成品保護(hù)作業(yè)指引

1、 陜西碧桂園成品保護(hù)作業(yè)指引(第一版)工程管理中心2015年10月目錄1、目的12、適用范圍13、鋁合金門窗的保護(hù)84、玻璃的保護(hù)115、欄桿的成品保護(hù)116、衛(wèi)生間防水層的保護(hù)137、安裝施工階段的成品保護(hù)措施137.1臨水、臨電保護(hù)措施137.2結(jié)構(gòu)預(yù)埋管及各專業(yè)線路保護(hù)措施147.3管道安裝及線路敷設(shè)成品保護(hù)措施157.4設(shè)備安裝成品保護(hù)177.5衛(wèi)生潔具成品保護(hù)207.6施工用臨時電梯保護(hù)措施217.7地暖的成品保護(hù)227.8陽臺地漏的成品保護(hù)238、裝修施工階段的成品保護(hù)措施248.1內(nèi)墻面磚、粉刷油漆面的保護(hù)248.2地面石材、地磚的成品保護(hù)248.3墻面石材、墻磚的成品保護(hù)258

2、.4木地板的成品保護(hù)268.5木門的保護(hù)278.6木門框的成品保護(hù)288.7墻面軟包(墻紙、捫皮、捫布)的保護(hù)298.8固定家具的成品保護(hù)308.9櫥柜（含臺面石）安裝的成品保護(hù)318.10其他成品保護(hù)329、成品保護(hù)獎罰措施32I成品保護(hù)作業(yè)指引1、目的成品保護(hù)是貫穿施工全過程的關(guān)鍵性工作，作好成品保護(hù)工作可以使已經(jīng)完成的工序、分項工程順利的轉(zhuǎn)入后續(xù)工序，從而為單位工程的最終驗收和交付創(chuàng)造良好的條件。制定成品保護(hù)管理制度是為了最大限度的消除和避免成品在施工過程中的污染和損壞，以達(dá)到減少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成優(yōu)率的目的。2、適用范圍陜西碧桂園各工程項目。3、鋁合金門窗的保護(hù)(1

3、)型材加工、存放時，所需臺架用木方或膠墊等軟質(zhì)物墊起。(2)鋁門窗運輸時應(yīng)妥善捆扎，吊運時選擇牢靠平整的吊點，防止門窗相互磨損、擠壓扭曲變形，損壞附件。型材產(chǎn)品妥善包裝后裝車，且沿車廂長度方向擺放，即型材長度方向與汽車行駛方向一致。擺放需緊密、整齊不留空隙，防止在行駛中發(fā)生竄動。型材不能與鋼件等硬質(zhì)材料混裝，門窗裝車時須立放，底部鋪墊草墊或地毯，門窗與門窗之間用膠條或草墊進(jìn)行隔離，不允許門窗與門窗或門窗與附框直接接觸，避免運輸中相互竄動劃傷門窗面。運輸中盡量保持車輛行駛平穩(wěn)，路況不好注意慢行。(3)鋁門窗進(jìn)入施工現(xiàn)場后應(yīng)在室內(nèi)豎直排放，產(chǎn)品不能接觸地面，底部用枕木墊平高于地面100mm以上，嚴(yán)

4、禁與酸、堿性材料一起存放，室內(nèi)應(yīng)清潔、干燥、通風(fēng)。(4)鋁門窗裝入洞口就位臨時固定后，應(yīng)檢查四周邊框和中間框架是否用規(guī)定的保護(hù)膠紙和塑料薄膜封包扎好，再進(jìn)行門窗框與墻體安裝縫隙的填嵌密封和洞口墻體表面裝飾等施工，以防止水泥砂漿、灰水、噴涂材料等污損鋁門窗表面。在室內(nèi)外濕作業(yè)未完成前，不得破壞門窗表面保護(hù)材料。(5)進(jìn)行焊接作業(yè)時，應(yīng)采取措施，防止電焊火花損壞周圍的鋁合金門窗型材、玻璃等材料。(6)禁止人員踩踏鋁門窗，不得在鋁門窗框架上安放腳手架、懸掛重物。經(jīng)常出入的門洞口，應(yīng)及時用木板將門框保護(hù)好，嚴(yán)禁擦碰鋁門窗產(chǎn)品，防止鋁門窗變形損壞。(7)在刮膩子時門窗邊框要貼分色紙，以免污染門窗。(8)

5、鋁門窗清潔時，保護(hù)膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花鋁合金表面氧化膜。(9)門框安裝后應(yīng)將門口框兩側(cè)從地（樓）面起300600mm高度范圍釘臨時鐵皮保護(hù)，防止推車子時撞損。門框的保護(hù)鋁合金門U形槽保護(hù)窗玻璃貼模保護(hù)鋁合金門成品保護(hù)4.玻璃的保護(hù)(1)凡安裝完門窗玻璃的樓層，派專人看管維護(hù)，每日應(yīng)按時開關(guān)門窗。尤其是刮風(fēng)天，更應(yīng)注意，以減少玻璃的損壞。(2)門窗玻璃安裝后，應(yīng)隨手掛好風(fēng)鉤或插上插銷，防止刮風(fēng)損壞玻璃，并將多余的玻璃及時送庫，同時把破碎的玻璃及時清理干凈。(3)當(dāng)焊接、切割、噴砂等作業(yè)可能損壞玻璃時，應(yīng)采取措施予以保護(hù)，嚴(yán)禁焊接等火花濺到玻璃上。(4)嚴(yán)禁用酸性洗滌劑或含磨砂粉的去

6、污粉清洗熱反射玻璃的鍍膜面層。(5)玻璃安裝后，嚴(yán)禁撒除保護(hù)膜。窗扇安裝完后，成品保護(hù)警示5.欄桿的成品保護(hù)(1)欄桿制作完成后，將其用牛皮紙或瓦楞紙嚴(yán)密包裹，其外纏繞膠帶紙固定。(2)安裝完成后包裝紙不得馬上拆除，在安裝的整個過程中如發(fā)現(xiàn)有包裝紙松脫，應(yīng)及時修復(fù)。(3)所有焊點及接口部位完成后必須及時打磨，并涂上防銹油及原子灰補(bǔ)平，再進(jìn)行面漆修補(bǔ)和包裹保護(hù)。(4)嚴(yán)禁外腳手架連墻件與安裝完成的欄桿進(jìn)行拉結(jié)。欄桿的全包裹保護(hù)6、衛(wèi)生間防水層的保護(hù)(1)已涂刷好的防水層，應(yīng)及時采取保護(hù)措施，在未做好保護(hù)層以前，不得穿帶釘鞋出入室內(nèi)，以免破壞防水層。(2)突出地面管根、地漏、排水口、衛(wèi)生潔具等處的

7、周邊防水層不得碰損，部件不得變位。(3)地漏、排水口等處應(yīng)保持暢通，施工中要防止雜物掉入，試水后應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真清理。(4)防水層施工過程中，未固化前不得上人走動，以免破壞防水層，造成滲漏的隱患。(5)防水層施工過程中，應(yīng)注意保護(hù)有關(guān)門口、墻面等部位，防止污染成品。7、安裝施工階段的成品保護(hù)措施7.1安裝階段成品保護(hù) (1)施工現(xiàn)場的臨水、臨電成品如：電箱、消火栓等，應(yīng)碼放在平整、無積水、寬敞的場地，不與其它材料設(shè)備等混放在一起，并有防雨、雪設(shè)施。(2)臨水地下管道安裝完畢，未進(jìn)行回填土之前嚴(yán)禁進(jìn)行踩踏。(3)臨電配電箱和消火栓箱安裝完畢后，必須做好保護(hù)措施，箱體及金屬管刷防銹漆，并在箱上設(shè)防護(hù)棚，

8、避免電箱和消火栓被碰撞壞。(4)預(yù)埋管安裝完成后，管口必須使用管帽封堵后并用膠紙包扎；管口使用管帽封堵后并用膠紙包扎（5）開關(guān)插座面板面板采用塑料薄膜包裹（6）空調(diào)空調(diào)采用塑料薄膜包裹(7)水表應(yīng)有保護(hù)措施，為防止損壞，可統(tǒng)一在交工前安裝。給水工程通水試驗前，應(yīng)檢查地漏是否暢通，分戶閥門是否關(guān)好，然后按層段分戶，分房間逐一進(jìn)行通水試驗，以免漏水使裝修工程受損。裝修施工階段戶內(nèi)各給水管網(wǎng)應(yīng)保持加壓狀態(tài)，并定期檢查壓力狀況，以便能及時發(fā)現(xiàn)因施工對水管破壞，在拆除管道前要把管道的水放干凈，避免將水濺到它處；(8)水泵的進(jìn)出口在配管之前一定要堵好，防止異物進(jìn)入。試運行后應(yīng)放盡泵內(nèi)的積水防止銹蝕，同時嚴(yán)

9、禁非專業(yè)人員隨意開關(guān)水泵。潛水泵安裝前必須清除集水井內(nèi)的雜物和淤泥，并在排水溝入口處底部砌筑100mm高的磚坎，防止淤泥流到集水井造成潛水泵堵轉(zhuǎn)。雨季時應(yīng)派專人巡查潛水泵的運行情況，及時清理集水井雜物，避免因排水系統(tǒng)故障而造成地下室水淹的情況發(fā)生；(9)為避免消火栓箱的箱門的損壞，先將門扇拆下、編號，待交工時按編號安裝。箱正邊角用膠帶紙粘上，防止抹灰時劃傷箱體油漆。消火栓箱內(nèi)附件安裝完后應(yīng)向使用人作書面交接，防止丟失和損壞。消防噴淋頭安裝時，施工人員應(yīng)戴干凈的白手套作業(yè)，嚴(yán)禁污染或損壞吊頂裝飾面，安裝完成后禁止用明火燒和重物敲擊，禁止隨意挪動噴頭；(10)暖氣片安裝過程中要立向抬運，應(yīng)注意不要

10、將門口、墻角、地面碰壞。應(yīng)保護(hù)好柱型爐片的爐腿和翼型爐片，防止避免碰斷損壞。鋼制散熱器在安裝過程中，防止碰倒葉片。安裝完成后不得隨意蹬踩，應(yīng)將卷曲的葉片整修平整。土建濕作業(yè)抹灰或噴漿前，應(yīng)采取措施（用紙板蓋住已安裝好的散熱器），防止污染。葉片間的雜物應(yīng)清理干凈，防止掉入雜物；7.2衛(wèi)生潔具成品保護(hù)(1)衛(wèi)生潔具安裝完成后，用清水濕潤的干凈棉布輕擦凈表面后（不得使用腐蝕性清潔劑、鏟刀、鋼絲球等）。(2)用塑料布和硬紙殼覆蓋并用膠帶封好，以防止施工人員的大小便及建筑垃圾的浸入，防止其它工序施工時的污染和損壞，成品完成后移交給成品保護(hù)專職人員看護(hù)；廚房電器的保護(hù)薄膜，收樓后由業(yè)主撕掉。(3)軟管、爐

11、頭、各廚房電器中可以隨手拿走的小件物品，由裝修公司先統(tǒng)一裝到袋子里，移交給物業(yè)公司，交樓時再交給業(yè)主。坐廁用塑料薄膜或硬紙殼覆蓋浴缸采用泡沫保護(hù)膜包裹后用夾板覆蓋7.3施工用臨時電梯保護(hù)措施(1)電梯安裝前由裝修單位或土建總包，在電梯廳門前砌筑100mm高的擋水坎（地下水位較高或雨量較多的地區(qū)，地下室擋水坎應(yīng)不低于300mm），防止施工用水流進(jìn)電梯井道；(2)電梯調(diào)試前門縫由裝修單位負(fù)責(zé)采用薄金屬板封堵，迫降開關(guān)、外呼面板及按鈕采用薄膜膠紙保護(hù)；門縫采用薄金屬板封堵外呼面板采用薄膜膠紙保護(hù)(3)電梯作為施工電梯使用時，轎廂應(yīng)用12mm夾板圍敞并制作活動門坎保護(hù)板?；顒娱T坎保護(hù)板轎廂應(yīng)用12mm

12、夾板圍敞(4)電梯運行期間須加強(qiáng)管理，由專業(yè)單位指派持有電梯駕駛操作證的專人操作電梯。需要保持轎廂內(nèi)、轎廂頂、機(jī)房清潔衛(wèi)生，應(yīng)用干凈棉布濕水擦拭，禁用腐蝕性溶液，避免侵蝕不銹鋼表面及塑料配件，。為保證電梯質(zhì)量及安全，運載重量不宜調(diào)整過重，重量調(diào)整應(yīng)設(shè)定為額定載重量的80，轎廂內(nèi)禁止使用手推車運載材料，以免造成電梯轎廂變形，否則因此造成電梯損壞由裝修單位負(fù)責(zé)；(5)確保電梯調(diào)試時的臨時電源電壓穩(wěn)定性，避免在電梯調(diào)試時損壞變頻器、旋編器等電子設(shè)備。7.4地暖的成品保護(hù)1）澆筑地暖混凝土保護(hù)層時，必須鋪設(shè)踏板（踏板上不能有釘子等尖銳物，以防止損傷地暖管道），倒混凝土?xí)r不能直接倒在管道上，必須在踏板上

13、傾倒；鏟灰時鐵鍬不能接觸管道，以免破壞管道。澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)先澆注房屋的四周，再澆注中間，以免鋼網(wǎng)受壓蹺起。施工人員應(yīng)著軟底鞋，不得著皮鞋或鐵鞋踩踏地暖管，除施工專用工具外，不得有其他鐵器進(jìn)場。2）地面混凝土現(xiàn)澆層養(yǎng)護(hù)期滿后，敷設(shè)地暖管地面，設(shè)置明顯標(biāo)識；其他分項工程施工時，對地暖系統(tǒng)應(yīng)采取有效的保護(hù)措施；不得剔鑿填充層或向填充層楔入任何物件；嚴(yán)禁在地面上運行重荷載（2t/m2以上）或放置高溫物體；防止房屋裝修或安裝其他管道時損傷地暖管道，在雜物堆放區(qū)、腳手架支腿及手推車與地面接觸部位，應(yīng)支墊硬質(zhì)木塊保護(hù)，增加與地面的接觸面積，使地面承載滿足使用要求。3）地暖施工完成后，應(yīng)標(biāo)識“地暖施工完畢，

14、地面嚴(yán)禁打鑿”的標(biāo)識。同時，地暖管施工完后，應(yīng)帶壓保護(hù)。地暖施工完后的，成品保護(hù)警示地暖帶壓保護(hù)7.5陽臺地漏的成品保護(hù)陽臺地漏的封堵保護(hù)8.裝修施工階段的成品保護(hù)措施8.1內(nèi)墻面磚、粉刷油漆面的保護(hù)(1)墻、柱表面的乳膠漆末干前，室內(nèi)不得清掃地面，以免塵土粘污墻柱面，干燥后也不得往墻柱面潑水，以免沾污。(2)墻柱面涂刷乳膠漆完成后，要妥善保護(hù)，不得碰撞。(3)涂刷墻柱面的乳膠漆時，不得沾污地面、門窗、玻璃等已完的工程。(4)拆架子時避免碰撞墻柱面的粉刷飾面。(5)對沾污的墻柱面要及時清理干凈。(6)搭鋪平橋板嚴(yán)禁直接壓在門窗框上，應(yīng)在窗臺適當(dāng)位置墊放木枋（板），將平橋架離門窗框。(7)搬運料

15、具時要注意不要碰撞已完成的設(shè)備、管線、埋件、門窗框及已完成粉刷飾面的墻柱面。8.2地面石材、地磚的成品保護(hù)(1)對所覆蓋的隱蔽工程要有可靠的保護(hù)措施，不得因澆筑砂漿造成漏水、堵塞、破壞或降低等級。(2)石材、地磚完工后在養(yǎng)護(hù)過程中應(yīng)進(jìn)行遮蓋、攔擋和濕潤，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于7d。當(dāng)水泥砂漿結(jié)合層的抗壓強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求后方可正常使用。(3)石材、地磚養(yǎng)護(hù)完成后，做好成品保護(hù)，首先使用石膏板覆蓋所有的地面石材、地磚面層，然后使用石膏板完全覆蓋薄膜膠，在用密封膠紙將所有的石膏板縫隙封閉，使地面保護(hù)石膏板完全密封，以免砂石掉進(jìn)石膏板縫隙損壞大理石、地磚。(4)在地面石材、地磚面層上進(jìn)行后續(xù)工序施工時，必須

16、采取可靠保護(hù)措施進(jìn)行遮蓋、支墊，嚴(yán)禁直接在地面面層上動火、焊接、拌灰、調(diào)漆。鐵梯、木梯、腳手架的腳與地面接觸部分，必須使用軟布包腳。地面石材的石膏板覆蓋薄膜膠保護(hù)8.3墻面石材、墻磚的成品保護(hù)(1)認(rèn)真貫徹合理施工順序，防止損壞、污染石材、墻磚飾面板。(2)貼墻面石材、墻磚前，應(yīng)在門窗框、玻璃和金屬飾面板邊粘貼保護(hù)膜，防止污染。(3)拆改架子和上料時，嚴(yán)禁碰撞石材、墻磚飾面板。(4)飾面完活后，易破損部分的棱角處用釘護(hù)角保護(hù)，其它專業(yè)分包單位施工時不得劃傷和碰壞。(5)在刷罩面劑未干燥前，嚴(yán)禁下渣土和翻架子腳手板等。(6)完工的墻面石材、墻磚使用薄膜膠及密封膠封閉面層，以免油漆、乳膠漆等污染，

17、并且在石線及石材轉(zhuǎn)折面上做1.8米以上高度的保護(hù)角。8.4木地板的成品保護(hù)(1)木地板存放一般需包裝整齊；運輸時應(yīng)輕拿輕放。(2)試鋪、調(diào)整及擦縫的操作人員，要穿軟底鞋，并只能在輕踏板上操作。(3)木地板面層完工后，應(yīng)使用氣泡薄膜膠遮蓋，面層用纖維板保護(hù)并且用密封膠紙密封，而且做好攔擋，避免木地板受侵害。(4)運輸料具時，盡量避免碰壞墻柱飾面、欄桿及門框等前期成品。(5)施工時避免碰撞損壞各種水電管線及預(yù)埋件。(6)在木地板面層上進(jìn)行后續(xù)工序施工時，必須采取可靠保護(hù)措施進(jìn)行遮蓋、支墊，嚴(yán)禁直接在地面面層上動火、焊接、拌灰、調(diào)漆。鐵梯、木梯、腳手架的腳與地面接觸部分，必須使用軟布包腳。(7)鋪面

18、層板應(yīng)在建筑裝飾基本完工后開始。木地板的成品保護(hù)木地板的成品保護(hù)8.5木門的保護(hù)木門采用用紙皮（牛皮紙或木制品的包裝紙）或泡泡紙整個包裹木門。木門的覆蓋泡泡膜防污染保護(hù)8.6木門框的成品保護(hù)木門框的限高的保護(hù)木門框的成品保護(hù)8.7墻面軟包(墻紙、捫皮、捫布)的保護(hù)(1)軟包工程施工完畢的房間應(yīng)及時清理干凈，不準(zhǔn)做為材料庫或休息室，以避免污染和損壞，并設(shè)專人進(jìn)行看管（加鎖、定期通風(fēng)換氣、排濕）。(2)若軟包工程施工安排插入較早，施工完畢后還有其它工序施工，則必須設(shè)置成品保護(hù)膜。(3)施工過程中，各工序必須嚴(yán)格按照規(guī)程施工，操作要干凈利落，邊縫要切割整齊到位，膠痕及時擦拭干凈。做到活完料凈腳下清，

19、下腳料當(dāng)天及時清理。嚴(yán)禁非操作人員隨意觸摸成品。(4)嚴(yán)禁在軟包工程施工完畢的墻面上剔槽打洞。若因設(shè)計變更必須進(jìn)行改動的，必須采取可靠、有效地保護(hù)措施，防止破壞其他部位。施工完后要及時認(rèn)真進(jìn)行修復(fù)，以保證成品完整。(5)在進(jìn)行暖衛(wèi)、電氣和其它設(shè)備等安裝或修理過程中，應(yīng)注意保護(hù)各墻面，嚴(yán)防污染和損壞成品。(6)修補(bǔ)壓條、鑲邊條的油漆或漿活時，必須對軟包面進(jìn)行保護(hù)。地面磨石清理打蠟時，也必須注意保護(hù)好軟包工程的成品，防止污染，碰撞與損壞。墻紙的的保護(hù)膜墻面軟包的保護(hù)膜8.8固定家具的成品保護(hù)(1)木制品進(jìn)場及時刷底油一道，靠墻面應(yīng)刷防腐、防潮劑處理，入庫存放。(2)安裝壁柜、吊柜、衣柜時，嚴(yán)禁碰撞抹灰及其他裝飾面的口角，防止損壞成品面層。(3)安裝好的壁柜隔板，不得拆動，保護(hù)產(chǎn)品完整。(4)柜體完成后，柜門、木線安裝之前，將柜體用夾板整個封死，以免工人亂放東西及碰撞將柜體劃傷。家具的塑料薄膜封閉保護(hù)8.9櫥柜（含臺面石）安裝的成品保護(hù)(1)安裝過程中注意保留原櫥柜表面保護(hù)膜，櫥柜安裝完畢后先用塑料膜全部覆蓋、粘貼，再將臺面污染清除后及時用瓦楞紙板滿鋪（包括平面、立面）保護(hù)。拉手、龍頭、油煙機(jī)、灶具、微波爐柜等用塑料布包裹。(2)表面污漬不得使用腐蝕性溶液清理，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈。(3)施工人員在進(jìn)行高處作業(yè)時不能圖方便，直接踩踏到櫥柜臺