工程部組織架構(gòu)及崗位說明

1、工程部組織架構(gòu)及崗位說明（一）部門組織架構(gòu)總經(jīng)理工程部經(jīng)理給排水工程師（1 名）機(jī)電工程師（1名）土建工程師（2名）景觀工程師（后期）工程資料員（1名）（二）部門使命負(fù)責(zé)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本管理工作，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。1.項(xiàng)目前期準(zhǔn)備1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)各級(jí)計(jì)劃制定、執(zhí)行、管理工作。2）跟進(jìn)項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況，并及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。3）負(fù)責(zé)“三通一平”等現(xiàn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備工作。4）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的組織、管理、協(xié)調(diào)及控制工作。2.項(xiàng)目施工管理1）負(fù)責(zé)全面反饋項(xiàng)目開發(fā)過程中的銷售、設(shè)計(jì)、工程、成本等計(jì)劃的執(zhí)行情況，定期提交項(xiàng)目管理月報(bào)。2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)和質(zhì)量管理工作。3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過

2、程中的安全生產(chǎn)管理工作。4）負(fù)責(zé)跟蹤、督促、配合部門（設(shè)計(jì)、采購(gòu)）計(jì)劃的執(zhí)行。5）負(fù)責(zé)配合公司的市場(chǎng)營(yíng)銷及銷售工作。6）負(fù)責(zé)配合開發(fā)部完成各項(xiàng)報(bào)建工作。7）監(jiān)督施工單位建立符合公司品牌形象的工地環(huán)境。3 .項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理1）組織項(xiàng)目例會(huì)，溝通、協(xié)調(diào)施工過程中現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)問題及對(duì)重大技術(shù)問題及時(shí)反映。2）定期通過設(shè)計(jì)管理部與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，解決施工圖中出現(xiàn)的問題。3）對(duì)設(shè)計(jì)變更的現(xiàn)場(chǎng)跟蹤落實(shí)及反饋工作。4）負(fù)責(zé)全面反饋項(xiàng)目開發(fā)過程中的銷售、設(shè)計(jì)、工程、成本等計(jì)劃的執(zhí)行情況，定期提交項(xiàng)目管理月報(bào)。4 .項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)成本管理1）對(duì)權(quán)限范圍內(nèi)工程簽證的審核。2）審查承包人工程量、工程款，配合成本部完成工程結(jié)算

3、。3）參與承包商、供應(yīng)商的考察、評(píng)估、認(rèn)證及考核。4）對(duì)項(xiàng)目成本控制信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、歸檔、上報(bào)等工作。5）負(fù)責(zé)完成授權(quán)范圍內(nèi)的采購(gòu)工作。5 .組織項(xiàng)目工程驗(yàn)收及后評(píng)估1）全面負(fù)責(zé)驗(yàn)收組織工作，組織向物業(yè)公司移交。2）負(fù)責(zé)總結(jié)項(xiàng)目開發(fā)過程中的經(jīng)驗(yàn)、教訓(xùn)，編寫項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告。（四）崗位說明書土建工程師崗位說明書1、主要工作職責(zé)與權(quán)限工作模塊責(zé)任分類項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工程質(zhì)量監(jiān)督：（1）定期檢查對(duì)口工程質(zhì)量。（2）監(jiān)督工程管理規(guī)范文件的執(zhí)行。（3）參加相關(guān)分部工程驗(yàn)收，提出評(píng)審意見，督促整改。（4）參加施工圖，設(shè)計(jì)艾更，及上圖審查，委加土建施工組織、施工方案，質(zhì)保措施審查。工程安全及進(jìn)度監(jiān)督：（1）定期檢

4、查對(duì)口項(xiàng)目安全文明施工，提出整改意見、預(yù)控措施；（2）定期檢查對(duì)口項(xiàng)目工程形象進(jìn)度，對(duì)進(jìn)度及時(shí)糾偏，解決影響關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)上的問題。現(xiàn)場(chǎng)成本管理監(jiān)督：(1)掌握對(duì)口項(xiàng)目成本實(shí)際構(gòu)成情況；(2)參加、監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)較大的工程量核定。協(xié)調(diào)采購(gòu)、設(shè)計(jì)、物業(yè)部門之間協(xié)調(diào)：協(xié)助項(xiàng)目部解決工程中出現(xiàn)的問題。其他事務(wù)其它管理事項(xiàng)：(1)配合公司工程審計(jì)；(2)參與承包商、供應(yīng)商的考察、評(píng)估，認(rèn)證和考核；(3)收集、匯總、分析項(xiàng)目開發(fā)總結(jié)，為產(chǎn)品持續(xù)改進(jìn)提供依據(jù)。上級(jí)交辦的其他工作。2、任職條件教育背景工程類專業(yè)本科或以上學(xué)歷培訓(xùn)經(jīng)歷工程監(jiān)理、建筑工程質(zhì)量、進(jìn)度、合同、安全文明施工培訓(xùn)工作經(jīng)驗(yàn)5年以上監(jiān)理或施工經(jīng)歷，有設(shè)

5、計(jì)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先，在大型房地產(chǎn)公司、監(jiān)理公司、建筑工程公司工作經(jīng)歷優(yōu)先。職業(yè)職稱或技術(shù)資格中級(jí)職稱具備知識(shí)工程施工專業(yè)知識(shí)和項(xiàng)目管理知識(shí)全面；熟悉房地產(chǎn)#發(fā)工作流程和運(yùn)作；了解政府及地方相關(guān)法規(guī)；工作技能在項(xiàng)目開發(fā)策劃和管理中，能提有效建議，優(yōu)化方案；在現(xiàn)場(chǎng)管理過程中，能發(fā)現(xiàn)問題、預(yù)見問題和及時(shí)解決問題；個(gè)人素質(zhì)勤奮、敬業(yè)，以企業(yè)利益為重；止直、公止，嚴(yán)格處理各種事件和問題；認(rèn)真、細(xì)致，充分發(fā)揮管理效益；團(tuán)結(jié)、友愛，具有良好的團(tuán)隊(duì)精神。建議工資8000-15000元/月3、工作條件工作場(chǎng)所施工現(xiàn)場(chǎng)為主，辦公室為輔環(huán)境狀況危險(xiǎn)性存在一定危險(xiǎn)性給排水工程師崗位說明書1、主要工作職責(zé)與權(quán)限工作模塊崗位職責(zé)

6、現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的進(jìn)度控制：(1)依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，審核施工單位給排水專業(yè)的施工進(jìn)度計(jì)劃；(2)對(duì)施工單位給排水專業(yè)的月施工計(jì)劃、周施工計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督、控制。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制：(1)定期檢查給排水專業(yè)施工質(zhì)量；(2)對(duì)進(jìn)場(chǎng)給排水專業(yè)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)；(3)參與給排水專業(yè)工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的成本控制：(1)審查施工單位提交的涉及給排水專業(yè)的變更簽證，參與現(xiàn)場(chǎng)工程量核定；(2)參與設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，提出合理化建議。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的安全管理：加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，參與重大質(zhì)量事故的調(diào)查和處理?，F(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)配合組織協(xié)調(diào)：(1)協(xié)助項(xiàng)目部跟蹤、協(xié)調(diào)給排水專業(yè)計(jì)劃，跟進(jìn)設(shè)計(jì)

7、、采購(gòu)的計(jì)劃執(zhí)行；(2)組織相關(guān)施工單位與設(shè)計(jì)單位解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)質(zhì)量問題；協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位的關(guān)系；(3)組織專項(xiàng)，程竣工驗(yàn)收。其他其它上級(jí)交辦的工作。2、任職條件教育背景給排水等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷培訓(xùn)經(jīng)歷建造師、項(xiàng)目管理培訓(xùn)經(jīng)歷工作經(jīng)驗(yàn)3年以上項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)給排水專業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)職業(yè)職稱或技術(shù)資格中級(jí)職稱具備知識(shí)熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程熟悉建筑項(xiàng)目管理理論和相關(guān)行業(yè)規(guī)范掌握關(guān)鍵施工程序技術(shù)要點(diǎn)工作技能良好的溝通協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)的執(zhí)行能力熟悉常用辦公軟件、PROJECTCAD®C件個(gè)人素質(zhì)沉穩(wěn)細(xì)致，嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)，積極主動(dòng)，有良好的團(tuán)隊(duì)意識(shí)工資建議8000-15000元/月3、工作條件工作場(chǎng)

8、所工程施工現(xiàn)場(chǎng)、出差情況較少環(huán)境狀況有一定的施工噪音及粉塵污染危險(xiǎn)性工地現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境存在一定危險(xiǎn)性機(jī)電工程師崗位說明書1、主要工作職責(zé)與權(quán)限工作模塊崗位職責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的進(jìn)度控制：(1)依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，審核施工單位機(jī)電專業(yè)的施工進(jìn)度計(jì)劃；(2)對(duì)施工單位機(jī)電專業(yè)的月施工計(jì)劃、周施工計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督、控制。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制：(1)定期檢查機(jī)電專業(yè)施工質(zhì)量；(2)對(duì)進(jìn)場(chǎng)機(jī)電材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)；(3)參與機(jī)電工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的成本控制：(1)審查施工單位提交的涉及機(jī)電專業(yè)的變更簽證，參與現(xiàn)場(chǎng)工程量核定；(2)參與設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，提出合理化建議。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目

9、的安全管理：現(xiàn)場(chǎng)用電安全管理，參與重大質(zhì)量事故的調(diào)查和處理?，F(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)配合組織協(xié)調(diào)：(1)協(xié)助項(xiàng)目部跟蹤、協(xié)調(diào)機(jī)電專業(yè)計(jì)劃，跟進(jìn)設(shè)計(jì)、采購(gòu)的計(jì)劃執(zhí)行；(2)組織相關(guān)施工單位與設(shè)計(jì)單位解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)質(zhì)量問題；協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位的關(guān)系；(3)組織專項(xiàng)，程竣工驗(yàn)收。其他其它上級(jí)交辦的工作。2、任職條件教育背景建筑電氣等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷培訓(xùn)經(jīng)歷建造師、項(xiàng)目管理培訓(xùn)經(jīng)歷工作經(jīng)驗(yàn)3年以上項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電專業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)職業(yè)職稱或技術(shù)資格中級(jí)職稱具備知識(shí)熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程熟悉建筑項(xiàng)目管理理論和相關(guān)行業(yè)規(guī)范掌握關(guān)鍵施工程序技術(shù)要點(diǎn)工作技能良好的溝通協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)的執(zhí)行能力熟悉常用辦公軟件、PROJEC

10、TCAD®C件個(gè)人素質(zhì)沉穩(wěn)細(xì)致，嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)，積極主動(dòng)，有良好的團(tuán)隊(duì)意識(shí)工資建議8000-15000元/月3、工作條件工作場(chǎng)所工程施工現(xiàn)場(chǎng)、出差情況較少環(huán)境狀況有一定的施工噪音及粉塵污染危險(xiǎn)性工地現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境存在一定危險(xiǎn)性園林工程師崗位說明書1、主要工作職責(zé)與權(quán)限工作模塊崗位職責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的進(jìn)度控制：(2)依據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，審核施工單位園林專業(yè)的施工進(jìn)度計(jì)劃；(2)對(duì)施工單位園林專業(yè)的月施工計(jì)劃、周施工計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督、控制。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制：(1)定期檢查園林專業(yè)施工質(zhì)量；(2)對(duì)進(jìn)場(chǎng)園林專業(yè)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)；(3)參與園林專業(yè)工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目

11、的成本控制：(1)審查施工單位提交的涉及園林專業(yè)的變更簽證，參與現(xiàn)場(chǎng)工程量核定；(2)參與設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，提出合理化建議。負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的安全管理：加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，參與重大質(zhì)量事故的調(diào)查和處理?，F(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)組織協(xié)調(diào)：(1)協(xié)助項(xiàng)目部跟蹤、協(xié)調(diào)園林專業(yè)計(jì)劃，跟進(jìn)設(shè)計(jì)、采購(gòu)的計(jì)劃執(zhí)行；(2)組織相關(guān)施工單位與設(shè)計(jì)單位解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)質(zhì)量問題；協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)各施工單位的關(guān)系；(3)組織專項(xiàng)，程竣工驗(yàn)收。其他其它上級(jí)交辦的工作2、任職條件教育背景園林、園藝等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷培訓(xùn)經(jīng)歷園林相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)工作經(jīng)驗(yàn)3年以上園林設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)施工管理經(jīng)驗(yàn)，有房地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。職業(yè)職稱或技術(shù)資格中級(jí)職稱

12、具備知識(shí)熟悉園林工程施工規(guī)范；熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程及園林施工流程；熟悉苗木(工作區(qū)域)的種類及其習(xí)性；對(duì)園林材料(包括石材、苗木)的價(jià)格有一定的了解。工作技能良好的溝通協(xié)調(diào)能力較強(qiáng)的執(zhí)行能力熟悉常用辦公軟件、PROJECTCADB件個(gè)人素質(zhì)沉穩(wěn)細(xì)致，嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)，積極主動(dòng)，有良好的團(tuán)隊(duì)意識(shí)工資建議8000-15000元/月3、工作條件工作場(chǎng)所工程施工現(xiàn)場(chǎng)、出差情況較少環(huán)境狀況有一定的施工噪音及粉塵污染危險(xiǎn)性工地現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境存在一定危險(xiǎn)性工程資料員崗位說明書1、主要工作職責(zé)與權(quán)限工作模塊崗位職責(zé)項(xiàng)目文件管理項(xiàng)目文件流轉(zhuǎn)：(1)協(xié)助工程師草擬對(duì)外發(fā)文文件；(2)負(fù)責(zé)項(xiàng)目文件收、發(fā)記錄；(3)負(fù)責(zé)文件歸檔。項(xiàng)目資料管理：(1)建立相應(yīng)的檔案清單、標(biāo)識(shí)、卷內(nèi)目錄及檢索工具，確保檔案的完整性及準(zhǔn)確性；(2)督促施工單位的工程檔案與施工進(jìn)度同步；(3)負(fù)責(zé)工程檔案的竣工驗(yàn)收及移交工作。后勤管理部門內(nèi)部后勤管理：(1)負(fù)責(zé)部門內(nèi)部日常費(fèi)用的記錄，報(bào)銷；(2)申購(gòu)、發(fā)放行政辦公用品，內(nèi)部資產(chǎn)的管理；(3)其他后勤事務(wù)。其他上級(jí)交辦的其他工作。2、任職條件教育背景工程相關(guān)專業(yè)大