廣東省室內(nèi)裝飾裝修合同范本

1、廣東省室內(nèi)裝飾裝修合同范本合同編號：_甲方發(fā)包人_法人執(zhí)照號碼：_法定代表人：_地址：_委托代理人：_身份證號：_聯(lián)系 ：_乙方承包人_營業(yè)執(zhí)照號碼：_法定代表人：_地址：_委托代理人：_身份證號：_聯(lián)系 ：_行業(yè)準(zhǔn)入證號碼：_項目設(shè)計師：_身份證號：_施工負(fù)責(zé)人：_身份證號：_丙方：_社團(tuán)登記證號碼：_地址：_法定代表人：_聯(lián)系 ：_委托代理人：_身份證號：_合同簽訂地址：_根據(jù)中華人民共和國合同法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法建設(shè)部第110號令及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修項目的特點，三方在平等、自愿、友好協(xié)商的根底上，就甲方裝飾裝修項目的有關(guān)事宜，達(dá)成下列協(xié)議：第一條項目概況1.1施

2、工地點：_.1.2項目裝飾裝修面積：_.1.3項目戶型以房管局登記備案為準(zhǔn)_.1.4施工內(nèi)容及做法見附件1：廣東省室內(nèi)裝飾裝修項目施工合同施工工程確認(rèn)表、附件2：廣東省室內(nèi)裝飾裝修項目施工合同項目內(nèi)容和做法一覽表及附件3：廣東省室內(nèi)裝飾裝修項目施工合同項目施工圖紙1.5項目承包方式，經(jīng)商定采取以下第_種方式：1乙方承包人包工、包全部材料見附件4：廣東省室內(nèi)裝飾裝修項目施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設(shè)備明細(xì)表；2乙方承包人包工、包局部材料，甲方發(fā)包人提供其余局部材料見附件4及附件5：廣東省室內(nèi)裝飾裝修項目施工合同發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表；3乙方承包人包工、甲方發(fā)包人提供全部材料見附件51.6

3、項目期限：動工日期：_年_月_日；竣工日期：_年_月_日。1.7項目款：本合同項目造價為人民幣_元，金額大寫：_見附件6：廣東省室內(nèi)裝飾裝修項目施工合同項目報價單假設(shè)變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對應(yīng)的項目款按實際發(fā)生另計。第二條項目質(zhì)量規(guī)范2.1本項目質(zhì)量執(zhí)行國家規(guī)范GB50096-1999住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、GB50327-2008住宅裝飾裝修項目施工標(biāo)準(zhǔn)、GB50210-2008建筑裝飾裝修項目質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)國家和行業(yè)規(guī)范。2.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GB50325-2008民用建筑項目室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)國家、行業(yè)和地方規(guī)范。2.3其它約定規(guī)范在"是"或

4、"否"對應(yīng)的""中打"√"或填寫其它規(guī)范1GB/T18883-2008室內(nèi)空氣質(zhì)量規(guī)范是否執(zhí)行；2_.第三條丙方的責(zé)任3.1根據(jù)甲方的需要，負(fù)責(zé)組織不少于_家具備資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計和施工單位為甲方進(jìn)行項目計劃的設(shè)計與項目報價，供甲方擇優(yōu)選擇；假設(shè)甲方對以上丙方組織的設(shè)計和施工單位均不稱心時，丙方有義務(wù)再次組織新的設(shè)計和施工單位與甲方接洽。在甲方與設(shè)計施工單位接洽過程中，丙方可向甲方提供中立的免費咨詢效勞，以協(xié)助甲方挑選實用、合乎甲方需求的設(shè)計和施工計劃，并在可能的情況下，爭取設(shè)計施工單位的免費設(shè)計。甲方亦可另尋設(shè)計

5、單位或自帶設(shè)計計劃。由甲方與設(shè)計單位簽訂廣東省室內(nèi)裝飾裝修項目委托設(shè)計合同，約定具體事宜。3.2根據(jù)甲方的需要，組織材料供給商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質(zhì)的檢測實驗室對以上材料進(jìn)行免費驗收，確保到達(dá)相關(guān)國家規(guī)范的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實驗室進(jìn)行有償驗收。材料驗收單位為_，具體可參見廣東省室內(nèi)裝飾裝修項目材料委托驗收合同合同編號：_3.3根據(jù)甲方的需要，組織具備資質(zhì)的項目監(jiān)理單位有償為甲方作項目投資、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)理和驗收效勞。由監(jiān)理單位與甲方簽訂廣東省室內(nèi)裝飾裝修項目委托監(jiān)理合同，約定具體事宜。項目監(jiān)理單位為_，具體可參見廣東省室內(nèi)裝飾裝修項目委托監(jiān)

6、理合同合同編號：_3.4根據(jù)甲方的需要，在本項目竣工后，組織具備資質(zhì)的檢測實驗室對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行有償檢測驗收，以確保到達(dá)GB50325-2008民用建筑項目室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)及其它約定規(guī)范的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場平均價。由環(huán)境檢測驗收單位與甲方簽訂廣東省室內(nèi)裝飾裝修項目室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同，約定具體事宜。環(huán)境檢測單位為_，具體可參見廣東省室內(nèi)裝飾裝修項目室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同合同編號：_3.5對檢測驗收室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的工程，丙方應(yīng)催促乙方進(jìn)行治理或返工，直至達(dá)標(biāo)為止。3.6合理監(jiān)控項目款，向甲方保證項目款的平安；在乙方順利履行職責(zé)時，按約定及時向乙方出示同意

7、撥款證明材料；項目款有結(jié)余時，及時同意甲方取走項目結(jié)余款。在施工工程變更時，負(fù)責(zé)催促甲方補(bǔ)交增加工程對應(yīng)的項目款或保證甲方能取回殘余的項目款。在甲乙兩方出現(xiàn)糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達(dá)成統(tǒng)一意見并提供有效書面材料時，不得同意甲方提走殘余的項目款具體可參見4.1款3.7負(fù)責(zé)與合同有關(guān)事項的組織協(xié)調(diào)工作。當(dāng)甲方委托丙方組織相關(guān)建材配售、項目監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測單位或委托丙方組織項目驗收時，丙方應(yīng)及時履行職責(zé)，以不影響工期為準(zhǔn)。因丙方原因造成項目延期的，責(zé)任由丙方承當(dāng)。第四條甲方責(zé)任4.1本合同簽定后_日內(nèi)，甲方需將全部項目款項存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具

8、書面認(rèn)可，甲方或丙方無權(quán)單方面提取款項。假設(shè)甲方委托乙方購置材料，那么乙方購置材料對應(yīng)的款項屬本項目款的一局部，應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶。假設(shè)變更施工，增加項目對應(yīng)的材料和施工等費用款項應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶；但假設(shè)精簡項目，除非另有約定，減少施工所對應(yīng)的費用款項不得提前從該特約帳戶提出，須等項目完工后再返還甲方。本項目款項特約帳戶為：開戶名：_開戶行：_帳號：_4.2動工前_天，為乙方入場施工發(fā)明條件，并進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用愛護(hù)措施。假設(shè)甲方自帶設(shè)計計劃，在現(xiàn)場交底前還應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或施工表

9、明文件_份。4.3向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備，并表明使用考前須知，水電費用由_方承當(dāng)。負(fù)責(zé)辦理施工所波及的各種申請、批文等手續(xù)及應(yīng)當(dāng)由甲方支付的相關(guān)費用。4.4遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4.5甲方不得有以下行為：1隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。2在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺門窗的墻體。3在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。4破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。5強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。4.6凡波及4.5款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位

10、對改動計劃的平安使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房管部門批準(zhǔn)。4.7施工期間甲方仍需局部使用該居室的，甲方那么應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好捍衛(wèi)及消防工作。4.8指派_為甲方駐工地代表如有需要，負(fù)責(zé)合同履行和對項目質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對有關(guān)事宜確實認(rèn)。第五條乙方責(zé)任5.1根據(jù)施工圖紙或施工表明，擬定施工計劃和進(jìn)度方案，交甲方審定。5.2指派_為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為乙方對有關(guān)事宜確實認(rèn)。5.3嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)、

11、質(zhì)量規(guī)范、平安操作標(biāo)準(zhǔn)、防火平安標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境愛護(hù)規(guī)定。5.4積極配合甲方委托人和丙方開展正常工作。配合甲方委托的項目監(jiān)理開展工作，做好各項質(zhì)量檢查記錄和階段性項目驗收。配合竣工驗收，編制項目結(jié)算。平安、保質(zhì)、按期完本錢合同約定的項目內(nèi)容。5.5嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：1無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改項目內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙芾碓O(shè)施。2遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時間，不得擾民及污染環(huán)境；3因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道梗塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承當(dāng)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任；4負(fù)責(zé)項目成品、設(shè)備和居室留存家

12、具陳設(shè)的愛護(hù)；5保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；6負(fù)責(zé)將裝修垃圾裝袋，及時清運到物業(yè)指定位置，并支付物業(yè)管理所收的相關(guān)費用。5.6自備施工工具，并充沛利用輔材和主材，減少材料浪費。一般材料的損耗率應(yīng)不高于_%，特殊材料損耗率的約定：_.乙方施工所造成的材料損耗超出以上約定的局部，其費用由乙方承當(dāng)。5.7向甲方提供工程完善、分明標(biāo)準(zhǔn)的報價文本，根據(jù)項目實際情況由專業(yè)的報價師或報價系統(tǒng)提供規(guī)范報價。甲乙雙方達(dá)成一致后，在施工工程不變更的情況下，項目的結(jié)算價格與預(yù)算價格誤差不超過_%，超出局部由乙方承當(dāng)。5.8甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條項目變更6.1合同

13、簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加項目工程，在增加制作之前，乙方作預(yù)算造價；如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，參照同類項目價風(fēng)格整相應(yīng)費用，并告知丙方。6.2增加工程所需的費用，必須在增加工程施工前一次性交納至丙方指定的本項目款項特約帳戶，由甲丙雙方監(jiān)督發(fā)放參見4.1款及附件7：廣東省室內(nèi)裝飾裝修項目施工合同項目變更單6.3合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少項目工程，三方協(xié)商一致后，調(diào)整相應(yīng)費用，并約定：甲方單方面要求減少施工工程所對應(yīng)的費用以項目預(yù)算為根底，應(yīng)劃撥%給乙方作為補(bǔ)償；乙方提議或要求減少施工工程，經(jīng)甲方及丙方同意后，其對應(yīng)的費用按原預(yù)算的100%在項目完工后返還

14、給甲方。第七條關(guān)于工期的約定在施工期間對合同約定的項目內(nèi)容如需變更，甲乙兩方須協(xié)商一致，共同簽署書面變更單，并告知丙方。同時調(diào)整相關(guān)項目費用及工期。項目變更單是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。7.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意并告知丙方。7.2因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由甲方承當(dāng)。7.3因乙方原因不能按期動工或中途無故停工，影響工期，責(zé)任由乙方承當(dāng)。7.4因丙方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責(zé)任由丙方承當(dāng)。7.5因設(shè)計變更或非甲、乙、丙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，工期相應(yīng)順延，甲乙丙三方均不承當(dāng)該責(zé)任。第八條關(guān)于項目質(zhì)量

15、、驗收和保修約定8.1在施工過程中分以下階段對項目質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收：1材料驗收；2隱蔽項目驗收包括水、電等隱蔽項目的驗收；3竣工驗收包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收；4其他約定的工程驗收。8.2項目竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，并告知丙方。甲方自接到通知起_日內(nèi)組織項目驗收，_日內(nèi)組織室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測驗收根據(jù)國家規(guī)范，室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測驗收須于竣工七天以后進(jìn)行，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方或甲方委托人在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方和丙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)成認(rèn)竣工日期，并承當(dāng)乙方的看管費用和相關(guān)費用看管等費用另行約定當(dāng)甲方接受丙方組織項目監(jiān)理及環(huán)境檢測單位時，丙方有義務(wù)催促相關(guān)項目監(jiān)理及環(huán)境檢測

16、單位進(jìn)行項目驗收，并協(xié)助驗收；因項目監(jiān)理及環(huán)境檢測單位原因造成驗收延遲時，由項目監(jiān)理及環(huán)境檢測單位擔(dān)負(fù)延遲責(zé)任。甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應(yīng)自行承當(dāng)項目有關(guān)的質(zhì)量問題，但乙方仍應(yīng)承當(dāng)合同的保修責(zé)任詳見附件8：廣東省室內(nèi)裝飾裝修項目施工合同項目質(zhì)量驗收單8.3甲方委托的項目監(jiān)理代表與乙方應(yīng)及時辦理隱蔽項目和中間項目的檢查與驗收手續(xù)。假設(shè)甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。如復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承當(dāng)復(fù)驗費用，由此影響工期，責(zé)任由甲方承當(dāng)；假設(shè)復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費由乙方承當(dāng)，責(zé)任由乙方承當(dāng)，但工期也予以順延。8.4由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響項目質(zhì)量的，其返工費用及材料費用由甲

17、方承當(dāng)，工期順延。8.5由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用及材料費用由乙方承當(dāng)，工期不順延。8.6本項目自驗收合格后三方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修項目保修期限為_年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏項目保修期限為_年，電路項目的保修期限為_年。同時由甲乙兩方簽訂廣東省室內(nèi)裝飾裝修項目施工合同項目保修協(xié)議詳見附件9：廣東省室內(nèi)裝飾裝修項目施工合同項目保修協(xié)議第九條關(guān)于項目款結(jié)算與支付的約定9.1款項往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交于甲方。9.2本合同生效后，丙方根據(jù)甲方書面認(rèn)可分_次，按下表約定支付項目款，尾款在保修期滿后，并無發(fā)生任何項目質(zhì)量問題時一次結(jié)清。9.3在

18、乙方按合同約定向甲丙兩方提出項目確認(rèn)階段驗收及撥款要求后，甲方和丙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)組織前期項目確認(rèn)或階段驗收，并在確認(rèn)或階段驗收達(dá)標(biāo)后三個工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料；甲方或丙方對前期項目提出異議時，應(yīng)在異議解決后三個工作日內(nèi)出具同意撥款的書面證明材料。9.4除尾款外的項目款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)詳見附件10：廣東省室內(nèi)裝飾裝修項目施工合同項目結(jié)算單9.5本合同項目款在寄存于特約帳戶時所產(chǎn)生的利息歸_方所有；每批次項目款劃撥手續(xù)費用由_方支付。第十條關(guān)于材料供給的約定10.1本項目使用的建筑裝飾材料，應(yīng)為合乎項目設(shè)計要求和室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量規(guī)范系列國家規(guī)范的合格產(chǎn)品，并具有法律

19、效力的合格證書或檢驗報告。10.2甲方負(fù)責(zé)采購供給的材料、設(shè)備應(yīng)按時供給到現(xiàn)場，并與乙方辦理好交接手續(xù)。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承當(dāng)運輸費用。乙方發(fā)現(xiàn)由甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差別，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，對項目造成損失，責(zé)任由甲方承當(dāng)。甲方供給的材料，經(jīng)組織檢測驗收后交乙方保管。由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。10.3甲方采購供給的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定室內(nèi)裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。10.4乙方負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備，經(jīng)組織驗收后，由甲方確認(rèn)備案，

20、不合乎質(zhì)量要求或規(guī)格有差別，應(yīng)禁止使用。假設(shè)已使用，對項目造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。第十一條有關(guān)平安施工和防火的約定11.1甲方提供的施工圖紙或施工要求表明，應(yīng)合乎中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。11.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝項目平安技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人平安操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。11.3由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)平安操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生平安或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承當(dāng)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十二條違約責(zé)任及獎勵約定12.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律法規(guī)受到處分的，最終責(zé)任由責(zé)

21、任方承當(dāng)。12.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知其他兩方，并由責(zé)任方承當(dāng)因合同解除而造成的損失。12.3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限同意劃撥每批次項目款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付遲延局部項目款千分之_的違約金。12.4由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付本合同項目造價金額千分之_的違約金。12.5丙方無正當(dāng)理由未按合同約定期限同意劃撥每批次項目款，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付遲延局部項目款千分之_的違約金；丙方無正當(dāng)理由未按約定同意甲方提取項目結(jié)余款，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付結(jié)余款千分之_的違約金。12.6動工后，甲方提出提前完工的要求，乙方遵照甲方需求，在保證施工質(zhì)量的前

22、提下，每提前一天，甲方應(yīng)獎勵乙方人民幣_元。第十三條爭議或糾紛處理13.1甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，可由丙方進(jìn)行調(diào)解，或提請其他個人或組織調(diào)解。13.2本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議，調(diào)解不成時，選擇下列第_種解決方式：1提請_仲裁委員會仲裁；2依法向人民法院提起訴訟。第十四條其它約定14.1乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費用，并賠償甲方損失。14.2施工期間，假設(shè)甲方或丙方發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時，有權(quán)要求乙方暫時停工，與乙方交涉，要求返工或作相應(yīng)補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重時，甲方有權(quán)終止合同。施工期間，甲方無正當(dāng)理由阻止項目施