中介租房合同書通用樣書

1、Word文檔僅供參考中介租房合同書通用樣書甲方（出租方）乙方（承租方）居間方:根據(jù)中華人民共和國有關法律?法規(guī),甲乙雙方在自愿公平?誠實信用?等價有償?shù)幕A上,經充分協(xié)商,簽定本合同?一?甲方同意將本人所屬之坐落于市區(qū)路村（弄）幢室的房屋出租給乙方?房屋建筑面積平方米,房屋所有權證編號:,國有土地使用權證編號:.甲方保證上述房屋出租的合法性,并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解,愿意承租該房屋?二?上款所屬房屋租賃,甲方和乙方愿意承租并在年月日之前向居間方支付中介服務費用,其中甲方承擔元,乙方承擔元?三?該房屋租金為人民幣元月（大寫元月）先付后用?甲方收取乙方租賃保證金人民幣元

2、（大寫元）租賃期滿,乙方無違約?欠費?則甲方應全額無息返還該保證金?四?該房屋租賃期自年月日至年月日止?租賃期滿若甲方繼續(xù)出租,同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權;租賃期間,甲方有權按法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋,須在_個月前書面通知乙方,同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權?如租賃期滿乙方不在續(xù)租,則乙方應如期將房屋歸還甲方并結清相關費用?本合同終止時,甲方應對室內設施進行清點,如有短缺,則可據(jù)實自行向乙方索賠?五?付款方式:1?乙方每月支付一次租金,并提前一個月支付下一期房屋租金,第一次租金及租賃保證金在簽本合同時即時支付?2?甲方在收到第一次租金當

3、日將該房屋的卡?證?鑰匙等交給乙方,以保證乙方正常使用?六?乙方承租甲方房屋僅作使用?乙方在租賃使用期間發(fā)生的水?電?煤?電話?有線?物業(yè)?停車費用由乙方承擔并按時繳納至相關收費部門?合同簽訂是讀數(shù):水表,電表,煤氣.七?甲方須保證該房屋建筑結構無質量問題,屋內設施均能正常使用?房屋結構設施的正常維修由甲方負責?甲方在租賃期內不得單方面提高租金,否則視為違約?八?乙方須按照合同規(guī)定的時間和方式支付租金?租賃保證金及其它費用;未經甲方同意不得擅自改變房屋結構;不得損壞內部設施或從事違法活動,未經甲方書面同意,乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人;租賃期內如因乙方使用不當而損壞房屋及其設施的,則

4、乙方應負責修復原狀或予以經濟賠償,若由此發(fā)生的人身傷亡,則由乙方自行負責?九?違約責任:1?如乙方違反本合同第八條,甲方有權終止本合同?收回房屋,如因此造成甲方損失的,則甲方有權不予返還保證金;損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的,乙方應據(jù)實賠付甲方;2?如甲方違反本合同第七條,乙方有權終止合同,租金按實際租期結算,甲方退回剩余租金及租賃保證金,因此造成乙方損失的甲方應予以賠償;3?一方未經另一方同意擅自提前終止合同的,違約方應按一個月租金向對方支付違約金租金?租賃保證金按實結算?4?如有特殊情況需提前終止合同,則應提前一個月告知對方,雙方協(xié)商解決?5?因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履

5、行的,甲?乙雙方互不承擔責任,造成損失的,則由雙方各自承擔;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,甲?乙雙方互不承擔責任,造成損失的,則由雙方各自承擔,租金?保證金按實結算?十？乙方使用的物品有：口洗衣機口冰箱口空調口彩電口熱水器微波爐口電話口飲水機沙發(fā)口衣櫥口餐桌椅口煤氣灶口脫排機口固具口其他：十一？其它約定事項:十二？居間方義務:居間方應協(xié)助雙方進行交房時的物業(yè)交割事宜,至交割完畢,居間方義務與責任完成？租賃期間若甲乙雙方產生糾紛的,如有需要居間方可出面協(xié)調雙方糾紛,協(xié)調不成的按本合同第十四條約定處理？十三？甲乙雙方在此申明,雙方對本合同條款均已理解并表示認可并愿意共同遵守及履行？本協(xié)議一

6、經雙方簽署后即產生法律效力？本協(xié)議一式三份,甲？乙雙方各執(zhí)一份,居間方備檔一份？每份均具有同等法律效力？十四？本合同未盡事宜,可按中華人民共和國合同法的有關規(guī)定雙方協(xié)商并作補充規(guī)定？補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力？協(xié)商不成的,當事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟？甲方:乙方:居間方:身份證號碼:身份證號碼:經辦人:聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:日期:日期:日期合同模板并不一定適合您現(xiàn)實所需，所以要結合您實際情況修改，請親在簽訂正式合同時注意以下幾點！簽訂合同時應注意以下事項：1、要注意核實對方身份，如果對方是個人的，必須要保存對方的身份證復印件，如果對方是公司的，必須保存對方營業(yè)執(zhí)照復印件

7、。2、注意授權，合同應當由有授權的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價格是否含稅。如果合同價格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價。因此合同價格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對方的，最好在合同中約定對方有權收貨的人員。因為在交易過程中，在發(fā)生爭議時，對方往往有可能否認收到貨物，這時送貨的一方必須證明貨物已經送達，如果對方否認簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實出處有很大難度。因此在合同中對雙方的電子郵箱進行約定，對證明雙方的真實意思聯(lián)絡很有幫助。6、指定收款賬戶。有時收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時在合同中約定收款賬戶，可以避免轉賬付款的爭議。7、約定對方違約時的違約責任。違約責任是對方違約時應承擔的賠償責任，如果某項違約情況較復雜時，違約責任條款可以詳細約定損失的計算方法及標準。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過程中發(fā)生爭議時應當向哪個法院起訴。原則上，要到對方（被告）所在地法院提起訴訟，這對起訴方而言不是特別有利。合同