天天家園合作計(jì)劃方案

1、合作計(jì)劃方案為了更好的配合天天家園 A戶型、B戶型、L戶型銷售工作，給業(yè)主提供更全面、 方便的服務(wù)， 經(jīng)北京恒鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與東易日盛裝飾集團(tuán)精裝公司的友好協(xié)商達(dá)成以下合作意向；一、天天家園客戶分析與定位二、天天家園室內(nèi)裝飾的創(chuàng)意構(gòu)思三、天天家園室內(nèi)裝修內(nèi)容四、天天家園室內(nèi)裝修進(jìn)度見（附件 3）裝修施工進(jìn)度表五、天天家園室內(nèi)后期配飾進(jìn)度見（附件 4）配飾進(jìn)度表六、天天家園室內(nèi)裝修費(fèi)用見（費(fèi)用附件 5）七、天天家園室內(nèi)后期配飾費(fèi)用見（費(fèi)用附件 6）八、天天家園合作經(jīng)營回報(bào)周期九、管理與展示方式十、天天家園結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)控制十一、違約責(zé)任東易日盛裝飾集團(tuán)代表人簽名：蓋章：日期：北京恒鴻房地產(chǎn)開發(fā)有

2、限公司代表人簽名：蓋章：日期：展示內(nèi)容:1、裝修設(shè)計(jì)方案圖片展板內(nèi)容簡約式設(shè)計(jì) 圖片2幅（以 公司標(biāo)準(zhǔn)展 板為準(zhǔn)）古典式設(shè)計(jì) 圖片2幅（以 公司標(biāo)準(zhǔn)展 板為準(zhǔn)）現(xiàn)代式設(shè)計(jì) 圖片2幅（以 公司標(biāo)準(zhǔn)展 板為準(zhǔn)）注：圖片配有設(shè)計(jì)文字說明2、公司簡介展板內(nèi)容服務(wù)體系與管理流程等相關(guān)圖片2幅（以公司標(biāo)準(zhǔn)展板為準(zhǔn)）3、材料展板內(nèi)容 材料樣板、配 合裝修設(shè)計(jì) 提供材料小 樣（以公司標(biāo) 準(zhǔn)展板為準(zhǔn)）4、模型展示內(nèi)容在售樓處展示A戶型、B戶型、L戶型裝修模型宣傳推廣內(nèi)容:1、天天家園VS東易精裝公司一一“聯(lián)創(chuàng)計(jì)劃”廣告媒體宣傳計(jì)劃案X月分 目錄、五月六月七月八月九月十月十一月十二月精品報(bào)北青報(bào)音樂臺交通臺東易網(wǎng)

3、2、廣告宣傳投資比例3、精品報(bào)、北青報(bào)宣傳內(nèi)容4、音樂臺、交通臺宣傳內(nèi)容5、東易網(wǎng)宣傳內(nèi)容1）、精裝公司員工介紹2）、精裝公司設(shè)計(jì)作品合作計(jì)劃書北京恒鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與北京東易日盛裝飾集團(tuán)針對天天家園A戶型、B戶型、L戶型后期裝修配飾的合作，達(dá)成以下 合作意向；通過雙方的友好協(xié)商，合作將分成初步定位 現(xiàn)場洽談 組織講座設(shè)計(jì)構(gòu)思個(gè)性確認(rèn) 區(qū)分類型初步報(bào)價(jià)簽訂合同組織施工 中期驗(yàn)收 后期驗(yàn)收 附加服務(wù)家居選配 展開服務(wù)等等。具體細(xì)分如下：一、初步定位：1、首先確定天天家園現(xiàn)有購房者作為第一服務(wù)對象。2、統(tǒng)一時(shí)間發(fā)放“致業(yè)主的一封信” 。3、請第一服務(wù)對象填寫調(diào)查表， 調(diào)查其設(shè)計(jì)風(fēng)格要求與后期服

4、務(wù)要求。（附調(diào)查表）4、通過調(diào)查對業(yè)主進(jìn)行分類。5、 篩選分類圖片，分類報(bào)價(jià)。6、組織人員、選訂時(shí)間進(jìn)行設(shè)計(jì)理念和流行風(fēng)格講座。二、現(xiàn)場洽談：1、根據(jù)初步客戶定位首先在 “天天家園” 樓盤現(xiàn)場對業(yè)主 進(jìn)行設(shè)計(jì)理念引導(dǎo)。2、充分展示設(shè)計(jì)風(fēng)格和所代表的圖片。3、介紹“天天家園”房體結(jié)構(gòu)的合理性和室內(nèi)布局的優(yōu)點(diǎn)。4、進(jìn)行準(zhǔn)裝修業(yè)主二次確定。三、組織講座：1、家居安康的重要性。2、集體施工的價(jià)格優(yōu)越性。3、設(shè)計(jì)問題現(xiàn)場答疑。4、環(huán)保材料廠商的介紹。5、世界設(shè)計(jì)風(fēng)格流行趨勢。四、設(shè)計(jì)構(gòu)思：1、根據(jù)業(yè)主的分類，挑選對應(yīng)風(fēng)格的圖片。2、平面圖的基本布置。五、個(gè)性確認(rèn)：1、通過設(shè)計(jì)構(gòu)思利用東易網(wǎng)進(jìn)行構(gòu)思確認(rèn)。

5、2、初步認(rèn)可進(jìn)行個(gè)性化手冊編制。 （圖片、材料、配飾、 家居）3、通過東易網(wǎng)進(jìn)行密碼式手冊洽談六、初步報(bào)價(jià)：1、配套報(bào)價(jià)。（基礎(chǔ)裝修、配飾、材料） （見：套餐價(jià)格）2、個(gè)性化服務(wù)報(bào)價(jià)。七、簽訂合同：1、根據(jù)客戶所選擇的菜單式裝修價(jià)格簽訂合同。2、簽訂家裝合同補(bǔ)充協(xié)議。3、根據(jù)所需特殊服務(wù)價(jià)格，簽訂特殊服務(wù)合同。八、組織施工：1、必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)開工。2、必須符合甲方與業(yè)主的施工要求。3、符合施工進(jìn)度表。4、出據(jù)施工進(jìn)度表給業(yè)主和基本工藝要求。九、中期驗(yàn)收：1、根據(jù)施工進(jìn)度表， 在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織業(yè)主和萬科相關(guān)人 員對工程進(jìn)行中期驗(yàn)收。2、業(yè)主可對材料進(jìn)行抽檢。十、后期驗(yàn)收：1、根據(jù)工程進(jìn)度表內(nèi)規(guī)

6、定日期，在統(tǒng)一時(shí)間內(nèi)竣工。2、組織業(yè)主在規(guī)定日期內(nèi)進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。3、成品家交房，業(yè)主直接入住。十一、家居選配：1、中期施工驗(yàn)收合格后，設(shè)計(jì)師將通過網(wǎng)絡(luò)給業(yè)主提供配 飾圖片和建議2、進(jìn)行實(shí)地考察。3、確定到貨時(shí)間，以便保證同時(shí)入住。十二、附加服務(wù)：1、配飾服務(wù)。2、家居服務(wù)。3、保潔服務(wù)。4、搬家服務(wù)。5、環(huán)境檢測服務(wù)6、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)十三、展開服務(wù)：1、 簽訂后期服務(wù)合同2、 簽訂家裝補(bǔ)充協(xié)議合 作 確 認(rèn) 函甲方：北京恒鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：北京東易日盛裝飾集團(tuán)經(jīng)甲方對乙方的綜合考察確認(rèn)，同意乙方作為甲方指定的裝飾 公司，給業(yè)主提供室內(nèi)裝修施工和相應(yīng)的后期服務(wù)， 同時(shí)可以在甲方 的售樓處、

7、樣板間展示設(shè)計(jì)方案、公司簡介、后期服務(wù)等宣傳圖片， 并組織設(shè)計(jì)方案、流行趨勢等講座活動。甲方負(fù)責(zé)推薦業(yè)主參加講座等活動，向業(yè)主發(fā)放東易提供的相 關(guān)資料和乙方負(fù)責(zé)組織業(yè)主參加講座活動，協(xié)助業(yè)主填寫調(diào)查問卷，以 和所有后期服務(wù)和對業(yè)主的各項(xiàng)保證。合作周期為 2 年，自 2002年 月 日 2004年 月 日。特此確認(rèn)證明北京恒鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合 作 協(xié) 議 書甲方：北京恒鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：北京東易日盛裝飾有限責(zé)任公司經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商就天天家園 A戶型、B戶型、L戶型項(xiàng)目合作事宜，達(dá)成以下意向：一、甲方權(quán)利：1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的現(xiàn)場管理和文明施工。2、甲方有權(quán)協(xié)助業(yè)主對施工質(zhì)量進(jìn)行抽

8、檢與檢驗(yàn)。3、甲方有權(quán)對乙方的材料進(jìn)行封樣和審核。4、甲方有權(quán)對乙方的報(bào)價(jià)進(jìn)行審核。5、甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)提出異議。6、甲方有權(quán)對乙方的現(xiàn)場人員進(jìn)行管理。二、甲方責(zé)任：1、甲方負(fù)責(zé)提供基礎(chǔ)辦公條件，供乙方進(jìn)行現(xiàn)場設(shè)計(jì)展示。2、甲方負(fù)責(zé)組織已購房和意向購房的業(yè)主進(jìn)行裝修討論會議。3、甲方協(xié)助乙方提供現(xiàn)場施工的便利條件。4、甲方負(fù)責(zé)提供乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的臨時(shí)辦公場地。5、甲方負(fù)責(zé)提供乙方現(xiàn)場材料的臨時(shí)庫房。6、甲方需積極配合乙方的各項(xiàng)工作。三、乙方權(quán)利：1、 乙方有權(quán)要求甲方提供現(xiàn)場咨詢臺， 供乙方對業(yè)主進(jìn)行個(gè)性化 服務(wù)。2、 乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)計(jì)展板的擺放空間。3、乙方有權(quán)要求甲方提供現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的臨時(shí)辦公場地。4、乙方有權(quán)要求甲方提供現(xiàn)場材料庫。5、乙方有權(quán)要求甲方提供各種有利于工作的便利條件。四、乙方責(zé)任：1、 乙方必須遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。2、 乙方在進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)之前必須提前通知甲方， 并需獲得甲方 對設(shè)計(jì)方案認(rèn)可。3、乙方須遵守甲方現(xiàn)場施工管理的各項(xiàng)要求。4、乙方須向甲方的業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的環(huán)保材料。5、乙方須提供甲方業(yè)主的最優(yōu)惠團(tuán)體報(bào)價(jià)。6、乙方須長期委派專業(yè)人員在甲方現(xiàn)場為業(yè)主提