溱湖風景區(qū)商鋪招租文件 - 姜堰市招標采購網(wǎng)

1、溱湖風景區(qū)黃金商鋪招標文 件為進一步做好溱湖國家濕地公園的旅游商品的經(jīng)營銷售，經(jīng)請示溱湖風景區(qū)管委會同意，對濕地公園湖東指定的現(xiàn)有經(jīng)營商鋪進行公開招租競標?，F(xiàn)制定招標文件如下：一、招租場所及經(jīng)營范圍招租場所：共12個商店。科普館西側(cè)現(xiàn)有的二間商店；電瓶船出航碼頭商店；濕地體驗區(qū)出口商店；探險樂園商店；麋鹿觀賞區(qū)商店；農(nóng)事樂園古農(nóng)具展廳內(nèi)商店；農(nóng)事樂園新增農(nóng)舍西側(cè)商店；水禽園商店；捕禽園商店（即現(xiàn)有跑馬場路東側(cè)商店）；湖東畫舫返程碼頭二間商店（碼頭四間去除已租的兩間）。經(jīng)營范圍：旅游工藝品、紀念品；日用品；飲料。除：包裝或非包裝的地方土特產(chǎn)、時令特產(chǎn)和鮮活產(chǎn)品。其中4個點可經(jīng)營地方特色小吃（小吃

2、經(jīng)營品種在實際經(jīng)營時與景區(qū)進行確定，地點及區(qū)域由景區(qū)進行指定），具體為：科普館西側(cè)現(xiàn)有的二間小吃店；電瓶船出航碼頭商店；濕地體驗區(qū)出口商店；麋鹿觀賞區(qū)小吃店。二、承租期限及有關(guān)事項1、本次招租房屋租賃期限為2年。2、第一年租金在中標后簽訂合同的當日一次性繳清，第二年租金在2013年7月31日前繳清。3、履約保證金：承租人在簽訂租賃合同時，須繳納履約保證金5萬元。4、承租人所需辦理的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記處、生產(chǎn)經(jīng)營許可證、安全生產(chǎn)許可證、組織機構(gòu)代碼證等一切證件的費用均由承租人承擔。三、競標人在參加競標報名前，必須在公告規(guī)定時間內(nèi)仔細閱讀招租公告和招租文件，詳細咨詢了解此次招租的相關(guān)情況，并可自行

3、去現(xiàn)場踏勘。報名時繳納競標保證金貳萬元人民幣。競標人一旦繳納保證金后，就視同對姜堰市溱湖風景區(qū)湖東店鋪的現(xiàn)狀等招租標的已完全了解和認可，并愿承擔相關(guān)責任。四、本次競標現(xiàn)場競價采用明標暗投，三輪決標的方式進行，即第一輪報價為不低于或等于公告中公布的底價18萬元人民幣/年（第一年）。第一輪的最高報價為第二輪的標底價，第二輪的最高報價為第三輪的標底價，第三輪的最高報價為中標價，最高報價人為擬中標人。1、本次競標每輪的報價時間為3分鐘，由主持人宣布開始時起計算，競標人將競價書慎重填寫，并簽名后存于信封內(nèi)放置在桌面上，由工作人員統(tǒng)一收取。2、每輪競價的檔次為 0.5 萬元人民幣或 0.5萬元人民幣的整倍

4、數(shù)，上不封頂，也可以為本輪的底價。3、凡報名經(jīng)審查符合條件的競標人必須參加三輪競價。一輪競價后不愿參加下一輪競價的，可在競價書上填寫本輪的底價，否則作為違約處理，其競標保證金不予退還。4、第一輪、第二輪競價后只公布最高報價；第三輪公布最高報價及最高報價人，最高報價人為擬中標人。5、第三輪競價遇有二人以上最高報價相同時，則繼續(xù)進行競價，直至競出最高報價。五、招租方主持競價會，姜堰市溱湖景區(qū)管理有限公司、公證處、招管辦派員參加監(jiān)督。六、競價時發(fā)現(xiàn)以下情形之一者，該競價書為本輪廢標，但該競價人仍可以參加下一輪的競價。1、報價低于該輪標底價的；2、競價書填寫不清楚，無法確認報價價款的；3、競價書未簽名

5、的；4、競價書涂改后無法辯認的。5、報價時未按照投標額檔次進行報價的。七、競價結(jié)束后，擬中標人當場簽訂成交確認書，并在15個工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，中標人的競標保證金2萬元人民幣可轉(zhuǎn)為第一年的租金，承租人必須在合同簽訂時將第一年租金全部繳清，并同時繳納合同履約保證金。合同履約保證金數(shù)額為5萬元人民幣。履約保證金待合同期滿，中標人履行完全部義務并將招租人全部證件和固定資產(chǎn)（含裝潢及不可移動部分）交給招租人后無息退還。八、中標人不得反悔，不得轉(zhuǎn)租，不得分租，如在規(guī)定時間內(nèi)拒不簽訂租賃合同或在合同簽訂后未在規(guī)定時間內(nèi)繳清租金，其競標保證金不予退還，并承擔一切違約責任。九、未中標者的競標保證金在

6、競標結(jié)果公示后5日內(nèi)無息退還。十、競標人報名前應認真咨詢了解或現(xiàn)場踏勘本次招租商鋪的情況，競價時主持人不再回答競價人提出的與此次招租涉及的有關(guān)問題，未咨詢或?qū)Ρ敬握凶馍啼伹闆r不了解而參加競標的責任自負。十一、本次競標活動如有2人以上報名參加，競標活動正常進行，如只有1人報名，招標方有權(quán)作如下選擇：1、宣布招租失敗，重新招租。2、與報名者根據(jù)本招租文件規(guī)定在底價以上（含底價）協(xié)商簽訂合同。十二、競標人憑競標通知書或有效身份證件入場參加競價，競價書必須由報名人親自填寫簽名。凡進入競標會場的所有人員必須遵守競標會場紀律，如不遵守會場紀律，經(jīng)主持人和監(jiān)督人提醒一次后仍不改正的將取消本次競標資格并逐出競標會場。十三、競標人如未按公告規(guī)定時間、地點參加競標（遇有不可抗力的情況除外），作棄權(quán)處理，其競標保證金不予退還。十四、競標人必須遵守本招租文件，不得阻撓其他人參加競標，更不得圍標