LEED認(rèn)證合同草案

1、無錫嘉業(yè)國(guó)際城項(xiàng)目LEED認(rèn)證咨詢服務(wù)合同合同編號(hào)：業(yè)主（甲方）：顧問：簽訂日期：（以下簡(jiǎn)稱甲方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方提供綠色建筑LEED認(rèn)證與咨詢服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。本合同中文與英文不符以中文為準(zhǔn)，英文僅供參考。1、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：2、服務(wù)范圍服務(wù)范圍為本項(xiàng)目提供全過程的綠色建筑專業(yè)咨詢服務(wù)，并確保獲得美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）LEED認(rèn)證_獎(jiǎng)。2.1 乙方為甲方進(jìn)行LEED-CS原則和策略的培訓(xùn)，根據(jù)甲方工程項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，與甲方討論LEED

2、-CS認(rèn)證的基本要求；向甲方提供1次培訓(xùn)（包含啟動(dòng)會(huì)議共計(jì)兩天）；以與甲方舉辦會(huì)議形式的討論3次（分別在項(xiàng)目擴(kuò)初圖階段和施工圖階段）；施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與指導(dǎo)2次（分別在項(xiàng)目開工和項(xiàng)目調(diào)試階段）及以電話/電子郵件形式提供咨詢服務(wù)（詳細(xì)內(nèi)容見附件C）。其中培訓(xùn)和會(huì)議均按甲方要求在無錫嘉啟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行。每次培訓(xùn)或會(huì)議前乙方參加人員需先得到甲方確認(rèn)。乙方承諾項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要工程師將參加每次培訓(xùn)和會(huì)議。對(duì)于甲方以電話或電子郵件提出的相關(guān)問題，乙方應(yīng)在1日內(nèi)給予回復(fù)。2.2 乙方在甲方配合下，制定LEED策略實(shí)施總體規(guī)劃，確保無錫嘉業(yè)國(guó)際城項(xiàng)目獲得美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）LEED認(rèn)證金獎(jiǎng)。2

3、.3 乙方根據(jù)LEED-CS要求進(jìn)行自然采光及視野的分析，并向甲方提供分析報(bào)告。2.4 乙方對(duì)LEED-CS所涉及的設(shè)備和材料供應(yīng)資料按照相應(yīng)LEED認(rèn)證等級(jí)的要求進(jìn)行評(píng)估并向甲方提出建議。2.5 乙方所有報(bào)告均以中英對(duì)照方式提交。2.6 乙方負(fù)責(zé)向美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）提交甲方【1項(xiàng)目的所有認(rèn)證材料。2.7 乙方負(fù)責(zé)所有認(rèn)證所需報(bào)告的翻譯和整理，并向USGBC提供英文報(bào)告。2.8 乙方負(fù)有事先告知甲方為獲取最終認(rèn)證所需支付全部費(fèi)用的責(zé)任。3、服務(wù)內(nèi)容3.1 期限：由合同生效日期起，至甲方項(xiàng)目獲得美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）LEED認(rèn)證金獎(jiǎng)證書，甲方付清乙方所有咨詢服務(wù)費(fèi)用，且甲

4、乙雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的其他所有權(quán)利義務(wù)時(shí)為止。3.2 詳細(xì)工作范圍：綠色建筑LEED認(rèn)證咨詢服務(wù)詳細(xì)工作范圍附于本合同附件A,為本合同不可分割的一部分。3.3 進(jìn)度表：雙方根據(jù)甲方【】建設(shè)進(jìn)度確定附件B的工作進(jìn)度表（以下簡(jiǎn)稱進(jìn)度表），實(shí)施本合同約定的工作。如果乙方確定無法按進(jìn)度表完成工作，乙方須書面通知甲方，并在通知中述明乙方制定的糾正措施和新的進(jìn)度表，并且承擔(dān)延期交付工作成果的責(zé)任，新的進(jìn)度表須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可正式實(shí)施。因甲方過錯(cuò)原因?qū)е乱曳讲荒芨鶕?jù)進(jìn)度表的時(shí)間完成工作，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工作時(shí)間相應(yīng)順延。4、甲方應(yīng)提供的資料4.1 提供詳細(xì)的建筑參數(shù)；4.2 提供認(rèn)證所需圖紙、設(shè)計(jì)文件和

5、采光模擬相關(guān)的資料；4.3 提供甲方項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程和產(chǎn)品招投標(biāo)日程安排；4.4 指定LEED認(rèn)證項(xiàng)目甲方協(xié)調(diào)人，負(fù)責(zé)初步資料的收集和協(xié)調(diào)工作；5、乙方應(yīng)提供的技術(shù)文件在合同實(shí)施過程中，乙方提供給甲方以下技術(shù)文件，該技術(shù)文件需經(jīng)確認(rèn)，但甲方的確認(rèn)并不減輕或免除乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該等技術(shù)文件的準(zhǔn)確性、有效性、完整性、合規(guī)性所承擔(dān)的責(zé)任。5.1 在本合同簽署后15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交LEED-CS預(yù)評(píng)估報(bào)告；5.2 在項(xiàng)目最終認(rèn)證文件中，包含滿足LEED-CS要求的采光模擬和視野分析報(bào)告；5.3 調(diào)試專家由乙方派出，該專家將指導(dǎo)由甲方、監(jiān)理等相關(guān)成員組成的調(diào)試監(jiān)控小組，并負(fù)責(zé)制定調(diào)試計(jì)劃和完成調(diào)試報(bào)告。5.

6、4 LEED-CS最終評(píng)估報(bào)告。6、組成合同的文件如下：6.1 本合同條款；6.2 附件A-本項(xiàng)目認(rèn)證咨詢服務(wù)內(nèi)容；6.3 附件B-工作進(jìn)度表；6.4 附件C-培訓(xùn)與會(huì)議；6.5 附件D-團(tuán)隊(duì)名單上述組成合同文件是相互解釋的，但在出現(xiàn)彼此矛盾時(shí)，以上文件以排列先后次序構(gòu)成合同文件的優(yōu)先解釋順序，同一排序中的文件以日期在后者為準(zhǔn)。7、費(fèi)用與支付7.1 本合同中乙方的咨詢服務(wù)總價(jià)為：人民幣整。本合同總價(jià)為固定價(jià)，且為含稅價(jià)。該費(fèi)用將包括：乙方提供本合同規(guī)定的所有服務(wù)費(fèi)用(包括但不限于乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用、乙方日常運(yùn)行所需的行政、通訊費(fèi)用、工作人員的薪金、獎(jiǎng)金、福利、交通、食宿、加班以及到現(xiàn)場(chǎng)人員

7、差旅費(fèi)等為取得服務(wù)費(fèi)所需的所有費(fèi)用)。除合同價(jià)款以外，除非雙方另有約定或甲方同意，甲方不再向乙方支付或承擔(dān)其他費(fèi)用。USGBC美國(guó)綠色建筑委員會(huì)向甲方所收取的認(rèn)證費(fèi)用除外。7.2 在乙方的指導(dǎo)下，USGBC美國(guó)綠色建筑委員會(huì)收取的認(rèn)證費(fèi)由甲方支付，乙方代繳。USGBC美國(guó)綠色建筑委員會(huì)收取的認(rèn)證費(fèi)包括：(1)遞交給USGBC美國(guó)綠色建筑委員會(huì)的項(xiàng)目注冊(cè)費(fèi)：990美元:(2)遞交給USGBC美國(guó)綠色建筑委員會(huì)的LEED-CS預(yù)認(rèn)證費(fèi)：3575美元；(3)遞交給USGBC美國(guó)綠色建筑委員會(huì)的認(rèn)證設(shè)計(jì)階段審核費(fèi)：22000美元；(4)遞交給USGBC美國(guó)綠色建筑委員會(huì)的認(rèn)證施工階段審核費(fèi)：5500美

8、元；(5)遞交給USGBC美國(guó)綠色建筑委員會(huì)的LEED獎(jiǎng)牌費(fèi)：600美元(6)USGBC美國(guó)綠色建筑委員會(huì)對(duì)多建筑形式的LEED認(rèn)證的認(rèn)證費(fèi)用將有可能進(jìn)行調(diào)整，以上認(rèn)證費(fèi)以該委員會(huì)實(shí)際收取費(fèi)用為準(zhǔn)。甲方付款前，如應(yīng)付款金額與上述金額不符的，則乙方應(yīng)事先提供USGBC美國(guó)綠色建筑委員會(huì)對(duì)收費(fèi)金額進(jìn)行調(diào)整的書面證明文件；否則乙方同意差額部分由乙方自行承擔(dān)支付。注：以上費(fèi)用含10%稅費(fèi)。7.3支付條件和方式7.3.1 本合同的合同價(jià)格在相關(guān)成果全部通過業(yè)主及有關(guān)部門審核批準(zhǔn)后，按下表所列方式進(jìn)行支付。7.3.2 以人民幣支付。(甲方支付、乙方代繳的認(rèn)證費(fèi)由甲方支付乙方人民幣，雙方根據(jù)甲方支付時(shí)的美元

9、對(duì)人民幣匯率進(jìn)行換算)7.3.3 各階段支付款額如下：廳P階段金額(人民幣元)備注1.合同簽訂生效后15日內(nèi)支付首付款定金2.項(xiàng)目獲得LEED-CS預(yù)認(rèn)證證書后15天內(nèi)3.所有認(rèn)證資料向USGBC完成遞交15天內(nèi)4.項(xiàng)目正式獲得美國(guó)綠色建筑委員會(huì)(USGBC)LEED認(rèn)證金獎(jiǎng)證書后15天內(nèi)總計(jì)由乙方收取注：若由于投資原因，甲方選擇不獲取LEED-CS金級(jí)正式認(rèn)證，甲方有權(quán)在項(xiàng)目獲得預(yù)認(rèn)證并付清前兩項(xiàng)款項(xiàng)后終止合同。7.4.4 甲方將在收到乙方提交的下列單據(jù)后，以匯款方式支付相關(guān)費(fèi)用：正式發(fā)票，發(fā)票金額應(yīng)與每次支付的實(shí)際金額相等；付款前乙方應(yīng)向甲方提供發(fā)票。7.4.5 甲乙各方應(yīng)各自承擔(dān)支付過程

10、中發(fā)生的銀行費(fèi)用，其中：甲方承擔(dān)匯款銀行所收取的費(fèi)用；乙方承擔(dān)收款銀行所收取的費(fèi)用。7.4.6 乙方帳戶資料如下：銀行名稱：帳戶名：帳號(hào)：8、雙方責(zé)任8.1 甲方責(zé)任8.1.1 甲方按項(xiàng)目進(jìn)展向乙方提交本合同要求的資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)；8.1.2 甲方應(yīng)為乙方派赴現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；8.1.3 對(duì)于乙方向甲方提供的設(shè)計(jì)方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和專利技術(shù)，未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)乙方交付的設(shè)計(jì)資料及文件不得擅自向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，否則，甲方應(yīng)負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方提出索賠，違約金

11、為因甲方違約而導(dǎo)致乙方遭受的實(shí)際損失，相應(yīng)的乙方在此向甲方承諾，乙方向甲方提供的所有上述文件均沒有侵犯任何第三方的包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的任何權(quán)利和權(quán)益，甲方按合同的約定使用該些文件亦不會(huì)導(dǎo)致侵犯任何第三方的包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)在內(nèi)的任何權(quán)利和權(quán)益，否則，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并使甲方免受任何損害。8.1.4 甲方可以拒絕接受任何沒有遵守本合同規(guī)定而提供的服務(wù)（或其中任何部分），拒絕接納可能損及甲方的任何法定權(quán)利的服務(wù)；8.1.5 甲方指定LEED認(rèn)證項(xiàng)目甲方協(xié)調(diào)人為，負(fù)責(zé)各專業(yè)負(fù)責(zé)人的管理工作，以及初步資料收集和協(xié)調(diào)工作；甲方協(xié)調(diào)人如有變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。8.1.6 甲方應(yīng)在乙方的指導(dǎo)下將乙方為達(dá)到美國(guó)

12、綠色建筑委員會(huì)（USGBC）LEED認(rèn)證金獎(jiǎng)目標(biāo)所提供的合理化建議落實(shí)到圖紙和施工過程中。8.2 乙方責(zé)任8.2.1 乙方應(yīng)按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的顧問資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。如果因?yàn)橐曳降拇中?、錯(cuò)誤和失職而引起投訴、要求、義務(wù)、損失和費(fèi)用等，乙方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2 乙方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：與乙方承擔(dān)的設(shè)計(jì)范圍、內(nèi)容相關(guān)的LEED認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)以及所有國(guó)家規(guī)范與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3 乙方按本合同規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付資料及文件到指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)按合同規(guī)定的或雙方商定的進(jìn)度要求制定詳細(xì)項(xiàng)目計(jì)劃報(bào)送甲方。8.2.4 乙方交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的審查，若未能一次性通過

13、審查，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件免費(fèi)做必要調(diào)整補(bǔ)充，直至通過審查為止。8.2.5 乙方了解在與甲方合作過程中所獲得或知悉的關(guān)于甲方的信息包括項(xiàng)目信息、技術(shù)圖紙、資料、經(jīng)營(yíng)信息、人力資源、本合同所涉及的設(shè)計(jì)/研究?jī)?nèi)容、設(shè)計(jì)/研究成果等等所有未公開之信息為甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)守其秘密性。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將甲方商業(yè)秘密或甲方提供給乙方的技術(shù)資料、圖紙等用于履行本合同之外的其他用途，否則，乙方應(yīng)負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，違約金為因乙方違約而導(dǎo)致甲方遭受的實(shí)際損失，乙方上述保密義務(wù)的期限不因本合同的到期而終止，而因從乙方知悉該資料或信息之日起，直至公眾可通過合法

14、途徑獲得、知悉相關(guān)資料、信息之日而致使相關(guān)保密信息喪失保密性時(shí)止。8.2.6 乙方向甲方保證項(xiàng)目文件及其使用不會(huì)侵犯任何第三方的版權(quán)或任何其他權(quán)利。由于違反本條保證所引起或與之有關(guān)的任何索賠、訴訟、罰款、要求、責(zé)任、損失、費(fèi)用、及開支（包括法律費(fèi)用），乙方應(yīng)對(duì)甲方做出全部補(bǔ)償。8.2.7 乙方必須對(duì)其交付的文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，文件應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、審批部門有關(guān)本工程的文件。8.2.8 乙方對(duì)甲方選擇的其他設(shè)計(jì)單位提供協(xié)調(diào)與配合。8.2.9 乙方負(fù)責(zé)原定顧問范圍內(nèi)的必要修改，包括變更及補(bǔ)充。在乙方執(zhí)行任務(wù)期間，甲方如有較小修改設(shè)計(jì)、變更設(shè)計(jì)，除重大修改外乙方不另行收費(fèi)。8.2.10 顧

15、問團(tuán)隊(duì)a）乙方的為本項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人。b）乙方設(shè)計(jì)小組的成員名單（詳見附件D）應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。成立后的設(shè)計(jì)小組若有任何人員變動(dòng)，須提前7天以書面形式通知甲方，并取得甲方同意。乙方未通知甲方而更換實(shí)際設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，甲方可以向乙方索賠，每人次索賠額為咨詢服務(wù)費(fèi)總額的1%。若該費(fèi)用不足以彌補(bǔ)因此而造成的甲方的損失的，乙方仍應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。c）若甲方認(rèn)為乙方的顧問人員不能勝任時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方予以更換，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)用資格和經(jīng)驗(yàn)可為甲方接受的人員進(jìn)行替換。9、違約責(zé)任9.1 在合同履行期間，甲方因自身單方原因要求終止或解除合同，合同自解約通知到達(dá)本合同所載乙方地址之日解除。乙方未開

16、始工作的，不退還甲方已付的定金；已開始工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的并經(jīng)甲方確認(rèn)的實(shí)際工作量占總工作量的比例支付咨詢服務(wù)費(fèi)；9.2 甲方應(yīng)按本合同第7條規(guī)定的金額和時(shí)間向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付未付金額萬分之五的逾期違約金，但是乙方不得因此暫停咨詢服務(wù)工作；9.3 乙方對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方人員錯(cuò)誤造成事故損失，乙方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的咨詢服務(wù)費(fèi)并根據(jù)損失的程度和乙方責(zé)任大小向甲方支付賠償金，賠償金由雙方商定為按甲方受到的實(shí)際損失計(jì)算；9.4 合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方未開始工作的應(yīng)雙倍返還定金；乙方

17、已開始工作的，應(yīng)當(dāng)返還定金，按甲方的實(shí)際損失由乙方向甲方賠償。9.5 乙方提交的報(bào)告和文件如果質(zhì)量不能符合LEED認(rèn)證要求時(shí)，甲方有權(quán)拒收，因此而造成的設(shè)計(jì)和工期延誤的責(zé)任由乙方承擔(dān)；9.6 甲方應(yīng)安排專人配合乙方進(jìn)行有關(guān)的資料收集工作，如果由于甲方自身原因造成工程延誤或資料收集延遲，本合同的LEED認(rèn)證工作日程應(yīng)根據(jù)具體的情況順延。10、其它條款10.1 本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.2 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，由甲方所在地人民法院受理解決。10.3 甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，雙方應(yīng)當(dāng)另行

18、簽署相關(guān)書面協(xié)議并另行支付費(fèi)用。10.4 本合同和本合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為甲方同乙方之間的完整合同。它取代以前所有的口頭或書面的談判、匯報(bào)或協(xié)議。若要修改，須經(jīng)雙方的書面確認(rèn)。10.5 甲乙雙方任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或還能完成履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失。10.5.1 不可抗力：指甲乙雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如罷工、禁運(yùn)、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害（如洪水或地震）等事件。10.5.2 不可抗力導(dǎo)致的合同終止：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行協(xié)議，受到不可抗力影響的一方可以提前十五天書面通知對(duì)方終止合同。主張不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向另一方提供由權(quán)

19、威部門出具的該不可抗力發(fā)生的影響范圍的證明。10.5.3 不可抗力時(shí)的咨詢服務(wù)費(fèi)用支付：不可抗力發(fā)生時(shí)，甲方?jīng)Q定終止合同，乙方在合同終止日為止所提供的一切服務(wù)都應(yīng)得到報(bào)酬。但乙方應(yīng)提供甲方在合同終止日前完成的所有相關(guān)文件。10.6 因正常的公司年審、評(píng)獎(jiǎng)、業(yè)績(jī)宣傳，乙方在其宣傳和專業(yè)材料中，有權(quán)使用本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)資料，包括室內(nèi)外的照片，但前提是任何使用和宣傳必須經(jīng)甲方事先書面許可。如果甲方的資料是保密的，乙方不能把它包括在其宣傳和專業(yè)材料中。甲方可以在自己的宣傳工作資料中，承認(rèn)乙方在項(xiàng)目中的角色和作用。甲方在項(xiàng)目的新聞發(fā)布和公關(guān)活動(dòng)中，以及售樓廣告和樓書相關(guān)對(duì)外宣傳資料中，可注明乙方為綠色建筑顧

20、問單位。甲方在正式使用項(xiàng)目的宣傳資料前，甲方會(huì)盡可能和乙方商議，乙方應(yīng)和甲方一起努力，爭(zhēng)取媒體報(bào)道本項(xiàng)目。10.7 乙方因本項(xiàng)目知悉的甲方商業(yè)資料，不得用于本項(xiàng)目之外，也不得向第三方泄露，否則須賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。10.8 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。當(dāng)本合同與補(bǔ)充協(xié)議不一致時(shí)，應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議的最新約定執(zhí)行。10.9 本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.10 合同一式陸份，甲方叁份，乙方叁份。10.11 本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效，合同有效期限由合同生效日期起，至甲方獲得美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）最終LEED認(rèn)證金獎(jiǎng)，甲方付清乙方所有咨詢服務(wù)費(fèi)用，

21、且甲乙雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的其他所有權(quán)利義務(wù)時(shí)為止。業(yè)主：（蓋章）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）日期：地址：郵政編碼：電話：顧問方：（蓋早）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）日期：地址：郵政編碼：電話：傳真：傳真：附件A：LEEDTM認(rèn)證咨詢服務(wù)工作內(nèi)容（ 1） ED認(rèn)證啟動(dòng)會(huì)議（1）乙方將負(fù)責(zé)啟動(dòng)會(huì)議相關(guān)內(nèi)容的準(zhǔn)備工作并確定會(huì)議議程，甲方則負(fù)責(zé)確定會(huì)議的地點(diǎn)和時(shí)間，并召集相關(guān)參會(huì)人員。（ 2） LEED認(rèn)證啟動(dòng)會(huì)議的參會(huì)人員應(yīng)包括但不限于： 甲方LEED認(rèn)證協(xié)調(diào)人； 乙方LEED認(rèn)證負(fù)責(zé)人； 建筑設(shè)計(jì)師； 暖通工程師； 機(jī)電工程師； 給排水工程師； 總包相關(guān)負(fù)責(zé)人； 監(jiān)理相

22、關(guān)負(fù)責(zé)人； 調(diào)試相關(guān)負(fù)責(zé)人。（ 3） LEED認(rèn)證啟動(dòng)會(huì)議流程： LEED認(rèn)證培訓(xùn)，主要包括：（1）LEED認(rèn)證體系概念說明；（2）項(xiàng)目LEED認(rèn)證初步評(píng)估結(jié)果；（3）LEED認(rèn)證實(shí)施流程介紹；（4）LEED認(rèn)證主要得分點(diǎn)解釋和實(shí)施策略； 培訓(xùn)結(jié)束后，乙方將與參會(huì)各成員對(duì)項(xiàng)目的現(xiàn)有設(shè)計(jì)和施工情況進(jìn)行深入交流。交流結(jié)果將做項(xiàng)目LEED認(rèn)證預(yù)評(píng)估的重要依據(jù)； 會(huì)議當(dāng)天成立項(xiàng)目LEED認(rèn)證領(lǐng)導(dǎo)小組，并由甲方負(fù)責(zé)人擔(dān)任小組領(lǐng)導(dǎo)，各專業(yè)負(fù)責(zé)人由甲方落實(shí)，并在會(huì)后兩個(gè)工作日內(nèi)提供小組成員名單及聯(lián)系方式； 乙方將根據(jù)會(huì)議內(nèi)容，在會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)提供各專業(yè)需提交資料清單，由甲方落實(shí)到各專業(yè)負(fù)責(zé)人填寫后反饋給乙

23、方。（4）上述工作交付成果：LEED認(rèn)證啟動(dòng)會(huì)議演示文稿；LEED認(rèn)證各專業(yè)資料收集清單；LEED認(rèn)證各專業(yè)負(fù)責(zé)人清單。2、 LEED認(rèn)證初步評(píng)估（1）乙方將根據(jù)甲方要求，根據(jù)已有的項(xiàng)目設(shè)計(jì)情況與啟動(dòng)會(huì)議交流結(jié)果，結(jié)合LEED-CS2009認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，在以下七個(gè)方面對(duì)項(xiàng)目綠色建筑達(dá)標(biāo)情況進(jìn)行預(yù)評(píng)估： 可持續(xù)場(chǎng)地； 節(jié)約水資源； 能源與大氣； 材料與資源； 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量； 創(chuàng)新設(shè)計(jì)； 區(qū)域優(yōu)先。（2）乙方將根據(jù)預(yù)評(píng)估結(jié)果找出影響綠色建筑達(dá)標(biāo)的關(guān)鍵問題和項(xiàng)目綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)標(biāo)情況以及改進(jìn)建議，確定項(xiàng)目綠色建筑技術(shù)體系： 乙方將根據(jù)項(xiàng)目獲得LEED-CS*級(jí)認(rèn)證的目標(biāo)對(duì)每個(gè)LEED得分點(diǎn)（共計(jì)110分

24、）進(jìn)行詳盡的分析，評(píng)估現(xiàn)有設(shè)計(jì)可以拿到的LEED得分點(diǎn)和應(yīng)該爭(zhēng)取的LEED得分點(diǎn)； 乙方將根據(jù)目前設(shè)計(jì)與認(rèn)證目標(biāo)的差距提出改進(jìn)意見和辦法，整合可實(shí)施的技術(shù)措施，完成項(xiàng)目的初步評(píng)估報(bào)告； LEED認(rèn)證初步評(píng)估報(bào)告將在項(xiàng)目后續(xù)實(shí)施過程中不斷深化和更新，最終以LEED認(rèn)證預(yù)評(píng)估報(bào)告的形式作為項(xiàng)目LEED認(rèn)證的指導(dǎo)性文件。（3）上述工作交付成果： LEED認(rèn)證初步評(píng)估報(bào)告。3、項(xiàng)目注冊(cè)（1）乙方收集并向USGBC提交經(jīng)甲方確認(rèn)后的項(xiàng)目注冊(cè)信息。（2）乙方協(xié)助甲方在美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）網(wǎng)站按照LEED-CS2009認(rèn)證體系成功注冊(cè)項(xiàng)目。3）乙方確認(rèn)項(xiàng)目LEED-Online服務(wù)開通。4）上述

25、工作交付成果：項(xiàng)目注冊(cè)信息需求清單；項(xiàng)目LEED-Online服務(wù)開通證明文件。4、施工圖設(shè)計(jì)審核階段（1）乙方將提供項(xiàng)目綠色建筑設(shè)計(jì)指南，詳細(xì)說明LEED-CS2009認(rèn)證體系設(shè)計(jì)得分點(diǎn)和認(rèn)證先決條件的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，如ASHRAE等。（2）乙方將根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度制定LEED認(rèn)證實(shí)施計(jì)劃書。（3）乙方將提供計(jì)算機(jī)模擬需求資料清單，相關(guān)各方將及時(shí)提供反饋，保證計(jì)算機(jī)模擬分析的順利開展。（4）乙方將根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)設(shè)計(jì)資料進(jìn)行能耗模擬計(jì)算： 根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)建立建筑能耗設(shè)計(jì)模型； 根據(jù)ASHRAE標(biāo)準(zhǔn)建立建筑能耗基準(zhǔn)模型； 根據(jù)設(shè)計(jì)模型和基準(zhǔn)模型的全年能耗模擬結(jié)果，評(píng)估現(xiàn)有方案在LEED能

26、源評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)下可獲得的認(rèn)證得分?jǐn)?shù)； 根據(jù)能耗模擬結(jié)果，提出以下建議： 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能措施評(píng)估； 照明系統(tǒng)的節(jié)能措施評(píng)估； 空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能措施評(píng)估； 根據(jù)甲方確定的節(jié)能優(yōu)化設(shè)計(jì)方案建立優(yōu)化能耗模型，與基準(zhǔn)模型比較以確定項(xiàng)目LEED能源最終可得分?jǐn)?shù)。（5）乙方將根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)設(shè)計(jì)資料進(jìn)行自然采光模擬和視野分析結(jié)果： 根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)和LEED-CS體系要求進(jìn)行自然采光最終模擬，提出建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化建議并完成自然采光模擬報(bào)告； 根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)和LEED-CS體系要求進(jìn)行視野最終分析，提出建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化建議并完成視野分析報(bào)告。（6）在甲方及項(xiàng)目相關(guān)各方的配合和支持下，乙方將對(duì)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)LEED-CS20

27、09金級(jí)認(rèn)證目標(biāo)所需采用的技術(shù)措施及其增量成本進(jìn)行分析和比較，提交LEED認(rèn)證增量成本分析報(bào)告。7）乙方根據(jù)上述工作成果完成LEED認(rèn)證預(yù)評(píng)估報(bào)告。8）乙方將收集整理項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件，為后續(xù)設(shè)計(jì)審核資料整理作準(zhǔn)備。9）上述工作交付成果： 項(xiàng)目綠色建筑設(shè)計(jì)指南； LEED認(rèn)證實(shí)施計(jì)劃書； 計(jì)算機(jī)模擬所需資料清單； 建筑能耗模擬報(bào)告； 建筑自然采光模擬報(bào)告； 建筑視野分析報(bào)告； 施工圖設(shè)計(jì)圖紙審核意見報(bào)告； LEED認(rèn)證增量成本分析報(bào)告； LEED認(rèn)證預(yù)評(píng)估報(bào)告。5、預(yù)認(rèn)證階段（1）乙方協(xié)同甲方收集預(yù)認(rèn)證所需資料。（2）乙方負(fù)責(zé)整理并將預(yù)認(rèn)證材料提交給美國(guó)綠色建筑委員會(huì)（USGBC）。（3）乙方

28、負(fù)責(zé)與美國(guó)綠色建筑委員會(huì)溝通并補(bǔ)充材料。（4）乙方將以書面形式通知甲方項(xiàng)目LEED-CS預(yù)認(rèn)證審核結(jié)果。（5）乙方在收到USGBC提供的預(yù)認(rèn)證證書正式認(rèn)證證書后5個(gè)工作日內(nèi)將證書提交給甲方。（6）乙方將對(duì)項(xiàng)目LEED-CS預(yù)認(rèn)證工作進(jìn)行總結(jié)，完成最終成果報(bào)告并提交給甲方。（7）上述工作交付成果： LEED-CS預(yù)認(rèn)證證書； LEED-CS認(rèn)證最終成果報(bào)告。6、 LEED認(rèn)證設(shè)計(jì)審核階段乙方按下列流程收集和整理LEED-CS認(rèn)證設(shè)計(jì)審核材料：（1）乙方根據(jù)LEED-CS認(rèn)證設(shè)計(jì)審核相關(guān)要求整理LEED-CS認(rèn)證初步設(shè)計(jì)審核遞交文檔，并向甲方提交LEED-CS認(rèn)證初步設(shè)計(jì)審核遞交文檔。（2）在甲方

29、確認(rèn)后，乙方負(fù)責(zé)將初步設(shè)計(jì)審核遞交文檔通過LEED-Online服務(wù)提交至USGBC,并監(jiān)督項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審核進(jìn)度。（ 3） 在獲得LEED-CS初步設(shè)計(jì)審核意見后，乙方應(yīng)與USGBC審核團(tuán)隊(duì)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行溝通以整理LEED-CS最終設(shè)計(jì)審核遞交文檔，并向甲方提交LEED-CS認(rèn)證最終設(shè)計(jì)審核遞交文檔。（4）在甲方確認(rèn)后，乙方負(fù)責(zé)將最終設(shè)計(jì)審核遞交文檔通過LEED-Online服務(wù)提交至USGBC,并監(jiān)督項(xiàng)目認(rèn)證最終設(shè)計(jì)審核進(jìn)度。（5）如有必要，乙方應(yīng)在獲得項(xiàng)目最終設(shè)計(jì)審核結(jié)果后配合甲方和項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)為項(xiàng)目準(zhǔn)備LEED認(rèn)證審核申訴流程的所有相關(guān)遞交文件。（6）項(xiàng)目完成LEED-CS認(rèn)證設(shè)計(jì)審

30、核流程，并獲得最終設(shè)計(jì)審核意見。（7）乙方根據(jù)項(xiàng)目最終設(shè)計(jì)審核意見向甲方提交LEED-CS認(rèn)證設(shè)計(jì)審核結(jié)果報(bào)告。（8）上述工作交付成果： LEED-CS認(rèn)證初步設(shè)計(jì)審核遞交文檔 LEED-CS認(rèn)證最終設(shè)計(jì)審核遞交文檔 LEED-CS認(rèn)證設(shè)計(jì)審核申訴遞交文檔 LEED-CS認(rèn)證設(shè)計(jì)審核結(jié)果報(bào)告。7、設(shè)備采購(gòu)階段（1）乙方將根據(jù)設(shè)計(jì)階段研究成果、LEED-CS銀級(jí)認(rèn)證目標(biāo)和LEED-CS2009認(rèn)證相關(guān)技術(shù)要求，整理本項(xiàng)目綠色建筑材料和設(shè)備產(chǎn)品選用建議。（2）乙方將審核項(xiàng)目綠色建筑材料和設(shè)備產(chǎn)品采購(gòu)招標(biāo)文件，并根據(jù)LEED要求協(xié)助甲方和中標(biāo)方提供相關(guān)的LEED文檔和證明文件。（3）上述工作交付成果

31、：項(xiàng)目綠色建筑材料和設(shè)備產(chǎn)品選用建議；項(xiàng)目采購(gòu)招標(biāo)文件審核意見和技術(shù)參數(shù)說明；項(xiàng)目采購(gòu)?fù)稑?biāo)文件審核意見。8、施工階段（1）乙方將編寫項(xiàng)目綠色施工組織方案： 乙方應(yīng)根據(jù)綠色建筑的要求和項(xiàng)目場(chǎng)地施工情況制定LEED認(rèn)證施工階段要求詳細(xì)說明，以保證承包商/分包商能夠遵守LEED認(rèn)證施工要求； 乙方應(yīng)提交建筑場(chǎng)地侵蝕與沉積控制計(jì)劃、建筑能源系統(tǒng)調(diào)試計(jì)劃、施工期間廢棄物管理計(jì)劃、施工期間空氣質(zhì)量管理計(jì)劃及綠色建筑材料和設(shè)備產(chǎn)品采購(gòu)控制計(jì)劃，作為綠色施工組織方案的重要組成部分。（2）乙方將根據(jù)甲方要求參加必要的施工會(huì)議，評(píng)估施工進(jìn)程，監(jiān)測(cè)綠色建筑技術(shù)實(shí)施過程，以配合施工工作的推進(jìn)： 乙方對(duì)于施工管理團(tuán)隊(duì)提

32、出的問題，應(yīng)提供可行的指導(dǎo)性建議和方法，落實(shí)施工階段認(rèn)證相關(guān)條目的執(zhí)行情況； 施工管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人應(yīng)向甲方和乙方定期提交工作進(jìn)展報(bào)告； 乙方在項(xiàng)目施工過程中應(yīng)審核施工團(tuán)隊(duì)提交的工作進(jìn)展報(bào)告，并向甲方及施工管理團(tuán)隊(duì)提出修改意見以保證項(xiàng)目施工文件符合LEED認(rèn)證施工階段要求； 乙方在項(xiàng)目調(diào)試過程中，派出調(diào)試專家，并根據(jù)LEED要求編寫并復(fù)核能源系統(tǒng)調(diào)試計(jì)劃和報(bào)告。（3）乙方將收集整理項(xiàng)目施工文件，為后續(xù)施工審核資料整理作準(zhǔn)備。（4）上述工作交付成果： 綠色施工組織方案； 施工工作進(jìn)展報(bào)告審核意見； 能源系統(tǒng)調(diào)試報(bào)告審核意見。9、 LEED認(rèn)證施工審核階段乙方按下列流程收集和整理LEED-CS認(rèn)證施工

33、審核材料：（1）乙方根據(jù)LEED-CS認(rèn)證施工審核相關(guān)要求整理LEED-CS認(rèn)證初步施工審核遞交文檔，并向甲方提交LEED-CS認(rèn)證初步施工審核遞交文檔。（2）在甲方確認(rèn)后，乙方負(fù)責(zé)將初步施工審核遞交文檔通過LEED-Online服務(wù)提至交USGBC,并監(jiān)督項(xiàng)目初步施工審核進(jìn)度。（ 3） 在獲得LEED-CS初步施工審核意見后，乙方應(yīng)與USGBC審核團(tuán)隊(duì)和項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行溝通以整理LEED-CS最終施工審核遞交文檔；并向甲方提交LEED-CS認(rèn)證最終施工審核遞交文檔。（4）在甲方確認(rèn)后，乙方負(fù)責(zé)將最終施工審核遞交文檔通過LEED-Online服務(wù)提交至USGBC,并監(jiān)督項(xiàng)目認(rèn)證最終施工審核進(jìn)度

34、。（5）如有必要，乙方應(yīng)在獲得項(xiàng)目最終施工審核結(jié)果后配合甲方和項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)為項(xiàng)目準(zhǔn)備LEED認(rèn)證施工審核申訴流程的所有相關(guān)遞交文件。（6）項(xiàng)目通過LEED-CS認(rèn)證施工審核，并獲得施工最終審核意見。（7）乙方根據(jù)項(xiàng)目最終施工審核意見向甲方提交LEED-CS認(rèn)證施工審核結(jié)果報(bào)告。（8）上述工作交付成果： LEED-CS認(rèn)證初步施工審核遞交文檔； LEED-CS認(rèn)證最終施工審核遞交文檔； LEED-CS認(rèn)證施工審核申訴遞交文檔； LEED-CS認(rèn)證施工審核結(jié)果報(bào)告。10、獲得LEED-CS正式認(rèn)證項(xiàng)目完成最終施工審核后就進(jìn)入了項(xiàng)目認(rèn)證的收尾階段。乙方將負(fù)責(zé)與甲方和USGBC進(jìn)行溝通，為項(xiàng)目取得LE

35、ED-CS2009正式認(rèn)證牌匾和證書。（1）乙方將以書面形式通知甲方項(xiàng)目LEED-CS認(rèn)證最終審核結(jié)果，即項(xiàng)目認(rèn)*.證總得分*和項(xiàng)目認(rèn)證最終級(jí)別；*注：項(xiàng)目認(rèn)證總得分=項(xiàng)目設(shè)計(jì)審核得分+項(xiàng)目施工審核得分；（ 2）甲方應(yīng)以書面形式通知乙方接受項(xiàng)目LEED-CS最終審核結(jié)果。（ 3）乙方在收到上述書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)要求USGBC認(rèn)證團(tuán)隊(duì)為項(xiàng)目準(zhǔn)備正式認(rèn)證證書和正式認(rèn)證牌匾。（ 4）乙方在收到USGBC提供的正式認(rèn)證證書和正式認(rèn)證牌匾后5個(gè)工作日內(nèi)將證書和牌匾提交給甲方。（ 5）乙方將對(duì)項(xiàng)目LEED-CS認(rèn)證工作進(jìn)行總結(jié)，完成最終成果報(bào)告并提交給甲方。（6）上述工作交付成果：LEED-CS正式認(rèn)

36、證證書和牌匾；LEED-CS認(rèn)證最終成果報(bào)告。附件B:工作進(jìn)度表（Schedule）根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段劃分，時(shí)間進(jìn)度安排如下。乙方將盡力根據(jù)下述進(jìn)度安排和里程碑事件完成工作。然而，由于甲方、政府、不可抗力造成項(xiàng)目延誤，乙方不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。主要里程碑事件用黑體字表示。階段主要工作啟迪德潤(rùn)呈交結(jié)果開始結(jié)束1合同簽署，LEED認(rèn)證工作啟動(dòng)會(huì)議。1、LEED認(rèn)證啟動(dòng)會(huì)議和培訓(xùn)。合同簽署合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)2、參與甲方的初期設(shè)計(jì)會(huì)議，根據(jù)LEED標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供建議，與甲方共同擬定LEED認(rèn)證方案和目標(biāo)。合同簽署合同簽署后到項(xiàng)目LEED認(rèn)證方案和目標(biāo)確定。3、LEED認(rèn)證初步實(shí)施計(jì)劃。合同簽署合同簽署后5個(gè)工作日4、LEED-CS初步報(bào)告遞交。擴(kuò)初圖紙?zhí)峁┖?0個(gè)工作日。5、項(xiàng)目注冊(cè)。合同簽署合同簽署后15個(gè)工作日2設(shè)計(jì)、施工圖審核，能耗分析；LEED預(yù)評(píng)估。6、設(shè)計(jì)、施工圖審核及評(píng)論。LEED認(rèn)證方柔和目標(biāo)確定提供設(shè)計(jì)、施工圖紙后5個(gè)工作日7、LEED強(qiáng)制性要求。合同簽署整個(gè)認(rèn)證咨詢過程8、完成能耗分析報(bào)告及自然采光分析報(bào)告。設(shè)計(jì)、施工圖審核后相關(guān)設(shè)計(jì)資料完