浮梁古城景區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案

1、浮梁古城景區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案 目錄第一章 規(guī)劃總則11.1 規(guī)劃范圍11.2 規(guī)劃依據(jù)11.3 規(guī)劃原則21.4 開發(fā)戰(zhàn)略31.5 總體定位41.6 規(guī)劃目標(biāo)4第二章 綜合現(xiàn)狀與建設(shè)條件分析62.1 綜合現(xiàn)狀62.2 建設(shè)條件7第三章 用地布局93.1 土地利用現(xiàn)狀93.2 土地利用規(guī)劃93.3 土地利用平衡表93.4 具體項(xiàng)目用地布局9第四章 景觀系統(tǒng)規(guī)劃144.1 景觀系統(tǒng)144.2 造景方法16第五章 道路及綠地系統(tǒng)規(guī)劃185.1 道路系統(tǒng)185.2 旅游景區(qū)綠化、水土保持規(guī)劃19第六章 文物保護(hù)規(guī)劃21第七章 旅游服務(wù)設(shè)施和安全規(guī)劃227.1 旅游服務(wù)設(shè)施227.2 減災(zāi)防災(zāi)規(guī)劃23

2、第八章 管網(wǎng)綜合規(guī)劃258.1 電力規(guī)劃258.2 給水規(guī)劃258.3 排水工程規(guī)劃268.4 化糞池、污水系統(tǒng)規(guī)劃27第九章 豎向規(guī)劃289.1 現(xiàn)狀情況289.2 豎向規(guī)劃原則289.3 豎向規(guī)劃28第十章 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃3010.1 浮梁古城旅游區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀3010.2 浮梁古城旅游開發(fā)的環(huán)境影響3010.3 環(huán)境保育對(duì)策32第十一章 旅游環(huán)境容量規(guī)劃33第十二章 工程量及投資估算3412.1 近期工程項(xiàng)目3412.2 投資估算36浮梁古城景區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃第一章 規(guī)劃總則1.1 規(guī)劃范圍 本次修建性詳細(xì)規(guī)劃范圍為控制性詳規(guī)所規(guī)劃的核心區(qū),涵蓋了控規(guī)中的古城景區(qū)東部和整個(gè)接待服務(wù)區(qū)。北至古縣

3、衙,東到瓷玉街,西至水庫(kù),南依昌江岸。整個(gè)規(guī)劃面積約1.5平方公里,主要旅游核心建設(shè)區(qū)約1500畝。1.2 規(guī)劃依據(jù)國(guó)家旅游局旅游規(guī)劃管理暫行辦法,2000國(guó)家旅游局旅游規(guī)劃通則(送審稿),2001中國(guó)旅游業(yè)發(fā)展“十五”計(jì)劃及2015年、2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要,2001中國(guó)旅游資源普查規(guī)范(試行稿及修訂方案)1992,1997中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法,1982中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法實(shí)施細(xì)則,1993中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法,1989中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法,1989江西省旅游業(yè)發(fā)展十五規(guī)劃及2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要,2000江西省旅游業(yè)發(fā)展與布局總體規(guī)劃(評(píng)審稿),2001江西省建設(shè)旅游支柱產(chǎn)

4、業(yè)研究報(bào)告,2000景德鎮(zhèn)市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃(1996-2010),1996景德鎮(zhèn)市旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃總論,2001江西省浮梁縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃綱要(草案)浮梁縣城市總體規(guī)劃(2000-2020),2000浮梁縣國(guó)土總體規(guī)劃浮梁縣農(nóng)村公路發(fā)展規(guī)劃(2000-2020),2000浮梁縣人民政府文件進(jìn)一步加快發(fā)展的若干政策措施的通知浮梁縣水土保持重點(diǎn)治理規(guī)劃(1999-2003)中共浮梁縣委浮梁縣人民政府關(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的若干意見(討論稿)浮梁縣人民政府文件浮梁縣人民政府關(guān)于印發(fā)浮梁縣旅游開發(fā)“六個(gè)一”工程 實(shí)施方案的通知浮梁縣人民政府文件認(rèn)清形勢(shì) 堅(jiān)定信心 迎接挑戰(zhàn) 力爭(zhēng)我縣

5、旅游業(yè)更快更大的發(fā)展浮梁瓷韻古城控制性詳細(xì)規(guī)劃1.3 規(guī)劃原則1.3.1 保護(hù)開發(fā)原則浮梁千年的建設(shè)歷史為后人留下了大量的文物資源:五品縣衙、按察院、紅塔、洗心溝、古民居、城隍廟、夫子廟、寶積寺等;這些都是歷代勞動(dòng)人民留給我們后代的一份珍貴文化遺產(chǎn)。因此,旅游開發(fā)要嚴(yán)格尊重歷史,貫徹保護(hù)開發(fā)的思想,以發(fā)展求保護(hù),保護(hù)與發(fā)展相輔相成、相互促進(jìn)的總體思路,杜絕一切破壞性的建設(shè)和不適當(dāng)?shù)穆糜伍_發(fā),從而實(shí)現(xiàn)以文化遺產(chǎn)興旅游,以旅游開發(fā)促保護(hù)的良性循環(huán),使經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益三者達(dá)到最優(yōu)化和持續(xù)化。1.3.2 可持續(xù)發(fā)展原則 悠久的社會(huì)歷史、豐厚的文化底蘊(yùn)、優(yōu)美的自然景觀是瓷韻古城旅游開發(fā)的物質(zhì)

6、基礎(chǔ),維持文化完整、保護(hù)生態(tài)環(huán)境不僅是旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)的需要,也是持續(xù)滿足人們對(duì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和審美的需求。要做到“整體規(guī)劃,分期開發(fā)”,嚴(yán)格保護(hù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)外的生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境,控制其開發(fā)規(guī)模,引導(dǎo)開發(fā)方式,實(shí)現(xiàn)旅游資源尤其是不可再生的人文旅游資源的永續(xù)利用。1.3.3 獨(dú)特性開發(fā)原則特色是旅游業(yè)的靈魂與生命,沒有特色,發(fā)展趨同,便喪失競(jìng)爭(zhēng)力和生存基礎(chǔ)。瓷韻古城旅游區(qū)開發(fā)要堅(jiān)持“人無(wú)我有,人有我優(yōu),人優(yōu)我特”的原則,基于豐厚的文化底蘊(yùn)、優(yōu)美的自然景觀,積極創(chuàng)新,突出 “世界瓷都之源,中國(guó)名茶之鄉(xiāng)”、“山水田園瓷韻古城”、“江南第一縣衙”等特色;堅(jiān)持“高起點(diǎn)、高立意、高水平、高效益”的開發(fā)建

7、設(shè)準(zhǔn)則,立足于全國(guó),著眼于世界,塑造浮梁瓷韻古城、千年瓷茶文化名牌,逐步形成“五山兩湖”旅游圈的中心。1.3.4 市場(chǎng)導(dǎo)向原則 市場(chǎng)是旅游業(yè)開發(fā)的核心,只有符合人們的身心需求,不斷激發(fā)人們的“旅游”沖動(dòng),擴(kuò)大市場(chǎng),才可以給旅游目的地帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益,為旅游開發(fā)注入活力,也進(jìn)一步為規(guī)劃的逐步實(shí)施建設(shè)提供保障,使規(guī)劃可操作性落到實(shí)處。不僅要針對(duì)不同的客源市場(chǎng),不同的旅游需求,充分利用自身豐富的資源優(yōu)勢(shì),通過(guò)策劃、設(shè)計(jì)、加工、組合、包裝形成多元化、多功能的市場(chǎng)“賣點(diǎn)”;而且更要從客源市場(chǎng)入手,分析預(yù)測(cè)市場(chǎng)走向,依靠專業(yè)機(jī)構(gòu),超前開發(fā)、建造、促銷具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的旅游產(chǎn)品。1.3.5 聯(lián)合開發(fā)原則聯(lián)合開發(fā)原

8、則包括兩層含義:一方面,與周邊“五山兩湖”協(xié)作,與景德鎮(zhèn)、婺源等周邊旅游資源互補(bǔ)互動(dòng),聯(lián)成整體,共同促銷,發(fā)揮規(guī)模積聚效應(yīng),拓寬與共享旅游市場(chǎng),使瓷韻古城成為整個(gè)旅游圈的集散地之一;另一方面,以旅游產(chǎn)品為主體,協(xié)調(diào)發(fā)展“食、住、行、游、購(gòu)、娛”六大旅游要素,配套開發(fā),形成完整體系,推動(dòng)目的地陶瓷工業(yè)、旅游觀光農(nóng)業(yè)、食品加工業(yè)、旅游商業(yè)貿(mào)易、旅游娛樂業(yè)、傳統(tǒng)手工藝、交通運(yùn)輸與旅游文化全面發(fā)展;結(jié)合經(jīng)營(yíng)理念,建設(shè)各類陶瓷交易市場(chǎng),促進(jìn)商務(wù),擴(kuò)大陶瓷交易,提高旅游開發(fā)經(jīng)濟(jì)效益。1.4 開發(fā)戰(zhàn)略 由PEST(Political,Economic,Social,Technological)戰(zhàn)略環(huán)境分析可

9、知,我國(guó)正處在跨世紀(jì)的旅游業(yè)大發(fā)展進(jìn)程中,自1978年改革開放以來(lái),我國(guó)國(guó)際旅游創(chuàng)匯從2.63億美元遞增至2001年的178億美元,躍居世界第五位。2001年來(lái)華旅游入境人數(shù)達(dá)8901萬(wàn)人次,中國(guó)已成為世界第五大吸引目的地。隨著全球旅游的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展以及其重心向亞太轉(zhuǎn)移,我國(guó)的旅游規(guī)模將達(dá)到空前水平。世界旅游組織1997年預(yù)測(cè),到2020年中國(guó)將成為世界首位旅游大國(guó),即吸納1.37億海外游客,同時(shí)有1億中國(guó)旅游者出境旅游。抓住機(jī)遇,立足于千年瓷韻古城的豐厚文化底蘊(yùn),發(fā)展浮梁旅游業(yè)是切實(shí)可行的,也是實(shí)在必行的。具體的開發(fā)戰(zhàn)略如下: 按照“大旅游、大產(chǎn)業(yè)、大市場(chǎng)、大發(fā)展”的戰(zhàn)略思想,本著“旅游與文

10、化相結(jié)合、觀光與度假相結(jié)合、休閑與宗教相結(jié)合、開發(fā)與保護(hù)相結(jié)合”的原則,突出“瓷茶文化、縣衙文化、宗教文化、生態(tài)文化”,增添新穎的旅游項(xiàng)目,以國(guó)內(nèi)旅游為基礎(chǔ),以國(guó)際旅游為重點(diǎn),吸引國(guó)內(nèi)外游客,尤其是高文化、高品位、高素質(zhì)等文化旅游客源,讓浮梁文化從古城流傳到全國(guó)各地、滲入到世界各個(gè)角落,讓世人進(jìn)一步了解古今中國(guó)、認(rèn)識(shí)“瓷都之源,名茶之鄉(xiāng)”-浮梁。 核心區(qū)的建設(shè),將以古縣衙的全面恢復(fù)重建為重點(diǎn),加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),盡快形成半日游的功能配套。重點(diǎn)推出“江南第一衙”、“千年紅塔”、“千年瓷壇”、“陶瓷文化館”、“世界最大的瓷觀音”、韻琴湖等旅游景觀,打造名瓷走廊、美食城、望月臺(tái)、湖濱小筑、古商貿(mào)街等景

11、觀價(jià)值極高的旅游商業(yè)項(xiàng)目,為千年慶典提供突顯景德鎮(zhèn)歷史與人文風(fēng)貌的活動(dòng)場(chǎng)所與舞臺(tái),實(shí)現(xiàn)“浮梁旅游”高起點(diǎn)。 本修規(guī)作為以千年慶典前建成使用為目標(biāo),劃定了1.2平方公里左右的核心區(qū),是浮梁古城開發(fā)建設(shè)的第一期。其戰(zhàn)略目標(biāo),就是借千年慶典之勢(shì),為千年慶典服務(wù),快速形成環(huán)形游路,高起步躍上第一個(gè)臺(tái)階。 1.5 總體定位 基于浮梁悠久的歷史、燦爛的文化、眾多的名勝古跡和自然風(fēng)光,以瓷韻古城為依托,以生態(tài)文化為基調(diào),突出浮梁瓷韻“瓷茶文化、縣衙文化、宗教文化、生態(tài)文化”,營(yíng)造“山水田園瓷韻古城”旅游區(qū),把曾經(jīng)輝煌、現(xiàn)已荒廢的浮梁古城開發(fā)建設(shè)為一處歷史與現(xiàn)代,古典與文明相結(jié)合,融趣味性、娛樂性、參與性、知

12、識(shí)性于一體的瓷茶文化博覽園。 1.6 規(guī)劃目標(biāo) 通過(guò)對(duì)浮梁古城核心區(qū)的修建性規(guī)劃,達(dá)到恢復(fù)古縣衙、形成湖區(qū)系統(tǒng)、打造門前區(qū)三個(gè)目標(biāo)。實(shí)施本規(guī)劃后,浮梁古城的對(duì)外交通環(huán)線和古城景區(qū)內(nèi)閉環(huán)游路形成、韻琴湖區(qū)系統(tǒng)形成、門前區(qū)商業(yè)游憩系統(tǒng)形成,旅游六要素基本齊備,空間結(jié)構(gòu)和組織布局合理,景觀系統(tǒng)基本完備,游客導(dǎo)向從單純的觀光旅游向休閑旅游過(guò)渡,吸納游客的能力極大提升。 通過(guò)全面修復(fù)古縣衙,恢復(fù)中國(guó)最大、最完整古縣衙的面貌,爭(zhēng)取申報(bào)中國(guó)縣衙博物館。建設(shè)魁星閣(精益齋瓷藝收藏館)、千年瓷壇、名瓷走廊,形成瓷韻古城的文化豐度。建設(shè)古商貿(mào)街、縣衙路、5座牌坊,形成古城景觀。建設(shè)美食城、望月臺(tái)、湖濱小筑、停車場(chǎng)

13、,形成服務(wù)環(huán)境。建設(shè)韻琴湖,大大提升景觀效果。形成環(huán)狀游路,構(gòu)成4-6小時(shí)游程,完成景區(qū)初步規(guī)模化建設(shè)。第二章 綜合現(xiàn)狀與建設(shè)條件分析 在浮梁瓷韻古城控制性詳細(xì)規(guī)劃基礎(chǔ)上,對(duì)浮梁古城核心景區(qū)地塊及周邊資源進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查研究后,對(duì)核心景區(qū)的綜合現(xiàn)狀和建設(shè)條件做出如下分析: 2.1 綜合現(xiàn)狀 浮梁古城始建于唐朝,是整個(gè)古代浮梁地區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心。豐富獨(dú)特的歷史遺產(chǎn)和深厚的文化積淀,為整個(gè)浮梁古城景區(qū)的旅游開發(fā)奠定了堅(jiān)實(shí)的資源基礎(chǔ)。已有的兩處省級(jí)文物保護(hù)單位即:“宋代紅塔”、“清代縣衙”,新恢復(fù)的城門樓,展示瓷文化的歷史文化長(zhǎng)廊,浮梁古城的遺址為開發(fā)古城景區(qū)提供了很好的文化內(nèi)涵。 紅塔 “

14、紅塔”(古名西塔),1959年列為全省重點(diǎn)文物保護(hù)單位,傳說(shuō)眾多,“西塔夕照”為古昌江八景之一 縣衙 現(xiàn)存浮梁古縣衙,始建于清朝道光年間,距今170年,占地64495平方米(相當(dāng)于95畝),規(guī)模宏偉,是我國(guó)江南唯一保存完整的封建時(shí)代縣級(jí)衙署,有“中國(guó)第一縣衙”、“江南第一衙”之美稱,1987年被批準(zhǔn)為江西省重點(diǎn)文物保護(hù)單位?，F(xiàn)保留中軸線上的照壁、大門、儀門、衙院、大堂、二堂及三堂,基本保持了縣衙原有風(fēng)貌。整座建筑坐北朝南,錯(cuò)落有致,廊道相接,渾然一體,莊嚴(yán)和輕松并存,厚重與俏雅生輝。 城門樓 恢復(fù)的城門樓(南門)及城墻,威嚴(yán)壯觀,氣勢(shì)恢弘。 歷史文化長(zhǎng)廊 以新穎獨(dú)特的瓷板全面展示浮梁千年歷史中

15、杰出的人物及重大的事件。 問(wèn)題 千年慶典前時(shí)間緊迫,要完成為千年慶典服務(wù)的目標(biāo),必須劃定范圍進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃。 在已有的浮梁瓷韻古城控制性詳細(xì)規(guī)劃的基礎(chǔ)上,制定本浮梁古城修建性詳細(xì)規(guī)劃相對(duì)而言,時(shí)間太緊、目標(biāo)過(guò)于服務(wù)于政府任務(wù)。2.2 建設(shè)條件2.2.1 較高檔次的生態(tài)環(huán)境。 浮梁縣的環(huán)境質(zhì)量和植被堪稱一流,自然資源豐富,而且保護(hù)得非常好,森林覆蓋率達(dá)到58.4%。這種生態(tài)優(yōu)勢(shì)對(duì)于開發(fā)水上娛樂項(xiàng)目,郊野休閑項(xiàng)目甚至開發(fā)旅游度假別墅等項(xiàng)目都提供了渾然天成的宜人環(huán)境。2.2.2 建設(shè)基礎(chǔ)較好 設(shè)計(jì)的韻琴湖為200畝的天然的低洼地,閑置土地,減少了土方填挖量; 規(guī)劃核心區(qū)西側(cè)山勢(shì)起伏,保育了大片獨(dú)特的次

16、生林和草地景觀,在坡度緩和,平坦的中間地塊為建筑別墅創(chuàng)造了優(yōu)越條件; 紅塔、古縣衙、西塔寺等均有原址,項(xiàng)目需要恢復(fù)時(shí)難度不大; 城門樓、歷史文化長(zhǎng)廊都已竣工。 據(jù)實(shí)地踏勘,部分路段已有一定的基礎(chǔ),而且占用農(nóng)田較少,建設(shè)起來(lái)較為容易。2.2.3 當(dāng)?shù)卣С?浮梁縣委、縣政府提出“工業(yè)強(qiáng)縣、農(nóng)業(yè)穩(wěn)縣、旅游興縣、城鎮(zhèn)立縣”的新發(fā)展思路,并在“六個(gè)一”工程中高度重視整個(gè)浮梁縣旅游業(yè)的發(fā)展,將“浮梁古城景區(qū)”定為整個(gè)旅游開發(fā)規(guī)劃中的精品工程、拳頭產(chǎn)品。2.2.4 景德鎮(zhèn)千年慶典有利時(shí)機(jī) 2004年10月是景德鎮(zhèn)建鎮(zhèn)千年,規(guī)劃區(qū)將是千年慶典的重要的活動(dòng)場(chǎng)所,屆時(shí)將會(huì)有大量游客,本景區(qū)在慶典前前建設(shè)竣工主

17、體工程,有利于抓住這一時(shí)機(jī)。2.2.5 交通條件好 已有經(jīng)由浮梁大橋入古城的濱江路,從城門樓至古縣衙已有縣衙路,對(duì)外交通和景區(qū)內(nèi)部游路都有良好的道路系統(tǒng)基礎(chǔ),可進(jìn)入性好。2.2.6 供電、供水、通訊條件 供電、供水、通訊均有保障,能保證該項(xiàng)目的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。2.2.7 水源條件 自東北向西南貫穿景區(qū)周邊的昌江,保證了整個(gè)景區(qū)的水源供應(yīng)。第三章 用地布局3.1 土地利用現(xiàn)狀 目前景區(qū)的用地以林地為主。景區(qū)內(nèi)除古城區(qū)外昌江以西有較多的耕地和村民居住用地;西面有200畝天然低洼閑置土地,中部有小面積水域;西側(cè)山勢(shì)起伏,保育了大片獨(dú)特的次生林和草地。3.2 土地利用規(guī)劃 景區(qū)內(nèi)的部分村民遷出,把一部分村

18、民居住用地改建為服務(wù)設(shè)施用地; 適量擴(kuò)充景區(qū)旅游項(xiàng)目、商業(yè)、道路交通以及旅游服務(wù)設(shè)施用地的面積。3.3 土地利用平衡表用地名稱面積百分比(%)備注風(fēng)景游賞及綠化用地500畝34%服務(wù)設(shè)施用地280畝18%道路交通用地100畝6%水域用地220畝15%保留民居400畝27%合計(jì)1500畝100%3.4 具體項(xiàng)目用地布局3.4.1 韻琴湖 毗鄰古城景區(qū)西面,有約200畝的天然低洼地,最低海拔標(biāo)高為28米?，F(xiàn)已有一條水溝貫穿南北,水流常年不斷,2003年7月測(cè)試流量達(dá)0.8方/秒。其水源為北面的兩個(gè)水庫(kù)和積水面積達(dá)10km2的地表水。據(jù)地勘人員對(duì)地塊5點(diǎn)打孔勘測(cè),無(wú)滲漏現(xiàn)象,具備蓄水成湖的條件。 對(duì)

19、湖區(qū)進(jìn)行挖土堆島,挖出的土方將在湖東岸南、北及西岸堆三島,取蓬萊三島之意。東岸南部為壺形島,象征浮梁古城的瓷茶文化;東岸北部島為半島;西岸為環(huán)島。預(yù)計(jì)蓄水成湖后湖面高度33.5米。在韻琴湖南部寬80米處筑一道標(biāo)高35米大滾水壩,放水缺口為10米寬,此處形成大壩瀑布;該壩向南250米處筑一道標(biāo)高31米小水壩,此處形成小壩瀑布;兩壩之間形成水型湖泊。再向南50米處挖一通向昌江的涵洞,形成一水塘。當(dāng)韻琴湖水超過(guò)33.5米時(shí),水流將放入小型湖泊中,流經(jīng)水塘從濱江大道底下的涵洞直接流入昌江。 韻琴湖北部種植荷花菱角等水生植物,沿湖岸主要種植柳樹等景觀樹種。3.4.2 停車場(chǎng) 停車場(chǎng)及服務(wù)區(qū)位于浮梁古城景

20、區(qū)入口處,地塊為長(zhǎng)97米、寬70米的梯形圖形,占地面積5240平方米。其中停車場(chǎng)面積3324平方米,綠化及其他公用占地700平方米;房建建筑面積1216平方米,其中景區(qū)辦公用房及公共廁所占地210平方米,可建兩層經(jīng)營(yíng)性用房2016平方米。3.4.3 千年瓷壇 浮梁瓷柱總高度為1678cm,其中上面瓷柱高1383cm,象征公元621年 “新平冶陶,始于漢世”,至2004年共1383年歷史;下面基底為2.95米的高臺(tái);整個(gè)瓷柱下陶上瓷,逐步上升,直徑1.5m,將是世界最大的瓷柱。以平放倒置的水車為基底,外圍半徑為2004cm象征2004年,直徑40.08m;高臺(tái)旁為古窯磚砌成象征昌江古碼頭的護(hù)坡,

21、碼頭上有水碓變形裝飾欄,其中窯磚1.45m,碼頭高1.2米。階梯為四條通向中心瓷柱的古驛道,至碼頭距離為1383cm,代表公元621年至2004年,浮梁走過(guò)了1383年的漫長(zhǎng)道路。每條驛道旁各置一塊分別刻有高嶺、大洲、南市街、繞南地名的石頭,代表浮梁的四個(gè)陶瓷中心;其中東北方向?yàn)轲埬?古窯)、東南方向?yàn)楦邘X、西南方向?yàn)槟鲜薪?歷史上曾經(jīng)有3000人從事陶瓷,浮梁與樂平交界處壽安鎮(zhèn))、西北方向?yàn)榇笾?處于黃壇鄉(xiāng),解放后最大的瓷土礦基底)。繞瓷柱用黃色?(托瓷器進(jìn)爐燒的泥托,高30cm),用紅杞木造成火焰。瓷柱的中心半徑到古碼頭邊緣621cm;舞臺(tái)為20米寬,3層臺(tái)階,總高度為60cm。 水碓、古

22、碼頭、水車、古驛道、窯磚、?、瓷柱等構(gòu)成了千年瓷壇。3.4.4.1 望月臺(tái)商業(yè)區(qū) 望月臺(tái)商業(yè)區(qū)位于城門樓前文化廣場(chǎng)東側(cè),占地長(zhǎng)200米,寬11米,規(guī)劃為7米2層徽派古建和4米進(jìn)深單層廊子,適用于各種休閑、娛樂場(chǎng)所和商業(yè)鋪面用途。建筑用地2200平方米,建筑密度0.9,可建單層廊子720平方米,商業(yè)用房2520平方米。3.4.4.2 湖濱小筑 湖濱小筑位于城門樓前文化廣場(chǎng)西側(cè),韻琴湖東岸,采用散點(diǎn)式布局。占地長(zhǎng)80米,寬10米,建筑物為兩層徽派古建(高9米以內(nèi))。湖濱小筑房屋建設(shè)用地640平方米,建筑面積1280平方米。3.4.5 古商貿(mào)街項(xiàng)目 古商貿(mào)街位于古城中心景區(qū)紅塔東南側(cè),古城景區(qū)旅游環(huán)

23、線的回路上,從商貿(mào)街出來(lái),即是游客的最后一站浮梁美食城。 景德鎮(zhèn)千年慶典之前,古商貿(mào)街將建設(shè)成為經(jīng)營(yíng)多樣化商品和旅游紀(jì)念品市場(chǎng)。商貿(mào)街街道長(zhǎng)300米、寬4米,街面鋪設(shè)青石板,兩側(cè)為仿古贛派建筑物,形成數(shù)十間商鋪,完全恢復(fù)古鎮(zhèn)風(fēng)貌。須對(duì)街道兩側(cè)已有的30余棟民居進(jìn)行改造依據(jù)原有建筑狀況分別采用:裝修鋪面按徽派建筑風(fēng)格裝修外觀、部分拆除、新建等做法,形成一條古商貿(mào)街,新建商鋪用地約1400平方米。3.4.6 美食城 “浮梁美食城”位于文化廣場(chǎng)東側(cè),南北180米,東西140米,占地面積13000平方米,約19畝,首期開發(fā)為美食一條街。首期工程古城美食街,為180米長(zhǎng)9米寬的大道,兩邊各建13米進(jìn)深的

24、兩層徽派仿古建筑餐館,占地面積約6300?;二期為仿贛派客家“圍子”民居形式的美食城。3.4.7 浮梁古縣衙 占地約64495m2,包括大堂、二堂、后堂、儀門、大門、快班、糧庫(kù)、縣丞衙、典吏、承發(fā)房、按察院、膳食館、監(jiān)獄、主簿廳、督捕廳、校場(chǎng)、香山別墅、聚秀亭、逸園等;除已有建筑外,其它建筑逐步恢復(fù),先期可恢復(fù)按察院、逸園。3.4.8 名瓷走廊位于瓷壇東側(cè),是為景德鎮(zhèn)地區(qū)的瓷藝界名人展示銷售個(gè)人藝術(shù)精品的前后方的鋪面,游客可以參與制作活動(dòng),采用兩層徽派商鋪建筑風(fēng)格,街東頭建牌樓式街門。3.4.9 古城賓館 古城賓館位于浮梁古城服務(wù)接待區(qū),沿濱江大道長(zhǎng)300米,沿韻琴湖畔長(zhǎng)100米,該區(qū)域地勢(shì)平

25、坦,與浮梁古城別墅山莊和景德鎮(zhèn)國(guó)際運(yùn)動(dòng)俱樂部交相呼應(yīng)。 古城賓館占地30000平方米(約45畝),建筑物占地面積12000方米,建筑密度0.4,按園林式結(jié)構(gòu)進(jìn)行布局,建筑體為8-10棟,建筑總面積30000平方米。其中主樓為6層觀景式構(gòu)造,面朝韻琴湖,橫跨80米,頂層為露天花園式觀景平臺(tái);其它建筑為3層2000平方米的小樓,座落于園林之中。 賓館將包含大堂、500間客房、會(huì)議室、茶坊、咖啡廳、健身房、桑那浴室、康樂室、夜總會(huì)、表演餐廳、超市、泳池和管理辦公室。 附屬設(shè)施主要有停車場(chǎng),占地2畝,可停車約100輛。3.4.10 西塔寺 位于浮梁古城中心的宋代“紅塔”(原名西塔)有“江西第一塔”之稱

26、,它始建于北宋建隆二年(公元961年),竣工于北宋康定元年(公元1040年),至今已有1040多年的歷史。全塔共七層,塔高37.8米。宋代因?yàn)榇颂幱刑拼藿ǖ奈魉露ㄎ魉?現(xiàn)西塔寺已完全被破壞,除紅塔保存完好外,僅留有大雄寶殿墻基等遺址。 西塔寺位于紅塔正前方,占地約8800平方米,按原有規(guī)模將其恢復(fù)為三殿式結(jié)構(gòu)與紅塔為一體,并在山門前建設(shè)一個(gè)2100平方米的宗教用瓷市場(chǎng),構(gòu)筑宗教文化場(chǎng)所。3.4.11 宗教用瓷市場(chǎng) 宗教用瓷市場(chǎng)位于古城中心景區(qū)西塔寺門前區(qū),長(zhǎng)約60米,寬約35米,占地面積約2100平方米。該市場(chǎng)是中國(guó)第一個(gè)主要以交易與宗教、祭祀等有關(guān)的陶瓷用品的專業(yè)市場(chǎng)。市場(chǎng)中心有雕塑和

27、宗教建筑,具有濃厚的宗教氛圍,這樣的設(shè)計(jì)能帶活整個(gè)宗教用瓷市場(chǎng)。 規(guī)劃房屋風(fēng)格以徽派建筑為主,建筑分三排單層,建筑面積共計(jì)1000平方米。3.4.12 瓷神廟 瓷神廟位于浮梁古城中心景區(qū)西塔寺南面,占地約3000平方米。設(shè)計(jì)為三進(jìn),由一座主殿,一座中殿及兩座偏殿構(gòu)成。其中主殿建筑面積500平方米,中殿建筑面積150平方米,偏殿建筑面積各為150平方米,共計(jì)950平方米。3.4.13 魁星閣 魁星閣位于韻琴湖東岸中部和縣衙路之間地帶,占地10005平方米的地塊,為精品陶瓷館。3.4.14 別墅區(qū) 別墅區(qū)位于浮梁古城景區(qū)西部東側(cè)緊鄰韻琴湖,整個(gè)區(qū)域有土地約230畝,被劃分為五大區(qū)域。一號(hào)地位于韻琴

28、湖中部西側(cè)的低洼平整地,約20畝;二號(hào)地位于韻琴湖西南側(cè),沿湖80米寬、向西延伸300米,約40畝;三號(hào)地位于山丘內(nèi)谷地和臺(tái)地30畝;四號(hào)地位于韻琴湖西北側(cè)山中平地及坡地約40畝;五號(hào)地位于山體中間部分,為次生林,約100畝。在五大區(qū)域中,總占地230畝,可開發(fā)使用的面積約為130畝。平地80畝,緩坡地20畝、山中臺(tái)地30畝,可建道路和房屋,包括主干道、游道、別墅、會(huì)所等;可建別墅220棟,會(huì)所2000平方米。需征地130畝、租賃土地100畝。 俱樂部項(xiàng)目占地總面積250畝,其中山地為次生林,約180畝可租賃;平地40畝,其中可修建道路、體育設(shè)施和房屋,包括主干道、游道、小型足球場(chǎng)、跑道、籃排

29、球場(chǎng)、游泳池、室內(nèi)乒乓館、健身房、康樂室、咖啡廳、夜總會(huì)、會(huì)議室、桑那浴室、客房、商店等;山中臺(tái)地10畝,可建高爾夫練習(xí)場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、山地自行車場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、射擊靶場(chǎng)等等;蓄水池塘兩座,約20畝,可做垂釣、水上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目和景觀休閑環(huán)境。只需征地50畝,租賃200畝。3.4.15 預(yù)留地 因新修12米濱江大道改變?cè)O(shè)計(jì),原濱江大道與新濱江大道之間地塊現(xiàn)需根據(jù)景區(qū)發(fā)展重新規(guī)劃,因此,本次規(guī)劃中作為預(yù)留地處理。3.4.16 古縣衙 按浮梁縣志記載原圖,擴(kuò)大范圍恢復(fù)古縣衙。主要建筑為快班、糧庫(kù)、縣丞衙、典吏、承發(fā)房、按察院、膳食館、監(jiān)獄、主簿廳、督捕廳、校場(chǎng)、香山別墅、聚秀亭、逸園等。其占地在現(xiàn)有縣衙周邊

30、各30米以內(nèi)。第四章 景觀系統(tǒng)規(guī)劃4.1 景觀系統(tǒng) 整個(gè)浮梁古城景區(qū)以游覽線和游覽區(qū)兩種形態(tài)組織游覽空間。游覽線包括三條線路,一條從停車場(chǎng)入口區(qū)始,經(jīng)歷史文化長(zhǎng)廊、入城門,登城門樓,沿縣衙路至縣衙;一條從縣衙門口始沿古井路觀古井、古民居,覽紅塔、西塔寺、瓷神廟、古商貿(mào)街,至千年瓷壇;一條環(huán)韻琴湖西岸觀小品,賞湖景。前兩條游覽線構(gòu)成一回路,游覽區(qū)主要有歷史文化長(zhǎng)廊及城門樓,縣衙,古井與古民居,紅塔和西塔寺,古商貿(mào)街、千年瓷壇、名瓷走廊五大塊。 具體包括城門樓廣場(chǎng)、韻琴湖、縣衙路、古縣衙、古井路、古商貿(mào)街、名瓷走廊、美食城等八大景觀系統(tǒng)。4.1.1 城門樓廣場(chǎng)景觀 該景觀區(qū)景觀由歷史文化長(zhǎng)廊、城門

31、樓、湖邊小筑、望月臺(tái)商業(yè)區(qū)、千年瓷壇構(gòu)成。本景觀區(qū)擔(dān)負(fù)著游覽、休憩、服務(wù)、管理等功能。歷史文化長(zhǎng)廊通過(guò)瓷板的敘述使游客對(duì)浮梁古城和瓷文化歷史有了清晰的認(rèn)識(shí),起到線路意境流導(dǎo)入的作用;城門樓為觀賞整個(gè)古城的風(fēng)景提供了制高點(diǎn);西側(cè)散布著湖邊小筑;廣場(chǎng)東側(cè)的望月臺(tái)商業(yè)區(qū)由原倉(cāng)庫(kù)改建而成,建筑為一層廊子一層房子的結(jié)構(gòu),可用于登高觀景,尤其是夜晚可望月觀古城燈景、看韻琴湖的大小瀑布,故取名望月。廣場(chǎng)兩側(cè)商業(yè)區(qū)對(duì)進(jìn)入古城的游客起到一定的緩沖作用;千年瓷壇是千年慶典的標(biāo)志物,浮梁瓷文化的象征,可用作大型舞臺(tái)表演的主席臺(tái),以瓷壇為背景成為聚會(huì)表演場(chǎng)所,4.1.2 韻琴湖景觀 由韻琴湖湖面、取義于“蓬萊三島”的

32、壺島、環(huán)島、小半島,荷花、楊柳、水上游憩活動(dòng)等構(gòu)成。湖與背景山體相輔相成,湖山一色,相映成趣、景色迷人。沿湖步行道曲曲幽幽,其間點(diǎn)綴花卉園、濕地風(fēng)情園、水生植物園、林蔭休閑區(qū);湖內(nèi)小島遙遙呼應(yīng),情趣各異。本景觀區(qū)擔(dān)負(fù)著生態(tài)美化、游覽、休憩等功能。湖中設(shè)置垂釣、碰碰船、腳踏船、獨(dú)木舟、采蓮菱角等休閑項(xiàng)目,使古城游客、別墅區(qū)的業(yè)主享受環(huán)境幽雅休閑生活。4.1.3 縣衙路景觀 該景觀區(qū)由水碓、水車、水磨坊等小品與綠化園林組成的湖濱小花園、三座牌坊、古民居、祠堂、魁星閣、茶樓、商鋪、千縣碑林等構(gòu)成,是古城生活的集中體現(xiàn)。本景觀區(qū)擔(dān)負(fù)著游覽、休憩功能。4.5米的青石板一直延伸到古縣衙,作為景觀軸點(diǎn)的三重

33、牌坊體現(xiàn)了古城風(fēng)格;入城門后,是一小型廣場(chǎng),世界上最大的水碓、水車、油榨坊與碾子等小品組成的湖濱小花園可讓游客親身體驗(yàn)制瓷生活;一片綠地向北是魁星閣,以精益齋的陶瓷藝術(shù)精品藏品和陶藝生產(chǎn)流程展示為主的精品陶瓷館;右邊是贛派風(fēng)格的沿街民居,旁邊有一仿古祠堂;向北修建兩層的暢襟閣、飲綠亭等品茗小憩景觀設(shè)施,一樓是經(jīng)營(yíng)古城傳統(tǒng)商品為基礎(chǔ)的鋪面,包括布店、當(dāng)鋪、鐵鋪、土產(chǎn)茶葉等展示古城歷史生活風(fēng)貌。4.1.4 古縣衙景觀 該景觀區(qū)包括大堂、二堂、后堂、儀門、頭門、快班、糧庫(kù)、縣丞衙、典吏、承發(fā)房、按察院、膳食館、監(jiān)獄、主簿廳、督捕廳、校場(chǎng)、香山別墅、聚秀亭、逸園等。此為省文保區(qū),只按原樣恢復(fù)古民居,充

34、實(shí)游覽內(nèi)容,使之具備游覽功能。千年碑林將以千縣縣長(zhǎng)題寫的名言警句為官感悟等通過(guò)瓷碑形式表現(xiàn),將進(jìn)一步進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。 本景觀區(qū)擔(dān)負(fù)著游覽、休憩、服務(wù)功能?？h衙內(nèi)工作人員一律穿著宋代古裝為主。4.1.5 古井路游步道景觀 該景觀區(qū)由古戲臺(tái)、湯公井、攝制聊齋的古民居、瓷觀音、紅塔、西塔寺等構(gòu)成。本景觀區(qū)擔(dān)負(fù)著游覽功能休憩、游覽功能。主要體現(xiàn)小巷風(fēng)貌,遵循景區(qū)游路設(shè)計(jì)宜彎不宜直的原則。4.1.6 古商貿(mào)街景觀 該景觀區(qū)由宗教瓷市場(chǎng)、瓷神廟、贛派商貿(mào)街等構(gòu)成。本景觀區(qū)擔(dān)負(fù)著休憩、服務(wù)功能。4.1.7 名瓷走廊 瓷壇正面是廣場(chǎng),背面是名瓷走廊。有兩排錯(cuò)落結(jié)構(gòu)的建筑圍繞瓷壇,后面以二進(jìn)或三進(jìn)、高低起伏錯(cuò)落有

35、致的多種風(fēng)格徽派建筑為主的9米瓷藝街,有一牌坊為入口。該景觀區(qū)由徽派商貿(mào)街和瓷藝精品等構(gòu)成,擔(dān)負(fù)著休憩、服務(wù)功能。此走廊引入優(yōu)秀陶瓷藝術(shù)家展賣其作品,使游客可以在徽派商鋪中品味和購(gòu)置高檔陶瓷精品。4.1.8 美食城 該景觀區(qū)由美食街、美食城兩部分構(gòu)成。本景觀區(qū)擔(dān)負(fù)著休憩、服務(wù)功能。設(shè)計(jì)徽派和贛派風(fēng)格的美食街和仿贛派客家“圍子”民居形式的美食城,每家餐館需有自己特色,可以讓游客在特色古代建筑里享用特色土菜。美食街有自用的停車場(chǎng),方便單純來(lái)飲食的商務(wù)客人。美食城是贛南土樓結(jié)構(gòu)的一種延伸變形,沿窗至墻底為石墻,小窗戶,無(wú)飛檐,門上有匾,有懸魚、惹草等古建筑元素符號(hào);美食城內(nèi)部將使用透明大窗戶,使得圍

36、子內(nèi)部明亮,通透。4.2 造景方法4.2.1 古建造景 整個(gè)規(guī)劃區(qū)的建筑均承擔(dān)古建造景職能,結(jié)合歷史和地域特征,設(shè)計(jì)徽派和贛派兩種風(fēng)格。其中城門樓外以徽派風(fēng)格為主,古城內(nèi)以贛派風(fēng)格體現(xiàn)。徽派風(fēng)格與贛派風(fēng)格均有馬頭墻、飛檐等元素,但贛派較徽派內(nèi)斂,游客可在游覽過(guò)程中品味古城多樣式建筑格調(diào)的統(tǒng)一。4.2.2 小品造景 在韻琴湖西岸沿城門樓至魁星閣的湖濱小花園中,設(shè)置世界上最大的水碓、水車、油榨坊與碾子等,展示古老的瓷石加工作坊。利用韻琴湖水、讓游客參與體驗(yàn),再現(xiàn)古代制瓷的一個(gè)生活景觀。4.2.3 廣場(chǎng)造景 視野開闊的廣場(chǎng)形成游客的集散中心,歷史文化長(zhǎng)廊成為廣場(chǎng)的主要吸引物,其次是兩旁游龍?jiān)煨途G化帶

37、,為兩旁的湖邊小筑和望月臺(tái)吸引客流。4.2.4 湖泊造景 利用天然低洼,蓄水成韻琴湖,湖有三島,有大小兩壩,兩個(gè)瀑布,極大的豐富了整個(gè)景區(qū)的景觀要素。4.2.5 島嶼造景 在韻琴湖東岸南部建壺形島,島上以游廊、亭、樹、喬木勾勒輪廓,游客登臨城門樓時(shí),可以觀賞到其完整的茶壺形狀,寓意浮梁古城的瓷茶文化。4.2.6 綠地造景 城門樓廣場(chǎng)歷史長(zhǎng)廊兩旁植有十八條游龍?jiān)煨偷牟铇?韻琴湖沿岸植柳樹等景觀植物、湖體北部植有荷花菱角等水生植物,加上采蓮船和采蓮女,夏日成為一道如詩(shī)如畫的風(fēng)景;逸園內(nèi)有古樸素雅的園林景致。4.2.7 瓷藝造景 魁星閣、名瓷走廊是集中展賣精品瓷的場(chǎng)所,各建筑景觀內(nèi)都部有與環(huán)境相和諧

38、的瓷器,成為整個(gè)景區(qū)游覽的一條副線,體現(xiàn)了浮梁古城瓷文化的豐厚內(nèi)涵。千年瓷壇更是浮梁瓷業(yè)歷史的象征,千年窯火不斷,瓷藝節(jié)節(jié)高升。瓷柱有1.5米直徑,為世界上最大的瓷制品。第五章 道路及綠地系統(tǒng)規(guī)劃5.1 道路系統(tǒng) 隨著浮梁古城旅游發(fā)展,根據(jù)浮梁古城旅游規(guī)劃的要求,對(duì)現(xiàn)有古城對(duì)外交通道路進(jìn)行了調(diào)整。 道路系統(tǒng)安排與游客游覽需求相適應(yīng),設(shè)計(jì)兩大環(huán)線。5.1.1 對(duì)外交通環(huán)線 規(guī)劃區(qū)北部,從浮梁縣至古城的御舊路改造為12米寬,并延伸到寶積寺,與新建12米寬濱江大道相連。規(guī)劃區(qū)的南部原濱江路從浮梁大橋引入,與擴(kuò)建的濱江大道相連。兩條道路構(gòu)成一大環(huán)線,成為浮梁古城對(duì)外聯(lián)系,是解決旅游區(qū)開發(fā)與接待游客和開

39、發(fā)浮梁古城旅游的主要承載道路。濱江大道建筑紅線為30-45米,通行能力約為400輛/小時(shí),道路橫斷面的基本型式為兩塊板式,屬混合交通型道路。根據(jù)未來(lái)旅游景區(qū)發(fā)展需要,可在道路兩旁各留出20米的預(yù)留地,作為道路系統(tǒng)建設(shè)的中遠(yuǎn)期開發(fā)備用地。5.1.2 古城景區(qū)內(nèi)部交通環(huán)線 從城門樓至古縣衙有寬8米(中間4.5米為青石板,兩邊各1.75米為卵石路),長(zhǎng)約350米的縣衙路;縣衙至西塔寺以東,建蜿蜒在古民居中的寬1.5米、長(zhǎng)400米的古井路游步道;西塔寺至千年瓷壇建長(zhǎng)400米、寬4米,由青石板鋪就的古商貿(mào)街。千年瓷壇東側(cè)為陶瓷藝術(shù)大街,可進(jìn)入名瓷走廊購(gòu)物,南側(cè)為古城美食街,可進(jìn)入美食城就餐,非常便利。

40、景區(qū)道路等級(jí)劃分。景區(qū)內(nèi)道路等級(jí)基本劃分為兩大等級(jí),即為居住區(qū)級(jí)道路(景區(qū)總體道路系統(tǒng)中的二級(jí)道路),道路紅線可定為7-9米,允許機(jī)動(dòng)車行駛;和居住組團(tuán)級(jí)道路(景區(qū)總體道路系統(tǒng)中的三級(jí)道路),紅線為2-3米,是景區(qū)內(nèi)的步行道。5.1.3 景區(qū)二級(jí)道路規(guī)劃。 在古城景區(qū)南面老路臨昌江北岸新建一條12米寬的濱江大道,與老濱江路在西段連通,觀佛臺(tái)在路東面臨昌江,此道路將于2004年1月完工; 老濱江路從浮梁大橋段起達(dá)昌江邊從6米寬擴(kuò)建到12米寬,與御舊路形成環(huán)線。 原御舊路從5米擴(kuò)建到12米,將于千年慶典前改造完成; 原濱江路城門樓段保持不變; 新舊濱江路沿歷史長(zhǎng)廊打通寬15米的大道; 沿韻琴湖西岸

41、新建一條9米寬的道路向南、北連接12米寬的道路,連通御舊路和濱江大道;通行能力約為100輛/小時(shí); 從城門樓至古縣衙有寬8米(中間4.5米為青石板,兩邊各1.75米卵石路),長(zhǎng)約350m的縣衙路。 核心景區(qū)內(nèi)為步行街,特殊情況允許小車及小型貨車通行。整個(gè)景區(qū)環(huán)線能貫通行駛,但古城區(qū)內(nèi)不建設(shè)交叉路口。5.1.4 景區(qū)三級(jí)道路規(guī)劃。 沿韻琴湖東岸為寬2米的游步道; 縣衙至西塔寺以東建蜿蜒在古民居中寬1.5米,長(zhǎng)400米的古景路游步道; 西塔寺至千年瓷壇建長(zhǎng)400米,寬4米,由青石板鋪就的古商貿(mào)街及他各景點(diǎn)內(nèi)部道路三級(jí)道路系統(tǒng)與景點(diǎn)、廣場(chǎng)結(jié)合,形成完整的景區(qū)步行游覽區(qū)。5.2 旅游景區(qū)綠化、水土保持

42、規(guī)劃 規(guī)劃期間,要堅(jiān)持旅游資源開發(fā)利用與保護(hù)并重,全面規(guī)劃、積極保護(hù)、科學(xué)管理、永續(xù)利用的保護(hù)方針,旅游帶的綜合環(huán)境治理,推行旅游資源開發(fā)活動(dòng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)制度。規(guī)劃期間要實(shí)行“誰(shuí)開發(fā)、誰(shuí)保護(hù),誰(shuí)破化、誰(shuí)恢復(fù)、誰(shuí)利用、誰(shuí)補(bǔ)償”的原則,加強(qiáng)資源開發(fā)活動(dòng)的環(huán)境管理,重視對(duì)旅游資源和旅游區(qū)的保護(hù),基本建立起與國(guó)家自然保護(hù)和自然資源管理法規(guī)相配套的地方性法規(guī)體系。控制自然生態(tài)惡化,爭(zhēng)取局部地區(qū)有所改善,生態(tài)建設(shè)開始步入良性循環(huán)。 (1)嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于旅游區(qū)污水排放標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置用水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)。節(jié)約用水,防止地表水的枯竭;合理排放生活、生產(chǎn)用水,保持昌江水域現(xiàn)有的生態(tài)環(huán)境。 (2)保持植被現(xiàn)有覆蓋率,設(shè)立

43、森林保護(hù)區(qū),禁止亂砍濫伐現(xiàn)象發(fā)生;調(diào)整好合理利用生物資源與保護(hù)生態(tài)資源之間的關(guān)系,做好每年一次的防汛工作 (3)在古城區(qū)周圍規(guī)劃的景區(qū)發(fā) 展預(yù)留地,成為以農(nóng)林、自然生態(tài)林、茶園為主的綠色生態(tài)保護(hù)區(qū),既實(shí)現(xiàn)了水土的涵養(yǎng),又為古城景區(qū)提供了良好的空間、氣候、大氣環(huán)境。 總體綠化包括三部分: (1)道路兩邊綠化,以樹為主。 (2)景觀性質(zhì)綠化,以植物配置造型為主: 城門樓廣場(chǎng)歷史長(zhǎng)廊兩旁植有十八條游龍?jiān)煨偷牟铇? 韻琴湖北部植有荷花菱角水生植物;沿岸有 逸園內(nèi)有古樸素雅的園林景致。 (3)建筑庭院的綠化,以低矮喬木和綠地為主。如縣衙、魁星閣、美食街等地。第六章 文物保護(hù)規(guī)劃 旅游資源特別是文物古跡資

44、源具有強(qiáng)烈的不可再生性,這就要求旅游開發(fā)要有科學(xué)合理的旅游規(guī)劃方案和強(qiáng)有力的保護(hù)措施,并通過(guò)開發(fā)促進(jìn)旅游資源的有效保護(hù)。在保護(hù)前提下的適度開發(fā)不但不會(huì)破壞資源,而且有利于積極保護(hù)。選擇旅游業(yè)作為突破口,將靜態(tài)文物資源經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)化、包裝而形成具有吸引力的旅游產(chǎn)品,不但是對(duì)國(guó)家旅游產(chǎn)品豐富性的重要貢獻(xiàn),而且可以積累資金用于文物資源的維護(hù),并促進(jìn)居民保護(hù)意識(shí)提高,變被動(dòng)、強(qiáng)制性為主動(dòng)和自覺的行為;進(jìn)而使浮梁古城從初級(jí)保護(hù)行為轉(zhuǎn)變?yōu)橐詺v史性文化區(qū)域?yàn)閷?duì)象的全面的復(fù)原和再現(xiàn)。 目前,浮梁古城旅游區(qū)重要文物保護(hù)單位有古縣衙(省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位)和紅塔(省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位),兩者都是浮梁古城開展旅游開發(fā)所依

45、托的重要旅游資源基礎(chǔ)。因此,在旅游開發(fā)過(guò)程中,必須對(duì)古縣衙及紅塔采用嚴(yán)格的保護(hù)措施。 按照文物保護(hù)區(qū)的規(guī)定,對(duì)古縣衙和紅塔現(xiàn)有的建筑不動(dòng),按原址恢復(fù)。其中按察院(道光23年文物),按古代文物修舊如舊的原則在原址修復(fù)建設(shè)。 縣衙周邊30米為核心保護(hù)區(qū),只能進(jìn)行恢復(fù)重建,不得建設(shè)無(wú)關(guān)的項(xiàng)目。 恢復(fù)重建必須取得文物主管部門的批準(zhǔn)。第七章 旅游服務(wù)設(shè)施和安全規(guī)劃7.1 旅游服務(wù)設(shè)施表7-1旅游服務(wù)設(shè)施表內(nèi)容占地面積(或個(gè)數(shù))景區(qū)管理處250平方米旅游商鋪10000平方米道路停車100畝餐飲7000平方米廁所14座景觀小品20余座照明設(shè)施180余盞7.1.1 公共廁所 按照服務(wù)半徑100米計(jì),餐廳按每家

46、一座,公共場(chǎng)所另需配置14所公共廁所。 詳細(xì)參見圖件化糞池、污水系統(tǒng)圖。7.1.2 垃圾筒 按照30米一個(gè)進(jìn)行配置,共需100個(gè)。7.1.3 停車場(chǎng) 城門樓前區(qū)設(shè)公共停車場(chǎng)一個(gè),面積2500平方米,停車位40個(gè)。美食街及美食城內(nèi)設(shè)置用停車場(chǎng)若干,面積約1000平方米,停車位20個(gè)。7.1.4 餐飲 建美食街及美食城,總建筑面積14000平方米,可同時(shí)容納2000人進(jìn)餐。 茶樓、咖啡廳等400-600平方米。7.1.5 住宿 本核心區(qū)域內(nèi)未對(duì)賓館進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃,設(shè)立了賓館區(qū),建筑面積30000平方米,客房500間。7.1.6 購(gòu)物 古城景區(qū)內(nèi)設(shè)商鋪較多,占地約10000平方米,建筑面積16000平

47、方米,包括停車場(chǎng)服務(wù)區(qū)、湖濱小筑、望月臺(tái)、名瓷走廊、縣衙路、魁星閣、古商貿(mào)街等。7.1.7 指示標(biāo)牌系統(tǒng) 對(duì)各功能區(qū),景觀,道路等都設(shè)有明確的指示標(biāo)牌。7.1.8 照明系統(tǒng) 考慮到夜間游覽的需要,主要在城門樓區(qū)、縣衙路、古商貿(mào)街、名瓷走廊、美食街及美食城進(jìn)行配置,汽燈造型,懸掛燈籠造型及射燈。 詳細(xì)參見圖件照明位置圖。7.2 減災(zāi)防災(zāi)規(guī)劃 浮梁古城旅游區(qū)歷史上曾經(jīng)出現(xiàn)過(guò)災(zāi)害性天氣、地震等自然災(zāi)害及洪澇、火災(zāi)等人為災(zāi)害現(xiàn)象,對(duì)旅游業(yè)的發(fā)展有較強(qiáng)的抑制作用,因此必須考慮災(zāi)害發(fā)生的可能及其帶來(lái)的對(duì)旅游者和旅游業(yè)的負(fù)面影響,并以歷史資料和區(qū)域環(huán)境變化趨勢(shì)為依據(jù),規(guī)劃旅游災(zāi)害防治措施,提高應(yīng)變能力和綜合

48、防災(zāi)能力。7.2.1 火災(zāi) 浮梁古城是典型的文化旅游地,文化載體主要為古建筑,包括寺廟、街巷、店鋪、民居等,這些建筑的主要構(gòu)件為木制品,極易發(fā)生火災(zāi),而且夏秋兩季,天氣干燥,一旦發(fā)生火災(zāi)便不可收拾,歷史上曾多次發(fā)生火災(zāi)事故,理應(yīng)引起人們高度的重視。建議消防部門作出消防規(guī)劃,無(wú)論民宅還是文物均要配置防火設(shè)備,增加居民防火意識(shí)與掌握防火知識(shí),同時(shí)成立縣消防大隊(duì),配備先進(jìn)的工具和設(shè)備,做到隨時(shí)應(yīng)付可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。防火是文物保護(hù)的重中之重,對(duì)省級(jí)和國(guó)家級(jí)文保單位更要重點(diǎn)防范。制定相應(yīng)的規(guī)章制度,建立防火責(zé)任制,并經(jīng)常檢查與落實(shí)。 詳細(xì)參見消防給水系統(tǒng)圖7.2.2洪澇災(zāi)害 浮梁暴雨多出現(xiàn)于5-9月份

49、,尤以7、8月份最為集中,暴雨強(qiáng)度大,雨量集中,極易造成洪澇災(zāi)害,嚴(yán)重威脅著人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。在開發(fā)建設(shè)中應(yīng)充分考慮洪澇災(zāi)害防洪措施,特別是疏通防洪通道;旅游設(shè)施建設(shè)也應(yīng)多考慮防洪、排澇要求。 古城區(qū)防洪任務(wù)很重,具體措施包括:橫穿旅游區(qū)的昌江是旅游區(qū)在雨季主要的排水渠道,下連鄱陽(yáng)湖,隸屬于長(zhǎng)江水系,每年7、8月長(zhǎng)江洪峰期間,鄱陽(yáng)湖水位抬升,昌江排水不暢,從而發(fā)生洪澇災(zāi)害,影響旅游及其它生產(chǎn)活動(dòng)。為消除暴雨災(zāi)害影響,須疏通昌江河道,設(shè)計(jì)修建古城防洪堤;可以考慮在縣域內(nèi)昌江上游修建防洪水庫(kù),以增強(qiáng)抗御洪澇災(zāi)害的能力。 強(qiáng)調(diào)管理部門工作人員的敬業(yè)精神和業(yè)務(wù)素質(zhì)。通過(guò)培訓(xùn),樹立服務(wù)理念,不僅要服務(wù)

50、于游客,而且服務(wù)于內(nèi)部員工和當(dāng)?shù)鼐用?提高處理問(wèn)題的能力,能夠公正、技巧地處理各項(xiàng)問(wèn)題,能夠合理組織交通,安排人事,充分保證游客的人身和財(cái)物的安全等。第八章 管網(wǎng)綜合規(guī)劃8.1 電力規(guī)劃 旅游區(qū)主要用電分為兩部分,一是當(dāng)?shù)鼐用裼秒?即居住在古城旅游區(qū)當(dāng)?shù)鼐用窕旧钣秒?二是商業(yè)用電,主要用于旅游景區(qū)設(shè)施支持用電,賓館、參觀等各類旅游、住宿商業(yè)設(shè)施用電和旅游景區(qū)其它設(shè)施用電,如船只、游樂設(shè)施用電。 現(xiàn)階段,配電網(wǎng)建設(shè)滯后,網(wǎng)架結(jié)構(gòu)弱,輸電能力不足,要加強(qiáng)電網(wǎng)建設(shè)與改造工程,提高供電能力與質(zhì)量,按照國(guó)家批準(zhǔn)的目標(biāo)如期實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)用電同價(jià)。新建一座輸變電站,實(shí)現(xiàn)雙回路供電。注重電網(wǎng)末端電源支撐點(diǎn)的建設(shè)

51、,優(yōu)先考慮現(xiàn)有電源點(diǎn)的擴(kuò)建。主體設(shè)計(jì)為主電纜分布設(shè)計(jì),自KP站引出電纜分至5個(gè)區(qū)域的配電室,每個(gè)配電室服務(wù)半徑為300m2左右,用電量按照每平方米建筑面積40w計(jì)算,建筑總體建筑面積為26萬(wàn)平方米,即1040千瓦。 電纜采用直埋地下1m的深度,在地表設(shè)有電纜標(biāo)志物。 詳細(xì)參見電力設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖8.2 給水規(guī)劃8.2.1 用水量預(yù)測(cè) 參考城市及旅游地用水指標(biāo),旅游者生活用水量按平均100L/人日計(jì)(其中住宿者人均用水量300升/日?人,日旅游者用水量20升/日?人計(jì)),2010年用水指標(biāo)定為200L/人日;區(qū)內(nèi)居民用水指標(biāo)確定為人均180L/d,2010年確定為200L/d;綠化園林用水量按20t/hm2日計(jì)。8.2.2 水源 水源選擇是給水工程規(guī)劃的一項(xiàng)首要任務(wù),結(jié)合浮梁縣城市