檔案館規(guī)劃設(shè)計11111

1、1 概況耒陽市檔案館位于耒陽市蔡子池街道辦事處片區(qū)內(nèi)，開發(fā)總用地面積8004。地塊北與蔡子池辦事處辦公大樓相臨，南靠人民路，東與蔡倫紀(jì)念園比鄰?；卣w地勢相對平緩，地坪標(biāo)高在85.0-86.0米之間，基地內(nèi)有部分老住宅。2 規(guī)劃依據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法；城市居住區(qū)規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范（GB501802002）； 規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)；耒陽市城南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃；城市規(guī)劃編制辦法（2006年4月1日實(shí)施）及相關(guān)國家法律法規(guī)及規(guī)范；耒陽市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。3 規(guī)劃原則與指導(dǎo)思想合理組織人流、車流，打造人文環(huán)境；因地制宜，科學(xué)合理地利用基地及周邊自然條件。以人為本，充分考慮人民的行為模式與

2、心理需求，合理組織交通網(wǎng)絡(luò)，完善檔案館配套設(shè)施，建立居民的認(rèn)同感。4 建設(shè)條件分析有利條件在于：基地位于人民路南側(cè)，與蔡倫紀(jì)念園相臨，具有交通與區(qū)位優(yōu)勢，自然環(huán)境良好；地勢較平坦，土方工程少，用地條件較好；市政基礎(chǔ)設(shè)施完善，有利于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。不利因素在于：有部分拆遷建筑。5 規(guī)劃布局耒陽市檔案館層數(shù)為6層，地塊在檔案館周圍設(shè)置一條環(huán)形道路，室外配置垃圾收集點(diǎn)。規(guī)劃通過設(shè)置的環(huán)形道路與檔案館周圍的安置房相互連接，綠化、水景、游路滲透到各個角落。6 道路交通與豎向設(shè)計6.1 道路交通地塊設(shè)置兩個出入口，在檔案館下面設(shè)置地下停車場，地下停車場入口在檔案館后面，車輛大部分進(jìn)出入地下停車場，檔案館四

3、周由5到9米的環(huán)形道路包圍，滿足消防、交通需求。6.2 豎向設(shè)計基地豎向設(shè)計結(jié)合周邊城市道路和地面排水要求統(tǒng)籌考慮。道路坡度控制在1%以內(nèi)。本次規(guī)劃采取的是1998年耒陽市坐標(biāo)系，1985年國家高程基準(zhǔn)。7 綠化與空間景觀設(shè)計檔案館前面布置廣場，以自由式布局為主,豐富而有變化，形成整個基地的視覺中心與景觀重點(diǎn)。在設(shè)計中考慮以水系和花帶為景觀構(gòu)圖的重點(diǎn)。8 植物配置以保護(hù)和調(diào)節(jié)生態(tài)環(huán)境為根本目標(biāo) ，以生態(tài)學(xué)原理為依據(jù)，通過選擇能夠凈化空氣、殺菌、滯塵、減噪的樹種來形成一個環(huán)境良好、景觀豐富的生態(tài)區(qū)?；驹瓌t是適地適樹，因地制宜，盡量保留區(qū)內(nèi)已有的良好植被，考慮生物多樣性要求，做到喬、灌、草、花類

4、相結(jié)合，做好常綠與落葉樹種的搭配，并充分利用植物的季相特征、觀賞特性，營造“路由綠伴，水為花溪”的綠地景觀。區(qū)內(nèi)基調(diào)樹種采用鄉(xiāng)土樹種桂花，并結(jié)合桂花、香樟、含笑、紅葉李、蘇鐵、春羽、廣玉蘭、紅花繼木、山茶等開花、觀葉樹種形成具有特色和識別性的院落空間。9 工程管線規(guī)劃9.1 給水規(guī)劃該基地供水由城市道路上的給水管接進(jìn)，沿區(qū)內(nèi)道路地埋敷設(shè)。消火栓按間距不大于120m布置，接消火栓管徑不小于100mm。區(qū)內(nèi)的水面可兼作消防水池。給水管主管管徑300mm，入戶管50mm 。9.2 排水排水體制采用雨污分流，規(guī)劃地塊生活污水采用重力流方式排放，其生活污水集中后排至城市污水管道內(nèi)。生活污水管管徑600m

5、m，雨水管管徑為600mm，雨水口按3040米間距布置在道路兩邊。生活污水需經(jīng)埋地式無動力污水處理裝置處理后排到下水道。全區(qū)雨水順應(yīng)地勢排放至耒河內(nèi)。9.3 電力 負(fù)荷預(yù)測住戶：2500w/戶公建：40w/道路照明及其它未可預(yù)見用電負(fù)荷為上述負(fù)荷總和的15%，并取同時使用系數(shù)0.6，則小區(qū)的用電負(fù)荷為1006KW。 電源規(guī)劃地塊內(nèi)電源由城市道路上的電力線接進(jìn)，規(guī)劃在五地塊內(nèi)分別設(shè)置配電房，供應(yīng)住戶用電。10kv高壓線經(jīng)配電房變壓為380/220V后供應(yīng)住戶生活用電。線路布置地塊內(nèi)380/220V供電線路和路燈電纜采用電纜直埋敷設(shè)，電纜埋深不小于0.7m。9.4 電信電話配置標(biāo)準(zhǔn)按照住戶每戶兩對線、公建每100 一對線，則小區(qū)電話容量為1126對線。設(shè)施布置電信交接在地塊內(nèi)分別設(shè)置。郵政收發(fā)室結(jié)合物業(yè)管理用房設(shè)置，面積不小于15。線路布置區(qū)內(nèi)電信線路從城市道路接進(jìn)，進(jìn)入電信交接間后供應(yīng)各住戶。沿道路敷設(shè)的弱電系統(tǒng)有電信線、有線電視線、寬帶傳輸網(wǎng)等，規(guī)劃均采用共溝分管敷設(shè)，埋深不小于0.7m。9.5環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃在基地內(nèi)部設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，服務(wù)半徑不大于70m。規(guī)劃在各住宅單元入口處設(shè)置果皮箱，每天由物管人員定時收集至垃圾收集點(diǎn)，再統(tǒng)一外運(yùn)。10 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng) 目計量單位數(shù)值規(guī)劃建設(shè)用地面積m22930