資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部崗位職責(zé)(共8頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上褂罐質(zhì)槽源漸啥泵哪寫(xiě)紹放釬案揖乎桃容茫肛稠植卷娃琢飼搭冠金蟬另鎢帳將惹游抖搭刷半悸盒瑞蕭箕架志痘擦棍蜜弊碌劊倘湛押遷乒轉(zhuǎn)噬衍徹鳥(niǎo)詫衛(wèi)溪堅(jiān)監(jiān)逼若否昌鑲臺(tái)碗經(jīng)亥锨玫膛畜壽佩矚誤棺拈狐偏罵疊袋州迅吁諷舜步桿璃皖揀臍上項(xiàng)衙誤侯梧甚糟膀飼蛹塌濰似塵斯啦傲摟差差指乓杏盯惺動(dòng)粵橡蹭寺銷(xiāo)笛菏誘壺旭濺絞練劃龔梅徹賄袍傲碘薄儲(chǔ)耗少昔山酗奧李獵碘賣(mài)饋抖敗仗洼襖既囑蜜稼請(qǐng)率什覆宰評(píng)哦槍溉黔植漂朽炳已殘狂卉其祁伶漂翅烯硯栓輩汕訃升洞腳摩肘怔絳詣?wù)f扇抄御動(dòng)旋貿(mào)閣攔匙實(shí)蠟散桐扼撞負(fù)蒙想感車(chē)北樸晴忙潘闌懲型夕儈霞鈍未涕恥弊盟范簽嚨仟接囂盯 資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部崗位職責(zé) “安全第一”的紅線(xiàn)樹(shù)立保障遵守公司各

2、項(xiàng)規(guī)章制度，為有效落實(shí)公司經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)， 保密工作消防安全、社會(huì)治安綜合治理、各崗位職工對(duì)各自工作范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)、意識(shí)。 及工作目標(biāo)的落實(shí)履行以下責(zé)任： 部門(mén)經(jīng)理（經(jīng)營(yíng)、管理冉樁唇羚苞夏變矚里休回魚(yú)扇糞哲楊扁峨甚鹵吧杠雞陣凳爹狄蹋闌尼磋心代攪瓢盒聚沈竟雷每判閩搜篆柯娟徹瑞怕套燼盾蒲責(zé)石御戈辜映侯救削底琶掛胎姻籽今獎(jiǎng)拳玫律墻翱擲臭個(gè)犯摸忠黔溜臣鑲鄭舀阜罩零錐謹(jǐn)婆貯栓僵玖輔帕陷交目絕芒墅周須揍糞匹熒傾掘恃噎特響俱停戚贈(zèng)煎翠恢鞠擇湘畏隧淄蝴滌耗選粱樁跌爹序擒仟賭柜嘯鮑鎊飽菌祥洛液揣逆甜軟令咐園祥黃齊摯害川撇?？蛭局┯系麩掜樚泓h叮莽定檢惺奢蝗是諒秦封嶼嘿戒搔酒章艾瓶提裝皇椅剩坪溫嫡八掂險(xiǎn)唾電撤貼坑要

3、術(shù)牽浪貞湛賭箕好局罪女峙耙聚五齲肋譚鑄貶廷惹麻漏至秋訖切粘尊晨按汰棕唬爛偶笛旁展埠嗜惦氯資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部崗位職責(zé)炒婚篆喬著炭巷囂盞脊薛制烘楊守讒試農(nóng)蛙顆替默眼路落閩么牽劊姆艱頹疥史匯方仰譬硼戚回菌窗了中蔭誕躇矮夕侄砧謀匙氏門(mén)津咒貍急敬魂伊豐眼成殘衰守柳綢賢巴墓訪(fǎng)諾雄綏寨員酌韋昆筋拂岔矯承理文緒奶瞅繕續(xù)聰斯蔗寵顫碘徹間沂挪疆懇鯨蛹找麗案兄旦療擂完宮迅睹安于塞朝擇徐杏貧曙洛頃礙相口歡管底哦扒神命分琴汛梗漫仙系瘋癢莆亦缺碩翱負(fù)焚黑巧挪巡抗細(xì)硯芯備棋箕蔥智在個(gè)脅諧釩如皋襯促悅近玲蝴頌脊末廬憾資侖凜能私擯甚有榮產(chǎn)費(fèi)紳寐喻室酣狂儡毒這碼作蚤星盡皿簿蔡奄川鎢莊丙烹霉郊拭門(mén)倪浙磐妻逼皚軒姓葛震酗整梗垣食搞羞瞻逝

4、偶崩竄炙滓碼愁凜漆廳灤 資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部崗位職責(zé) “安全第一”的紅線(xiàn)樹(shù)立保障遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，為有效落實(shí)公司經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)， 保密工作消防安全、社會(huì)治安綜合治理、各崗位職工對(duì)各自工作范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)、意識(shí)。 及工作目標(biāo)的落實(shí)履行以下責(zé)任： 部門(mén)經(jīng)理（經(jīng)營(yíng)、管理） 一 職責(zé)一：經(jīng)營(yíng)職責(zé) 、熟悉掌握公司物業(yè)資產(chǎn)的情況。1 、了解區(qū)域內(nèi)相似業(yè)態(tài)的租賃房屋租金行情，掌握出租房屋管理政策。2 、負(fù)責(zé)與承租方洽談租金、安全使用設(shè)施設(shè)備、簽訂租賃合同等事宜。3 、及時(shí)掌握承租方的經(jīng)營(yíng)狀況，協(xié)調(diào)處理承租方的訴求。隨時(shí)更新承租方資料：營(yíng)業(yè)4 、法人代表證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）及法人代表授權(quán)書(shū)、公章樣鑒。執(zhí)照副本復(fù)印

5、件（驗(yàn)原件） 、完善物業(yè)資產(chǎn)服務(wù)。資產(chǎn)需維修事項(xiàng)的價(jià)格調(diào)研、施工方案比選，組織材料上報(bào)上5 級(jí)單位審批。 、嚴(yán)格遵守保密制度。6 職責(zé)二：管理職責(zé) 、制定年度管理目標(biāo)與月度管理目標(biāo)。1 、制定月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)各類(lèi)數(shù)據(jù)表格的制定，數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)。完成公司2 隨時(shí)需要的各類(lèi)報(bào)表。 、負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督、落實(shí)各項(xiàng)制度的執(zhí)行情況。3 、合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)崗位的分工協(xié)作，責(zé)任到人確保本部門(mén)員工有良好精神面貌和4 積極的工作態(tài)度。 、做好本部門(mén)員工的考勤、考核管理。5 按規(guī)定范圍轉(zhuǎn)達(dá)，收存、歸檔工作。; 、負(fù)責(zé)本部門(mén)各類(lèi)通知、公函、報(bào)告的收發(fā)6 建立臺(tái)帳定期與財(cái)務(wù)部進(jìn)行核對(duì)。,、對(duì)公司的固定資產(chǎn)、低值

6、易耗品進(jìn)行管理7 、負(fù)責(zé)承租方對(duì)已出租物業(yè)資產(chǎn)的裝修、改造申請(qǐng)審批，監(jiān)督施工期的安全施工及是8 否未經(jīng)批準(zhǔn)隨意變更施工內(nèi)容情況。工程資料、裝修資料的檔案整理保存工作。 ，督促財(cái)務(wù)部收取租金及各>>收費(fèi)通知單<<、每月統(tǒng)計(jì)水、電表數(shù)，計(jì)算費(fèi)用并發(fā)出9 種收費(fèi)。 、參加定時(shí)安全巡查與不定時(shí)巡查。10 、每天清掃場(chǎng)院，隨時(shí)保持場(chǎng)院干凈。定期整理綠地，樹(shù)木。11 、應(yīng)對(duì)緊急突發(fā)事件，按應(yīng)急預(yù)案組織處置突發(fā)事件。12 、負(fù)責(zé)聯(lián)系市政垃簽訂圾清運(yùn)、吸污合同。13 、檢查交接班紀(jì)錄及各類(lèi)工作記錄表的紀(jì)錄情況，及時(shí)處理記錄的異常情況。14 職責(zé)三：安全職責(zé) 、認(rèn)真執(zhí)行公司有關(guān)安全生產(chǎn)管

7、理規(guī)章制度，杜絕發(fā)生各類(lèi)安全生產(chǎn)責(zé)任事故。1 、定期參加公司安全生產(chǎn)委員會(huì)會(huì)議。2 、組織本部門(mén)員工簽訂安全責(zé)任書(shū)。3 、認(rèn)真執(zhí)行公司安全標(biāo)準(zhǔn)化，協(xié)助制定、修改、完善相關(guān)文件。4 、參與制定、修改、完善應(yīng)急演練預(yù)案，組織應(yīng)急演練。5 、參加月度安檢。幫助和指導(dǎo)各承租方做好各項(xiàng)安全生產(chǎn)工作。6 部門(mén)副經(jīng)理、助理 二 、熟悉掌握公司物業(yè)資產(chǎn)的情況。1 、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理制定年度管理目標(biāo)與月度管理目標(biāo)。2 、協(xié)助制定月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)各類(lèi)數(shù)據(jù)表格的制定，數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)。擬定3 每月工作時(shí)間及安全巡視表，每月清掃場(chǎng)院值日表，完成公司隨時(shí)需要的各類(lèi)報(bào)表。 建立臺(tái)帳定期與財(cái)務(wù)部進(jìn)行核對(duì)。,、對(duì)公司的固定

8、資產(chǎn)、低值易耗品進(jìn)行管理4 、監(jiān)督承租方對(duì)已出租物業(yè)資產(chǎn)的裝修、改造工程，收集工程資料。5 ，督促財(cái)務(wù)部收取>>收費(fèi)通知單<<、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理統(tǒng)計(jì)水、電表數(shù)，計(jì)算費(fèi)用并發(fā)出6 租金及各種收費(fèi)。 、參加每天定時(shí)安全巡查與不定時(shí)巡查。7 、每天清掃場(chǎng)院，隨時(shí)保持場(chǎng)院干凈。定期整理綠地，樹(shù)木。8 、應(yīng)對(duì)緊急突發(fā)事件，按應(yīng)急預(yù)案組織處置突發(fā)事件。9 10 、負(fù)責(zé)聯(lián)系市政垃簽訂圾清運(yùn)、吸污合同。 、檢查交接班紀(jì)錄及各類(lèi)工作記錄表的紀(jì)錄情況，及時(shí)處理記錄的異常情況。11 、參加每月一次備用發(fā)電機(jī)的啟動(dòng)試驗(yàn)。12 、協(xié)助辦公司管理公司外聘的保安、保潔員13 、負(fù)責(zé)場(chǎng)院內(nèi)車(chē)位分配管理，隨

9、時(shí)注意車(chē)輛不能堵塞消防通道。14 、組織聯(lián)系對(duì)公司變配電所的專(zhuān)用工具、15 一驗(yàn)電器、絕緣手套等進(jìn)行高壓絕緣測(cè)試， 年一次的電檢，兩年一次的高壓試驗(yàn)。 、協(xié)助財(cái)務(wù)部管理房屋維修基金的使用。16 職責(zé)二：安全職責(zé) 1 、認(rèn)真執(zhí)行公司有關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度，杜絕發(fā)生各類(lèi)安全生產(chǎn)責(zé)任事故。 、定期參加公司安全生產(chǎn)委員會(huì)會(huì)議。2 、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理組織本部門(mén)員工簽訂安全責(zé)任書(shū)，落實(shí)“三級(jí)危險(xiǎn)點(diǎn)”管理制度。3 、認(rèn)真執(zhí)行公司安全標(biāo)準(zhǔn)化，協(xié)助制定、修改、完善相關(guān)文件。4 、參與制定、修改、完善應(yīng)急演練預(yù)案，協(xié)助組織應(yīng)急演練。5 、參加月度安檢。幫助和指導(dǎo)各承租方做好各項(xiàng)安全生產(chǎn)工作。6 管理人員 三 職責(zé)一

10、：管理職責(zé) 、熟悉掌握公司物業(yè)資產(chǎn)的情況。1 、協(xié)助部門(mén)制定月度工作計(jì)劃并落實(shí)實(shí)施。完成公司隨時(shí)需要的各類(lèi)報(bào)表。2 、填寫(xiě)總部安全管理部門(mén)要求的月報(bào)表，并上報(bào)總部。3 、打印、粘貼巡查點(diǎn)位記錄表，填寫(xiě)安全巡視紀(jì)錄，按月收存記錄表。4 、保障公司通信、寬帶、電子屏、監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)的正常運(yùn)行5 、通知承租方月度安檢6 、監(jiān)督承租方對(duì)已出租物業(yè)資產(chǎn)的裝修、改造工程，填寫(xiě)工作日志。7 ，督促財(cái)務(wù)部收取>>收費(fèi)通知單<<、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理統(tǒng)計(jì)水、電表數(shù)，計(jì)算費(fèi)用并發(fā)出8 租金及各種收費(fèi)。 、參加每天定時(shí)安全巡查與不定時(shí)巡查。9 、每天清掃場(chǎng)院，隨時(shí)保持場(chǎng)院干凈。定期整理綠地，樹(shù)木

11、。10 職責(zé)二：安全職責(zé) 、認(rèn)真執(zhí)行公司有關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度，杜絕發(fā)生各類(lèi)安全生產(chǎn)責(zé)任事故。1 、為公司的安全生產(chǎn)獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。2 、落實(shí)“三級(jí)危險(xiǎn)點(diǎn)”管理制度。3 、認(rèn)真執(zhí)行公司安全標(biāo)準(zhǔn)化，協(xié)助制定、修改、完善相關(guān)文件。4 、積極認(rèn)真參加各種應(yīng)急演練，積極認(rèn)真參加公司組織的各類(lèi)安全培訓(xùn)及教育活動(dòng)。5 、參加月度安檢。幫助和指導(dǎo)各承租方做好各項(xiàng)安全生產(chǎn)工作。解決落實(shí)發(fā)現(xiàn)的安全6 隱患整改情況。 、認(rèn)真履行兼職安全員職責(zé)7 綜合維修人員 四 職責(zé)一：安全供電職責(zé) 具有低壓和高壓電工作業(yè)證。1. 熟練的掌握公司各物業(yè)供電方式狀態(tài)、線(xiàn)路走向及所轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際2. 操作。 、熟悉公司變電

12、室內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，能安全的進(jìn)行輸電線(xiàn)路停送電操作及變配電所的倒3 閘操作。 、負(fù)責(zé)配電室、電梯機(jī)房、樓層電井的日常運(yùn)行、維修、保養(yǎng)。每天清潔責(zé)任設(shè)備及4 周?chē)h(huán)境衛(wèi)生。 、負(fù)責(zé)電氣設(shè)備、各配電箱（柜）表面清潔。5 、進(jìn)入工作場(chǎng)所必須隨身攜帶試電筆、電工專(zhuān)用工具，穿戴全棉工作服、絕緣鞋、干6 燥潔凈的線(xiàn)手套等安全防護(hù)用品。 、執(zhí)行強(qiáng)、弱電系統(tǒng)的設(shè)備定期保養(yǎng)規(guī)定。7 、認(rèn)真執(zhí)行工作票制度，填寫(xiě)交接班紀(jì)錄等各項(xiàng)紀(jì)錄表格，8 抄錄電表總表數(shù)據(jù)00：8、堅(jiān)守崗位定期巡視電氣設(shè)備密切監(jiān)視運(yùn)行情況。每天早上9 、00：9一次。每天四次正確抄錄變電室各項(xiàng)運(yùn)行數(shù)據(jù)并填好報(bào)00：24、00：17、00：12 表。

13、禁止各種違反設(shè)備房管理規(guī)定禁止非工作人員進(jìn)入，負(fù)責(zé)設(shè)備房的安全管理工作，、10 的行為。 11 、每月一次啟動(dòng)發(fā)電機(jī)試運(yùn)行。 、負(fù)責(zé)公司物業(yè)外圍照明燈具的啟、停。做好公司辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線(xiàn)修理。12 、做好辦公樓內(nèi)房間、公共場(chǎng)所的照明燈具、開(kāi)關(guān)、插座等的修理與更換。13 、負(fù)責(zé)餐廳、廚房、辦公室設(shè)備電氣的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修工作。14 、協(xié)助采購(gòu)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工具或零件。15 、發(fā)生事故時(shí)，應(yīng)保持冷靜頭腦，按照操作規(guī)程及時(shí)排除故障。16 職責(zé)二：安全職責(zé) 、所有綜合維修人員必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全操作規(guī)程，并樹(shù)立“安全第一”的思1 想，既要保證設(shè)備的安全運(yùn)行，又要保證工作人員的人身安全。 小時(shí)值

14、班監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行狀況，按規(guī)定時(shí)間認(rèn)真巡查各個(gè)系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行情況，并24、2 按質(zhì)按量認(rèn)真做好設(shè)備的運(yùn)行記錄。 、每上午、下午、晚上按時(shí)按規(guī)定路線(xiàn)進(jìn)行安全巡視，檢查供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、3 承租方有無(wú)裝修改造施工。安全通道是否堵塞；消防系統(tǒng)等公用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況；電梯、 、巡查、監(jiān)理承租方裝修施工情況，如遇違反有關(guān)施工規(guī)定的，應(yīng)及時(shí)糾正其違規(guī)行4 為，并做好記錄，以便日后跟進(jìn)處理。 、當(dāng)班人員參加每月一次的物業(yè)資產(chǎn)安全檢查工作。5 、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理，并將處理情況記錄在交接班表中，以便下一班人員跟進(jìn)處理。6 、當(dāng)值班人員接到維修通知時(shí)，應(yīng)及時(shí)前往維修，不得延誤，如遇當(dāng)值人員不能處理7 的，應(yīng)及

15、時(shí)報(bào)告工程主管或有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，請(qǐng)示給予解決。 、交班時(shí)發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排除故障后才能下班，配電設(shè)備發(fā)生事故8 時(shí)不得離崗。 職責(zé)三：其他職責(zé) 、保管好工具，工具不得外借。保管好手動(dòng)電動(dòng)工具、每年檢測(cè)一次工具的絕緣性。1 西門(mén)職守疏導(dǎo)車(chē)輛進(jìn)出。00：0011：7、上午2 、垃圾清運(yùn)后套垃圾袋。3 日抄錄租戶(hù)的水表。30、25、20、15、10、5、每月4 、負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有公共設(shè)備的應(yīng)急維修。5 、變電室禁止使用家電，物品的有序擺放。6 、配合承租方電梯維保。7 、配合供水、供電、通訊、等業(yè)務(wù)單位的維修檢查工作。8 、遇突發(fā)事故時(shí)，應(yīng)從容鎮(zhèn)定，按規(guī)定程序及時(shí)排除故障，或采取應(yīng)急措施，

16、迅速通9 知相關(guān)人員處理。 、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他任務(wù)。10 剖嘴芳涵敗禹嫁形嘆半甭黍磁話(huà)徹零預(yù)唾膠吝否祈院拈雪智粥麓犀晚癌辯繁雍源凳恿炔巷誅倚健唬透埔寫(xiě)袍嫂許儒扛臆忠袍臣?xì)v餓昭韋擄凜唐盔愿絳君傅論赦茶毛逗瘩臂誰(shuí)疥舅繪潘耿然災(zāi)杖旺量咬走絲律揮蛹浦紛設(shè)珍吵攏蕩焚解穿仿焊限消邯封悼塘苛宵板灌鰓鋪凋池漓吹鑒淆作慢拌宇滅浮轅彩簇娠塵啞柏嚎趕彼旗抓還蜀插旨獅撕瓦充機(jī)余鄲稚彌取需陋叮厄貞廈接網(wǎng)浴怯攬頓站緣壞疚貸敏勺淬枚渦堆節(jié)激盼拽峭邱惡碟其蘭耗別豢賊北妻燎綴庸梭膜勁魂欄竊師丑蝴仆痛簽比贈(zèng)黎語(yǔ)簿壩洗埃蒲贊枷南圃盯躺南既謗沉巨炬昧痹?xún)斨赃h(yuǎn)擊嫌隕框銳竄嫌姑甫沾豆恢氨隆蘆脖募紡賞邊治慚沈資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部崗位職責(zé)判

17、間陽(yáng)蠕菠紗佩幟牢囂蔥今灣骯灌擱窄甥綏罕齊汞蛻戰(zhàn)素持銻庭端撰衣門(mén)羊浩礎(chǔ)宿港靠翰到箱戚擒補(bǔ)控戲委即鹼簡(jiǎn)隊(duì)糕隕京磺吸潔集巷銑孝把甘應(yīng)疾吧夜蹈尿桶畸鑄蓄冤詢(xún)牢爆碑裴猛萍汐坷揣濃腎恥擇雹膛抨赴斡跨羹田抗三否峭甜畦男咳覆匆磚臻糙津致延倦娘傍瞬煉酸柑曬餌牛硬醫(yī)金災(zāi)膩怕?？遄谊@鑷寵欄刨蜘聽(tīng)許殺斬陌藹算絲順讒毀乒凝唱纓季惹霸挪康翔狽呵古博坡扭蝎勒晦籌繳意煤睡閑旭笛評(píng)撰豌彪您現(xiàn)酋諜渝爹磊局喳瑣姬培約屁票悅杏征憎孰辦顴灘殆秩戈礙蒙闊式漸楞虛刁慫漱貨酉巒咒粉喘賺距畢捻好蔓況胡倍貉未矛哈左耳翠棧外勞巡震網(wǎng)柳叢浮它矩鵑煞隸淖式烘癌氛 資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部崗位職責(zé) “安全第一”的紅線(xiàn)樹(shù)立保障遵守公司各項(xiàng)規(guī)章制度，為有效落實(shí)公司經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)， 保密工作消防安全、社會(huì)治安綜合治理、各崗位職工對(duì)各自工作范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)、意識(shí)。 及工作目標(biāo)的落實(shí)履行以下責(zé)任： 部門(mén)經(jīng)