鳳凰花園3-1#樓竣工報(bào)告

1、鳳凰花園三組團(tuán)1#樓工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告建設(shè)單位： 徐州同新置業(yè)有限公司 設(shè)計(jì)單位： 香港華藝設(shè)計(jì)顧問有限公司 監(jiān)理單位： 徐州菲迪克監(jiān)理有限公司 施工單位： 徐州第二建筑工程有限公司 施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人： 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理： 報(bào) 告 日 期： 我單位承建的鳳凰花園3-1#樓工程，工程項(xiàng)目部完成該工程的招標(biāo)圖紙，設(shè)計(jì)變更和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。工程款支付符合合同要求。在施工過程中，工程質(zhì)量通過企業(yè)自檢，監(jiān)理單位、建設(shè)單位及質(zhì)監(jiān)部門對(duì)工程質(zhì)量的檢查，符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合規(guī)范和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求、技術(shù)資料齊全，已具備竣工驗(yàn)收條件?，F(xiàn)對(duì)其質(zhì)量情況做以下匯報(bào)。一:工程概況:建設(shè)單位：徐州市同新

2、置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：香港華藝設(shè)計(jì)顧問【深圳】有限公司勘察單位：徐州中國礦業(yè)巖土工程新技術(shù)發(fā)展有限公司監(jiān)理單位：徐州市菲迪克建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位：徐州市第二建筑工程有限公司開工日期：2010年4月12日本工程為五層磚混結(jié)構(gòu)。建筑面積約5500M²，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，鋼筋混凝土條型基礎(chǔ)+筏板，半地下室外墻為抗?jié)B混凝土，等級(jí)為C30.P6。主體結(jié)構(gòu)梁、板、柱、梯砼強(qiáng)度等級(jí)C20，砌體為240厚MU10燒結(jié)普通磚墻（外墻為370厚磚墻），一至四層采用M10混合砂漿砌筑，五至閣樓層采用M7.5混合砂漿砌筑。其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，抗震設(shè)防烈為7度，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。屋面采

3、用二道設(shè)防卷材防水保溫瓦（平）屋面。裝飾部分：公共部分及半地下室刷內(nèi)墻涂料，廚衛(wèi)間為1：3水泥砂漿底，1：2.5水泥砂漿抹平拉毛，其余墻面為1：1：6混合砂漿粉底，兩遍白膩?zhàn)诱置?。門窗部分：進(jìn)戶門為乙級(jí)防火門，地下室門為木門，外門窗材料為鋁合金塑鋼。白色透明雙層中空玻璃。節(jié)能部分：屋面采用60聚苯乙烯擠塑板保溫,外窗采用鋁合金斷熱型材，白色透明雙層5+12+5中空玻璃;外墻采用30EPS保溫板外墻保溫系統(tǒng),。水暖部分：給水管采用PP-R管道，排水管采用白色U-PVC管道。電氣部分：動(dòng)力照明系統(tǒng)，防雷接地系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)均有設(shè)計(jì)。二、工程質(zhì)量控制依據(jù)及措施：(1)工程質(zhì)量控

4、制依據(jù) 現(xiàn)行施工規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),施工圖紙、圖紙會(huì)審記錄及設(shè)計(jì)變更施工強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及住宅工程質(zhì)量通病防治措施. （2）工程質(zhì)量控制1. 對(duì)所進(jìn)場(chǎng)的材料,構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須具備合格證,質(zhì)保書及其它必須具備的相關(guān)手續(xù),對(duì)于重要的材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣由實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行檢測(cè)復(fù)試,合格后方可投入使用.2. 砼及砂漿由試驗(yàn)室做好配比報(bào)告,施工時(shí)有專人按配比規(guī)定進(jìn)行計(jì)量,并確保計(jì)量具有準(zhǔn)確性,攪拌時(shí),嚴(yán)格控制水灰比并隨時(shí)檢查砼塌落度.3. 砼澆筑時(shí),各班組之間交接時(shí)都進(jìn)行班前會(huì),將有關(guān)的技術(shù)交底進(jìn)行交接,以保證工程質(zhì)量.4. 由專人做好技術(shù)交底工作,每道工序施工前,都現(xiàn)場(chǎng)講敘施工工序中應(yīng)控制的問題,確保每道工序的質(zhì)量.5.

5、在進(jìn)行軸線,標(biāo)高測(cè)量時(shí),有專人進(jìn)行復(fù)核,確保無誤后報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師校核后方可進(jìn)行施工.6. 每道工序施工前,除通過自檢,互檢交接檢合格后,報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師校核同意后方可進(jìn)行施工.7. 裝飾工程,各班組都先做好樣板, 并報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師校核同意后方可按樣板大面積進(jìn)行施工.8. 對(duì)各分項(xiàng)工程作業(yè)后進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定,第一步生產(chǎn)者自檢,也就是各分項(xiàng)工程,各班組依據(jù)施工規(guī)范與操作工藝的要求操邊作邊檢查將誤差控制在規(guī)定的范圍內(nèi),由項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)人員依據(jù)驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了質(zhì)量檢查,評(píng)定等級(jí),第二步在項(xiàng)目經(jīng)理評(píng)定合格后,再由質(zhì)量檢查員,作進(jìn)一步檢查,來核定,第三步質(zhì)量檢查驗(yàn)收合格后報(bào)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工

6、序施工,以便達(dá)到誰生產(chǎn)誰負(fù)責(zé)的質(zhì)量目標(biāo),對(duì)于重要的分項(xiàng),分部工程報(bào)監(jiān)督站進(jìn)行檢查認(rèn)證.9. 有專人進(jìn)行工程資料整理,確?，F(xiàn)場(chǎng)施工資料及時(shí)準(zhǔn)確的反映實(shí)際施工情況.三、施工過程控制:1. 本工程采用項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制,對(duì)于上崗的管理人員均需持證上崗,對(duì)于進(jìn)場(chǎng)的工人進(jìn)行崗前培訓(xùn),以杜絕在施工過程中發(fā)生安全事故與質(zhì)量事故.2. 本報(bào)工程實(shí)行監(jiān)理制,由甲方將工程質(zhì)量,工期委托給監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理.3. 每道工序施工前,都有針對(duì)性的編制施工方案及質(zhì)量預(yù)控措施,并由技術(shù)員做好技術(shù)交底工作.4. 對(duì)于工程質(zhì)量每個(gè)分項(xiàng),分部完畢后,經(jīng)各班組進(jìn)行了自檢后由項(xiàng)目經(jīng)理組織有關(guān)人員進(jìn)行評(píng)定. 質(zhì)量檢查員,作進(jìn)一步檢查,來核定

7、,第三步質(zhì)量檢查驗(yàn)收合格后報(bào)監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工,以免造成質(zhì)量事故和返工.5. 設(shè)計(jì)變更手續(xù)起全,成品保護(hù)有措施文件及資料細(xì)致起全有效.并由專人存檔保管.6. 對(duì)于工期,施工隊(duì)每一期的例會(huì)上都得上報(bào)周進(jìn)度計(jì)劃由監(jiān)理督促完成情況,以便控制工期.在整個(gè)施工過程中,施工程質(zhì)量,工期等都處于受控狀態(tài),從而避免了一盤散砂現(xiàn)象,使工程質(zhì)量工期都得到了有力的保證。四、本工程質(zhì)量控制資料;（1）、工程質(zhì)保資料序號(hào)資料名稱應(yīng)有份數(shù)備注1鋼材出產(chǎn)合格證、復(fù)試報(bào)告14齊全、合格2水泥出產(chǎn)合格證、復(fù)試報(bào)告5齊全、合格3磚出產(chǎn)合格證、復(fù)試報(bào)告3齊全、合格5防水保溫材料出產(chǎn)合格證、復(fù)試報(bào)告5齊全、

8、合格6其他材料合格證、復(fù)試報(bào)告7齊全、合格7砼試塊試驗(yàn)報(bào)告29齊全、合格8砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告13齊全、合格詳見附表一（2）、本工程共有7個(gè)分部工程：（各分項(xiàng)及檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收詳見附表二）1.基礎(chǔ)分部工程： 共 4 個(gè)子分部，全部合格。2.主體分部工程： 共 2 個(gè)子分部，全部合格。3.裝飾分部工程： 共 8 個(gè)子分部，全部合格。4.屋面分部工程： 共 2 個(gè)子分部，全部合格。5.保溫節(jié)能分部包括屋面保溫節(jié)能、外墻保溫節(jié)能、外窗保溫節(jié)能3個(gè)分項(xiàng)，質(zhì)保資料齊全，檢驗(yàn)批全部合格。6.電氣分部：質(zhì)保資料齊全，27個(gè)分項(xiàng)工程，檢驗(yàn)批全部合格；該分部評(píng)定合格。7.建筑給排水：質(zhì)保資料齊全，11個(gè)分項(xiàng)工程，檢驗(yàn)

9、批全部合格。 五、工程安全和功能試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)果1. 鋼筋保護(hù)層檢測(cè)結(jié)果符合國家規(guī)范要求,內(nèi)容詳見檢測(cè)報(bào)告.2. 同條件試件經(jīng)評(píng)定 符合國家規(guī)范要求.3. 屋面淋水,蓄水試驗(yàn)檢查記錄齊全.4. 地下室防水檢查記錄齊全.5. 廚廁間蓄水檢查記錄齊全.6. 建筑物沉降觀測(cè)共測(cè)量5次,最大沉降量127. 煙道風(fēng)道檢查記錄齊全.8. 外窗氣密性,水密性,耐風(fēng)壓檢測(cè)報(bào)告符合規(guī)范要求.9. 室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告符合規(guī)范要求.10. 保溫節(jié)能構(gòu)造檢測(cè)合格六、分部分項(xiàng)工程評(píng)定1. 本工程共含 7分部工程,40個(gè)分項(xiàng)工程,。各分項(xiàng)工程勻驗(yàn)收合格.2.工程質(zhì)量控制資料完整,驗(yàn)收記錄完整.3.工程安全和功能檢驗(yàn)資料符合要求

10、.4.工程質(zhì)量觀感評(píng)定：一般5.驗(yàn)收資料齊全合格七、評(píng)定結(jié)論綜上所述,根據(jù)各項(xiàng)技術(shù)資料和自評(píng)情況,我項(xiàng)目部組織有關(guān)人員檢查,評(píng)定為合格工程.表一 工程質(zhì)保資料鋼 材序號(hào)鋼材、品種、級(jí)別生產(chǎn)廠家進(jìn)場(chǎng)數(shù)量（T）復(fù)試報(bào)告使用部位1HRB235 6.5邯鋼4.56C0121021基礎(chǔ)、主體2HRB235 8.0盛世鋼鐵20.3C0121021基礎(chǔ)、主體3HRB400 10盛世鋼鐵23C058基礎(chǔ)、主體4HPB235 14安陽鋼鐵59.9C286基礎(chǔ)、主體5HRB400 8日照鋼鐵59.9C287基礎(chǔ)、主體6HRB400 10日照鋼鐵34.58C287基礎(chǔ)、主體7HRB400 12萊蕪鋼鐵40.28C2

11、87基礎(chǔ)、主體8HRB400 14濟(jì)南鋼鐵43.12C0121021基礎(chǔ)、主體9HRB400 16濟(jì)南鋼鐵41.56C288基礎(chǔ)、主體10HRB400 18濟(jì)南鋼鐵25.74C288基礎(chǔ)、主體11HPB235 12新鄉(xiāng)鋼鐵2.7C613基礎(chǔ)、主體12HPB235 16新鄉(xiāng)鋼鐵3.506C613基礎(chǔ)、主體13HRB400 6河北鋼鐵10.767C614基礎(chǔ)、主體14HRB400 20臨沂鋼鐵10C614基礎(chǔ)、主體水 泥水泥品種及等級(jí)生產(chǎn)廠家復(fù)試編號(hào)使用部位及說明1P.O 32.5徐州礦務(wù)局水泥C088基礎(chǔ)、主體2P.O 32.5徐州礦務(wù)局水泥C081基礎(chǔ)、主體、345P.O 32.5P.O 32

12、.5P.O 32.5徐州礦務(wù)局水泥徐州礦務(wù)局水泥徐州礦務(wù)局水泥C019C264C323基礎(chǔ)、主體、主體、裝飾主體、裝飾磚 砂 石序號(hào)材料名稱生產(chǎn)廠家復(fù)試編號(hào)使用部位1紅磚銅山縣大彭磚廠C126基礎(chǔ)、一層主體2紅磚銅山縣大彭磚廠C387二層、三層主體3紅磚銅山縣大彭磚廠C018四層、五層主體4中砂新沂C039基礎(chǔ)、主體、裝飾、屋面5中砂沂河C126裝飾、屋面6中砂沂河C1387中砂沂河C1796碎石漢王C0269主體、裝飾、屋面防水、保溫材料序號(hào)材料品種生產(chǎn)廠家復(fù)試（合格證）編號(hào)使用部位1防水劑徐州九翔建材廠C86磚基礎(chǔ)2SBS高聚物改性防水涂料徐州九里區(qū)億達(dá)防水保溫建材廠C13外墻及廚衛(wèi)間3瀝

13、青防水卷材濰坊華東防水材料有限公司C106屋面防水4混凝土瓦銅山縣久固彩瓦廠（2010）cc003屋面5防凍劑徐州云龍永紅新型建材廠2009-050-0075磚砌體其 他 材 料材料品種生產(chǎn)廠家復(fù)試(合格證)編號(hào)使用部位1陶瓷磚泉州騰輝陶瓷有限公司C03外墻2煙氣道徐州耀華水泥制品廠2010（004）廚房間3鋁合金型材常州市凱宏鋁業(yè)有限公司ZJ258.24-05外門窗4不銹鋼管微山南海不銹鋼有限公司QTS199護(hù)欄及扶手5防火門哈爾濱飛云實(shí)業(yè)有限公司7ROM進(jìn)戶門6中空玻璃徐州城南開發(fā)區(qū)云龍玻璃店077353外門窗7夾層玻璃徐州長興安全節(jié)能玻璃廠E00567陽臺(tái)混凝土試塊報(bào)告序 號(hào)代表部位設(shè)計(jì)

14、強(qiáng)度等級(jí)養(yǎng)護(hù)條件齡期d抗壓強(qiáng)度MPa報(bào)告編號(hào)1墊層C15標(biāo)養(yǎng)2823.3C9702基礎(chǔ)墊層C15標(biāo)養(yǎng)2835.7C6553筏板墊層C15標(biāo)養(yǎng)2814.9C1374條型基礎(chǔ)C30標(biāo)養(yǎng)2844.8/46.2C8885筏板C30標(biāo)養(yǎng)2837.2/41.2C5877半地下室頂板、梁、梯C30標(biāo)養(yǎng)2844.2/46.1C2718地下室L.BC30標(biāo)養(yǎng)2844.7C2568地下室底板C30 P6抗?jié)B標(biāo)養(yǎng)50合格C3099地下室外墻C30 P6抗?jié)B標(biāo)養(yǎng)66合格C366 10一層柱二層樓面1-23軸梁、板、梯C20標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)2838.5/38.8C74611一層柱二層樓面24-46軸梁、板、梯C20標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)28

15、27.3/28.3C07012二層柱三層樓面梁、板、梯C20標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)2836.9/35.6C09013三層柱四層樓面1-23軸梁、板、梯C20標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)2837.7/36.8C04514三層柱四層樓面24-46軸梁、板、梯C20標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)2835.0/35.6C04615四層柱五層樓面1-23軸梁、板、梯C20標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)2841.0C55616四層柱五層樓面24-46軸梁、板、梯C20標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)2826.1/27.9C06417閣樓1-23軸梁、板、柱C20標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)2824.9C46218閣樓24-46軸梁、板、柱C20標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)2828.8C00019坡屋面1-23軸梁、板C20標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)2833.4C

16、39222坡屋面24-46軸梁、板C20標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)2836.3C04120一層柱二層樓面1-23軸梁、板、梯C20同條件2636.4C07021一層柱二層樓面24-46軸梁、板、梯C20同條件2037.3C05122二層柱三層樓面梁、板、梯C20同條件3042.8C01223三層柱四層樓面梁、板、梯C20同條件3137.4C93724四層柱五層樓面梁、板、梯C20同條件3031.9C11925五層柱、梁、板C20同條件2829.9C19126閣樓層梁、板、柱C20同條件2528.3C53127坡屋面C20同條件2835.4C82428地下室地坪C20同條件2816.1C47229剛性屋面C30同

17、條件2844.4C294砂漿試塊報(bào)告序 號(hào)代表部位設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)養(yǎng)護(hù)條件齡期各組代表值MPa報(bào)告編號(hào)1磚基礎(chǔ)M10標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)2820.6C609 2半地下室墻體M10標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)2827.7經(jīng)檢測(cè)合格檢測(cè)值為16.43C7443一層墻體M10標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)2818.5C824二層墻體1-23軸M10標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)2815.0C1475二層墻體24-46軸M10標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)2816.5C5886三層墻體M10標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)2812.3C6728四層墻體1-23軸M10標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)2811.8CC7629四層墻體24-46軸M7.5標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)2811.8C078210五層墻體1-23軸M7.5標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)2813.7C80811五層墻體

18、24-46軸M7.5標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)2819.4C82612閣樓層墻體1-23軸M7.5標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)2812.2C09913閣樓層砌體24-46軸M7.5標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)2813.4C937附表二 分部分項(xiàng)及檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定表 地基與基礎(chǔ)分部工程序號(hào)分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)檢 查 評(píng) 定1土方開挖分項(xiàng)工程1主控項(xiàng)目合格；一般項(xiàng)目均符合要求2土方回填分項(xiàng)工程1主控項(xiàng)目合格；一般項(xiàng)目均符合要求3模板分項(xiàng)工程8主控項(xiàng)目合格；一般項(xiàng)目均符合要求4鋼筋分項(xiàng)工程6主控項(xiàng)目合格；一般項(xiàng)目均符合要求5混凝土分項(xiàng)工程10主控項(xiàng)目合格；一般項(xiàng)目均符合要求6混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程3主控項(xiàng)目合格；一般項(xiàng)目均符合要求7磚砌體分項(xiàng)工程3主控項(xiàng)

19、目合格；一般項(xiàng)目均符合要求8配筋砌磚分項(xiàng)工程1主控項(xiàng)目合格；一般項(xiàng)目均符合要求9水泥防水層分項(xiàng)工程1主控項(xiàng)目合格；一般項(xiàng)目均符合要求10涂膜防水層分項(xiàng)工程1主控項(xiàng)目合格；一般項(xiàng)目均符合要求主體結(jié)構(gòu)分部工程序號(hào)分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定1模板分項(xiàng)工程19主控項(xiàng)目合格；一般項(xiàng)目均符合要求2鋼筋分項(xiàng)工程24主控項(xiàng)目合格；一般項(xiàng)目均符合要求3混凝土分項(xiàng)工程22主控項(xiàng)目合格；一般項(xiàng)目均符合要求4現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程7主控項(xiàng)目合格；一般項(xiàng)目均符合要求5磚砌體工程分項(xiàng)工程8主控項(xiàng)目合格；一般項(xiàng)目均符合要求6配筋砌體分項(xiàng)工程8主控項(xiàng)目合格；一般項(xiàng)目均符合要求裝飾分部序號(hào)分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定1水泥砼面層分項(xiàng)工程6主控項(xiàng)目合格；一般項(xiàng)目均符合要求2花崗巖面層分項(xiàng)工程9主控項(xiàng)目合格；一般項(xiàng)目均符合要求3一般抹灰分項(xiàng)工程6主控項(xiàng)目合格；一般項(xiàng)目均符合要求4木門窗分項(xiàng)工程6主控項(xiàng)目合格；一般項(xiàng)目均符合要求5鋁合金門窗安裝