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1、Word 文檔僅供參考甲方:(出賣人)法定代表人:地址:郵編:電話:傳真:乙方:(買受人)地址:郵編:電話:身份證號碼:為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下合同:一、房屋基本情況: 乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于市 區(qū)縣路 號 樓盤:號樓單元號房屋, 建筑面積平方米, 其中套內(nèi)建筑面積平方米, 公用建筑分攤面積為平方米 . 房屋單價元(美元) / 平方米,總房款為(小寫)元(美元),(大寫)元(美元) . 戶型為.二、認購期間:甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留天(自年月日至年月日).三、定金:本合同簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)元
2、(美元),(大寫)元(美元) . 乙方須在上述房號保留期限內(nèi),攜本合同到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣(預(yù)售)合同有關(guān)事宜. 上述定金在甲、乙雙方簽訂商品房買賣(預(yù)售)合同時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款.四、付款方式:乙方同意選擇下列種付款方式,在與甲方簽訂商品房買賣(預(yù)售)合同后向甲方支付購房價款.1、一次性付款2、分期付款:于簽約當日付%,剩余房款在日內(nèi)分次付清;3、個人住房抵押貸款:于簽約當日付清房屋總價%的首付款 .五、證明文件: 甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵 .1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照證號:2、政府立項證明證號:3、房地產(chǎn)開發(fā)企
3、業(yè)資質(zhì)證書證號:4、國有土地使用權(quán)證書證號:5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖)證號:6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號:7、施工許可證證號:8、房屋銷售許可證證號:六、甲方承諾:1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此合同無效, 甲方應(yīng)承擔締約過失責任,除退還乙方定金外,還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失Word 文檔僅供參考Word 文檔僅供參考及其他有關(guān)財產(chǎn)損失.2、在本合同簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之商品房認購合同書或商品房買賣(預(yù)售)合同;并承諾在乙方攜本合同與甲方簽訂 商品房買賣 (預(yù)售) 合同時,甲方將完全履行本合同
4、中約定的房屋位置、 面積、價款、戶型等條款 . 如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本合同自動失效.七、乙方承諾: 在本合同簽訂后, 在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂商品房買賣(預(yù)售)合同,并承諾在與甲方簽訂商品房買賣(預(yù)售)合同時,乙方將完全遵循本合同中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款. 如乙方不能履行本合同書確定的義務(wù), 視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán),甲方有權(quán)終止本合同的履行,并將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還.八、其他:甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金.1、甲方依本合同第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣(預(yù)售)合同的;2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房買賣(預(yù)售)合同的;3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充合同達成統(tǒng)一意見的.九、不可抗力:1、如果本合同在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響, 或無法按照原合同條款執(zhí)行, 受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方, 并且在此以后 5 天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方 .2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本合同無法履行時,甲、乙雙方可以解除本合同并免責 .十
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