全過程管理系統(tǒng)規(guī)劃

1、全過程管理方案 施工項(xiàng)目全過程管理就是對工程項(xiàng)目運(yùn)用系統(tǒng)的理論和方法， 對建設(shè) 工程項(xiàng)目進(jìn)行的計(jì)劃，組織，指揮，協(xié)調(diào)和控制的專業(yè)化活動。在各個(gè)看來工程全過程管理主要分為三個(gè)階段： 1. 決策階段的管理2. 實(shí)施階段的管理 3.使階段的管理。根據(jù)本項(xiàng)目分別來闡述三個(gè)方面。 一、決策階段管理決策管理階段的工作主要有： 1、在項(xiàng)目土地或項(xiàng)目地點(diǎn)確定完成后 明確使用用途。 2、確定整個(gè)工程的投資概算。 3、確立項(xiàng)目管理組織機(jī) 構(gòu)。3、確立合理的質(zhì)量、安全、進(jìn)度及投資的控制目標(biāo)。通過項(xiàng)目策劃 和項(xiàng)目控制，以使項(xiàng)目的費(fèi)用目標(biāo)，進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)，項(xiàng) 目策劃是指目標(biāo)控制前的一系列籌劃和準(zhǔn)備工作。二、

2、實(shí)施階段管理1、工程前期管理1）、根據(jù)決策階段確定的投資概算進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、勘察、檢 測、檢測各單位的招標(biāo)控制價(jià)設(shè)定并完成招標(biāo)工作。2）、設(shè)計(jì)成果論證審查工作： 1、設(shè)計(jì)成果完成后進(jìn)行先行對設(shè)計(jì)成 果進(jìn)行審核與決策階段設(shè)定的使用用途及功能進(jìn)行審查； 2、通過專業(yè)的 圖審機(jī)構(gòu)對設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查并出具相應(yīng)的成果報(bào)告（圖審報(bào)告、圖紙 消防審查、圖紙人防審查、日照分析） ； 3、根據(jù)相應(yīng)的規(guī)范法規(guī)對相應(yīng) 的分布設(shè)計(jì)成果進(jìn)行設(shè)計(jì)論證并出具詳細(xì)的論證成果。3）、施工許可證申辦： 1、施工建施場地內(nèi)完成“三通一平” ，根據(jù)相 關(guān)要求完成四周圍擋工作； 2、辦理申報(bào)相應(yīng)的審查批復(fù)如：立項(xiàng)證明、 立項(xiàng)批復(fù)

3、、可行性研究報(bào)告、可行性研究報(bào)道批復(fù)文件、土地拍賣國土 批復(fù)或規(guī)劃審批相應(yīng)文件、環(huán)境評估報(bào)告、項(xiàng)目排污審批、消防審查批 復(fù)文件、人防面積核定成果、 用電審查意見、 防雷審查、交通組織審查、 建設(shè)用地的呈報(bào)材料、施工監(jiān)理單位的中標(biāo)通知書及質(zhì)安監(jiān)備案手續(xù)、 建設(shè)單位開戶銀行出具的資金證明等手續(xù) （申報(bào)成果文件具體詳見附錄） 。 完成以上程序報(bào)審并出具相應(yīng)成果報(bào)告審查合格后送建設(shè)部門審批取得 施工許可證2、工程實(shí)施過程管理 在建筑工程正式施工前， 應(yīng)先行審查施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)成果結(jié)合施工 現(xiàn)場實(shí)際情況編制的施工組織設(shè)計(jì)等技術(shù)性文件。是否能滿足現(xiàn)場施工 要求及對現(xiàn)場施工有針對性的指導(dǎo)性。審查施工單位結(jié)合

4、設(shè)計(jì)成果、 施工組織設(shè)計(jì)等制定滿足合同工期約定 的總施工進(jìn)度計(jì)劃安排。同時(shí)滿足相應(yīng)的驗(yàn)收是關(guān)鍵來滿足決策階段使 用單約定的使用時(shí)間。根據(jù)設(shè)計(jì)成果審查各專項(xiàng)施工方案， 根據(jù)不同地區(qū)的地方性規(guī)范及國 家規(guī)范對組織相應(yīng)的方案專家論證并得到相應(yīng)的論證結(jié)論。常規(guī)論證方 案有：深基坑施工方案、高大支模架方案（包括超高、超限及臨界的） 、 腳手架工程（搭設(shè)高度50m及以上落地式鋼管腳手架工程。提升高度150m及以上附著式整體和分片提升腳手架工程。架體高度20m及以上懸挑式腳手架工程。）等。建筑工程一般可分為以下分部工程： 基礎(chǔ)工程； 主體工程； 二次結(jié)構(gòu)工程； 粉刷工程； 屋面防水工程； 水電安裝工程； 內(nèi)

5、外裝修工程； 室外市政配套工程；1）、基礎(chǔ)施工 在正式施工開始前需組織設(shè)計(jì)單位就基礎(chǔ)施工階段的設(shè)計(jì)成果與施工單位進(jìn)行施工交底工作，同時(shí)就施工圖紙出現(xiàn)的疑問由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行 解答的圖紙會審工作，并形成具有相應(yīng)效力的成果性文件“圖紙會審紀(jì) 要”基礎(chǔ)工程分為樁基工程和基坑工程。 基礎(chǔ)工程施工過程中控制要點(diǎn)主 要為： 1 定位復(fù)核：首先根據(jù)設(shè)計(jì)成果文件及相應(yīng)的規(guī)劃成果文件對施 工現(xiàn)場定位點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核檢查； 2 施工機(jī)具人員進(jìn)場報(bào)驗(yàn)核定； 3 施工原材 進(jìn)場前審查核定后根據(jù)合同約定檢查進(jìn)場材料的品牌型號及相關(guān)尺寸合 格后，根據(jù)規(guī)范及合同約定進(jìn)行現(xiàn)場取樣進(jìn)行復(fù)試復(fù)試合格后進(jìn)行使用。 4 本工程使用為預(yù)應(yīng)力管樁

6、施工在施工過程中控制重點(diǎn)為垂直度控制、 施工壓力控制。由于本工程不存在接樁施工因此樁基礎(chǔ)施工階段相對較 為單一。在樁基施工中定位復(fù)核工作，施工機(jī)具人員進(jìn)場報(bào)驗(yàn)核定，施 工原材進(jìn)場前審查核定等工作均在正式施工前完成不占用主要施工線路 時(shí)間?；庸こ淌┕ぶ锌刂埔c(diǎn)： 1、檢測點(diǎn)布設(shè)：在樁基工程施工進(jìn)入收 尾階段時(shí)根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況，在不影響樁基施工正常施工的前提下 對基坑檢測控制點(diǎn)進(jìn)行布設(shè)完成，并開始相應(yīng)的檢查工作，根據(jù)相應(yīng)的 合同約定出具成果報(bào)告。 2根據(jù)設(shè)計(jì)成果對基坑開挖深度進(jìn)行嚴(yán)格把控； 3 根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際施工情況提前與地基驗(yàn)槽的相關(guān)單位進(jìn)行溝通，在 基坑開挖完成后及時(shí)組織基坑驗(yàn)槽工作，

7、相應(yīng)驗(yàn)收單位通過形成實(shí)際驗(yàn) 收工作得出結(jié)論并出具成果報(bào)告。合格后進(jìn)入下步施工。2）、主體施工 在基坑開挖施工后期根據(jù)施工進(jìn)度的實(shí)際情況提前組織設(shè)計(jì)單位對主體結(jié)構(gòu)部分的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行設(shè)計(jì)交底工作，同時(shí)就施工圖紙出現(xiàn)的疑 問由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行解答的圖紙會審工作，并形成具有相應(yīng)效力的成果性 文件“圖紙會審紀(jì)要”主體結(jié)構(gòu)施工就本工程的控制要點(diǎn)有： 1、根據(jù)設(shè)計(jì)成果及規(guī)劃等相 關(guān)文件對整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)的邊線進(jìn)行技術(shù)復(fù)核； 2、在對定位放線工作復(fù)核 的同時(shí)對進(jìn)場施工人員施工材料進(jìn)行審核，如使用鋼筋的品牌約定，型 號，規(guī)格進(jìn)行核定，合格后進(jìn)行相應(yīng)的取樣送檢工作同時(shí)對鋼筋的鏈接 形式的抽樣進(jìn)行送檢（單面焊接、雙面焊接、

8、套筒機(jī)械鏈接、電渣壓力 焊、閃光對焊等鏈接方式進(jìn)行抽樣）測試其性能的可靠性并出具相應(yīng)的 成果報(bào)告。 3、根據(jù)設(shè)計(jì)成果及相關(guān)建筑規(guī)范要求對鋼筋施工的數(shù)量、幾 何尺寸、規(guī)格型號進(jìn)行檢查合格后進(jìn)入下步施工。 4、模板工程根據(jù)設(shè)計(jì) 成果文件對梁、板、柱的模板，進(jìn)行垂直度檢查，幾何尺寸檢查，拼縫 及憑證度檢查，標(biāo)高檢查工作。對支模體系是否按照專項(xiàng)的施工方案及 相應(yīng)的建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的支撐及加固進(jìn)行重點(diǎn)檢查； 5、 混凝土建筑施工工作，在鋼筋及模板工程驗(yàn)收合格后進(jìn)行澆筑施工，在 施工過程中先行檢查施工設(shè)備的配備數(shù)量是否滿足要求，然后檢查施工 人員、指揮人員和相應(yīng)配合機(jī)械及機(jī)械操作人員的到位情

9、況是否滿足施 工要求。在澆筑過程中根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況及施工單位編制的混凝土 澆筑專項(xiàng)施工方案，對施工現(xiàn)場混凝土澆筑流向、振搗次序進(jìn)行旁站檢 查對關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及通病節(jié)點(diǎn)重點(diǎn)檢查及加強(qiáng)振搗。減少混凝土工程因振搗 問題出現(xiàn)的質(zhì)量通病頻率。3）、二次結(jié)構(gòu)工程二次結(jié)構(gòu)施工主要分為：砌體工程、二次建筑地坪澆筑、構(gòu)造柱澆筑 等工程組成。其中砌體工程施工量最大，砌體工程控制要點(diǎn)主要有：1、根據(jù)設(shè)計(jì)成果對施工人員進(jìn)行相關(guān)的技術(shù)交底工作（如設(shè)計(jì)成果要求施 工水灰比控制，需將相應(yīng)技術(shù)參數(shù)進(jìn)行交底并張貼和現(xiàn)場稱重等手段進(jìn) 行有效控制）；2、施工使用原材料審核，如（水泥、黃沙、磚塊）需符 合品牌環(huán)保及強(qiáng)度等級的相關(guān)要求。

10、并按要求復(fù)試合格后方可使用。3、在正式砌筑施工前需對砌筑位置根據(jù)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行有效技術(shù)符合。 4、磚 塊進(jìn)場后需需對其觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查，不得有大量缺角，幾何尺寸不規(guī) 整等現(xiàn)象出現(xiàn)，磚塊使用前去提前進(jìn)行濕潤處理保證施工質(zhì)量（新型加 氣塊不需要濕潤） 5、在施工過程中應(yīng)重點(diǎn)檢查砌體工程的灰縫飽滿度是 否符合要求，并用百格網(wǎng)皮數(shù)桿等檢測工具進(jìn)行實(shí)時(shí)檢查有效控制其垂 直度和平整度。 6、二次結(jié)構(gòu)地坪施工控制要點(diǎn)：施工前標(biāo)高控制線進(jìn)行 施工復(fù)核，澆筑施工前對原有結(jié)構(gòu)基層進(jìn)行有效清理保證充分粘結(jié)無空 鼓現(xiàn)象； 7、構(gòu)造柱施工控制要點(diǎn)：檢查鋼筋幾何尺寸標(biāo)號及綁扎是否符 合設(shè)計(jì)要求，檢查模板拼接質(zhì)量及根部密封處

11、理是否到位，在澆筑過程 中對振搗進(jìn)行控制。4）、粉刷工程主要分為內(nèi)墻粉刷工程，外墻粉刷工程，頂棚粉刷工程。抹灰分項(xiàng)工 程的施工順序遵循先外墻后內(nèi)墻，先頂棚后墻面，先三小間 （ 廚房、衛(wèi)生 間、陽臺） 后房間的原則進(jìn)行施工。 1、在內(nèi)墻及墻內(nèi)預(yù)埋管道安裝到位， 抹灰前先檢查外墻洞口尺寸、位置是否符合建筑立面和建筑門窗表中的 要求后進(jìn)行墻面界面劑的噴涂； 2、根據(jù)設(shè)計(jì)成果文件進(jìn)行灰餅、沖筋、 及護(hù)角施工，在施工時(shí)需要重點(diǎn)控制完成面水平及垂直度是否滿足設(shè)計(jì) 要求；抹灰前，墻面必須提前澆水濕潤，同時(shí)，濕潤后應(yīng)將墻壁下部用 水沖凈，防止落地灰濺在墻壁上抹灰后空鼓、開裂； 3、內(nèi)墻壁施工前，凡不同材料交接

12、處必須掛設(shè)鋼絲網(wǎng)，其寬度為 300，同時(shí)網(wǎng)子不得緊貼 于墻上，應(yīng)平整、順直，置于抹灰層中部；5）、屋面防水工程首先屋面工程應(yīng)嚴(yán)格把控混凝土結(jié)構(gòu)的澆筑振搗施工以保證屋面防 水的自防水良好。根據(jù)設(shè)計(jì)成果及合同約定審核施工現(xiàn)場使用的防水材 料是否滿足品牌材質(zhì)要求及相應(yīng)的質(zhì)保證明是否滿足要求；在施工過程 中需要嚴(yán)格把控各防水材料安裝設(shè)計(jì)要求順序進(jìn)行施工；在施工過程中 嚴(yán)格幫涂料涂刷厚度及卷材防水材料的鋪貼順序及防護(hù)的措施是否到位 直接影響到防水材料的防水效果。6）、水電安裝工程1、材料把控：在施工前根據(jù)設(shè)計(jì)成果及合同約定對進(jìn)場施工材料進(jìn) 行品牌、型號、材質(zhì)滿足要求，需要進(jìn)行二次復(fù)試材料進(jìn)行現(xiàn)場取樣送

13、檢合格后出具相應(yīng)的成果報(bào)告方可進(jìn)入使用； 2、給排水管道施工首先對 預(yù)埋位置進(jìn)行技術(shù)符合需滿足設(shè)計(jì)圖紙要求，管道安裝重點(diǎn)檢查鏈接絲 扣與法蘭鏈接質(zhì)量在完成施工后根據(jù)設(shè)計(jì)壓力進(jìn)行壓力試水實(shí)驗(yàn)合格后 進(jìn)入下道施工； 3、工程內(nèi)送風(fēng)管道支架及大型管道支架需滿足設(shè)計(jì)圖紙 及相關(guān)規(guī)范要求，保證穩(wěn)定； 4、空調(diào)系統(tǒng)循環(huán)水系統(tǒng)管道保溫防護(hù)施工 需嚴(yán)格把控檢查， 應(yīng)分批分部位檢查驗(yàn)收合格避免搭接出現(xiàn)冷凝水漏水， 其次保溫防護(hù)施工完成后應(yīng)注重成品保護(hù)工作； 5）大型設(shè)備進(jìn)場安裝前 需相關(guān)單位進(jìn)行對設(shè)備的型號、參數(shù)及品牌進(jìn)行復(fù)核符合設(shè)計(jì)文件合同 等相關(guān)規(guī)范要求和使用功能要求進(jìn)行安裝并調(diào)試滿足使用功能要求并通 過相

14、應(yīng)的檢測驗(yàn)收工作。在項(xiàng)目全過程管理過程中除對施工現(xiàn)場工程施工的管理外， 對設(shè)計(jì)跟 蹤管理工作也是管理工作的重點(diǎn)，設(shè)計(jì)成果與現(xiàn)場施工情況不符的情況 導(dǎo)致施工現(xiàn)場施工無法進(jìn)行導(dǎo)致窩工從而影響工期目標(biāo)，所以需要及時(shí) 的于設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通與對接有效的解決施工圖紙中存在的技術(shù)問題； 在施工過程中根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況對設(shè)計(jì)圖紙會有一定的調(diào)整及修正 工作，需要及時(shí)對圖紙調(diào)整進(jìn)行成本核算及調(diào)整的合理化建議對工程項(xiàng) 目投資進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行提高。投資及合同管理 ：合同管理應(yīng)對項(xiàng)目本身的合同涵蓋內(nèi)容進(jìn)行劃分歸 類，根據(jù)施工進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行時(shí)間排序，并按照相應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行采購 及安排送達(dá)安裝調(diào)試等相關(guān)工作以保證施工的連續(xù)。

15、在合同管理中需要 明確各合同中的相關(guān)責(zé)任，避免責(zé)任重疊或責(zé)任缺失現(xiàn)象。投資管理應(yīng)對決策階段的投資概算設(shè)立宏觀的成本控制體系。 以投資 概算控制價(jià)為基礎(chǔ)，設(shè)立相關(guān)合同的招標(biāo)控制價(jià)格。在合同的進(jìn)行過程 中根據(jù)招標(biāo)控制價(jià)設(shè)立資金投入警戒值體系。其中施工單位的合同履行 過程作為重點(diǎn)控制，相關(guān)確認(rèn)的施工聯(lián)系單及設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單全部進(jìn)行 成本核算后進(jìn)入投標(biāo)控制體系從而有效的控制成本。安全管理： 在施工過程中首先確立明確的安全管理目標(biāo)， 確立明確的 安全管理制度，操作規(guī)程管理體系及崗位職責(zé)。根據(jù)施工單位的施工組 織設(shè)計(jì)中的施工安全及投入進(jìn)行施工現(xiàn)場的重大危險(xiǎn)源進(jìn)行有效的辨識，及相關(guān)的控制措施。施工過程中進(jìn)行長

16、期有效的長效管理做到提前發(fā)現(xiàn)， 提前處理。工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為分項(xiàng)驗(yàn)收和最終的竣工驗(yàn)收各分項(xiàng)驗(yàn)收通過合格是最 后竣工驗(yàn)收的前提；工程分項(xiàng)驗(yàn)收主要有：基礎(chǔ)驗(yàn)收，結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，消防 驗(yàn)收，人防驗(yàn)收等相關(guān)的分項(xiàng)驗(yàn)收。施工項(xiàng)目的分項(xiàng)驗(yàn)收工作應(yīng)有效結(jié) 合施工現(xiàn)場實(shí)際施工進(jìn)度情況，并在相關(guān)檢測合格的基礎(chǔ)上提前與相關(guān) 行政部門進(jìn)行驗(yàn)收報(bào)審，并同時(shí)組織相應(yīng)單位進(jìn)行驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格 后出具相應(yīng)的成果性報(bào)告。在各分項(xiàng)驗(yàn)收要及時(shí)把控時(shí)間節(jié)點(diǎn)節(jié)奏保證 施工連續(xù)，不占用主要施工路線時(shí)間，以保證進(jìn)度控制?？⒐を?yàn)收：在各分項(xiàng)驗(yàn)收合格后審核施工現(xiàn)場具備驗(yàn)收條件后，各相關(guān)檢測合格并有相應(yīng)的成果報(bào)告后。組織各施工主體對工程進(jìn)行竣工

17、驗(yàn) 收工作。資料歸檔：在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范及地方性規(guī)范進(jìn)行資料 的整理歸檔工作；提前與竣工后文件存儲的檔案館進(jìn)行溝通，為最后檔 案資料移交做針對性的整理工作以便最后檔案順利移交完成。在施工過程中各管理工作密切相關(guān)，所以在管理過程中需要有預(yù)見性， 才能以決策階段制定的目標(biāo)為最終管理目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。實(shí)施階段主要流程圖：三、使用階段根據(jù)相應(yīng)的合同約定使用階段主要分為后期維保及運(yùn)營本項(xiàng)目無后期運(yùn)營工作，所以在移交使用單位后根據(jù)合同約定， 進(jìn)行 合同約定內(nèi)容的回訪以報(bào)修服務(wù)工作，有效保證使用單位正常使用，發(fā) 揮效益。附錄1序號文件名稱及編號文件內(nèi)容備注1環(huán)境保護(hù)局建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)文件審 批意

18、見環(huán)評批XX號2建設(shè)工程規(guī)劃許可證 編號：建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖總平面圖3杭州市規(guī)劃局準(zhǔn)予行政許可決定書杭規(guī)建準(zhǔn)字【2016第0410號4民用建筑節(jié)能審查意見書編號：審查意見書及附件專家審查意見書編號:00004355建設(shè)用地規(guī)劃許可證 編號：建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件建設(shè)用地規(guī)劃條 件、附圖規(guī)劃用地范圍地形圖6建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 編號：項(xiàng)目選址意見書及附件建設(shè)選址意見、附圖 規(guī)劃選址范圍地形圖7建設(shè)用地批準(zhǔn)書 杭國土字XX）號杭州市人民政府批（XX年 XX月 XX0 XX年 XX月 XX日）內(nèi)有效8交警局公共或?qū)Ｓ猛＼噲鲈O(shè)計(jì)方案審核同 意意見書審核意見書編號：公交建審XXQ及附圖總 平

19、面圖9建設(shè)項(xiàng)目依法建設(shè)責(zé)任書建設(shè)項(xiàng)目依法建設(shè)責(zé)任書及附件在建項(xiàng)目規(guī) 劃管理須知10建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督書注冊編號：XXX建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站11燃?xì)夤艿兰捌湓O(shè)施安全保護(hù)協(xié)、議書12天然氣有限公司輸配運(yùn)行分公司安全告知 單13新建房屋建筑白蟻預(yù)防合同書合同號:XXX合同及新建房屋白蟻預(yù)防工程溫馨提示14人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件 審查報(bào)告編號：XXXX15園林文物局行政許可決疋書決定書編號：園文許可XX）號及附件遷移喬 木詳單16園林文物局行政許可決疋書決定書編號：園文許可XX）號及附件砍伐喬 木詳單17公安消防局建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見書杭公消審字XXXt18人防工程質(zhì)量監(jiān)督書監(jiān)督注冊號：XXXX人防工程質(zhì)量監(jiān)督書、 人防工程質(zhì)量監(jiān)督方案19防雷裝置施工圖設(shè)計(jì)核準(zhǔn) 意見書雷審字XXXX20建設(shè)項(xiàng)目防雷裝置施工