廠房土建預算審核情況說明

1、 關于特種車載設備生產(chǎn)與集成項目廠房土建預算審核情況說明江蘇XXX有限公司： 受貴單位委托對你公司投資新建的廠房土建工程進行預算審核，經(jīng)對原施工單位報審的施工預算進行審核并對原廣聯(lián)達算量和鋼筋算量進行復核，審核結果如下。 施工單位原報審土建預算總價85604786.3元，單方預算價1197.17元/平方米。經(jīng)審核土建預算總價75368863.14元，單方預算價1054.02元/平方米。1、 清單1挖基礎土方中人工挖土增加費應按深3米以內(nèi)，不應按深4米以內(nèi)計算。2、 清單5砼雙排孔磚外墻施工單位原報工程量1702.91立方米，實際應為1661.86立方米，工程量多算41.05立方米。3、 清單6

2、加氣砼砌塊內(nèi)墻施工單位報原工程量2498.03立方米，實際應為1790.4立方米，工程量多算707.63立方米。4、 清單8中基礎梁工程量應為56.94立方米(獨立基礎部分)，其他工程量均應按有梁式條形基礎套用定額。不能按無梁式條形基礎和基礎梁分別套用定額。5、 清單18矩形柱施工原報預算工程量為2272立方米，實際應為1892.72立方米，工程量多算379.28立方米。6、 清單19構造柱施工原報預算工程量為444.23立方米，實際應為268.16立方米，工程量多算176.07立方米。7、清單20砼有梁板施工原報預算工程量為12611.22立方米，實際應為9759.62立方米，工程量多算28

3、5.16立方米。8、清單28現(xiàn)澆砼鋼筋工程量其中部分柱箍筋規(guī)格和肢數(shù)不對，直徑12以內(nèi)鋼筋多算4.363噸。9、清單37-42甲級防火門650元/平方米，乙級防火門600元/平方米，丙級防火門550元/平方米，抗風巻簾門600元/平方米，平開玻璃門780元/平方米，平開板門450元/平方米，價格偏高，應按防火門市場供應價加安裝人工費計算。(見附件防火門詢價)10、清單43-45玻璃窗600元/平方米價格偏高，應按指導價或市場價加安裝人工費計算。(見附件鋁合金窗詢價)11、清單49地面工程量施工單位原報預算工程量為25300平方米，實際應為24139.07平方米，工程量多報1160平方米。12、

4、清單51水泥砂漿踢腳線施工單位原報預算工程量為8607.81米，實際工程量應為5759.69米，工程量多報2848.12米。13、清單59柱面抹灰應為9181.29平方米，按江蘇省計價表規(guī)定梁面抹灰應并入天棚面，不應單獨按梁面抹灰計算。14、清單60天棚面積施工單位原報預算工程量為78347.33平方米，實際應為69594.2平方米，工程量多算8753.13平方米。15、鋼結構廠房屋面應扣除60臺通風機所占面積。16措施項目費中的安全文明施工只應計取基本費，不應計取考評費，結算時如有安全文明施工考評表，則可以按考評中的費率計取。(因本工程不是公開招標項目，在議標時暫不計取)17、 臨時設施費按

5、1.8%計取太高，像工業(yè)廠房這種大型工程臨時設施費應按1.2-1.5%計取。18、 外墻腳手架應按砌墻雙排腳手架計算，因是同一施工單位，不得二次計算外墻裝飾腳手架工程量。19、 垂直運輸費天數(shù)應按江蘇省定額584天工期計算。 審核人：XXX附門窗市場價格查詢1、 甲級防火門459-500元/平方米，不含安裝人工費。(防火門生產(chǎn)廠家，南京京安消防設備制造有限公司，上海申泰消防設備制造有限公司)2、 乙級防火門元平方米377-384元/平方米，不含安裝人工費。3、 丙級防火門320元/平方米，不含安裝人工費。4、 鋁合金窗380元/平方米。不含安裝人工費。需說明的問題1、本工業(yè)廠房按江蘇省2009建設工程費用定額應按一類工程計算管理費和利潤，施工單位在報價時按三類工程計算，少算79.38萬元。2、工程中未計算的柱間鋼筋砼十字支撐工程量約10萬元。3、因我只有南京市建設工程材料指導價，對施工單位預算報價的大宗材料無法核實。請業(yè)主在議標前查一下鎮(zhèn)江市建設材料市場指導價上的鋼筋價格，我發(fā)現(xiàn)施工單位在報價時的鋼筋價格超過南京市