好民宿投資共建協(xié)議

1、 *民宿項目投資共建協(xié)議甲方（共建人姓名/組織名稱）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：運營方統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：住所：客服電話：丙方：擔保方鑒于*（以下簡稱“乙方”）在未來3年內(nèi)計劃建設(shè)民宿，甲方與乙方就投資共建民宿事宜達成一致意見，現(xiàn)就雙方權(quán)利義務作出如下約定：1、 共建內(nèi)容本協(xié)議項下民宿項目是由乙方發(fā)起，由個人或機構(gòu)投資者參與投資，在全國范圍內(nèi)開展的投資共建民宿項目，項目的先期選址、裝修、策劃運營等系列工作由乙方承擔。2、 出資金額1、 甲方自愿出資 元（大寫： ）成為乙方投資民宿項目的共建人。2、 甲方應在本協(xié)議簽署之日起3個工作日內(nèi)向乙方指定賬戶支付投資共建

2、資金。3、 投資權(quán)益1、 預期收益：*%/年。在本協(xié)議所覆蓋投資項目按期收回投資本金及投資收益的前提下，投資人可分配預期收益為按照如下公式計算的金額M：M=H×X×D/365H 為投資人投資的本金；X為所對應的業(yè)績比較基準；D為實際收益計算期間的天數(shù)。2、 根據(jù)甲方累計投資金額可享受項目額外權(quán)益，具體權(quán)益分配方案以附件形式進行補充。3、 乙方每*個月（按照每年*月*日起，*月*日止作為季度劃分節(jié)點；例如*月*日、*月*日）根據(jù)項目運營情況進行收益分配，如遇法定節(jié)假日自動順延至下一工作日。4、 甲方權(quán)利與義務1、 按照協(xié)議約定享受項目投資收益分配及乙方 贈送的額外附加權(quán)益（附

3、加權(quán)益通過附件形式進行補充）。2、 甲方有權(quán)在投資成為共建人之前就乙方所管理項目和運營項目進行充分必要的了解，乙方應向甲方提供充分的項目信息幫助甲方進行決策。3、 甲方有權(quán)在投資成為共建人后要求乙方按時進行信息披露，并就項目運營的法律、財務等問題提出質(zhì)疑，乙方應就甲方所提問題進行充分必要的答復。4、 甲方應按本協(xié)議約定時間向乙方支付投資共建資金。5、 甲方僅作為實際出資人參與到由乙方承攬運營的民宿項目，不參與、不涉及乙方所投民宿項目的具體運營事務管理。5、 乙方權(quán)利與義務1、 乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付投資共建資金，若甲方遲延履行或不履行出資義務，乙方有權(quán)要求甲方支付投資資金千分之五的違約金

4、或單方解除本協(xié)議而不須向甲方進行通知。2、 乙方負責民宿項目的前期調(diào)研、盡調(diào)、風險考察、可行性研究等準備工作，甲方正式投資進入項目成為投資共建人時乙方已做好項目前期進場或入駐工作。3、 乙方應在每季度結(jié)束之日起15個工作日內(nèi)向甲方披露甲方所投資金具體用于項目的明細。4、 乙方將恪盡職守，履行誠實信用、謹慎勤勉義務，管理和運用甲方投資資金用于民宿項目建設(shè)。6、 投資期限及退出1、 本協(xié)議投資期限為三年，甲方投資資金到達乙方賬戶的第三個工作日起正式開始項目運作，自正式運作之日起開始計算收益。為保障項目有序推進，在所投資金正式運作之前為甲方冷靜期，甲方可在冷靜期內(nèi)、乙方工作時間向乙方提出退出申請，經(jīng)

5、乙方復核后向甲方退回所投資金；如超出冷靜期甲方未提出退出申請的，甲方保證自投資資金運作之日起一年內(nèi)不進行資金贖回退出工作；如因甲方原因需在項目投資運作期間內(nèi)贖回投資資金的，甲方應向乙方承擔其退出投資資金千分之五的違約金。2、 甲方自初次投資之日起每滿一年即可享受一次向丙方平價轉(zhuǎn)讓退出的權(quán)利，可在自退出條件發(fā)生之日起15個工作日內(nèi)向丙方提出申請。丙方收到甲方提交的轉(zhuǎn)讓申請后向乙方核實以下內(nèi)容：甲方投資期限是否滿足到期受讓條件、權(quán)利義務是否發(fā)生變更或存在糾紛，丙方應在五個工作日內(nèi)就甲方提交的申請給予處理或答復，不符合受讓條件的，應明確告知甲方需要補充提交的資料或不符合的原因。丙方僅對甲方的投資共建

6、本金承擔回購義務，投資共建本金以外的其他收益分紅或乙方附贈的其他權(quán)益不屬于丙方回購范圍，若甲方選擇退出，甲方必須一次性向丙方轉(zhuǎn)讓其持有的全部投資共建權(quán)利，丙方按甲方投資時價格評價受讓其持有的共建權(quán)益。超出上述指定時間申請回購的，丙方不予辦理，但甲方可向除本協(xié)議前述主體以外的第三人轉(zhuǎn)讓其持有的權(quán)益，甲方自行轉(zhuǎn)讓請求本協(xié)議乙方及丙方配合進行協(xié)議變更的，乙方、丙方應在收到甲方的變更申請后為其提供必要的變更手續(xù)幫助，轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務，甲方投資共建權(quán)益自動順延至下一年度。乙方工作時間主動向乙方提出退出申請，乙方應在甲方提出申請后的三個工作日內(nèi)就甲方的退出申請進行復核，滿足退出條件的，可通過投資份額轉(zhuǎn)讓實

7、現(xiàn)甲方退出。3、 如甲方在滿足本條第二款退出條件時未申請退出的，甲方投資資金自動轉(zhuǎn)為下一年投資共建資金，以此類推直至本項目存續(xù)期滿。4、 如甲方于本協(xié)議三年期滿后未在規(guī)定時間提交申請的，乙方與丙方在甲方投資期滿第15個工作日后，第20個工作日之前為甲方辦理強制清退手續(xù)，退款將按照甲方支付投資款時提供的銀行及個人信息進行支付，如甲方存在信息變更，應在發(fā)生變更后第一時間通知并提交變更后的資料交付乙方、丙方存檔，否則，因信息有誤造成的甲方損失，乙方及丙方不承擔賠償責任。甲方銀行賬戶信息如下：賬戶名稱： 銀行卡號： 開戶銀行： 7、 風險提示1、 甲方清楚并了解，為分散投資風險，由乙方運營管理的甲方所

8、投資金并不僅限于乙方投資項下單一民宿項目，存在用于多個項目分散投資的可能。2、 甲方清楚所投資金存在本金或利息損失的風險，交付乙方運營管理的投資資金為全權(quán)授權(quán)管理，甲方對乙方運營管理的事項具有知情權(quán)，可在需要時向乙方提出需求了解項目進展，但不得以行使知情權(quán)為由影響乙方項目開發(fā)或推進工作，造成損失的甲方須承擔賠償責任。3、 甲方知曉其投資收益取決于項目運營狀況，在退出時可能會有盈余收益也可能虧損，隨著投資時間越長，項目運營越成熟可能帶來的回報也可能會更高，但不排除部分項目因氣候、地理環(huán)境或其他因素造成收益下降的可能，因此甲方應當清楚基于理論測算和得出的預期收益不一定是最終收益，但乙方承諾盡最大努

9、力保障甲方獲得預期回報收益。4、 因民宿項目推進受地方政策、氣候環(huán)境、勞動力是否充足影響，乙方接受甲方投資共建申請時將會提前通過技術(shù)手段進行項目匹配，但甲方需知曉投資金額及項目匹配可能出現(xiàn)信息滯后問題，乙方盡最大努力為甲方資金進行項目匹配，但乙方不保證甲方在簽署本協(xié)議時一定會有充足的項目需求，如出現(xiàn)項目供應不足，乙方將根據(jù)實際資金需求選擇向甲方退回部分本金。8、 保密1、 雙方應當對本協(xié)議的內(nèi)容、因履行本協(xié)議或在本協(xié)議期間獲得的或收到的對方的商務、財務、技術(shù)、產(chǎn)品的信息或其他標明保密的文件或信息的內(nèi)容(簡稱“保密資料”)保守秘密，未經(jīng)信息披露方書面事先同意，不得向本協(xié)議以外的任何第三方披露。甲

10、方還應對乙方定期向其披露的關(guān)于項目的未向社會公開的內(nèi)部信息進行保密，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應向乙方承擔賠償責任。2、 本保密義務應在本協(xié)議期滿、解除或終止后仍然有效。9、 違約責任任意一方違反本協(xié)議，違約方應當向守約方賠償因違約方違約產(chǎn)生的一切損失。如本協(xié)議有其他約定的，從其約定。10、 爭議解決1、 因執(zhí)行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成任一方可提交北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方當事人均有約束力。2、 在爭議的處理過程中，除正在進行審理的部分外，本合同的其他部分將繼續(xù)執(zhí)行。 11、 保證責任本投資共建計劃由本協(xié)議丙方在甲方退出時提供擔保。12、 其他1、 因本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力（包括但不限于瘟疫、戰(zhàn)爭、強震、冰雹、狂風、洪水等），造成甲乙雙方不能完全或部分履行本合同的情況下，雙方互不承擔違約責任，但應盡可能采取一切必要的補償措施，以減少因不可抗力造成的損失。2、 本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)