建設(shè)工程質(zhì)量保修書

1、建 設(shè)工程質(zhì) 量 保修書工程質(zhì)量保修書工程名稱：華夏風(fēng)情園(翰墨苑)商業(yè)1號(hào)樓發(fā)包方(全稱）武漢有成實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司承包方（全稱）武漢建開工程總承包有限責(zé)任公司為保護(hù)建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益,維護(hù)公共安全和公眾利益，根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平的原則,簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍、保修期限.在正常使用條件下,房屋建筑工程質(zhì)量保修期限承諾如下：（一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的

2、合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三）供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（五）裝修工程為2年;(六)門窗為1年；（七）地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年;(八）衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門1年;（九)燈具、開關(guān)插座1年；（十）其他項(xiàng)目保修期限雙方約定如下： 二、質(zhì)量保修責(zé)任。（一)施工單位承諾和雙方約定保修的項(xiàng)目和內(nèi)容，應(yīng)接到發(fā)包方保修通知后7日內(nèi)派人保修.承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可委托其他人員維修，保修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)。(二）發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)庑孤丁?/p>

3、電器設(shè)備故障造成停電等)，承包方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修.非施工質(zhì)量引起的事故,搶修費(fèi)用由發(fā)包方或造成事故者承擔(dān).(三）在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量,因承包方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,承包方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。(四）因保修不及時(shí),造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。（五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)售出的商品房保修，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例和其他有關(guān)規(guī)定。(六）下列情況不屬于質(zhì)量保修范圍:1、因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷；2、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷；3、用戶自行添置、改動(dòng)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、線路、設(shè)備及其他裝飾裝修項(xiàng)目.三、保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷責(zé)任方承擔(dān)。四、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng).五、本保修書未盡事項(xiàng),執(zhí)行國(guó)家的法律、法規(guī)規(guī)定。保修書一式