宿舍樓施工合同樣本

1、雷州市紀家中學(xué)教師集體宿舍樓 A 、B 幢工程施工同 書 發(fā)包人：雷州市紀家中學(xué) 承包人：雷州市第二建筑工程公司 簽訂日期： 年 月 日 第一局部 通用條款 使用建設(shè)部、國家工商行政管理局制定的 ?建設(shè)工程施工合同 ?GF-1999-0201示范本通用條款。第二局部 專用條款目錄、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序 3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)4、圖紙二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師7、工程經(jīng)理8、發(fā)包人工作9、承包人工作三、施工組織設(shè)計和工期10、進度方案13、工期延誤四、質(zhì)量與驗收17、隱蔽工程和中間驗收19 、工程試車五、平安施工六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整24、工

2、程預(yù)付款25、工程量確認26、工程款進度款支付七、材料設(shè)備供給27、發(fā)包人供給材料設(shè)備28 、承包人采購材料設(shè)備八、工程變更九、竣工驗收與結(jié)算32、竣工驗收 十、違約、索賠和爭議35、違約37、爭議十一、其他38、工程分包39、不可抗力40、保險41、擔(dān)保46、合同份數(shù)47、補充條款專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1本合同協(xié)議書；2中標(biāo)通知書；3招標(biāo)文件及其附件；4投標(biāo)書及其附件；5本合同專用條款；6本合同通用條款；7標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)條件；8圖紙;9工程報價書或預(yù)算；10丨工程洽商、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)3.1本合

3、同除使用漢語文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：?中華人民共和國合同法？、？中華人民共和國建筑法？現(xiàn)行國家、省、市的相關(guān)法律、法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)適用標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的名稱：中華人民共和國所頒發(fā)的現(xiàn)行的建設(shè)工程的標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的時間：由承包人自備。4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：合同簽訂后三個工作日內(nèi)。向承包人提供施工圖不包括竣工圖需用的圖紙6套。發(fā)包人對圖紙的保密要求：無特殊保密要求。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：以發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同中的約

4、定為準(zhǔn)。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：職權(quán)：對外工作聯(lián)系；工程暫停指令和工程開、復(fù)工指令的審核；預(yù)算外簽證審核；工程變更審批；設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及使用功能要求的認定；批準(zhǔn) 5.2款中監(jiān)理單位委 派的工程師需取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)；組織工程竣工驗收。5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 無7、工程經(jīng)理姓名：職務(wù)：8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：(1)施工場地具備施工條件的要 求及完成的時間：已具備施工條件。(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供給要求：接 通并符合施工需要。(3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通并能滿足施工需要

5、。(4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 無(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：合同生效之日起30天內(nèi)辦理完建筑工程施工許可證。(6)水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求： 合同生效后、開工前10 日內(nèi)。(7)圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前 7 天。(8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護建筑、古樹名木的保護工作：執(zhí)行通用條款 8.1條8丨項。(9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：配合承包人在施工全過程的有關(guān)工作。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：如有需要，另行協(xié)商。9、承包人工作的時間和要求完成以下工作：(1)需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成

6、的設(shè)計文件提交時間：執(zhí)行 _ 通用條款9.1條1項。(2)應(yīng)提供方案、報表的名稱及完成時間：按監(jiān)理工程 師的要求。(3)承當(dāng)施工平安保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：按建 施工平安要求執(zhí)行。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：執(zhí)行通用條款(5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)：按湛江市政府有關(guān)主管部門的管理規(guī)定執(zhí)行。(6) 已完工程成品保護的特殊要求及費用承當(dāng)：在驗收交付使用以前，已完工程成品保護由承包單位負責(zé)，費用自行承當(dāng)。(7) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物含文物保護建筑 、古樹名木 的保護要求及費用承當(dāng)：按合同通用條款 9.1第7條要

7、求處理，如由于承包人 原因造成破壞的，由承包人負責(zé)修復(fù)并支付所需費用。(8) 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按廣東省平安文明施工的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工 無。三、施工組織設(shè)計和工期10、進度方案10.1承包人提供施工組織設(shè)計施工方案和進度方案的時間：施工組織設(shè)計應(yīng)在開工前7天提交。工程師確認的時間：收到后7個工作日內(nèi) 。10.2群體工程中有關(guān)進度方案的要求:13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況:非承包人原因可能出現(xiàn)的特殊情況。四、質(zhì)量與驗收17、隱蔽工程和中間驗收仃.1雙方約定中間驗收部位：工程隱蔽和工序驗收承包人應(yīng)提前24小時通知發(fā)包人、設(shè)計、監(jiān)理等有關(guān)部門驗

8、收。驗收合格后，才能進入下一道工序的施工； 驗收不合格，承包人需重新修改直至驗收合格為止，工期不予順延。五、平安施工由承包人負責(zé)，并承當(dāng)由于自身措施不力造成事故責(zé)任和發(fā)生的費用。六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用 可調(diào)價格合同方式確定。(1) 工程量按完工時的實際工程量進行調(diào)整(2) 綜合單價中包括的風(fēng)險范圍：施工期間材料價格和人工機械費用的調(diào)整費用控制 在10萬元以內(nèi)。風(fēng)險費用的計算方法：投標(biāo)人在綜合單價中應(yīng)包括風(fēng)險費用。23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：1樁根底暫按設(shè)計長度報價，按實際長度結(jié)算；2鋼筋按含量報價，按實際調(diào)整；3在施工過程中由于設(shè)計變更、 材料

9、和設(shè)備品牌變更及非中標(biāo)單位原因?qū)е碌墓?程量增減而引起的工程價款按如下方法進行調(diào)整： 1)投標(biāo)報價中有的綜合單價那么按所報綜合單價進行調(diào)整;2)投標(biāo)報價中沒有的綜合單價由承包人報出綜合單價經(jīng)發(fā)包人同意后調(diào)整。23.4_中標(biāo)人應(yīng)在23.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整的原因、工程量、金額以書面形式 通知監(jiān)理單位和招標(biāo)人，并得到招標(biāo)人和監(jiān)理工程師的書面確認和簽證。中標(biāo)人如 未能在規(guī)定時間內(nèi)提交報告及有關(guān)資料，那么被視為免費提供該項效勞。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無工程預(yù)付25、工程量確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：承包人應(yīng)在每月的

10、10日向監(jiān)理工程師及發(fā)包人提供上月完成工程量情況。監(jiān)理工程師應(yīng)于承包人遞交已完工程量 相關(guān)報告后7日內(nèi)進行計量和確認 。26、工程款進度款支付26.1雙方約定的工程款進度款支付的方式和時間：發(fā)包人根據(jù)經(jīng)審定的承包人 完成 工程量情況，按以下方式支付工程進度款：完成工程土 00時付20萬元；(2)完成第二層封頂時付 20 萬元； 完成第四層封頂時付 20萬元；工程竣工驗收合格備案后一個月內(nèi)付 25萬元；剩下局部工程款由承包人經(jīng)營宿舍樓一層鋪面30年的出租金抵償工程款。七、材料設(shè)備供給28、承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：按招標(biāo)文件的相應(yīng)條款執(zhí)行。八、工程變更發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程

11、設(shè)計變更調(diào)整局部工程，并由設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙 或說明，承包人按照工程師發(fā)出的變更通知的有關(guān)要求進行施工、增減合同中約 定的工程量。承包人不得拒絕或要求調(diào)整任何單價和收費。同時，凡涉及而需要 調(diào)整預(yù)算合同價款的工程變更，監(jiān)理單位必須對工程變更方案進行評估后報 發(fā)包人審批變更方案，設(shè)計單位按審定的工程變更方案進行變更設(shè)計，原那么上 在工程變更實施之前，須將工程變更費用預(yù)算報發(fā)包人按規(guī)定程序報批后，方能 調(diào)整預(yù)算追加合同價款和進行變更工程的施工。但假設(shè)因工程時間緊，經(jīng)發(fā)包人、 承包人也同意變更費用的前提下，也可以變更預(yù)算未出來之前進行變更施工。九、竣工驗收與結(jié)算32、竣工驗收32.1承包人提

12、供竣工圖的約定：在付清結(jié)算款前提供竣工資料和竣工圖一式四份。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：。十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：每延遲支付一天，發(fā)包人向承包人支付工程預(yù) 付款o的違約金。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：每延遲支付一天，發(fā)包人向承包人支付工程進度款。的違約金。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：每延遲支付一天， 發(fā)包人向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。的違約金雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無。35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下

13、： 本合同通用條款第應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約 責(zé)任：從延期的第7天起，每天罰款按經(jīng)業(yè)主審定的結(jié)算總造價的 0.3%。的違約 金 。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：承包人應(yīng)負責(zé)返工， 直到到達要求為止，經(jīng)二次返工仍達不到要求的，發(fā)包人有權(quán)將該局部工程另行發(fā) 包，不合格的工程不能支付工程款 。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：招標(biāo)文件有關(guān)條款執(zhí)行。37、爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：請調(diào)解；(2)采取第 一種方式解決，并約定向 雷州市仲裁委員會提請仲裁或向人民法院提起訴訟。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：主體工程不能分包，需分包的分項

14、工程和專業(yè)工程必須取行發(fā)包人的同意，否那么，發(fā)包人有權(quán)單方面終止合同，收 回承包權(quán)。由此造成的經(jīng)濟損失，由承包人負責(zé)賠償。分包施工單位：由發(fā)包人認可。39、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：按合同通用條款執(zhí)行。40、保險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1) 發(fā)包人投保內(nèi)容：按合同通用條款屬發(fā)包人的責(zé)任，由發(fā)包人自行確定投保 內(nèi)容。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：無。(2) 承包人投保內(nèi)容：按國家及地方的有關(guān)規(guī)定，屬承包人責(zé)任的，由承包人負 責(zé)投保。41、擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：1發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：支付擔(dān)保書或銀行履約保函擔(dān) 保合同作為本合同附件

15、。2承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：履約保證金擔(dān)保合同作為本合 同附件。3雙方約定的其他擔(dān)保事項：無。46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：六份，雙方各三份。第三局部合同協(xié)議書發(fā)包人：雷州市紀家中學(xué)承包人：雷州市第二建筑工程公司依照？中華人民共和國合同法？、？中華人民共和國建筑法？及其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就本建設(shè)工程施工 事項協(xié)商一致，訂立本合同。1、工程概況工程名稱：雷州市紀家中學(xué)教師集體宿舍樓 A、B幢工程地點：雷州市紀家中學(xué)校內(nèi)建筑面積：2436叱結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；層數(shù)：四層；工程預(yù)算總投資：1623720.02 元工程立項批準(zhǔn)

16、文號： 雷計2005125 號。2、工程承包范圍承包范圍：詳見本招標(biāo)文件招標(biāo)工程綜合說明3、合同工期開工日期：年月曰竣工日期：年月日合同工期總?cè)諝v天數(shù)空天。4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見本招標(biāo)文件招標(biāo)工程綜合說明5、合同價款金額大寫:壹佰陸拾壹萬陸仟叁陸拾捌元人民幣丫：1616368元6、組成合同的文件6.1組本錢合同的文件包括：(1)本合同協(xié)議書中標(biāo)通知書(3) 投標(biāo)書及其附件(4) 本合同專用條款 (5)本合同通用條款(6)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件圖紙(8)工程報價單或預(yù)算書6.2雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。7、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同？通用條款？中

17、的定義相同。8、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量 保修責(zé)任。9、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付 的款項。10、合同生效10.1合同訂立時間：年月日10.2合同訂立地點：自鑒證之日起后生效。發(fā)包人公章:承包人公章：地址：地址：法定代表人簽字：法定代表人簽字：委托代理人簽字：委托代理人簽字：電話：電話:傳真：傳真:開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼:郵政編碼:建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人全稱:雷州市紀家中學(xué)承包人全稱:雷州市第二建筑工程公司發(fā)包人、承包人根據(jù)？中華人民共和國建筑法？、？建設(shè)工程質(zhì)量管理條例？和? 房屋建筑

18、工程質(zhì)量保修方法？，經(jīng)協(xié)商一致，對雷州市紀家中學(xué)教師集體宿舍樓 A、 B幢簽訂工程質(zhì)量保修書。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基根底工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的 衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè) 備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他工程。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 本合同的所有工程內(nèi)容及增加、變更工程內(nèi)容。2、質(zhì)量保修期2.1雙方根據(jù)？建設(shè)工程質(zhì)量管理條例？及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：(1) 土建工程為1年，屋面防水工程為 L年；(2) 電氣管線、上下水管線安裝工程為 1年；2.2質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。3、質(zhì)量保修責(zé)任3.1屬于保修范圍、內(nèi)容的工程，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7天內(nèi)派人保 修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理3.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。3.3對于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)