建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程定義

1、建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程定義1、 建設(shè)項(xiàng)目指在一個(gè)總體范圍內(nèi)，由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算,行政上實(shí)行統(tǒng)一管理，并具有法人資格的建設(shè)單位。 例:一所學(xué)校、一個(gè)工廠等.2、 單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中,具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件,能夠獨(dú)立組織施工，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。例：一所學(xué)校的教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館等。 3、 單位工程 指竣工后不可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，能夠獨(dú)立組織施工的工程。例：土建、電器照明、給水排水等。 4、 分部工程 按照工程部位、設(shè)備種類和型號(hào)、使用材料的不同劃分。例:基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工

2、程、裝修工程、屋面工程等. 5、 分項(xiàng)工程 按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格劃分。例：磚石工程可分為磚砌體、毛石砌體兩類，其中磚砌體可按部位不同分為內(nèi)墻、外墻、女兒墻。分項(xiàng)工程是計(jì)算工、料及資金消耗的最基本的構(gòu)造要素。單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程（single construction）是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后能單獨(dú)發(fā)揮設(shè)計(jì)所規(guī)定的生產(chǎn)能力或效益.單項(xiàng)工程是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)文件的，建成后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目.單項(xiàng)工程從施工的角度看是一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)，在工程項(xiàng)目總體施工部署和管理目標(biāo)的指導(dǎo)下，形成自身的項(xiàng)目管理方案和目標(biāo)，依照其投資和質(zhì)量要求，如期

3、建成并交付使用.如良種繁育基地建設(shè)項(xiàng)目中的實(shí)驗(yàn)室、種子加工車間、曬場(chǎng)，良種種植田間工程等；畜牧養(yǎng)殖項(xiàng)目中的飼料加工車間、畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、屠宰加工車間等.單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。也有稱作為工程項(xiàng)目。如工廠中的生產(chǎn)車間、辦公樓、住宅；學(xué)校中的教學(xué)樓、食堂、宿舍等,它是基建項(xiàng)目的組成部分。單位工程是指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)和獨(dú)立施工條件，但不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，它是單項(xiàng)工程的組成部分。如生產(chǎn)車間這個(gè)單項(xiàng)工程是由廠房建筑工程和機(jī)械設(shè)備安裝工程等單位工程所組成。建筑工程還可以細(xì)分為一般土建工程、水暖衛(wèi)工程、電器照明工程和工業(yè)管道工程等單位工程.兩者的區(qū)別主要

4、是看它竣工后能否獨(dú)立地發(fā)揮整體效益或生產(chǎn)能力。單位工程單位工程是指具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物。從施工的角度看，單位工程就是一個(gè)獨(dú)立的交工系統(tǒng)，有自身的項(xiàng)目管理方案和目標(biāo)，按業(yè)主的投資及質(zhì)量要求下，如期建成交付生產(chǎn)和使用。單項(xiàng)工程(single construction）具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件,竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程，并構(gòu)成建設(shè)工程項(xiàng)目的組成部分。道路,橋梁，水塔，水壩,煙囪通常是一個(gè)設(shè)施,即稱為單位工程.與單項(xiàng)工程不同的是，單位工程竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮其生產(chǎn)能力或價(jià)值分部工程分部工程（parts of construction）是單位工程的組成部分，是建

5、筑工程和安裝工程的各個(gè)組成部分,按建筑工程的主要部位或工種工程及安裝工程的種類劃分。如土方工程、地基與基礎(chǔ)工程、砌體工程、地面工程、裝飾工程，管道工程、通風(fēng)工程，通用設(shè)備安裝工程、容器工程、自動(dòng)化儀表安裝工程、工業(yè)爐砌筑工程等。分部工程是單位工程的組成部分,分部工程劃分是按照專業(yè)性質(zhì),建筑部位確定的。專業(yè)性質(zhì)指的是設(shè)備安裝，如:給排水，電氣，是同一專業(yè)嗎?不是。從設(shè)備的角度分成給排水，采暖,通風(fēng)，空調(diào)，電梯,電氣，按照它的專業(yè)性質(zhì)的不同進(jìn)行劃分的。分房子把建筑工程分下去,應(yīng)該按照建筑部位的不同來(lái)劃分,如：基礎(chǔ),應(yīng)該是在建筑的最底層的主體結(jié)構(gòu)，豎向的主體，柱子，樓板，這些是主體結(jié)構(gòu)，對(duì)于任何房子

6、的上面都有屋面的部分，按照整個(gè)房子不同的部位來(lái)進(jìn)行劃分，再次把它分成分部工程。分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程(kinds of construction）是指分部工程的組成部分,是施工圖預(yù)算中最基本的計(jì)算單位.它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規(guī)格等，將分部工程進(jìn)一步劃分的.例如，鋼筋混凝土分部工程，可分為搗制和預(yù)制兩種分項(xiàng)工程；預(yù)制樓板工程，可分為乎板、空心板、槽型板等分項(xiàng)工程；磚墻分部工程，可分為眠墻(實(shí)心墻)、空心墻、內(nèi)墻、外墻、一磚厚墻，一磚半厚墻等分項(xiàng)工程。分項(xiàng)和分部怎么區(qū)別：對(duì)于分部應(yīng)該是建筑物的一部分，應(yīng)該是某一項(xiàng)專業(yè)的設(shè)備，對(duì)于分項(xiàng)工程是最小的,再也分不下去的。比如:混凝土程是最小的，是

7、分項(xiàng)工程，那么若干個(gè)分項(xiàng)的工程合在一起就形成一個(gè)分部工程，分部工程合在一起就形成一個(gè)單位的工程，單位工程合在一起就形成一個(gè)單項(xiàng)工程.一個(gè)單項(xiàng)工程或幾個(gè)單項(xiàng)合在一起構(gòu)成一個(gè)建設(shè)的項(xiàng)目.建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)得比較詳細(xì): 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位(子單位）工程、分部(子分部）工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批. 1、單位工程是指-具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物; 2、子單位工程是指-建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分為一個(gè)子單位工程; 3、分部工程是指-按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定的; 4、子分部工程是指當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí),可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程

8、序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。 5、分項(xiàng)工程是指-按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分； 6、檢驗(yàn)批是指-根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。 7、單項(xiàng)工程是指-建筑法和招投標(biāo)法中對(duì)于按專業(yè)性質(zhì)單項(xiàng)分包給定的。建設(shè)項(xiàng)目和建設(shè)工程的區(qū)別建設(shè)項(xiàng)目的概念相對(duì)于工程來(lái)說(shuō)更加廣義.建設(shè)項(xiàng)目是指業(yè)主需要建設(shè)的內(nèi)容,包括一些子項(xiàng),比如說(shuō)：亞運(yùn)村建設(shè)項(xiàng)目、精神文明建設(shè)項(xiàng)目；建設(shè)工程狹義表達(dá)的是指土建、水電工程、裝修工程、或單項(xiàng)的消防工程、綠化工程等等。建設(shè)項(xiàng)目(工程)，可以比設(shè)為:亞運(yùn)村建設(shè)項(xiàng)目(第六標(biāo)段土建工程）。打弧是作為注解,以免片面理解，而明晰所要表

9、達(dá)的內(nèi)容。 建設(shè)項(xiàng)目是各個(gè)單項(xiàng)工程的集合體。單項(xiàng)工程是組成建設(shè)項(xiàng)目的一個(gè)單位.  建設(shè)項(xiàng)目管理與工程項(xiàng)目管理 有什么區(qū)別？比較標(biāo)準(zhǔn)的稱謂是:投資建設(shè)項(xiàng)目管理和工程建設(shè)項(xiàng)目施工管理。前者包括:前期論證和規(guī)劃、可行性研究、項(xiàng)目評(píng)估、勘察設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、設(shè)備采購(gòu)、資金籌劃、施工管理、生產(chǎn)準(zhǔn)備等.這是根據(jù)管理活動(dòng)的階段和性質(zhì)來(lái)分類的?？梢钥闯?施工管理只是其中的一個(gè)組成部分. 按照管理實(shí)施主體的不同，以上的每一階段又可以分為業(yè)主方管理和參與方管理.比如說(shuō),施工管理按照管理主體的不同，可以分為施工單位的施工管理、監(jiān)理單位的施工管理、項(xiàng)目業(yè)主的施工管理、項(xiàng)目施工總承包管理方的管理等等.其職責(zé)、內(nèi)

10、容、目的和側(cè)重點(diǎn)各有不同. 投資建設(shè)項(xiàng)目管理的稱謂很多,各種專業(yè)論著的表述不盡相同。但是，不管怎么稱呼，其定義應(yīng)以上述標(biāo)準(zhǔn)為原則,在此原則下去確認(rèn)其分類的稱謂的內(nèi)涵是什么.這樣，你就不會(huì)迷惑了。  工程項(xiàng)目管理是指從事工程項(xiàng)目管理的企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱工程項(xiàng)目管理企業(yè))受業(yè)主委托，按照合同約定,代表業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程或若干階段的管理和服務(wù)。工程項(xiàng)目管理企業(yè)不直接與該工程項(xiàng)目的總承包企業(yè)或勘察、設(shè)計(jì)、供貨、施工等企業(yè)簽訂合同，但可以按合同約定，協(xié)助業(yè)主與工程項(xiàng)目的總承包企業(yè)或勘察、設(shè)計(jì)、供貨、施工等企業(yè)簽訂合同，并受業(yè)主委托監(jiān)督合同的履行。工程項(xiàng)目管理的具體方式及服

11、務(wù)內(nèi)容、權(quán)限、取費(fèi)和責(zé)任等，由業(yè)主與工程項(xiàng)目管理企業(yè)在合同中約定。 根據(jù)所處角度（業(yè)主、PMC、監(jiān)理、總承包商、分承包商、供應(yīng)商)不同,工程管理的職能重點(diǎn)也不同.其共性職能是：為保證項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、安裝調(diào)試等各個(gè)環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行，圍繞“安全、質(zhì)量、工期、投資”控制目標(biāo)，在項(xiàng)目集成管理、范圍管理、時(shí)間管理、成本管理、質(zhì)量管理、人力資源管理、溝通管理、風(fēng)險(xiǎn)管理、采購(gòu)管理等方面所做的各項(xiàng)工作。 項(xiàng)目管理是一個(gè)管理學(xué)分支的學(xué)科 ，指在項(xiàng)目活動(dòng)中運(yùn)用專門的知識(shí)、技能、工具和方法，使項(xiàng)目能夠在有限資源限定條件下，實(shí)現(xiàn)或超過(guò)設(shè)定的需求和期望。項(xiàng)目管理是對(duì)一些與成功地達(dá)成一系列目標(biāo)相關(guān)的活動(dòng)（譬如任務(wù)）的整體.這包括策劃、進(jìn)度計(jì)劃和維護(hù)組成項(xiàng)目的活動(dòng)的進(jìn)展。 項(xiàng)目管理的動(dòng)作內(nèi)容,是： 1、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行前期調(diào)查、收集整理相關(guān)資料，制定初步的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，為決策層提供建議.協(xié)同配合制定和申報(bào)立項(xiàng)報(bào)告材料。 2、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分析和需求策劃。 3、對(duì)項(xiàng)目的組成部分或模塊進(jìn)行完整系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 4、制定項(xiàng)目目標(biāo)及項(xiàng)目計(jì)劃、項(xiàng)目進(jìn)度表。 5、制定項(xiàng)目執(zhí)行和控制的基本計(jì)劃。 6、建立項(xiàng)目管理的信息系統(tǒng)。 7、項(xiàng)目進(jìn)程控制,配合上級(jí)管理層對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行良好的控制。 8、跟蹤和分析成本. 9、記錄并向上級(jí)管理層傳達(dá)項(xiàng)目信息. 10、管理項(xiàng)目中的問(wèn)題、風(fēng)險(xiǎn)和變化. 11、項(xiàng)目團(tuán)