初次購房容易犯的錯誤及應(yīng)對措施

1、賣房知識常識，希望對您有幫助，謝謝初次購房容易犯的錯誤及應(yīng)對措施導(dǎo)讀:本文介紹在房屋賣房，建筑類型的一些知識事項，如果覺得很不錯，歡迎點評和分享。眼下，正值“金九銀十”房地產(chǎn)傳統(tǒng)旺季，各大房地產(chǎn)開發(fā)商絕不會錯過這個銷售的絕佳時期。各種營銷手段也必將粉墨登場。作為購房者，也就是開發(fā)商營銷的直接對象，我們自然不能光看熱鬧。面對多如牛毛的樓盤和五花八門的優(yōu)惠信息，我們需要練就一身披沙揀金的本領(lǐng)。只是鑒于大多數(shù)購房者都是初次購房，對甄別真假信息，遴選適合樓盤實戰(zhàn)經(jīng)驗不足，一不小心，容易吃虧上當(dāng)。所以，本期我們?yōu)榇蠹铱偨Y(jié)了買房堅決不能犯的4大錯誤及專家支招，希望幫助大家在魚龍混雜的樓市中保持一份清醒！錯

2、誤一：感性消費從目前樓市購房的主要群體來看，大多數(shù)是80、90后，他們的大特點就是愛感性消費，相較于樓盤產(chǎn)品質(zhì)量、房源價格，80、90后可能更為關(guān)注的是樓盤設(shè)計理念亦或是個性體現(xiàn)，但這樣的理念往往容易沖動消費，忽略掉產(chǎn)品的品質(zhì)。支招：買房是家庭中的一筆大的支由，在此之前一定要做好充足的準(zhǔn)備。根據(jù)自身的實際需要確定買房范圍、能夠接受的價格范圍、房屋面積的大小等等。除此之外，也需要對所選樓盤的開發(fā)商信譽(yù)、工程施工進(jìn)度、樓盤的平均價格、環(huán)境配套、社區(qū)服務(wù)和物業(yè)等等做全面的考量。避免感性消費，“知己知彼”才能買到適合自己又性價比高的樓盤。錯誤二：只看價格在購房時，單價往往是消費者關(guān)心的問題。但這并不意

3、味著，價格越低越好。俗話說“一分價錢一分貨”，如果過度關(guān)注房源的價格因素，那么肯定會忽略樓盤的品質(zhì)問題，進(jìn)而影響到日后生活的舒適度。支招：在同一社區(qū)，當(dāng)然是平均單價越低的房子性價比高，但在不同社區(qū)比較往往是平均單價越低的社區(qū)越不好。通常來說，開發(fā)商定價的單價越低的社區(qū)在某些方面會存在缺陷。例如，地理位置偏僻，配套設(shè)施不健全等等。買房子，選社區(qū)，不僅不能選平均單價低的社區(qū)。相反地，我們應(yīng)該選擇平均單價中價位以上的社區(qū)。錯誤三：拒絕實地考察在購房時，我們一般是通過房地產(chǎn)開發(fā)商的廣告或者是置業(yè)顧問的介紹來了解整個樓盤。開發(fā)商的廣告和置業(yè)顧問的介紹目的都是銷售房屋。通常情況下，存在一定的夸大、美化的成分。支招：因此，實地考察是十分必要的。不僅可以對項目周邊的交通、配套狀況進(jìn)行初步的了解，還有物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量態(tài)度、小區(qū)的居住環(huán)境氛圍，這些都只有購房者提前去到項目實地考察才能有更深的認(rèn)識。錯誤四：貸款年限越短越好在貸款買房中，讓人頭疼的要數(shù)貸款年限了，人們常常糾結(jié)到底貸多少年才合適，很多人錯以為貸款年限越短越好，因為這樣一來可以盡早的擺脫掉還貸壓力，但如果不結(jié)合自身的實際情況考慮，很有可能會背負(fù)上沉重的還貸壓力。支招：建議選擇長的貸款年限比較合適，一是因為長期月供少，這樣可以減少平時生活的壓力，并可以將有限的錢拿來，換取更多的利潤，二是因為隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，國家政