《住宅質量保證書》范本

1、住宅質量保證書*公司房屋質量保證書一、您購買（或租賃）的位于 小區(qū)的樓室房屋，經竣工驗收合格，現已具備交付條件。二、根據建設工程質量管理條例，在正常使用條件下，本公司對您所購 房屋的結構質量按設計合理使用年限保證使用。三、根據省、市有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，在規(guī)定期限內及住戶正常 使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目的維修責任，并 在承諾期限內負責維修。公司名稱*司電話*地址* -市 * 區(qū) * 路 * 號郵編*商品房屋項目 名稱*工程質量 驗收結論合格竣工驗收時間交付使用時間負責質量保修 部門*公司工程部聯系電話*答復時限24小時保修項目保修期限保修責任問題處理期限地基和主體結 構合

2、理使用 壽命年限保修期內如因設計或施工的原因，造 成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及 主體結構構件開裂、變形、破損、超 出國家標準的問題，我公司將無償進 仃維修并滿足有關規(guī)范及標準。按建設工程質 量管理條例規(guī)定執(zhí)行屋面防水五年保修期內如因防水材料、設計或施工 質量而導致屋面滲水、滴漏，我公司 將無償進行維修并滿足有關規(guī)范及標 準。有防水要求的 墻面和衛(wèi)生間 地面、地下室 滲漏五年保修期內如因施工質量或所用材料的 質量問題而出現（有防水要求的）墻 面和衛(wèi)生間地面漏水，地下室滲漏的 問題，我公司將無償進行維修并滿足 有關規(guī)范及標準。墻面、頂棚抹 灰層脫落一年保修期內因施工質量問題出現的墻 面、頂棚抹

3、灰層脫落，我公司將無償 進行修補。地面空鼓開 裂、大面積起 砂一一年保修期內因施工質量問題出現的地面 空鼓開裂，我公司將無償進行修補。按建設工程質 量管理條例規(guī) 定執(zhí)行門窗翹裂、五 金件損壞一一年保修期內因施工質量問題出現的門窗 翹裂、五金件損壞，我公司將無償進 行維修。衛(wèi)生潔具一一年保修期內因施工質量問題出現的衛(wèi)生 潔具開裂，漏水問題，我公司將無償 進行維修。燈具、電器開 關六個月保修期內因產品或施工質量問題出現 （隨樓附送的）燈具、電器及開關失 靈問題，我公司將無償進行維修。供暖、供冷系 統和設備兩個采暖 期或供冷 期保修期內因產品或施工質量問題出現 的供暖、供冷系統失靈的問題，我公 司將

4、無償進行維修。管道堵塞兩個月保修期內因產品或施工質量問題出現 的管道堵塞問題，我公司將無償進行 疏通。其余公共部位 裝修兩年保修期內因施工質量問題出現的不滿 足規(guī)范及標準的情況，我公司將無償 進行維修。電氣線管、給 排水管道兩年保修期內因產品或施工質量問題出現 的電氣線管、給排水管道損壞問題， 我公司將無償進行維修。四、保修期開始時間按建設工程質量管理條例規(guī)定的時間 計算，本項 目由青島新業(yè)房地產開發(fā)有限公司負責安排進行保修。 對于超出保修范圍 或保修期限的維修事項，由業(yè)主自行維修。五、保修責任的免除房屋交付后，我公司根據國家有關法律、法規(guī)及本書保修期限進行保 修。超過保修期后，我公司不承擔保

5、修責任。業(yè)主裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱和不當裝修引起的房屋質量 問題，我公司不承擔保修責任。因業(yè)主的不當使用超出設計允許（如超出設計荷載），我公司不承擔保修責任業(yè)主擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設備等引起的質量問題，我公 司不承擔保修責任。業(yè)主裝修改動部位及其關聯部位出現的質量問題，我公司不承擔保修責任。交付后出現的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題，我公司不承擔保修責 任。因使用不當或自行裝修造成的防水層破損而引起的滲漏問題，我公司 不承擔保修責任。擅自改動或不合理使用給、排水管道及設施，導致滲漏、堵塞等問題, 我公司不承擔保修責任。超出設計允許的不可抗力事件發(fā)生，如地震、火災、臺風、戰(zhàn)爭等引 起的質