工程移交方案知識(shí)分享

1、工程移交方案工程竣工移交方案建設(shè)單位：*施工單位:*二0一年月 日目錄工程項(xiàng)目竣工移交1、目的本計(jì)劃明確和規(guī)范工程竣工移交的職責(zé)、實(shí)施要求和 控制方法，旨在確保工程竣工移交達(dá)到規(guī)定的要求。2、范圍本規(guī)定適用于*公司承接的各運(yùn)營(yíng)工程項(xiàng)目。3、職責(zé)項(xiàng)目管理公司（*項(xiàng)目管理有限公司）負(fù)責(zé)工程竣工移 交的組織工作。甲方、項(xiàng)目管理公司、施工單位、專業(yè)分包等各方協(xié)調(diào)組織辦理竣工移交的各項(xiàng)手續(xù)并確保所移交的各項(xiàng)內(nèi)容 完整、客觀、準(zhǔn)確。施工單位（*公司）負(fù)責(zé)竣工資料的編制和移交，包含 竣工圖（電子版一份、藍(lán)圖一份），設(shè)備相關(guān)資料。施工單位負(fù)責(zé)按設(shè)備合同清冊(cè)所列舉的備品備件、專 用儀器和專用工具移交運(yùn)營(yíng)。施工單

2、位協(xié)同各專業(yè)分包及材料供應(yīng)商向甲方提供成 套設(shè)備的使用規(guī)范。施工單位協(xié)同管理公司負(fù)責(zé)按技術(shù)協(xié)議規(guī)定的要求組 織技術(shù)、設(shè)計(jì)、采購(gòu)等部門(mén)消除缺陷，達(dá)到系統(tǒng)長(zhǎng)期、穩(wěn) 定、連續(xù)運(yùn)行的各項(xiàng)指標(biāo)。施工單位負(fù)責(zé)設(shè)備單體試運(yùn)、系統(tǒng)分部及整體試運(yùn)至 24小時(shí)試運(yùn)組織、協(xié)調(diào)和指揮工作，甲方以及管理公司現(xiàn) 場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督和試操作。施工單位負(fù)責(zé)做好調(diào)試期間的配合及驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。施工單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目交接前的技術(shù)性能指標(biāo)的驗(yàn)收、評(píng) 估并將相關(guān)資料移交項(xiàng)目管理公司。4、程序4.1工程預(yù)驗(yàn)收4.1.1施工單位各個(gè)專業(yè)的專業(yè)工長(zhǎng)配合甲方組成分專 業(yè)小組（土建、水暖、電氣），帶領(lǐng)各方專業(yè)技術(shù)以及現(xiàn) 場(chǎng)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行移交。各方按照各方提交的

3、移交清單分別 按照棟號(hào)進(jìn)行分單體驗(yàn)收，每個(gè)單體驗(yàn)收合格后進(jìn)行匯 總。4.1.2各方按照各方提交的移交清單分別按照棟號(hào)進(jìn)行 分單體驗(yàn)收，且逐一簽字確認(rèn)，每個(gè)單體驗(yàn)收合格后進(jìn)行 y匚總。4.1.3各個(gè)專業(yè)的驗(yàn)收分為子單位工程移交、分項(xiàng)移 交、分部工程移交。相關(guān)系統(tǒng)運(yùn)行需要現(xiàn)場(chǎng)抽查調(diào)試以確 認(rèn)。4.1.4施工單位負(fù)責(zé)組織各專業(yè)施工單位對(duì)預(yù)驗(yàn)收提出 的不合格項(xiàng)進(jìn)行匯總整改消缺，由業(yè)主驗(yàn)收確認(rèn)。4.1.5項(xiàng)目消缺合格后，由總包部門(mén)向管理公司提出調(diào)試申請(qǐng)，總包協(xié)同各專業(yè)技術(shù)配合調(diào)試操作。4.2工程驗(yàn)收程序4.2.1分項(xiàng)工程421.1施工合同中明確規(guī)定由施工單位負(fù)責(zé)的單項(xiàng)調(diào)試 由總包組織各專業(yè)分包和廠家技術(shù)

4、實(shí)施。4.2.2分部工程驗(yàn)收4.2.2.1單項(xiàng)工程調(diào)試確認(rèn)合格后進(jìn)入分部工程移交。4.222由施工單位協(xié)同管理公司分專業(yè)（分多個(gè)部門(mén)進(jìn) 行統(tǒng)一調(diào)試，組織調(diào)試隊(duì)實(shí)施分系統(tǒng)調(diào)試，作出相應(yīng)記 錄）4.2.2.3分部工程移交由甲方、項(xiàng)目管理公司、監(jiān)理、施 工單位及相關(guān)廠家技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證。4.2.2.4由管理公司及甲方負(fù)責(zé)接受該單項(xiàng)的負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)監(jiān) 督驗(yàn)收分部工程施工質(zhì)量。4.2.2.5分部工程如遇系統(tǒng)調(diào)試由運(yùn)營(yíng)調(diào)試人員負(fù)責(zé)操作。 4.2.3單位工程移交4.2.3.1分部工程確認(rèn)合格后進(jìn)行單位工程移交程序。4.2.2.2單位移交由甲方、管理公司、監(jiān)理、施工單位及相 關(guān)廠家技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證。4.2.3.3

5、施工單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，管理公司負(fù)責(zé)施工單位保 運(yùn)隊(duì)伍組織調(diào)動(dòng)以及運(yùn)營(yíng)人員操作及巡檢設(shè)備。423.4由管理公司及甲方負(fù)責(zé)接受該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)監(jiān) 督驗(yàn)收及匯總整體工程驗(yàn)收記錄。4.235整體工程移交如遇系統(tǒng)調(diào)試由運(yùn)營(yíng)調(diào)試人員負(fù)責(zé)操 作。4.3工程竣工移交程序4.3.1項(xiàng)目移交程序分部工程驗(yàn)收及移交由施工單位（總包、各專業(yè)分包）上報(bào)業(yè)主和/或監(jiān)理同意后，確認(rèn)簽署移交單，宣布該分部 工程移交結(jié)束，對(duì)暫時(shí)不具備條件但不影響安全運(yùn)行的項(xiàng) 目，由施工單位（總包、各專業(yè)分包）上報(bào)業(yè)主和 /或監(jiān)理 確定負(fù)責(zé)處理的單位和調(diào)整時(shí)間，另行整改。直至各個(gè)分 部（專業(yè)）工程移交結(jié)束匯總完成分項(xiàng)工程。分項(xiàng)工程完成后，組織

6、進(jìn)行工程資料移交。c）移交完成后一年內(nèi)，因設(shè)計(jì)、設(shè)備、施工原因出現(xiàn)的 所有問(wèn)題由施工單位以及各專業(yè)分包協(xié)調(diào)各部門(mén)處理。d）環(huán)保驗(yàn)收參見(jiàn)相關(guān)部門(mén)出具的證明材料。5、記錄5.1記錄工程移交清單（復(fù)業(yè)）工程竣工驗(yàn)收（建委等相關(guān)部門(mén)頒發(fā)）竣工資料備品備件專用工具交接簽證書(shū)工程移交清單建設(shè)單位:監(jiān)理單位:總承包單位:設(shè)計(jì)單位:移交日期：年 月 日工程名稱*工程地點(diǎn)*建設(shè)依據(jù)/建設(shè)規(guī)模開(kāi)工日期年月日完工日期年月日工程情況：?jiǎn)挝淮砗灻ㄔO(shè)單位（簽字）監(jiān)理/管理公司（簽字）施工單位（簽字）設(shè)計(jì)單位（簽字）簽字：簽字：簽字：簽字：簽字:簽字：參加驗(yàn)收各專業(yè)到場(chǎng)代表簽到1 、*負(fù)責(zé)人：*2 、吊頂：?jiǎn)挝幻Q：負(fù)責(zé)人：*3 、弱電：?jiǎn)挝幻Q：負(fù)責(zé)人：*4 、VRV空調(diào)：?jiǎn)挝幻Q:負(fù)責(zé)人：*5 、消防：?jiǎn)挝幻Q：負(fù)責(zé)人：6 、精裝修：?jiǎn)挝幻Q：負(fù)責(zé)人：*注意：各單位簽到者以實(shí)際到場(chǎng)人員為準(zhǔn)附錄四竣工資料交接簽證書(shū)GC08B-04竣工資料交接簽證書(shū)專業(yè):序號(hào)編號(hào)工程名稱份數(shù)（盒）備注建設(shè)單位代表簽字：總承包單位代表簽字：附錄五備品備件專用工具交接簽證書(shū)GC08B-05備品備件專用工具交接簽證書(shū)專業(yè):序號(hào)名稱數(shù)量單位廠家備注接收單位?移交單位參加移交各方一覽表：甲方：管理公司：施