屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(改)

1、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則工程名稱 ：實(shí)施階段 ：監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師 ：.xxxxxxxx 有限公司年月屋面工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1 專業(yè)工程特點(diǎn)1.1 設(shè)計(jì)工程概況本工程位于陸家壩 HD52 號(hào)地塊，南臨湖東路 ，東臨大升路 ，西北臨河 ；建筑總面積 69982 ，其中地下車庫(kù)為 3154 ，村委會(huì)為 2471 ；共 19 幢單體，其中 1#14# 、17# 、18# 為五層磚混結(jié)構(gòu)，建筑高度 18.6m ，屋面防水層使用年限大于 20 年；15# 、16#為十八層框剪結(jié)構(gòu) ，建筑高度 54.6m ，屋面防水層使用年限大于 20年；村委會(huì)為四層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度18.6m ，屋面防水層使用年限大于 20

2、年。1.2 專業(yè)工程概況平屋面：（由上而下 ）（ 1）40 厚 C25 細(xì)石砼（內(nèi)配 6200 雙向）剛性防水 （保護(hù)）層。（ 2）油氈一層隔離層 。（ 3）20 厚 1:3 水泥砂漿找平層 。（ 4）65 厚泡沫玻璃保溫層 。（ 5）1.2 厚三元乙丙高分子防水卷材 。（ 6）1.5 厚 JS防水涂料 。（ 7）20 厚 1:3 水泥砂漿找平層 。.專業(yè)學(xué)習(xí)資料.（ 8）C15 加氣混凝土碎骨料找坡 2%（最薄處 20 厚）。（ 9）現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板 。坡屋面：（由上而下 ）（ 1）深灰色水泥瓦 。（ 2）掛瓦條 30×30（加防水隔阻膜 ）。（ 3）順?biāo)畻l 40×2

3、0500 。（ 4）20 厚 1:3 水泥砂漿找平 。（ 5）65 厚泡沫玻璃 ，另加雙向木條 65×30 分隔 1200 。（ 6）1.2 厚三元乙丙高分子防水卷材 。（ 7）20 厚 1:3 水泥砂漿找平 。（ 8）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層 。外檐溝做法 ：（由上而下 ）（ 1）防水層： 1.2 厚三元乙丙高分子防水卷材上淺色反光涂料保護(hù)層。（ 2）防水層：1.5 厚 JS防水涂料 。（ 3）找平層：20 厚 1:2 水泥砂漿找平 ，抹灰 。（ 4）找坡層：素砼找坡 1%。（ 5）結(jié)構(gòu)層：現(xiàn)澆鋼筋砼檐溝 。1.3專業(yè)工程監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃 、監(jiān)理合同和施工合同建設(shè)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 、設(shè)

4、計(jì)文件和技術(shù)資料 ：（ 1）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2013（ 2）屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207-2012（ 3）屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50345-2012施工組織設(shè)計(jì) 、專項(xiàng)施工方案2 監(jiān)理工作的流程.專業(yè)學(xué)習(xí)資料.N填寫屋面施工申請(qǐng)屋面專業(yè)施工隊(duì)伍承包商的資質(zhì)及人員資格屋面施工的專項(xiàng)方審核施工申請(qǐng)審核內(nèi)容案及操作說明監(jiān)理工程師原材料的試驗(yàn)報(bào)告及質(zhì)量證明施工作業(yè)環(huán)境的審查工序間的交接驗(yàn)收審核結(jié)果Y 簽認(rèn)找平層 (保溫層 ) 施工旁站監(jiān)理（監(jiān)理員）承包商承包商自檢合格、并申報(bào)檢驗(yàn)批質(zhì)量評(píng)定表承包商N(yùn) 返工驗(yàn)收找平層 (保溫層 )監(jiān)理工程師（平行檢驗(yàn)）Y 簽認(rèn)屋

5、面卷材的施工承包商旁站監(jiān)理（監(jiān)理員）承包商自檢合格申報(bào)驗(yàn)收申請(qǐng)承包商現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師N返工處理結(jié)果承包商Y監(jiān)理工程師簽署分項(xiàng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收單.專業(yè)學(xué)習(xí)資料.總監(jiān)理工程師簽署分部（子分部）工程質(zhì)量評(píng)3 監(jiān)理工作要點(diǎn)3.1 質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值屋面找坡層和找平層的監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（ 1）找坡層宜采用輕骨料混凝土 ；找坡材料應(yīng)分層鋪設(shè)和適當(dāng)壓實(shí)，表面應(yīng)平整 。（ 2）找平層宜采用水泥砂漿或細(xì)石混凝土 ；找平層的抹平工序應(yīng)在初凝前完成 ，壓光工序應(yīng)在終凝前完成 ，終凝后應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù) 。（ 3）找平層分格縫縱橫間距不宜大于 6m ，分格縫的寬度宜為5mm-20mm 。屋面保溫層的監(jiān)理控制要點(diǎn)及目

6、標(biāo)值（ 1）保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù) 、表觀密度或干密度 、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能，必須符合設(shè)計(jì)要求 。（ 2）板塊材料保溫層采用干鋪法施工時(shí) ，板狀保溫材料應(yīng)緊靠在基層表面上 ，應(yīng)鋪平墊穩(wěn) ；分層鋪設(shè)的板塊上下層接縫應(yīng)相互錯(cuò)開，板間縫隙應(yīng)采用同類材料的碎屑嵌填密實(shí) 。（ 3）板塊材料保溫層采用粘貼法施工時(shí) ，膠粘劑應(yīng)與保溫材料的材性相容 ，并應(yīng)貼嚴(yán) 、粘牢；板塊材料保溫層的平面接縫應(yīng)擠緊拼嚴(yán)，不得在板塊側(cè)面涂抹膠粘劑 ，超過 2 mm 的縫隙應(yīng)采用相同材料板條或片填塞嚴(yán)實(shí) 。（ 4）板塊材料保溫層采用機(jī)械固定法施工時(shí) ，應(yīng)選擇專用螺釘和墊片；固定件與結(jié)構(gòu)層之間應(yīng)連接牢固 。卷材防水層的監(jiān)理控

7、制要點(diǎn)及目標(biāo)值（ 1）屋面坡度大于 25%時(shí)，卷材應(yīng)采取滿粘和釘壓固定措施 。（ 2）卷材鋪貼方向與搭接縫應(yīng)符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 。（ 3）冷粘法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定 ： 膠粘劑涂刷應(yīng)均勻 ，不應(yīng)露底 ，不應(yīng)堆積 。.專業(yè)學(xué)習(xí)資料. 應(yīng)控制膠黏劑涂刷與卷材鋪貼的間隔時(shí)間。 卷材下面的空氣應(yīng)排盡 ，并應(yīng)輥壓粘牢固 。 卷材鋪貼應(yīng)平整順直 ，搭接尺寸應(yīng)準(zhǔn)確 ，不得扭曲、皺折 。 接縫口應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，寬度不應(yīng)小于 10mm 。（ 4）熱粘法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定： 熔化熱熔型改性瀝青膠結(jié)料時(shí) ，宜采用專用導(dǎo)熱油爐加熱 ，加熱溫度不應(yīng)高于 200， 使用溫度不宜低于 180 。粘貼卷材的熱熔型

8、改性瀝青膠結(jié)料厚度宜為1.0mm-1.5mm 。 采用熱熔型改性瀝青膠結(jié)料粘貼卷材時(shí) ，應(yīng)隨刮隨鋪 ，并應(yīng)展平壓實(shí) 。(5)熱熔法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定： 火焰加熱器加熱卷材應(yīng)均勻，不得加熱不足或燒穿卷材。 卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾鋪 ，卷材下面的空氣應(yīng)排盡 ，并應(yīng)輥壓粘貼牢固 。 卷材接縫部位應(yīng)溢出熱熔的改性瀝青膠 ，溢出的改性瀝青膠寬度宜為 8mm 。 鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，不得扭曲 、皺折。 厚度小于 3mm 的高聚物改性瀝青防水卷材 ，嚴(yán)禁采用熱熔法施工。(5)自粘法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定： 鋪貼卷材時(shí) ，應(yīng)將自粘膠底面的隔離紙全部撕盡。 卷材下面的空氣應(yīng)排盡 ，并應(yīng)輥壓

9、粘貼牢固 。 鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，搭接尺寸應(yīng)準(zhǔn)確，不得扭曲 、皺折。 接縫口應(yīng)用密封材料封嚴(yán)，寬度不應(yīng)小于 10mm 。.專業(yè)學(xué)習(xí)資料. 低溫施工時(shí) ，接縫部位宜采用熱風(fēng)加熱，并應(yīng)隨即粘貼牢固。涂膜防水層的監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（ 1）防水涂料應(yīng)多遍涂布 ，并應(yīng)待前一遍涂布的涂料干燥成膜后，再涂布后一遍涂料 ，且前后兩遍涂料的涂布方向應(yīng)相互垂直 。（ 2）鋪設(shè)胎體增強(qiáng)材料應(yīng)符合下列規(guī)定 ： 胎體增強(qiáng)材料宜采用聚酯無紡布或化纖無紡布。 胎體增強(qiáng)材料長(zhǎng)邊搭接寬度不應(yīng)小于50mm ，短邊搭接寬度不應(yīng)小于 70mm 。 上下層胎體增強(qiáng)材料的長(zhǎng)邊搭接縫應(yīng)錯(cuò)開，且不得小于幅寬的 1/3。 上下層胎體增強(qiáng)材

10、料不得相互垂直鋪設(shè) 。（ 3）多組分防水涂料應(yīng)按配合比準(zhǔn)確計(jì)量 ，攪拌應(yīng)均勻 ，并應(yīng)根據(jù)有效時(shí)間確定每次配制的數(shù)量 。瓦屋面的監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值（ 1）平瓦和脊瓦應(yīng)邊緣整齊 ，表面光潔 ，不得有分層 、裂紋和露砂等缺陷 ；平瓦的瓦爪與瓦槽的尺寸應(yīng)配合 。（ 2 ）基層 、順?biāo)畻l 、掛瓦條的鋪設(shè)應(yīng)符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（ 3）掛瓦及瓦鋪裝的尺寸應(yīng)符合相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 。3.2 進(jìn)度控制要點(diǎn)及目標(biāo)值控制的目標(biāo)是建設(shè)工程施工合同所約定的工期目標(biāo)。跟蹤監(jiān)督承包單位實(shí)際進(jìn)度 ，并在監(jiān)理例會(huì)上進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。嚴(yán)重偏離計(jì)劃時(shí)，應(yīng)分析原因 ，研究措施 ，提出改進(jìn)建議。3.3 造價(jià)控制要點(diǎn)及目標(biāo)值.專業(yè)學(xué)

11、習(xí)資料.嚴(yán)格執(zhí)行施工合同中確定的合同價(jià)、單價(jià)和工程款支付方法。合理、公正的處理變更 、索賠引起的費(fèi)用增減 ?？傇靸r(jià)分解的預(yù)算造價(jià)作為屋面工程造價(jià)的最終控制值。3.4 安全監(jiān)理要點(diǎn)及目標(biāo)值嚴(yán)格審查專項(xiàng)施工方案中的安全技術(shù)措施是否符合國(guó)家頒布的安全技術(shù)規(guī)范 。專項(xiàng)施工方案應(yīng)有明確的安全管理目標(biāo) ，安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)及配備專職的安全生產(chǎn)管理人員 。應(yīng)建立健全的安全生產(chǎn)責(zé)任制度和制定專業(yè)工種的安全技術(shù)操作規(guī)程 。定期參加安全檢查 ，檢查施工單位按規(guī)定對(duì)每位職工進(jìn)行上崗前的三級(jí)安全教育 。監(jiān)理人員在實(shí)施監(jiān)理過程中必須加強(qiáng)安全檢查 、發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)根據(jù)情況的嚴(yán)重性發(fā)出 監(jiān)理工程師通知單 或工程暫停令。4 監(jiān)

12、理工作方法及措施4.1 質(zhì)量控制的方法及措施屋面找坡層和找平層（ 1）找坡層和找平層所用材料的質(zhì)量和及配合比 ，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，可檢查出廠合格證 、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和計(jì)量措施 。（ 2）找坡層和找平層的排水坡度 ，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ，可采用坡度尺檢查 。（ 3）找平層應(yīng)抹平 、壓光，不得有酥松 、起砂、起皮現(xiàn)象 ，可用目測(cè)法檢查 。（ 4）卷材防水層的基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處 ，以及基層的轉(zhuǎn)角處，找平層應(yīng)做成圓弧形 ，且應(yīng)整齊平順 ，可用目測(cè)法檢查 。.專業(yè)學(xué)習(xí)資料.（ 5）找平層分格縫的寬度和間距 ，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ，可用尺量檢查。（ 6）找坡層表面平整度的允許偏差為7mm ，找平層表面平整度

13、的允許偏差為5mm ，可用 2m 靠尺和塞尺檢查 。屋面保溫層（ 1）板塊保溫材料的質(zhì)量 ，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ，可檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告 。（ 2 ）板狀材料保溫層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ，其正偏差應(yīng)不限，負(fù)偏差應(yīng)為 5%，且不得大于 4mm ，可用鋼針插入和尺量檢查。（ 3）屋面熱橋部位處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ，可用目測(cè)法檢查 。（ 4 ）板狀保溫材料鋪設(shè)應(yīng)緊貼基層 ，應(yīng)鋪平墊穩(wěn) ，拼縫應(yīng)嚴(yán)密，粘貼應(yīng)牢固 ，可用目測(cè)法檢查 。（ 5）固定件的規(guī)格 、數(shù)量和位置均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ，墊片應(yīng)與保溫層表面齊平 ，可用目測(cè)法檢查 。（ 6）板狀材料保溫層表面平整度的允許偏差為5mm ，可用

14、 2m靠尺和塞尺檢查 。（ 7）板狀材料保溫層接縫高低差的允許偏差為2mm ，可用直尺和塞尺檢查 。卷材防水層（ 1）防水卷材及其配套材料的質(zhì)量 ，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ，可采用檢查出廠合格證 、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告 。（ 2 ）卷材防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象 ，可在雨后觀察或淋水、蓄水試驗(yàn) 。（ 3）卷材防水層在檐口 、檐溝、天溝、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造 ，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ，可采用旁站監(jiān)理 、目測(cè)法和監(jiān)理指令等有效手段 。.專業(yè)學(xué)習(xí)資料.（ 4 ）卷材的搭接縫應(yīng)粘結(jié)或焊接牢固 ，密封應(yīng)嚴(yán)密 ，不得扭曲、皺折、翹邊?？刹捎门哉颈O(jiān)理和目測(cè)法進(jìn)行檢查 。（ 5）卷材防水層的收

15、頭應(yīng)與基層粘結(jié) ，釘壓應(yīng)牢固 ，密封應(yīng)嚴(yán)密，可采用旁站監(jiān)理和目測(cè)法進(jìn)行檢查 。（ 6）卷材防水層的鋪貼方向應(yīng)正確 ，卷材搭接寬度的允許偏差為 10mm ，在旁站監(jiān)理過程中 ，可采用量測(cè)法 、目測(cè)法進(jìn)行檢查。（ 7）屋面排氣構(gòu)造的排氣道應(yīng)縱橫貫通 ，不得堵塞 ；排氣管應(yīng)安裝牢固 ，位置應(yīng)正確 ，封閉應(yīng)嚴(yán)密 ，可采用目測(cè)法進(jìn)行檢查 。涂膜防水層（ 1）防水涂料和胎體增強(qiáng)材料的質(zhì)量 ，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ，可采用檢查出廠合格證 、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告 。（ 2 ）涂膜防水層不得有滲漏和積水現(xiàn)象 ，可在雨后觀察或淋水、蓄水試驗(yàn) 。（ 3）涂膜防水層在檐口 、檐溝、天溝、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面

16、管道的防水構(gòu)造 ，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ，可采用旁站監(jiān)理 、目測(cè)法和監(jiān)理指令等有效手段 。（ 4）涂膜防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ，且最小厚度不得小于設(shè)計(jì)厚度的 80%，可采用針測(cè)法或取樣量測(cè) 。（ 5 ）涂膜防水層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固 ，表面應(yīng)平整 ，涂布應(yīng)均勻，不得有流淌 、皺折、起泡和露胎體等缺陷 ，可采用旁站監(jiān)理和目測(cè)法。（ 6）涂膜防水層的收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷 ，可采用旁站監(jiān)理和目測(cè)法 。（ 7）鋪貼胎體增強(qiáng)材料應(yīng)平整順直 ，搭接尺寸應(yīng)準(zhǔn)確 ，應(yīng)排除氣泡，并應(yīng)與涂料粘結(jié)牢固 ；胎體增強(qiáng)材料搭接寬度的允許偏差為-10mm ，可采用目測(cè)法和尺量檢查。.專業(yè)學(xué)習(xí)資料.瓦屋面（ 1）瓦材及防水

17、墊層的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ，可采用檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告 。（ 2）瓦屋面不得有滲漏現(xiàn)象 ，可在雨后觀察或淋水試驗(yàn) 。（ 3）瓦片必須鋪置牢固 ，可用目測(cè)法或手扳檢查 。（ 4）掛瓦條應(yīng)分檔均勻 ，鋪釘應(yīng)平整 、牢固；瓦面應(yīng)平整 ，行列應(yīng)整齊 ，搭接應(yīng)緊密 ，檐口應(yīng)平直 。（ 5）脊瓦應(yīng)搭蓋正確 ，間距應(yīng)均勻 ，封固應(yīng)嚴(yán)密 ；正脊和斜脊應(yīng)順直，無起伏現(xiàn)象 。（ 6）泛水做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ，并應(yīng)順直整齊 、結(jié)合嚴(yán)密 。檐溝（ 1）檐溝的防水構(gòu)造和排水坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ，溝內(nèi)不得有滲漏和積水現(xiàn)象 。（ 2）檐溝防水層應(yīng)由溝底翻上至外側(cè)頂部 ，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定 ，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán) ；涂膜收頭應(yīng)用防水涂料多遍涂刷。（ 3）檐溝外側(cè)頂部及側(cè)面均應(yīng)抹聚合物水泥砂漿 ，其下端應(yīng)做成鷹嘴或滴水槽 。4.2 進(jìn)度控制的方法和措施 ：防水卷材屋面施工時(shí)遇雨天 、五級(jí)風(fēng)及氣溫低于 0 度時(shí)不宜施工，應(yīng)督促施工單位合理安排計(jì)劃 。加強(qiáng)天氣預(yù)報(bào)信息的收集 ，合理安排時(shí)間 ，減少不必要停工和保證工期 。根據(jù)施工組