最新萬達廣場購物中心用電分項計量探討資料

1、萬達廣場購物中心用電分項計量探討發(fā)布時間： 2012-10-23 作者：華錫鋒 來源：萬達規(guī)劃院機電所、/一前言根據(jù) 2012 年 9 月萬達廣場能源管理系統(tǒng)一期工程驗收材料資料顯示，21 座萬達廣場的電表數(shù)總數(shù)為 9669 個，平均約為 460 個/ 座，各座廣場的電表設置數(shù)量差別較大，少的僅約 200 個/ 座，多的達 700 個/ 座，如果不統(tǒng)一電表設置措施，電 表設置不合理，設置多了會造成成本增加，設置少了，則不滿足商管及綠建節(jié)能的要求，因此，本文對萬達廣場購物中心用電 分項計量進行了深入探討，確定了購物中心用電分項計量設置原則和低壓系統(tǒng)供電回路劃分原則，并提出低壓系統(tǒng)統(tǒng)一標準化 的建

2、議，以致最終達到成本優(yōu)化帶單設計的目的。1、萬達廣場購物中心用電分項計量設置依據(jù)及原則用電分項計量設置依據(jù)有關于印發(fā)國家機關辦公建筑和大型公共建筑能耗監(jiān)測系統(tǒng)建設相關技術導則的通知 附件 1附件 5 ；規(guī)劃院機電專業(yè)質(zhì)量分析報告 201107 分項計量實施效果分析；萬達廣場通用節(jié)能措施實施細則； 萬達集團節(jié)能工作規(guī)劃綱要；萬達廣場購物中心 節(jié)能工作指南。設置原則既要滿足商管物業(yè)的計量計費要求，又要滿足萬達綠建節(jié)能 1 星標準的分項計量要求。2、用電分項能耗分類用電分項能分類分為照明插座用電、空調(diào)用電、動力用電及特殊用電。上述 4 項分項是必分項，各分項可根據(jù)建筑能耗 系統(tǒng)的實際情況靈活細分為一

3、級子項和二級子項，是選分項。其它分類能耗不應分項。2.1 照明插座用電分項照明插座用電分項分為如下 3 個一級子項：（ 1） 照明和插座 是指建筑物主要功能區(qū)域的照明燈具和從插座取電的室內(nèi)設備，如計算機等辦公設備。（ 2） 走廊和應急照明 是指建筑物的公共區(qū)域燈具，如走廊等的公共照明設備。（ 3） 室外景觀照明 是指建筑物外立面用于裝飾用的燈具及用于室外園林景觀照明的燈具。2.2 空調(diào)用電分項空調(diào)用電分項分為如下 2 個一級子項：（ 1）冷熱站 是指空調(diào)系統(tǒng)中制備、輸配冷量的設備總稱。包括冷水機組、冷凍泵（一次冷凍泵、二次冷凍泵、冷凍水加壓泵等）、冷卻泵、冷卻塔風機等和冬季有采暖循環(huán)泵（采暖系

4、統(tǒng)中輸配熱量的水泵；對于采用外部熱源、通過板換供 熱的建筑，僅包括板換二次泵；對于采用自備鍋爐的，包括一、二次泵）。（ 2）空調(diào)末端 是指可單獨測量的所有空調(diào)系統(tǒng)末端，包括全空氣機 組、新風機組、空調(diào)區(qū)域的排風機組、風機盤 管和分體式空調(diào)器等。2.3 動力用電分項動力用電分項為如下 3 個一級子項：（1）電梯 是指建筑物中所有電梯（包括貨梯、客梯、消防梯、扶梯等）及其附屬的機房專用空調(diào)等設備。（ 2）水泵 是指除空調(diào)采暖系統(tǒng)和消防系統(tǒng)以外的所有水泵，包括自來水加壓泵、生活熱水泵、排污泵、中水泵等。（ 3）通風機 是指除空調(diào)采暖系統(tǒng)和消防系統(tǒng)以外的所有風機，如車庫通風機，廁所排風機等。2.4 特

5、殊用電 特殊用電是指不屬于建筑物常規(guī)功能的用電設備的耗電量，特殊用電的特點是能耗密度高、占總電耗比重大的用電區(qū)域及設備。特殊用電包括信息中心、洗衣房、廚房餐廳、游泳池、健身房或其它特殊用電。3、購物中心用電分項明細按業(yè)態(tài)（區(qū)域）明確購物中心用電分項明細表，如下各圖所示：業(yè)杏電區(qū)蛾1紋予礙i二算于醒1尢商業(yè).地T室1，購羽、走這及羽應急卷爭，/善逸生莖蠟塞、人&鋁萌.，.<1人菩蘭君購窮、_1室粧童玨眸至、-T魴為、欣泵-】丈廷血主建士聚、曲朮漿，污水崇-.持有物業(yè)潯弱暴第督越業(yè)消防泵J帀厲水泵，電忸,B苗挾捕.，遲Ml.年率撬排尺機，并罐.加圧氏饑、-T葯犬卷簾，_1對桂停車設壟

6、r.1A話呈;才1.1海熱站-削妙杭哇.巻庶水泵，S3水泵，冷豹塔.F補水55 -：講爐気-，宦逼捅孑裂“水吾色廨環(huán)泵|三嚼武埠，-1直輕轄跌爲豈蠶電營啟.，.1分頃能耗護級子項盧二級子項P大商業(yè)" （室內(nèi)鑿）-逼明卩走道矗應亙昭朋"各層商鋪用電存景觀殛廣告、中JB預留用理口動加水泵口無P無口電梯"內(nèi)街電梯芒昂觀電梯消阱電梯4自動扶梯屮通鳳機a排鳳機廠加壓鳳機屮排煙岡機口空調(diào)門空調(diào)未詁屮空機班1些他特殊用電F卩無盧圖2區(qū)誡口分頃能軽門一級子頃二級子頃J裔業(yè)疳 （室外鑿）二曜明護走道涇應急舉明QQ底商甩&戶盍*景規(guī)饉明恭功加水泵卩生脣水泵屮污水泵電梯Q無門通

7、風機于排鳳機門加壓同機護室外排油煙機空調(diào)"空調(diào)未端屮無心捷他特硃用電*無存圖3區(qū)域口分頃能耗廠緞子項才二絞子頃"大商業(yè)d含：次主力 店h大玩家' KTVSSK> 頂樓、商骨物 業(yè)等）理明存走道及應急照明J各次主力店、大玩気、 KTV用電' 髡誠' 臂樓 迪商管物管陽朋猶座十星邨涇廣告*前力V消防穩(wěn)壓泵次電梯疳電梯戶 消詬電梯通鳳機Q排鳳機"挪煙兼帑風機心 血壓鳳機屮影城誡映言用電煩-空調(diào)盧空i咼末軸卩決主力店、大玩 舂W影堀及 酒樓的空影城空調(diào)中冷熱詁e風冷熱泵“其他特珠用電/大商業(yè)IT機房門二朋蠱用電儀圖4因和分噴能耗屮級子？二級子

8、項中大畫u> CSfl #蹩明Q普通照閉插座走道座明應急磐明樓體夜昂照明匸P室外呈觀瞭明門天棚阪明Q室外展銷用電戶動力Q水泵壯生活水泵、伸水泵污水泵"電梯Q嘗梯門 消防梯Q 自動扶枷il風機4排軌機-謖/補岡機敢排煙、加壓鳳機屮空謂用電單冷熱站護制冷機組":軟菜加漿d 冷卻水泵Q 冷卻屛 補水泵k共產(chǎn)循壞至、 水雲(yún)冷儲環(huán)泵+J空調(diào)耒詁審新砒機組2吊裝空調(diào)機組 風機盤管， 電熱鳳幕屮基袖特殊用電寸弱電機宵級孑頃屮二級子項犬商業(yè)（趣曬明Q普謹照明擂座A走道及明應急照明室內(nèi)、室外廣告卩室外展消甬電P超市外租區(qū)用電門動力Q面目復、孰食區(qū)用電空調(diào)用電心制冷機組*冷凍水泵屮:令卻

9、水泵屮冷卻塔口隅爐靂門供喘循環(huán)泵存水蕃冷循環(huán)泵廣空謂末踹屮新風機組農(nóng)吊裝空調(diào)杭組寂岡機盤管電熱鳳幕屮耳他特殊用電存UFS電源護*4、低壓供電回路劃分原則根據(jù)用電分項明細表，確定如下低壓供電回路劃分原則：（1）大商業(yè)購物中心的低壓供電回路需按用電分項中的二級子項不同用電負荷來劃分（無二級子項時按一級子項的不 同用電負荷來劃分），獨立供電，在各低壓回路分別設置電表，獨立計量。（2）考慮到空調(diào)冷熱站用電相對集中以及空調(diào)末端用電量相對較小的原因，其供電回路可按如下合理設置：冷熱源： 各臺冷機組、鍋爐房、供暖循環(huán)泵及水蓄冷循環(huán)泵分別單獨回路供電，在低壓柜上獨立設置電表計量。冷凍泵、冷卻泵及冷卻 塔：共用

10、干線回路供電，在空調(diào)配電室處設置冷卻泵、冷卻泵及冷卻塔的三段分母線，在各段分母線處分別設置電表，分別對 冷卻泵、冷卻泵及冷卻塔單獨計量?？照{(diào)末端：所有空調(diào)末端設備按分區(qū)樹干式供電，在空調(diào)樓層配電箱處設置樓層電表。（3）樹干式供電的照明插座、公共走道照明、應急照明等原則在壓配電房設置電表即可，如果各樓層之間業(yè)態(tài)不同， 尚應在樓層設置電表。（4）商管物業(yè)對其他計量特殊要求，商管物業(yè)（自持）、百貨的夜景照明和廣告燈箱配電均統(tǒng)一從物業(yè)配變電所放射 狀獨立配電，且設置獨立計量（帶遠傳功能）。5、低壓供電系統(tǒng)模板樣例根據(jù)低壓供電回路劃分原則，從而可以確定低壓供電系統(tǒng)回路數(shù)，使低壓供電系統(tǒng)統(tǒng)供電回路統(tǒng)一標準

11、化。下面以 平方米的百貨為例，對其供電系統(tǒng)供電回路做一個樣例說明，購物中心的其他各業(yè)態(tài)、區(qū)域的低壓供電系統(tǒng)可按上述供電回路 劃分原則來確定。蟹明磐插座用電Q盟共樓梯、應急照明照EH、插座昇21-4層的防光分區(qū)1 （主洪）口1-4的防買分區(qū)1天花璧 日恥1-4 B的防熨啟區(qū)2 （主俱）門1-4層的防光分區(qū)2天花照 日恥弁4層的防火分區(qū)3主俱）岸4層的防火花舉明-她下一層員工用鶴應急瞪日取主供卜匚4層的防興分醫(yī)1插座盧時TY層的刪分區(qū)1 Cftft ）1-4 g的R6炭分區(qū)2插座1-4 E的防火分區(qū)2 （督朕）P4匡的防買分匡了猶座Q24層的防火分區(qū)3 （備哄）匸屋頂呈觀應廣告鎖會2地下一層員工用

12、居血島照明（帚供室外展硝用電29P室外展i肖用電01W員工用信焦朋播建池1 2賈電所用電（主供）心i卻a變電所用電（督眞）J回路數(shù)小計*212回賂埶合計20功力聞電水泵Q電梯#通鳳機Q1其條地下二層 生活水泵 房戶!-q層自動扶 梯主供z塔樓設備夾層排科機存i-q層的防火分. 區(qū)1防火卷簾（主供24層喜梯（主僞）口屋面排鳳機4iY層的陸火骨區(qū)2防火卷簾C主俱）Q3卩裙房屋頂客 梯（主供2塔樓設備夾層排煙鳳 機主供）屮M層的防火分. 區(qū)1防火港簾漳供）戶嚀需馬屋頸消 防電梯（圭 俱八區(qū)頂排煙鳳機（主供»17層的防咒龍 區(qū)2陸天連簾 注俱）Q5門it層自動扶 梯偲供z1-4層的防火分區(qū)1

13、補 風機（±M）占Q旳百殆番屋項喜# （晉供）1-4蛋的防火分區(qū)？補 鳳機（主棧）存禎昭屆區(qū)頂消 陸電梯（蕾 供）心4層的防光分區(qū)3補磯 機（主供.）中Q戶擋整役備夾層排JS鳳 機（備供$SP屋頂排煙網(wǎng)機（備供）*口口1-4層的防火分區(qū)1補 風機（螢保）卩P1-4層的防火分區(qū)2補 鳳機（備供21卻a層的防光蚓區(qū)時卜風 機（備俱）e誑1回路數(shù) 小枷2L"3'回路數(shù) « H*22空閥用電特姝用電卜冷熱站t王供生調(diào)末端辜特殊用電口1存冷熱站f備供1-4層釣防火:分區(qū)】空調(diào)機卩地亡帥逸地下二層閩爐（圭H4E的05光分區(qū)2空 調(diào)機a地下一層安肪用電.（主供I地下二匡耦爐（備Q層的防火分區(qū)3空調(diào) 機）口地下一層弱電機宵 用電，（主俱）匸制冷機組21層電力Q制冷機組2'空調(diào)水泵組11面冷卻塔*P羊回路埶 小計J23回路數(shù)臺計Q上述百貨的低壓供電回路共計 58個，如備用回路按30%考慮