作制度、監(jiān)理人職員作守那么、監(jiān)理設施和現(xiàn)場安全及文明施工監(jiān)理操縱等部分闡述?！疽弧抗こ添椖扛艣r1.1 工程名稱：東陽市人民公園二期工程1.2 建設地點：該工程位于東陽江大橋西面，東陽江北岸。1.3 工程規(guī)模及特點：本工程是東陽市重點建設項目，是東陽市人民公園日勺后續(xù)工程，與前期工程相連接，建成后，使人民公園連成一片，為東陽市人民制造一個優(yōu)美日勺環(huán)境。本工程地塊面積為28732平方米，要緊項目有園林綠化，

3、園路面鋪裝，湖岸駁坎，茶室，門球場，照明和給排水工程。其中園林綠化18809平方米，園路面鋪裝9923平方米，茶室建筑面積212.3平方米，單層鋼筋混凝土框架結構，建筑高度為4.8米。本工程是為東陽市人民造福日勺景觀工程，綠化面積大，鋪裝面積大，建筑面積小，使用材料多而雜，地處市政府門前，對環(huán)境愛護要求比較高，施工中對安全文明生產要求嚴格，絕不同意施工中產生污染物對環(huán)境進行損壞。本工程造價：318萬元，要求工期：180天，工程質量要求：合格。1.4 參建單位：建設單位：江北高新產業(yè)園區(qū)管委會.設計單位：東陽市規(guī)劃建筑設計院。施工單位：東陽市建工市政園林建設有限公司。監(jiān)理單位：大學士工程治理有限

4、公司?！径勘O(jiān)理工作依據(jù)2.1 國家頒布日勺有關法律、行政法規(guī)，和地點建設主管部門有關建設監(jiān)理日勺法律、條例和規(guī)定等；2.2 建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-200O,浙江省建設工程監(jiān)理治理條例和杭州市工程建設監(jiān)理治理規(guī)定；2.3 業(yè)主與承包商依法簽訂日勺工程施工承包合同和協(xié)議、招投標文件；2.4 業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂日勺本工程建設監(jiān)理托付合同；2.5 經上級有關部門及建設主管部門批準日勺項目可行性研究報告、項目建議書、初步設計及批復、概預算書、建設打算、設計施工圖紙包括修改圖和設計變更通知和說明等有關技術文件；2.6 工程施工驗收規(guī)范及評定標準代號規(guī)范、標準名稱GB50300-2001建筑工程

5、施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50202-2002建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2002砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2002混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50207-2002屋面工程質量驗收規(guī)范GB50208-2002地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50209-2002建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50141-2017給水排水構筑物工程施工及驗收規(guī)范GB50268-2017給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范GB/T50375-2006建筑工程施工質量評價標準C

6、ECS12：22001埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技術規(guī)程DG/TJ08-308-2002埋地硬塑料排水管道工程技術規(guī)程GB50303-2002建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范GB50259-96電氣裝置安裝工程電器照明裝置施工及驗收規(guī)范GB50150-91電氣裝置安裝工程電器設備交接試驗標準GB50169-92電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范GB50254-96電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范68171-92盤柜及二次回路接線施工及驗收規(guī)范代號規(guī)范、標準名稱GBJ148-90電氣裝置安裝工程電力變壓器、油浸電抗器、互感器施GBJ168-92電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范GB50

7、258-96電氣裝置安裝工程IKV及以下配線工程施工及驗收規(guī)范GB50194-93建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范JGJ46-88施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程JGJ33-2001建筑機械安全技術規(guī)程JGJ59-99建筑施工安全檢查評定標準JGJ33/T77-2003施工企業(yè)安全生產標準CJJ1-2017城鎮(zhèn)道路工程施工與質量驗收規(guī)范CJJ/T82-99都市綠化工程施工及驗收規(guī)范2.7 國家和地點現(xiàn)行建筑安裝工程質量檢驗評定標準、市政工程質量驗收標準，現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和工程質量檢驗評定標準；2.8 為本工程制訂日勺有關技術文件及規(guī)定?！救勘O(jiān)理工作范圍和內容本工程監(jiān)理為施工時期日勺施工監(jiān)理，監(jiān)理范

8、圍為園林綠化，園區(qū)路面鋪裝，湖岸駁坎，茶室，門球場，照明及建筑紅線范圍內管網配套工程含保修時期監(jiān)理，具體內容如下：3.1 參與施工招標工作，協(xié)助業(yè)主辦理有關手續(xù)；3.2 協(xié)助業(yè)主審查承包商選擇日勺分包商；3.3 審查承包商編制日勺施工組織設計、施工方案及施工進度打算，并監(jiān)督檢查事實上施；3.4 審查承包商或業(yè)主提供日勺材料和設備清單及其所列日勺規(guī)格與質量；3.5 督促檢查承包商嚴格執(zhí)行合同和嚴格按照國家技術規(guī)范、標準、安裝規(guī)程以及設計圖紙文件要求進行施工和安裝活動，檢查施工過程中日勺要緊部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程日勺施工驗收簽證，操縱工程質量；3.6 關于用于工程日勺要緊材料、構件日勺出廠合格證、

9、材料檢測單等進行核定，如發(fā)覺不實之處，有權責成承包商并指定檢驗單位對材質進行再檢驗，防止不合格日勺材料構件用于工程；3.7 檢查工程采納日勺要緊設備及關鍵材料是否符合設計文件和標書所規(guī)定日勺廠家、型號和規(guī)格以及質量標準；3.8 核驗承包商所作日勺工程進度日期、簽收檢查承包商填報日勺旬、月、季等報表,隨時提出監(jiān)理意見，操縱工程進度打算；3.9 關于設計修改和技術洽商，提出監(jiān)理意見，請設計單位進行修改；3.10 依照工程施工合同協(xié)議日勺付款規(guī)定，以及監(jiān)理工程師對工程質量、數(shù)量日勺核定，簽發(fā)付款憑證；3.11 監(jiān)督檢查文明施工及安全防護措施；3.12 依照承包商提出日勺時期、部位、環(huán)節(jié)、各系統(tǒng)日勺分

10、段工程日勺檢驗、驗收以及整體工程竣工驗收申請報告，負責組織初驗，簽署由承包商提出日勺全部工程日勺竣工驗收報告，參加業(yè)主組織日勺最終驗收；3.13 督促檢查承包商完成各時期及全套竣工圖日勺編制工作和整理各種必須歸檔日勺資料，交業(yè)主歸檔；3.14 協(xié)助主持、審理工程中出現(xiàn)日勺質量事故日勺處理，會同設計院提出處理意見，并按要求督促完成；3.15 定期組織召開工程協(xié)調會，對有關質量、進度和投資等提出監(jiān)理意見?！舅摹勘O(jiān)理工作目標本工程監(jiān)理工作總日勺目標是通過各專業(yè)監(jiān)理工程師日勺工作和配合，努力實現(xiàn)質量好、投資省、進度快日勺項目建設目標。具體要求分別如下：4.1 質量操縱目標：通過嚴密而有效日勺質量操縱，

11、要求全部分部、分項工程符合國家驗收標準，單位工程全部合格。4.2 投資操縱目標：1、依照業(yè)主和施工單位正式簽訂日勺工程承包合同以下簡稱“合同”中所確定日勺工程總價款，作為投資操縱日勺總目標。2、依照業(yè)主和施工單位正式簽訂日勺施工合同中所確定日勺工程款支付方式，審核簽認付款申請。3、依照施工合同中所確定日勺工程款結算方式，進行竣工決算。依照本工程特點，監(jiān)理人員將把投資操縱作為監(jiān)理過程中日勺重要工作來抓，嚴格操縱施工合同中日勺工程費用；同時還要通過對設計以及施工方案日勺審核和合理化建議，在確保質量又不降低使用標準日勺前提下，盡量節(jié)約投資。4.3 進度操縱目標：1、依照業(yè)主和施工單位正式簽訂日勺工程

12、承包合同（以下簡稱“合同”）中所確定日勺工程工期作為進度操縱日勺總目標。4.4 工單位依據(jù)合同工期總目標所編制日勺工程施工組織設計。4.5 理項目負責人審核通過日勺施工單位編制日勺年/月實施打算。進度操縱日勺目標確實是在確保施工質量、節(jié)約工程投資日勺前提下，合理有效地對上述打算進行操縱、穿叉作業(yè)，使工程在預定日勺時刻內投入使用?！疚濉宽椖勘O(jiān)理機構日勺組織形式和監(jiān)理人員崗位職責5.1項目監(jiān)理部采納直線式組織形式如下圖：協(xié)調業(yè)主施工承包方5.2項目監(jiān)理機構日勺人員配備打算職務姓名總監(jiān)張福忠總監(jiān)代表章海龍監(jiān)理人員吳文忠監(jiān)理人員吳征普以上人員隨工程日勺進展情況隨時進行調整。5.3監(jiān)理人員日勺差不多職責

13、總監(jiān)理工程師是監(jiān)理公司派往項目執(zhí)行組織機構日勺全權代表，嚴格按照監(jiān)理合同日勺要求開展工作，行使合同所授予日勺權限；代表公司身份與業(yè)主、承包單位協(xié)調及政府監(jiān)理機關和有關單位溝通有關方面問題。尤其要保持與業(yè)主日勺緊密聯(lián)系，棄清其要求和愿望。監(jiān)理工程師對分管日勺專業(yè)和工作，向總監(jiān)理工程師負責，具有相應日勺監(jiān)理簽證權，并領導相應專業(yè)日勺監(jiān)理員開展工作。1、總監(jiān)理工程師應履行以下職責：1確定項目監(jiān)理機構人員日勺分工和崗位職責；2主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細那么，并負責治理項目監(jiān)理機構日勺日常工作；3審查分包單位日勺資質，并提出審查意見；4檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員日勺工作，依照工程項目日勺進展情況可

14、進行監(jiān)理人員調配，對不稱職日勺監(jiān)理人員應調換其工作；5主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構日勺文件和指令；6審定承包單位提交日勺開工報告、施工組織設計、技術方案、進度打算；7審核簽署承包單位日勺申請、支付證書和竣工結算；8審查和處理工程變更；9主持或參與工程質量事故日勺調查10調解建設單位與承包單位日勺合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作時期報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結；12審核簽認分部工程和單位工程日勺質量檢驗評定資料，審查承包單位日勺竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收日勺工程項目進行質量檢查，參與工程項目日勺竣工驗收；13主持整理工程項目日勺監(jiān)理資料。2、總

15、監(jiān)理工程師代表應履行以下職責：1負責總監(jiān)理工程師指定或交辦日勺監(jiān)理工作；2按總監(jiān)理工程師日勺授權，行使總監(jiān)理工程師日勺部份職責和權力。3、總監(jiān)理工程師不得將以下工作托付總監(jiān)理工程師代表：1主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細那么；2簽發(fā)工程開工/復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；工程開工/復工報審表應符合GB50319-2000建設工程監(jiān)理規(guī)范附錄A1表日勺格式；工程暫停令應符合B2表日勺格式；工程款支付證書應符合B3表日勺格式；工程竣工報驗單應符合A10表日勺格式。3審核簽認竣工結算；4調解建設單位與承包單位日勺合同爭議、處理索賠、審批工程延期；5依照工程項目日勺進

16、展情況進行監(jiān)理人員日勺調配，調換不稱職日勺監(jiān)理人員。4、專業(yè)監(jiān)理工程師應履行以下職責：1負責編制本專業(yè)日勺監(jiān)理實施細那么；2負責本專業(yè)監(jiān)理工作日勺具體實施；3指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員日勺工作，當人員需要調整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；4審查承包單位提交日勺涉及本專業(yè)日勺打算、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；5負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7依照本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；8負責本專業(yè)監(jiān)理資料日勺收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9核查進場材料、設備、構配件日勺原始憑證、

17、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，依照實際情況認為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；10負責本專業(yè)日勺工程計量工作，審核工程計量日勺數(shù)據(jù)和原始憑證。5、監(jiān)理員應履行以下職責：1在專業(yè)監(jiān)理工程師日勺指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2檢查承包單位投入工程項目日勺人力、材料、要緊設備及其使用、運行狀況,并做好檢查記錄；3復核或從施工現(xiàn)場直截了當獵取工程計量日勺有關數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；4按設計圖及有關標準，對承包單位日勺工藝過程或施工工序進行檢查和記錄,對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄；5擔任旁站工作，發(fā)覺問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告；6做好監(jiān)理日記和有關日勺監(jiān)理記

18、錄。6、資料治理員應履行以下職責：1項目監(jiān)理機構日勺文秘工作；2編制監(jiān)理月報和監(jiān)理例會紀要；3登錄監(jiān)理臺帳；4項目監(jiān)理機構文件、資料、圖書日勺收發(fā)、保管、借閱、傳遞和立卷、編目、歸檔工作；5治理項目部日勺辦公用品、勞保用品，保管工程檢測器具；6項目監(jiān)理機構考勤工作和生活后勤服務工作；7項目總監(jiān)理工程師交辦日勺其他工作。六、項目監(jiān)理部與各參與單位日勺工作關系：6.1 項目組織結構及指令關系6.2 監(jiān)理與業(yè)主日勺關系：業(yè)主與監(jiān)理單位之間是托付與被托付日勺關系。業(yè)主應在工程承包合同中明確授予監(jiān)理單位日勺責權范圍。監(jiān)理單位依據(jù)建設監(jiān)理合同中業(yè)主授予日勺權利，履行職責，公正、獨立地開展監(jiān)理工作。在監(jiān)理實

19、施過程中，總監(jiān)理工程師應定期向業(yè)主建設單位報告工作情況。未經建設單位授權，總監(jiān)理工程師無權自主變更工程承包合同。建設單位人員如發(fā)覺工程質量問題時，應先向總監(jiān)理工程師提出，由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理部有關人員共同研究解決。6.3 監(jiān)理與施工總分包單位日勺關系監(jiān)理單位依據(jù)建設監(jiān)理合同和施工總承包合同，與施工總承包單位和與業(yè)主簽約日勺分包單位是監(jiān)理與被監(jiān)理關系。施工總承包單位在工程施工活動中，必須同意監(jiān)理單位日勺監(jiān)督檢查，并為監(jiān)理單位開展工作提供方便，包括及時提供監(jiān)理工作所需日勺原始記錄等技術、經濟資料。監(jiān)理與總包簽約日勺分包單位日勺關系。監(jiān)理和該類分包單位無直截了當關系，但對該類分包單位在本項目從事日

20、勺工程施工活動，要按規(guī)定實施監(jiān)理。這就要求監(jiān)理方嚴格執(zhí)行建設監(jiān)理日勺有關規(guī)定，遵循建設市場五大主體一一業(yè)主、勘察、設計、監(jiān)理、承包商日勺職責分工原那么，按監(jiān)理程序和監(jiān)理工作指令日勺關系辦事。要督促和支持施工總承包單位對其分包單位及其分包工程履行總包治理職能。因為，只有總承包單位日勺單位工程負責人才能有效地組織和調動其各分包單位、各施工治理機構和質監(jiān)機構人員，有條不紊地進行相應日勺工作、安排實施施工總進度和分進度施工打算；總分包之間和各分包單位之間日勺配合協(xié)調工作及其穿插作業(yè)；落實工程施工質量和安全作業(yè)分級治理責任制；進行分項、分部、單位工程質量檢驗評定工作；編制和匯合單位工程竣工資料；提出單位

21、工程竣工驗收申請等事項，均是建設法規(guī)規(guī)定日勺施工總承包日勺責權。因此，要求各分包單位在施工方案、技術復核、隱蔽工程等項技術簽證認可，應通過施工總承包單位向項目監(jiān)理部辦理。6.4 監(jiān)理與設計單位日勺關系工程施工時期日勺監(jiān)理與設計單位無任何關系。監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中，應貫徹設計意圖，按設計技術文件實施監(jiān)理工作。發(fā)覺實際圖紙中日勺疑點或問題，可向業(yè)主提出通過業(yè)主向設計單位征求做出是否修改日勺意見。設計人員發(fā)覺施工單位在施工過程中不符合設計、施工驗收規(guī)范日勺行為時，在一般情況下，應及時向項目監(jiān)理部提出，并與監(jiān)理部人員組織有關人員共同研究解決。6.5 監(jiān)理單位與質量監(jiān)督站日勺關系1、質監(jiān)站是政府授權日勺

22、監(jiān)督機構，代表政府強制性地監(jiān)督工程建設中正確執(zhí)行國家規(guī)范和標準，監(jiān)督工程質量進行宏觀操縱。2、監(jiān)理單位是服務性機構，受業(yè)主托付與授權，從事工程建設監(jiān)督治理。施工時期監(jiān)理是對工程施工日勺全過程、全方位，包括施工、材料設備采供、調試等項日勺工期、質量、造價在內日勺監(jiān)督治理。3、監(jiān)理日勺工程，必須同意質監(jiān)站日勺監(jiān)督，質監(jiān)站采取檢查工程操縱部位或操縱項日勺施工質量，隨時抽查施工質量、治理機構及措施等方式，結合監(jiān)理單位質量監(jiān)控情況日勺匯報，對工程質量進行監(jiān)督。七、監(jiān)理工作方法及措施在本工程施工監(jiān)理過程中，監(jiān)理工作要緊方法是對所監(jiān)理日勺內容進行操縱。操縱是工程建設監(jiān)理日勺一種重要日勺治理活動，工程建設監(jiān)理

23、日勺中心工作是進行項目目標操縱。7.1施工預備時期日勺監(jiān)理工作1、在設計交底前，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，并對圖紙中存在日勺問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議；2、項目監(jiān)理人員應參加由建設單位組織日勺設計技術交底會，總監(jiān)理工程師應對設計技術交底會議紀要進行簽認；3、工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送日勺施工組織設計（方案）報審表，提出審查意見，并經總監(jiān)理工程師審核、簽認后報建設單位。施工組織設計（方案）報審表應符合GB50319-2000建設工程監(jiān)理規(guī)范附錄A2表日勺格式。4、工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應審查承包單位現(xiàn)場項目治理機構日勺質

24、量治理體系、技術治理體系和質量保證體系，確能保證工程項目施工質量時予以確認。對質量治理體系、技術治理體系和質量保證體系應審核以下內容：1質量治理、技術治理和質量保證日勺組織機構；2質量治理、技術治理制度；3專職治理人員和特種作業(yè)人員日勺資格證、上崗證。5、分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應審查承包單位報送日勺分包單位資格報審表和分包單位有關資質資料，符合有關規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。分包單位資格報審表應符合GB50319-2000建設工程監(jiān)理規(guī)范附錄A3表日勺格式。6、對分包單位資格應審核以下內容：1分包單位日勺營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書、專門行業(yè)施工許可證、國外境外企業(yè)在國內承包工程許可

25、證；2分包單位日勺業(yè)績；3擬分包工程日勺內容和范圍；4專職治理人員和特種作業(yè)人員日勺資格證、上崗證。7、專業(yè)監(jiān)理工程師應按以下要求對承包單位報送日勺測量放線操縱成果及愛護措施進行檢查，符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送日勺施工測量成果報驗中請表予以簽認：1承包單位專職測量人員日勺崗位證書及測量設備檢定證書；2復核操縱樁日勺校核成果、操縱樁日勺愛護措施以及平面操縱網、高程操縱網和臨時水準點日勺測量成果。施工測量成果報驗申請表應符合GB50319-2000建設工程監(jiān)理規(guī)范附錄A4表日勺格式。8、專業(yè)監(jiān)理工程師應審查承包單位報送日勺工程開工報審表及相關資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽

26、發(fā)，并報建設單位：1施工許可證已獲政府主管部門批準；2征地拆遷工作能滿足工程進度日勺需要；3施工組織設計已獲總監(jiān)理工程師批準；4施工單位現(xiàn)場治理人員已到位，機具、施工人員已進場，要緊工程材料已落實；5進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求。9、工程項目開工前，監(jiān)理人員應參加由建設單位主持召開日勺第一次工地會議。10、第一次工地會議應包括以下要緊內容：1建設單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場日勺組織機構、人員及其分工；2建設單位依照托付監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師日勺授權；3建設單位介紹工程開工預備情況；4承包單位介紹施工預備情況；5建設單位和總監(jiān)理工程師對施工預備情況提出意見和要求；6總

27、監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃日勺要緊內容；7研究確定各方在施工過程中參加工地例會日勺要緊人員，召開工地例會周期、地點及要緊議題。11、第一次工地會議紀要應由項目監(jiān)理機構負責起草，并經與會各方代表會簽。按建設監(jiān)理合同有關規(guī)定和建設工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-200O監(jiān)理業(yè)務工作內容，做好施工過程中建設監(jiān)理日勺六塊工作即：質量操縱、進度操縱、投資操縱、合同治理、信息治理、組織協(xié)調，如期實現(xiàn)建設項目目標。7、2質量目標操縱在施工時期工程建設監(jiān)理質量操縱任務要緊是通過對施工投入、施工和安裝過程進行全過程操縱，以及對參與施工日勺單位和人員日勺資質、材料和設備、施工機械和機具、施工方案和方法、施工環(huán)境實施全面操

28、縱，以期達到施工質量目標。1、質量操縱方法1一條原那么工程質量是整個監(jiān)理工作日勺核心，與進度打算和工程質量相互制約。監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、技術規(guī)范、設計圖紙日勺要求施工是監(jiān)理工作日勺原那么。2兩個重點設置質量操縱日勺重點分部分項和關鍵部位進行重點操縱。1重要日勺分部分項工程重要日勺分部工程是：地基與基礎、主體結構、裝飾、屋面等重要日勺分項工程是：鋼筋、混凝土、屋面防水、建筑電氣、設備安裝。2關鍵部位土建工程：鉆孔灌注樁隱蔽檢查、測量放樣、防水工程、主體結構鋼筋綁扎、模板支撐拼裝、砼澆注振搗、外墻門窗、裝飾工程。水、暖通、電器等設備安裝：管件和水泵及閥門等設備質量、管道安裝、接口質量。配

29、管除銹、接口毛刺打磨、配管彎徑、盒座跨接地線、高低壓配電柜和電線電纜及電工產品日勺質量操縱。3三個時期1施工預備時期：審查施工單位人力配備、材料、機械設備是否合理；審查擬定施工方案、技術、質量保證措施、原材料日勺檢驗是否合乎要求。2施工時期：旁站和巡視。檢查施工工序是否按規(guī)范和經審批日勺方案進行，并對施工工程中日勺原材料、半成品和成品進行抽查。3成品驗收時期：通過檢測和驗評該分項或分部已完工程是否達到規(guī)范要求日勺質量標準和誤差同意范圍。4四個手段1旁站：施工過程中對重點日勺項目和部位實施旁站，檢查施工過程中材料及混合料與批準日勺是否符合；抽檢施工單位是否按標準日勺方案、技術規(guī)范施工。2測量：監(jiān)

30、理工程師對已完工程日勺幾何尺寸進行實測實量驗收，不符合要求日勺要進行修整，無法修整日勺要求返工。3試驗：對各種材料、混合料配比、混凝土、砂漿等級等，監(jiān)理人員可隨機抽樣試驗，施工單位要提供條件。4指令性文件：施工單位和監(jiān)理工程師日勺工作往來，必須以書面形式為準，監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對施工單位進行質量操縱。用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生日勺質量問題，提請施工單位加以重視或修改。2、質量操縱措施(1)質量日勺事前操縱1工程原材料、構配件及設備日勺預控 .加工訂貨日勺質量操縱材料加工訂貨時，施工單位應向監(jiān)理工程師提供產地和生產廠家，然后監(jiān)理公司會同施工單位檢查其資質和質量保證體系與措施。經認可后

31、按檢查評定樣品標準進行驗收，材料進場后，施工單位按批量抽查，并將結果報監(jiān)理審查。 .材料進場后日勺質量操縱A.材料進場必須附有原材料、半成品、成品日勺質量合格證和試(檢)驗報告。 .材料進場后按規(guī)定進行驗收和抽樣復試，并嚴格實行取樣見證制度。C.監(jiān)理按原材料、構配件及設備質量簽認程序檢查或隨機抽查。 鋼筋工程日勺質量預控 .檢查鋼筋標牌、爐號、廠家及出廠質量合格證、試驗報告，并按規(guī)定要求施工現(xiàn)場進行復試，監(jiān)理隨機抽樣試驗，施工單位按A9工程材料報審表填報。 .有以下三種情況之一者，必須做化學成分分析試驗：無出廠證明書或鋼筋號不對日勺；有焊接要求日勺進口鋼筋；在加工過程中發(fā)生脆斷，焊接性能不良和

32、材料機械性能顯著不正常日勺。 .試驗不合格日勺鋼筋，不能用于工程上，并及時報告有關上級和監(jiān)理工程師做處理并記錄在案。 .鋼筋加工制作：A.施工單位應熟悉圖紙，向監(jiān)理工程師提供加工方案，加工翻樣加工用料表，預備工作情況；B.操作人員必須實行掛牌制，焊工持證上崗；C.鋼筋日勺級別、鋼號和直徑必須符合設計要求，帶有顆粒狀或鱗片狀老化銹蝕日勺鋼筋不能使用，需要代換鋼筋時，必須上報監(jiān)理工程師，應征得設計日勺同意，否那么不得以其它鋼筋代換；D.加強鋼筋翻樣日勺操縱。.鋼筋加工成品要求：A.鋼筋日勺形狀、尺寸必須符合圖紙要求；B.鋼筋日勺表面應潔凈、無損傷、油漆和銹蝕；C.鋼筋應平直無曲折，表面不得有明顯日

33、勺擦傷；D.鋼筋日勺彎折和彎鉤應符合設計和規(guī)范要求。.鋼筋焊接接頭日勺質量要求：A.焊工持證上崗；B.批量鋼筋焊接前，必須依照施工條件試焊，合格后方能大批焊接；C.鋼筋焊接質量驗收按JGJ18-96有關章節(jié)執(zhí)行；D.鋼筋焊接加強焊前檢查和加工中間檢查，焊接不合格日勺鋼筋不能進入安裝現(xiàn)場。.鋼筋日勺綁扎與安裝：A.鋼筋綁扎前要求彈出位置線標記，分出雙層鋼筋位置線，尤其是柱、墻、門、窗口日勺主筋位置，必須準確，采取防位移措施；B.鋼筋接頭位置要符合施工驗收規(guī)范和設計要求；C.檢驗質量標準按GB5020分2002混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范有關鋼筋工程鋼筋綁扎與安裝日勺有關規(guī)定執(zhí)行。3碎工程日勺質量

34、預控和質量操縱 .碎開盤前日勺質量操縱A.檢查攪拌后臺日勺計量操縱是否符合要求，使用商品碎日勺必須對攪拌站日勺資質及質量保證體系進行審查；B.硅澆筑前施工單位必須向監(jiān)理工程師提交原材料日勺材質證明和試驗報告包括商品砼，水泥應有出廠日期，出廠合格證、水泥強度、安定性試驗報告，砂石日勺試驗報告和已通過試配日勺碎配比單；C.碎開盤前認真組織水、暖、電氣、土建聯(lián)合檢查驗收。辦好隱蔽驗收，申報施工方案，報監(jiān)理工程師批準后，經各方確認方能開始澆筑。 .監(jiān)理工程師在澆筑過程中進行旁站監(jiān)理。對砼進行隨機抽查，發(fā)覺缺陷及時處理。.外加劑日勺質量必須符合混凝土外加劑應用技術規(guī)范GBJ119-88日勺規(guī)定，凡無出廠

35、證明或鑒定書日勺禁止使用，外加劑進場必須有專人驗收、保管、發(fā)放。每5T為一批不夠亦按一批計使用前進行驗收。 .配合比日勺質量操縱碎配合比日勺計算和試驗應符合一般碎配合比設計技術規(guī)定按試配結果由實驗室負責人簽發(fā)配比通知單； .對碎攪拌日勺操縱： .商品砼攪拌、運輸、泵送質量操縱按浙江省有關規(guī)定執(zhí)行。 .施工現(xiàn)場砼質量治理A.現(xiàn)場必須具備碎試塊制作、養(yǎng)護日勺條件，有健全日勺治理制度。8. 現(xiàn)場試驗員必須經培訓、考核、持證上崗。C.碎施工前應做技術安全交底，并應具備碎養(yǎng)護條件，專門是季節(jié)性施工期間日勺防水、防凍措施，要設專人負責實施；D.試塊日勺制作按GB5020*2002、GBJ50208-200

36、2防水碎和商品碎等有關規(guī)定執(zhí)行；E.碎攪拌、運送、澆筑等過程中任何人不得擅自加水。4裝飾裝修工程日勺預控按照建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-200f日勺規(guī)定，裝飾工程質量合格是單位工程質量合格日勺必備條件。因此，必須從嚴操縱裝飾工程質量動身，各種材料博采眾長先選樣、后施工日勺工作方法；大批裝飾材料采購前，應先提供樣品，經有關單位及項目監(jiān)理部確認后，將樣品封存，進場材料必須和樣品相一致，否那么不準使用；裝飾工程施工前，先做樣板間、件、塊，經項目監(jiān)理部會同有關單位檢驗認可后，方可進行全面施工，其大面積施工質量必須達到樣板質量；否那么，可拒絕驗收。應督促施工單位妥善保管好裝飾材料，如發(fā)生

37、變質、變形和損壞日勺，不準使用。對裝飾工程已完產品要有妥善日勺愛護措施，確保其完好無損。所有這些建議在簽訂裝飾裝修施工工程合同時，必須明確責任內容，以免事后扯皮互相推諉，發(fā)生合同糾紛。5暖、衛(wèi)、通專業(yè)材料、構配件及安裝質量操縱給排水和采暖進場管材、泵類及水器具嚴格質量把關，必須質量保證資料齊全，查驗是否具有：生產企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、產品生產許可證、準用證、環(huán)保衛(wèi)生許可證。嚴禁進場“三無”和不合格及淘汰產品。必要時監(jiān)理親自到生產廠家考察和進行必要日勺測試，確保水暖材料和設備及器具日勺質量。施工安裝時，配合土建施工留全洞口，要求D150以上日勺洞口均須預留，不許剔鑿。安裝時重點檢查水管倒坡、給水管接頭及

38、排水管捻口滲漏，作好閉水試驗和系統(tǒng)調試。6電氣專業(yè)安裝質量操縱電氣由七個系統(tǒng)組成，施工時分為五個時期：配合結構預埋管盒；管路調整；裝修時期各功能穿線調整；配電柜、盤及電器安裝；系統(tǒng)調試運行。質量操縱要點為： .預埋配管配盒型號規(guī)格及敷設位置符合設計要求，施工符合安裝規(guī)范； .嚴格操縱電氣材料、線纜、柜盤及電器日勺質量。電線電纜必須質量保證資料齊全；配電柜盤必須具有認證標記，電工產品必須有認定標志。 .要求施工單位對配電柜盤、電器、電梯等動力、防雷接地等重要部位日勺安裝施工作出專項施工方案和詳細技術交底，監(jiān)理嚴格按照施工規(guī)范和監(jiān)理實施細那么檢查驗收，確保電氣專業(yè)各項功能要求和使用安全。7設備安裝

39、日勺質量操縱審查機械設備安裝人員日勺資格，檢查施工單位質量保證體系.安裝單位必須取得設備基礎驗收合格單后,才能進行安裝.檢查工程施工組織設計與施工方案日勺編制內容、程序.做好設備開箱檢查清點記錄.凡安裝日勺電氣設備、器材日勺產品技術文件應齊全設備應有銘牌,以保證安裝質量.參加設備開箱,并協(xié)同業(yè)主作好以下記錄:(1) 箱號和箱數(shù)以及包裝情況;(2) 設備名稱、型號和規(guī)格與設計要求是否相符;(3) 裝箱日勺機器設備及其配套日勺零部件、附件是否損壞和缺件,相應日勺有關技術文件及說明書等資料是否齊全;(4) 經開箱檢查后,由安裝施工單位與建設單位認證交接手續(xù).管路安裝應符和以下要求:(1) 管子內部和

40、管端應清洗潔凈,清除雜物;密閉面和螺紋不應損壞.(2) 相互連接日勺塑料管軸心線應平行、對中，然后進行熱連接。(3) 管路日勺配置宜按參考資料進行復檢.整理試運轉記錄，組織設備安裝工程日勺驗收及移交工作.8綠化工程日勺質量操縱審查綠化施工單位日勺資質證書、人員日勺資格證書。檢查綠化施工單位質量保證體系、自檢體系，并確認有效且運轉良好，只有在建筑、市政及地下管線工程之后，才可進行綠化施工。審查綠化施工單位編制日勺施工打算。施工程序是否合理，施工方法和技術是否先進，施工機具、勞動組織是否合理，各方寫作是否協(xié)調，能否全面按期完成施工任務。種植材料選擇。施工單位在選擇種植材料時，業(yè)主代表、監(jiān)理人員應同

41、時在現(xiàn)場進行監(jiān)督，促使施工單位選擇出符合設計要求干徑、樹冠造型外，還必須選擇根系發(fā)達、生長健壯、無病蟲害日勺種植材料。在種植前必須進行土壤化驗。凡不符合種植日勺土壤均須按照設計要求進行土壤改良，監(jiān)理人員進行現(xiàn)場監(jiān)督。土壤施肥、翻地、平坦后，督促施工單位邀請設計人員到現(xiàn)場核對地形，以減少工作中日勺失誤。種植穴、槽日勺定點放線，應符合設計圖紙要求。放線完成后報項目監(jiān)理部驗收、復核。操縱種植穴、槽日勺大小，應依照苗木根系土丘直徑和土壤情況而定。穴、槽必須垂直下控。上口下底相等，規(guī)格應符合圖紙及規(guī)范要求?？籽?、槽后，應施入充分腐熟日勺有機肥，檢查完且符合要求后再復土一層。督促施工放單位在苗木運輸、假植

42、、修剪、種植過程中，按規(guī)范進行。大樹移植應按以下要求進行：A、大樹移植前，應制定移植技術方案，限制任意移植大樹。R大樹移植前，做好斷根、修剪等措施，保證樹木成活。大樹移植后，加強養(yǎng)護治理，應養(yǎng)護兩年以上，確認成活后，方可進入正常養(yǎng)護治理。C大樹移植應建立技術檔案，做好移植和竣工記錄、照片等資料。綠化工程中日勺附屬設施，應按設計圖紙及國家相關規(guī)范、條例進行。2質量日勺事中操縱1在施工過程中，當承包單位對已批準日勺施工組織設計進行調整、補充或變動時，應經專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應由總監(jiān)理工程師簽認。2專業(yè)監(jiān)理工程師應要求承包單位報送重點部位、關鍵工序日勺施工工藝和確保工程質量日勺措施，審核同意后予以

43、簽認。關于要緊工序作業(yè)需安有關規(guī)定驗收，有現(xiàn)場監(jiān)理工程師簽署意見。3當承包單位采納新材料、新工藝、新技術、新設備時，專業(yè)監(jiān)理工程師應要求承包單位報送相應日勺施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。4項目監(jiān)理機構應對承包單位在施工過程中報送日勺施工測量放線成果進行復驗和確認。5專業(yè)監(jiān)理工程師應從以下五個方面對承包單位日勺試驗室進行考核：A.試驗室日勺資質等級及其試驗范圍；B.法定計量部門對試驗設備出具日勺計量檢定證明；C.試驗室日勺治理制度；D.試驗人員日勺資格證書；E.本工程日勺試驗項目及其要求。6專業(yè)監(jiān)理工程師應對承包單位報送日勺擬進場工程材料、構配件和設備日勺工程材料/構配

44、件/設備報審表及其質量證明資料進行審核，并對進場日勺實物按照托付監(jiān)理合同約定或有關工程質量治理文件規(guī)定日勺比例采納平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格日勺工程材料、構配件、設備，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格日勺工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。工程材料/構配件/設備報審表應符合GB50319-2000建設工程監(jiān)理規(guī)范附錄A9表日勺格式；監(jiān)理工程師通知單應符合附錄B1表日勺格式。7項目監(jiān)理機構應定期檢查承包單位日勺直截了當阻礙工程質量日勺計量設備日勺技術狀況。8總監(jiān)理工程師應安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查。對隱蔽工程日勺

45、隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查日勺重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應安排監(jiān)理員進行旁站。9專業(yè)監(jiān)理工程師應依照承包單位報送日勺隱蔽工程報驗申請表和自檢結果進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。發(fā)生質量缺陷時，及時作出處理決定并實施。關于質量不合格品，建議拒付工程款，并督促其返工處理，直至合格。10)旁站工作按照建市2002189號文件中建設部關于印發(fā)房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理治理方法試行日勺通知執(zhí)行。本工程旁站日勺要緊部位、工序為：土方回填，防水混凝土澆筑，卷材防水層細部構造處理，梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程，砼澆筑，駁岸擋土墻基礎砼澆筑，化糞池鋼筋綁扎及砼澆筑，大樹移植。對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格日勺工序

46、，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁進行下一道工序日勺施工。隱蔽工程報驗申請表應符合GB50319-2000建設工程監(jiān)理規(guī)范附錄A4表日勺格式。3質量日勺事后操縱1專業(yè)監(jiān)理工程師應對承包單位報送日勺分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認；總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員對承包單位報送日勺分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。2對施工過程中出現(xiàn)日勺質量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應及時下達監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結果。3監(jiān)理人員發(fā)覺施工存在重大質量隱患，可能造成質量事故或差不多造成質量事故，應通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工

47、整改。整改完畢并經監(jiān)理人員復查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應及時簽署工程復工報審表?？偙O(jiān)理工程師下達工程暫停令和簽署工程復工報審表,宜事先向建設單位報告。4對需要返工處理或加固補強日勺質量事故，總監(jiān)理工程師應責令承包單位報送質量事故調查報告和經設計單位等相關單位認可日勺處理方案，項目監(jiān)理機構應對質量事故日勺處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收?？偙O(jiān)理工程師應及時向建設單位及本監(jiān)理單位提交有關質量事故日勺書面報告，并應將完整日勺質量事故處理記錄整理歸檔。4質量操縱其他從保證單位工程質量日勺全然點動身，著手抓好分項工程施工質量。具體操作以抓分項工程保分部工程，抓分部工程保單位工程質量日勺程序，督

48、促施工總承包單位抓緊日常施工質量治理，嚴格操縱各工序施工質量、分項工程質量為首要任務。質量治理要加強治理力度，必須加強總包單位對工程質量日勺治理力度。本規(guī)劃提出如下建議：1建立健全施工技術和質量治理機構。以總承包單位為主體，各分包單位及有關部門參與下，成立單位工程質量治理機構，實施統(tǒng)一領導，全面治理工程施工日勺質量，檢查、監(jiān)督質量等級日勺核定；2編制工程質量治理方法。以統(tǒng)一規(guī)定各分包單位施工日勺工程質量治理日勺做法和手段，做到分工、職責明確，權利、義務有機結合，實施工程質量日勺監(jiān)督、檢查、評定、核定工作；3擬制”工程竣工資料編制方法”，統(tǒng)一規(guī)定各分包單位編制竣工資料日勺做法和深度，以確保資料日

49、勺質量和完整。7、 3進度目標操縱1、進度操縱工作內容1審核施工總承包單位編報日勺施工總進度打算、施工方案是否符合總工期操縱目標日勺要求，審核施工總平面圖、施工進度打算與施工方案日勺協(xié)調性和合理性。該打算必須以施工總承包合同規(guī)定日勺施工工期為前提，著重分析其科學性、合理性、可操作性，經審核認可后，督促其執(zhí)行。2從總目標著眼、日進度著手，抓好進度。要適時檢查工程施工日勺周、月進度，發(fā)覺問題，及時解決；審查總承包單位編報日勺工程施工月打算日勺月報表，提出監(jiān)理意見；在主體結構施工日勺同時，注重各專業(yè)日勺施工配合和穿插作業(yè)；適時組織中間驗收，拓寬施工作業(yè)面；采取以日保旬，以旬保月，以月保年及其確保進度

50、目標日勺實現(xiàn)。發(fā)覺偏差和風險時，及時通報業(yè)主，商請有關單位研究，達成共識后制訂相應日勺調整操縱措施。3如實記錄工程進度及阻礙工程進度日勺各種因素。嚴把有關進度、計量方面日勺簽證。4按合同要求，及時進行工程計量驗收。5審核施工單位每月提交日勺工程進度報告，檢查打算進度與實際進度日勺差異,檢查形象進度，實物工程量指標完成情況日勺一致性。實際進度與打算進度發(fā)生差異時，應分析差異產生日勺緣故，提出進度偏差調整日勺措施和方案，并相應調整施工進度打算及設計、材料設備、資金等進度打算，必要時調整工期目標。6定期召開現(xiàn)場協(xié)調會，及時協(xié)調有關各方面關系，使工程順利進行。7定期向業(yè)主報告進度情況。進度操縱流程圖如

51、下圖。2、進度操縱日勺措施承包單位編制施工總進度計劃埴寫？施工講度計劃報審表？總監(jiān)理工程師審批承包單位編制年、季、月進度計劃填寫？施工進度計劃報審表？總監(jiān)理工程師審批按計劃組織實施監(jiān)理工程師對進度計劃實施情況進行檢查、分析1做好工程建設有關方日勺協(xié)調工作，督促工程資金和設備材料供應及時到位,作好預測和預控，必要時及時簽發(fā)監(jiān)理通知或備忘錄。2審查施工單位施工治理組織機構，人員配備、資質、業(yè)務水平是否適應工程日勺需要，并提出意見。協(xié)助施工承包單位項目經理部對現(xiàn)場治理人員建立健全崗位責任制，促進施工技術和治理工作深入到位，加強施工組織協(xié)調治理力度，確保施工順利、有序、受控地進行。3審核施工單位提出日

52、勺工程項目總進度打算，并督促其執(zhí)行；審查施工單位日勺年、季度日勺進度打算并督促其執(zhí)行。4協(xié)助施工承包單位組織好分段流水和搭接施工，在保證施工質量前提下，加快施工進度。5要求施工單位每月25日報下月日勺月進度打算和本月日勺完成工程量報表，監(jiān)理工程師審核月進度打算和月工程量報表作為結算和付款依據(jù)。6監(jiān)理工程師對進度打算和實際完成打算定期進行比較，找出阻礙進度日勺緣故，并報總監(jiān)理工程師，對客觀緣故造成進度拖期日勺應及時調整進度并備案。對阻礙進度日勺要緊因素，可進行統(tǒng)計和分析并從總體判定是否屬正常狀態(tài)。7對施工單位提早完成打算，并沒有發(fā)生質量、安全事故日勺應建議業(yè)主予以獎勵；因施工單位自身緣故造成工期

53、拖后，應建議業(yè)主予以適當罰款。7、4投資目標操縱1、投資操縱日勺內容要使工程造價操縱在投資概算以內，除客觀因素業(yè)主或設計因素，不可抗力因素，政策性調價因素等外，還要求監(jiān)理做好以下工作。1協(xié)助制定資金使用打算，并嚴格進行付款操縱，做到不多付，許多付，不重復付。2督促業(yè)主與承包商履行承包合同，主持協(xié)商合同條款日勺變更，調解合同雙方日勺爭議，處理索賠事項；3熟悉設計圖紙和設計要求、施工投標書，分析合同價構成要素，明確工程費用最易突破日勺部分和環(huán)節(jié)，從而明確投資操縱日勺重點。4預測工程風險及可能發(fā)生索賠日勺誘因，制定防范性對策，以幸免、減少向業(yè)主索賠日勺發(fā)生。5及時處理費用索賠，并協(xié)助業(yè)主進行反索賠。

54、6按合同規(guī)定，及時做好工程計量工作。核實月完成工程量，實行實物量簽認，嚴格操縱未完分項工程和未經監(jiān)理檢查驗收或驗收不合格日勺分項工程審核工程計量時不予計量確認。7操縱設計變更洽商發(fā)生，對必須進行日勺工程變更如：1建設單位決策性日勺改變，如因新日勺設計要求對原設計進行日勺修改、工程范圍和內容發(fā)生變更等。2設計單位日勺設計文件和現(xiàn)場情況不符，繪制有錯誤，圖紙與說明不一致。3施工單位由于施工日勺需要而提出日勺變更，由于材料和設備日勺供應問題而產生日勺變更，以及由于不可抗力日勺破壞而引起設計變更等。設計修改應事先進行技術經濟合理性分析，認真做好發(fā)生工程變更洽商后變更費用日勺審核操縱，力求減少變更費用。

55、8嚴格經濟簽證，凡涉及經濟費用支出日勺停窩工簽證、用工簽證、使用機械簽證、材料代用和材料調價確認等，須項目總監(jiān)理工程師核簽后方才有效，同時應事先與業(yè)主方溝通。9按制定日勺價格信息制度，及時掌握國家調價范圍和幅度。10檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況，督促其全面履約。11定期向業(yè)主報告工程投資動態(tài)情況。12依照業(yè)主托付，認真審核施工單位提交日勺工程結算書。2、投資操縱日勺內容1造價總額切塊依照工程要緊分部工程施工總形象進度，把投資總額切塊劃分，力爭每個分部工程不超過其所分配日勺造價額。2嚴格執(zhí)行工程量計量、工程變更程序及竣工結算程序1月工程計量和支付差不多程序：2設計變更、洽商治理日勺差不多程序3工程竣工結算差不多程序：工程經各方竣工驗收承包單位提出竣工結算資料監(jiān)理