主體評(píng)估報(bào)告(金泰北苑1-3#樓)

1、金泰北苑工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告主體評(píng)估報(bào)告（金泰北苑1-3#樓）一、工程概況：工程地址：柘皋鎮(zhèn)廟坎村建設(shè)單位：安徽金泰投資集團(tuán)設(shè)計(jì)單位：巢湖市村鎮(zhèn)設(shè)計(jì)室勘察單位：合肥建材地質(zhì)工程勘察院監(jiān)理單位：安徽華正建設(shè)工程咨詢(xún)有限公司施工單位：安徽建華建筑工程有限公司監(jiān)督單位：巢湖市居巢區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站本工程總建筑面積約16700m2本工程工程結(jié)構(gòu)合理使用年限50年;屋面防水等級(jí)為m級(jí)，工程耐火等級(jí)為二級(jí)。結(jié)構(gòu)類(lèi)型：磚混結(jié)構(gòu)；建筑安全等級(jí)為：二級(jí)；建筑設(shè)防類(lèi)型：丙類(lèi)；抗震烈度：7度；建筑高度：11.2M。二、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)：1、施工承包合同和監(jiān)理委托合同；2、施工圖紙及設(shè)計(jì)變更文件；3、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑安裝工

2、程的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；4、國(guó)家及省市政府有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、管理?xiàng)l例等。三、監(jiān)理質(zhì)量控制情況：（一）、施工準(zhǔn)備階段控制：1、審核施工單位技術(shù)資質(zhì)，審核工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、金泰北苑工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系及有關(guān)的管理人員資格,審核進(jìn)場(chǎng)的主要技術(shù)工種和特種作業(yè)人員（鋼筋、水電工、電焊工等）人員的資格證、上崗證;2、審查施工組織設(shè)計(jì)（包含：進(jìn)度計(jì)劃、資源需要計(jì)劃、施工方案及方法、平面布置），確保工程質(zhì)量具有可靠的技術(shù)措施，力求達(dá)到“投入少、工期快、質(zhì)量好”：3、在第一次工地會(huì)議上，對(duì)施工單位進(jìn)行監(jiān)理交底;4、把好原材料的審核關(guān)，督促

3、施工單位盡快落實(shí)原材料選點(diǎn)及混凝土配合比的試配工作;5、做好工程座標(biāo)、高程等測(cè)量成果的交接手續(xù)，核驗(yàn)工程實(shí)地測(cè)量放樣和各種測(cè)量原始記錄;6、熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。參加圖紙會(huì)審,掌握設(shè)計(jì)意圖及技術(shù)要求，力爭(zhēng)把疑問(wèn)消滅在施工之前。（二）、施工中的質(zhì)量控制:1、監(jiān)理部依據(jù)詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則，奉行“嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)”的宗旨，做到“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”，使工程質(zhì)量控制在設(shè)計(jì)及規(guī)范要求之內(nèi);2、嚴(yán)格對(duì)原材料、成品、半成品及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的控制。如鋼筋、水泥等材料，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須提供正式的合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單等有關(guān)技術(shù)資料，承包單位在監(jiān)理監(jiān)督下按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行取樣送檢。不合格產(chǎn)品不得使用;3、

4、要求施工單位完善工序控制，嚴(yán)格工序間交接檢查。主要工序作金泰北苑工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告業(yè)（包括隱蔽作業(yè)）必須按驗(yàn)收規(guī)定經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員驗(yàn)收后方可進(jìn)行下道工序施工。工程未發(fā)生質(zhì)量事故；4、做好施工中的測(cè)量質(zhì)量控制。對(duì)模板、鋼筋、混凝土分項(xiàng)認(rèn)真檢查、嚴(yán)格監(jiān)理，該返工就要求返工，決不遷就。重要工程部位，除進(jìn)行試驗(yàn)或技術(shù)復(fù)核以及跟蹤檢查，還實(shí)行旁站監(jiān)理；5、要求水、電安裝班組主動(dòng)、密切配合土建施工。水電預(yù)埋及預(yù)留，經(jīng)施工單位自檢合格后報(bào)監(jiān)理檢查；6、審核設(shè)計(jì)變更和圖紙修改，審核施工單位提供的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)技術(shù)性文件（如質(zhì)量技術(shù)簽證）。在施工中按合同行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)和質(zhì)量否決權(quán)；7、對(duì)完成的分項(xiàng)、分部工程，按

5、相應(yīng)的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行檢查、驗(yàn)收；8、督促安全措施的落實(shí)。對(duì)施工中存在的不安全因素，提出并督促施工單位整改；9、定期檢查直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況；10、組織定期例會(huì)和不定期的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，及時(shí)分析、通報(bào)工程質(zhì)量狀況，并進(jìn)行有關(guān)業(yè)務(wù)的協(xié)調(diào)。四、工程強(qiáng)制性條例的執(zhí)行情況：在工程施工過(guò)程中，基本按照施工規(guī)范和現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理規(guī)定和條例執(zhí)行，未違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。五、質(zhì)量驗(yàn)評(píng)情況（一）、分項(xiàng)工程質(zhì)量情況：本工程鋼筋、模板、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、砌體等分項(xiàng)工程，各檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格，各分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定合格。（二）、主要建筑水衛(wèi)、電氣預(yù)埋情況：給排水分部預(yù)埋情況：水衛(wèi)預(yù)埋按圖施工

6、，預(yù)留管道孔洞位置準(zhǔn)確，符合設(shè)計(jì)圖及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。電氣分部預(yù)埋情況：電氣預(yù)埋管按圖施工，位置、標(biāo)高準(zhǔn)確，符合設(shè)計(jì)圖及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。（三）、工程所使用的主要材料，試驗(yàn)檢驗(yàn)情況：水泥檢驗(yàn)抽檢2組,試驗(yàn)結(jié)果全部合格。鋼筋焊接性能抽檢3組,試驗(yàn)結(jié)果全部合格。砂石骨料抽檢1組,試驗(yàn)結(jié)果全部合格。粘土磚砌塊抽檢1組，試驗(yàn)結(jié)果全部合格。（四）、混凝土（標(biāo)養(yǎng)）試塊強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定情況：主體C25全部合格已經(jīng)檢驗(yàn)的混凝土（標(biāo)養(yǎng)）試塊強(qiáng)度全部合格。（五）、砂漿試塊強(qiáng)度評(píng)定情況：試驗(yàn)報(bào)告未出。（六）、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)情況：1、混凝土強(qiáng)度：硅強(qiáng)度等級(jí)為C25,試驗(yàn)結(jié)果已經(jīng)出來(lái)，同條件養(yǎng)護(hù)試塊評(píng)定合格，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)

7、及規(guī)范要求；2、對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體板厚進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查實(shí)測(cè)，符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范要求；對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度現(xiàn)場(chǎng)檢查符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范要求。（七）、安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查情況：1、建筑物垂直度：最小偏差為5mm最大偏差為8mm符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求；2、建筑物標(biāo)高：最小偏差為-2mm,最大偏差為+5mm符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求；3、建筑物沉降觀測(cè)：共設(shè)6個(gè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，共做4次觀測(cè)，2011年6月28日最后一次觀測(cè)，最大沉降量2mm最小沉降量0mm最大沉降差2mm符合要求。六、質(zhì)量評(píng)估結(jié)論:1、該分部工程所含各檢驗(yàn)批、各分項(xiàng)、子分部工程驗(yàn)收合格（部分混凝土及砂漿試塊齡期未到）；2、質(zhì)量控制資料共核查12項(xiàng)，基本完整；3、有關(guān)安全和功能的檢驗(yàn)檢測(cè)3項(xiàng)，符合要求；4、混