家裝監(jiān)理內(nèi)容及收費(fèi)

1、一、家裝監(jiān)理：新房驗(yàn)收、家裝監(jiān)理、竣工驗(yàn)收 >> 毛坯竣工房驗(yàn)收項(xiàng)目:1、地面：空鼓、開(kāi)裂、起沙 2、頂面：空鼓、開(kāi)裂、有無(wú)分層、水漬、起皮、掉皮 3、內(nèi)墻面：空鼓、開(kāi)裂、墻面墻角水漬、門(mén)窗口頂角開(kāi)裂否、不掉粉 4、門(mén)窗：安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、表面潔凈、光滑、無(wú)劃痕、碰傷 5、玻璃：表面光滑，無(wú)水波紋，無(wú)破損、劃痕 6、門(mén)鎖：正常開(kāi)啟 7、電燈：是否通電 8、開(kāi)關(guān)： 安裝是否牢固、位置正確、上沿標(biāo)高一致、面板端正、緊貼墻角、無(wú)縫隙 9、電路插座：項(xiàng)位正常與否，是否通電、廚衛(wèi)插座是否防水 10、供水管線：無(wú)滴、漏現(xiàn)象，外觀無(wú)銹蝕 11、暖氣管線：無(wú)滴、漏現(xiàn)象，外觀無(wú)銹蝕 12

2、、水暖閥門(mén)：開(kāi)關(guān)靈活，無(wú)滴、漏現(xiàn)象、外觀無(wú)銹蝕 13、暖氣片：安裝牢固，沒(méi)有滴、漏、銹蝕和松動(dòng)現(xiàn)象 14、電閘箱：開(kāi)關(guān)靈敏，是否有明顯標(biāo)注、外觀無(wú)銹蝕、破損現(xiàn)象 15、自來(lái)水表、中水表、熱水表、電表、煤氣表：是否安裝牢固、有無(wú)破損 16、入戶門(mén)：劃痕、變形、翹曲、鎖具、開(kāi)啟、合頁(yè)、視鏡、密封、垂直度 17、其它注：使用儀器主要包括：監(jiān)理工具包、靠尺、卡尺、激光標(biāo)線儀、能手測(cè)線儀、驗(yàn)電器、激光測(cè)距儀等等。精裝修驗(yàn)房監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目:1、入戶門(mén)：劃痕、變形、翹曲、鎖具、開(kāi)啟、合頁(yè)、視鏡、密封、垂直度 2、配電：電表、照明電、開(kāi)關(guān)是否有效、插座安裝是否牢固及有問(wèn)題、相序 3、弱電、強(qiáng)電：預(yù)留端口配置是否

3、符合規(guī)范、間距、位置、標(biāo)高、安裝是否牢固及有問(wèn)題 4、空調(diào)：預(yù)留孔位置、電源配置是否規(guī)范 5、門(mén)禁系統(tǒng)：樓宇對(duì)講靈敏度、牢固性 6、寬帶：預(yù)留口位置、是否連接、安裝面板是否牢固及有問(wèn)題 7、塑鋼窗：隔音、開(kāi)啟、密封、變形、破損、劃痕、安裝是否到位 8、室內(nèi)門(mén)：漆飾、手感、眼觀、開(kāi)啟、變形、流墜、色差、縫隙、鎖具、安裝是否到位 9、墻面：平整度、色差、漆飾、陰陽(yáng)角是否垂直、流墜、開(kāi)裂、手感、空鼓 10、頂面：平整度、色差、漆飾、陰陽(yáng)角是否垂直、流墜、開(kāi)裂、手感、空鼓 11、吊頂工程：輕鋼龍骨、木龍骨三防、平整度、垂直度 12、地面磚：平整度、空鼓、色差、縫隙是否規(guī)范 13、地板：平整度、起鼓、色

4、差、縫隙是否規(guī)范、木龍骨是否牢固 14、廚房：吊頂是否平整、吊頂有無(wú)色差、是否牢固、墻地磚是否規(guī)范、平整度、縫隙、色差、空鼓、垂直度、櫥柜開(kāi)啟是否靈活、配件是否齊全、開(kāi)啟是否順暢、煙道是否通暢 15、衛(wèi)生間：吊頂是否平整、有無(wú)色差、是否牢固、墻地磚平整度、縫隙、色差、空鼓、垂直度、坡度比例、流水是否通暢、五金配件及衛(wèi)生潔具安裝是否到位、有無(wú)滲漏 16、地漏：防臭、泛水坡度 17、手盆下水：防返味彎管 18、水路：有無(wú)滲透點(diǎn)、設(shè)備規(guī)范 19、水龍頭：質(zhì)量情況 20、泛水：水流暢通、符合規(guī)范 21、供暖：安裝位置是否規(guī)范 22、配套燈具、開(kāi)關(guān)、插座、潔具、五金件：安裝是否到位 23、其它：因精裝修

5、樓盤(pán)各有不同，具體項(xiàng)目待定 注：使用儀器主要包括：監(jiān)理工具包、靠尺、卡尺、激光標(biāo)線儀、能手測(cè)線儀、驗(yàn)電器、激光測(cè)距儀等等。工程驗(yàn)收收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) >>        二、公裝監(jiān)理 >>裝修全過(guò)程監(jiān)理、工程分步分項(xiàng)驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收 工程質(zhì)量勘查、核實(shí)工程量、審核施工圖紙及報(bào)價(jià)、招投標(biāo)代理、毛坯房收房驗(yàn)房 三、全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容 >> 1、審核裝飾公司資質(zhì)監(jiān)理人員將協(xié)助業(yè)主審核公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)資質(zhì).以確保裝修合同等方面的完整性，讓真正有能力的裝修公司為您服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的權(quán)益.2、審核設(shè)計(jì)方案及圖紙 監(jiān)理人

6、員根據(jù)業(yè)主的家裝意圖，運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)對(duì)設(shè)計(jì)方案的合理性進(jìn)行審核，對(duì)裝修項(xiàng)目進(jìn)行分析，對(duì)設(shè)計(jì)中的不合理方案進(jìn)行糾正，對(duì)不合理裝修項(xiàng)目進(jìn)行刪減，以求業(yè)主家裝設(shè)計(jì)方案完善，節(jié)省業(yè)主不必要開(kāi)支。3、審核裝修工藝做法 對(duì)設(shè)計(jì)方案中的工藝做法提出專(zhuān)業(yè)監(jiān)理意見(jiàn)，對(duì)設(shè)計(jì)中不符合規(guī)范的工藝做法予以糾正，并提出相應(yīng)解決方案。特別對(duì)有關(guān)居室環(huán)保的工藝做法予以關(guān)注，以確保居室裝修達(dá)到環(huán)保要求。4、審核裝修工程預(yù)算 監(jiān)理人員審核裝飾公司提供的裝修工程預(yù)算，對(duì)材料價(jià)格、人工費(fèi)及相關(guān)取費(fèi)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)把關(guān)，防止施工單位高估冒算，真正使業(yè)主的裝修工程物有所值。5、協(xié)助業(yè)主簽訂裝修合同 監(jiān)理人員協(xié)助業(yè)主簽訂一份合法、有效、公平、公正的

7、家居裝飾裝修施工合同，杜絕裝修合同中可能存在的漏洞，有效防止裝修合同糾紛的產(chǎn)生。6、考察施工隊(duì)伍 對(duì)裝飾公司派遣的施工隊(duì)伍進(jìn)行考察，保證為業(yè)主施工的裝修隊(duì)伍具有相應(yīng)企業(yè)等級(jí)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，防止裝飾公司派遣的施工隊(duì)伍以次充好。7、審核施工進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理人員負(fù)責(zé)審核施工單位提供的裝修進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃中的不合理處予以糾偏，以保證工程在合理工期內(nèi)完工。8、組織技術(shù)交底 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程技術(shù)交底，業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工四方參加，說(shuō)明注意事項(xiàng)，使業(yè)主對(duì)自己的裝修工程做到心中有數(shù)。 9、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收 檢查所進(jìn)場(chǎng)的各種材料品牌和規(guī)格是否齊全、一致，質(zhì)量是否合格，堅(jiān)持不合格材料禁止進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的原則，對(duì)存在質(zhì)

8、量問(wèn)題的材料一律不準(zhǔn)用于施工工程當(dāng)中。10、全過(guò)程監(jiān)理施工質(zhì)量 采用巡視、旁站等監(jiān)理手段，對(duì)裝修過(guò)程中的施工工藝及質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督，對(duì)水、電、木、瓦、油等專(zhuān)業(yè)工序進(jìn)行階段驗(yàn)收，不合格不允許進(jìn)入下一道工序。對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)令施工單位進(jìn)行整改，直到符合標(biāo)準(zhǔn)要求。11、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行項(xiàng)目變更 監(jiān)理人員將協(xié)助業(yè)主對(duì)變更項(xiàng)目進(jìn)行審核(圖紙、報(bào)價(jià))。在變更項(xiàng)目進(jìn)程中，監(jiān)理人員會(huì)針對(duì)施工方的虛高報(bào)價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制，保證其費(fèi)用更加合理。12、工程中期驗(yàn)收 工程進(jìn)入中期后，監(jiān)理人員進(jìn)行中期驗(yàn)收工作，為業(yè)主支付中期工程款提供依據(jù)，若工程達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以根據(jù)監(jiān)理意見(jiàn)推遲中期工程款的支付，直至整改完成為止。

9、13、工程竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收，是全面考核施工工作，檢查是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。監(jiān)理人員對(duì)工程項(xiàng)目工藝、質(zhì)量進(jìn)行全部驗(yàn)收，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為合格，之后進(jìn)入保修程序。14、保修監(jiān)督 工程進(jìn)入保修期,公司對(duì)業(yè)主進(jìn)行定期回訪,對(duì)業(yè)主反映的工程缺陷原因及責(zé)任進(jìn)行調(diào)查和確認(rèn),并協(xié)助進(jìn)行處理,讓業(yè)主享受最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。在保修期間如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理公司協(xié)助業(yè)主明確原因責(zé)任，在確定責(zé)任原因的前提下，根據(jù)施工合同，協(xié)調(diào)客戶與施工方，進(jìn)行維修服務(wù)。四、監(jiān)理工作的方法與措施 >> 工程質(zhì)量、環(huán)保控制總原則： 工程質(zhì)量、環(huán)?？刂剖菫榱舜_保工程項(xiàng)目質(zhì)量、環(huán)保目標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)，為業(yè)主提供優(yōu)秀的裝修產(chǎn)品和

10、良好健康的生活空間。工程質(zhì)量、環(huán)保控制的任務(wù)就是根據(jù)工程合同規(guī)定的工程質(zhì)量、環(huán)保目標(biāo)，對(duì)裝修施工全過(guò)程的質(zhì)量及環(huán)保實(shí)施監(jiān)督管理。 針對(duì)本裝修工程項(xiàng)目，監(jiān)理工程師對(duì)質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行合理分解，嚴(yán)格按質(zhì)量控制程序開(kāi)展監(jiān)理工作，通過(guò)對(duì)其各質(zhì)量分目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，以求達(dá)到質(zhì)量總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。主要做法是：以工序質(zhì)量為核心，設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行預(yù)控，嚴(yán)格質(zhì)量檢查和加強(qiáng)成品保護(hù)。在施工過(guò)程中的不同階段針對(duì)其不同特點(diǎn)及要求，將通過(guò)加強(qiáng)巡查和檢查力度，組織相關(guān)技術(shù)人員工藝把關(guān)等方式以求將質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)降到最低限。監(jiān)理工程師將特別加強(qiáng)在隱蔽工程施工，電氣工程及防水工程等的巡視、旁站監(jiān)理工作。 在環(huán)保控制方面，監(jiān)理工程師將著重控制環(huán)保材料及施工人員的環(huán)保施工工藝做法，以保證環(huán)保材料的正確使用及環(huán)保施工工藝的實(shí)施。監(jiān)理人員在對(duì)工程環(huán)保進(jìn)行嚴(yán)格控制時(shí)，將按照環(huán)保施工的工藝流程制定出一套相應(yīng)的環(huán)保監(jiān)理程序，對(duì)不同的施工工序制定出相應(yīng)的檢測(cè)驗(yàn)收方法，并對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目做詳盡的記錄。嚴(yán)格檢查材料合格證書(shū)及檢測(cè)報(bào)告，杜絕非環(huán)保材料的使用。以使業(yè)主裝修工程竣工后環(huán)保一次達(dá)標(biāo)。 工程質(zhì)量控制基本程序： 在工程進(jìn)行當(dāng)中，嚴(yán)格執(zhí)行