成品保護(hù)制度

1、程 成 品 保 護(hù)1、成品保護(hù)三個(gè)基本原則：精裝修承包商應(yīng)遵循誰施工誰保護(hù)誰接受誰保護(hù)，現(xiàn)場書 面移交并舉、先檢查驗(yàn)收清潔后保護(hù)三個(gè)基本原則。2、精裝修承包商負(fù)責(zé)其標(biāo)段內(nèi)的成品保護(hù)管理工作，應(yīng)委派專人負(fù)責(zé)其所在施工區(qū)域 自身及業(yè)主制定分包單位的成品保護(hù)管理工作，應(yīng)按照業(yè)主方要求及成品保護(hù)方案長期設(shè) 立成品保護(hù)專職人員，負(fù)責(zé)其施工范圍內(nèi)成品保護(hù)總體管理、檢查、協(xié)調(diào)工作。3、成品保護(hù)期限：從精裝修承包商進(jìn)入該施工區(qū)域范圍內(nèi)時(shí)起至施工作業(yè)完成驗(yàn)收并 辦理完作業(yè)交接止。其他施工單位進(jìn)入該施工區(qū)域范圍內(nèi)進(jìn)行施工作業(yè)前及完成施工作業(yè) 后，應(yīng)與精裝修承包商辦相關(guān)交接檢查驗(yàn)收手續(xù)。4、精裝修承包商進(jìn)入現(xiàn)場施工

2、作業(yè)前，應(yīng)把成品保護(hù)措施列入施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)交 底，并有責(zé)任對單位員工進(jìn)行職業(yè)道德教育，加強(qiáng)成品保護(hù)意識。5、施工中要注意愛護(hù)其他單位的勞動成果，不得有意或無故損壞、偷盜其他專業(yè)的成 品和半成品。6、自來水及熱水系統(tǒng)正式運(yùn)行后，精裝修承包商務(wù)必按照業(yè)主方項(xiàng)目部的要求進(jìn)行緊 急預(yù)案編寫，對系統(tǒng)豎井、閥門、管道、戶內(nèi)廚衛(wèi)末端等仔細(xì)檢查（尤其是熱水系統(tǒng)） ，并 進(jìn)彳T 48小時(shí)監(jiān)控運(yùn)行正常，防止在物業(yè)或業(yè)主移交前發(fā)生管道破損、嚴(yán)重漏水以及對本層 戶內(nèi)地板踢腳成品及下層天花飾面的浸泡。7、精裝修承包商應(yīng)使用專業(yè)的成保公司負(fù)責(zé)成品保護(hù)，成品保護(hù)人員在濕作業(yè)結(jié)束后 既要開始上崗，在戶門安裝完成且裝修飾面

3、施工時(shí)應(yīng)保證所有在施工樓層不少于1人，在裝修后期安裝保潔工作時(shí)應(yīng)保證所有在施工樓層每兩層不少于1人，所有戶門應(yīng)進(jìn)行編號 管理，戶門鑰匙應(yīng)由成保人員保存8、成保人員應(yīng)建立完善的考勤體系及交接班制度，所有鑰匙應(yīng)在交接班時(shí)清點(diǎn)登記避 免遺失，精裝修承包商應(yīng)對成保人員定期進(jìn)行考核，如發(fā)生成品破壞現(xiàn)象根據(jù)具體情況應(yīng) 對成保人員進(jìn)行問責(zé)或辭退。二、施工材料運(yùn)輸過程成品保護(hù)要求1、材料運(yùn)輸使用電梯時(shí)，應(yīng)對電梯四壁、地坎和天花采取保護(hù)措施，對電梯控制盒要 重點(diǎn)保護(hù)。2、材料搬運(yùn)時(shí)要避免損壞樓道的天花、墻壁、扶手、樓道窗戶、樓道防火門、入戶門 等，對材料搬運(yùn)過程中途徑的走道墻面、墻角、地面、門框、門扇等部位均需

4、要進(jìn)行重點(diǎn) 保護(hù)。3、應(yīng)安排專人對使用中的成品保護(hù)進(jìn)行每日檢查，發(fā)現(xiàn)固定不牢或損壞的需要及時(shí)進(jìn) 行維修。三、精裝修施工過程中成品保護(hù)1、精裝修承包商應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場教育，各工種在施工中不得污染、損壞其他工種的半成品、 成品。2、材料保護(hù)膜、板根據(jù)具體情況應(yīng)在工程預(yù)驗(yàn)收前撤除，驗(yàn)收后需進(jìn)行恢復(fù)，直至交 付保潔前方可全部拆除。3、裝修過程中對土建作業(yè)的成品保護(hù)：應(yīng)注意對土建的成品保護(hù)，嚴(yán)禁對梁、柱、剪力墻的豎向主筋進(jìn)行切割，嚴(yán)禁使用對 樓板造成震動荷載和混凝土松動、強(qiáng)度降低的機(jī)具，對吊燈、移門軌道需要加固固定的部 位要有審批方案。做好預(yù)留預(yù)埋工作，消滅敲打等破壞現(xiàn)象。砌體內(nèi)鋼管和水管的預(yù)埋必須在粉刷開始

5、 前完成，墻面開槽必須采用開槽機(jī)進(jìn)行開槽，并保證足夠的深度，防止埋淺后造成墻面的 開裂。在現(xiàn)場建立臨時(shí)庫房或堆放材料時(shí)，應(yīng)采取隔離措施，并特別保護(hù)土建完成的墻、柱、 樓梯踏步等陽角部位，對于已經(jīng)完成的鋁合金門窗也應(yīng)進(jìn)行保護(hù)。4、石材地面施工過程中應(yīng)及時(shí)覆蓋板材保護(hù)，經(jīng)過一定目數(shù)的粗磨、水磨后應(yīng)及時(shí)上 結(jié)晶K2藥水，并保留最后一道結(jié)晶工序上光；衛(wèi)生間潮濕環(huán)境應(yīng)注意六面防護(hù)，并根據(jù)石 材特性和現(xiàn)場情況進(jìn)行除銹和油性防護(hù)；防滑、仿古面石材應(yīng)盡量一次防護(hù)、安裝到位以 避免打磨修復(fù)。5、虛鋪和膠粘的木皮地板要注意因工序調(diào)整需要進(jìn)行的成品保護(hù)，及時(shí)使用符合現(xiàn)場 情況的保護(hù)膜，對可能造成劃傷和清理灰塵難度應(yīng)

6、具體落實(shí)責(zé)任人看管，出入簽字等管理。6、壁紙、軟包、皮飾面、金銀箔飾面防止磕碰，防止保潔過程中大量水擦拭，皮飾面 在保潔過后應(yīng)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)上光，金銀箔類應(yīng)最后上面漆。7、木門、衣柜、浴室柜等不僅要注意成品后的保護(hù)，更要注意施工安裝過程中開孔、 留縫、與其他工序交接等注意事項(xiàng)避免質(zhì)量修復(fù)難度和返工，對于易變形、跨度大等柜體 要做好措施防變形避免更換和修復(fù)等。8、鋼琴漆等進(jìn)口飾面門板需向業(yè)主交付時(shí)方可安裝、撕膜。9、大堂和公共區(qū)的消防設(shè)施、信報(bào)箱、報(bào)警、網(wǎng)絡(luò)、可視對講、呼叫面板、電梯呼叫 面板、壁燈、燈箱等要及時(shí)巡邏、張貼保護(hù)告示、加強(qiáng)處罰力度等措施進(jìn)行成品保護(hù)。四、精裝修分包單位的成品保護(hù)1、

7、精裝修承包商負(fù)責(zé)全部現(xiàn)場成品保護(hù)管理職責(zé)，有責(zé)任及義務(wù)對區(qū)域內(nèi)的分包單位 進(jìn)行成品保護(hù)方面的管理與監(jiān)督，分包單位也應(yīng)對施工人員進(jìn)行成品保護(hù)方面的教育與培 訓(xùn)，注意施工區(qū)域內(nèi)的所有成品、半成品的保護(hù)工作。2、分包單位在從事電焊、氣割作業(yè)，必須鋪墊濕紙板，防止對地面材料的污染和灼傷。3、墻面涂料涂刷完成后不得因?yàn)榘惭b終端設(shè)備造成污染，安裝設(shè)備時(shí)，施工人員必須 佩戴白手套。4、吊頂內(nèi)管道必須試壓兩次以上，確保不滲不漏、不對吊頂及其他專業(yè)造成水害，并 持續(xù)帶壓。五、各項(xiàng)檢查過程中的成品保護(hù)1、精裝修承包商是該區(qū)域精裝修范圍內(nèi)的成品保護(hù)責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)該區(qū)域的成品保 護(hù)工作，具有不可替代的地位，因此在各

8、項(xiàng)檢查中，必須履行其在此過程中成品保護(hù)的職 責(zé)，全程派專職成保人員陪同。2、精裝修承包商應(yīng)負(fù)責(zé)提醒相關(guān)檢查人員進(jìn)入精裝修成品保護(hù)區(qū)后的各注意事項(xiàng)。3、精裝修承包商應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督指引進(jìn)入精裝成保區(qū)域的人員穿戴相關(guān)的成保用品。4、精裝修承包商應(yīng)負(fù)責(zé)對進(jìn)入精裝成品保護(hù)區(qū)的人員的行為進(jìn)行監(jiān)督；對損壞飾面、 物品的行為要及時(shí)制止，并記錄、報(bào)告相關(guān)負(fù)責(zé)人，以便劃分損失的責(zé)任。5、在檢查過程中要拆除成品保護(hù)的，必須由該精裝修成保區(qū)域?qū)Ｂ毘杀Ｈ藛T進(jìn)行拆除, 其余人員不得私自亂拆。6、拆除保護(hù)后的成品，在檢查工作完成后，由該精裝成保區(qū)的專職成保人員負(fù)責(zé)恢復(fù) 或重新施以保護(hù)。成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)做法:序號保護(hù)項(xiàng)目分包單位移交

9、時(shí)需要完成由精裝單位完成成品保護(hù)注思事項(xiàng)成品保護(hù)拆除時(shí)問1精裝門 及精裝 防火門門框、扇貼塑 料薄膜（把 手）門扇上貼泡沫 墊貼硬紙板；門 框卜檻應(yīng)用木板釘 成n型盒進(jìn)行保 護(hù)。門套：木板， 保護(hù)高度大于 800MM業(yè)主驗(yàn)房時(shí)拆除2鋁合金門窗配件安裝后， 利用原包裝 的材料重新 保護(hù)，并用膠 帶紙固定。每日應(yīng)按時(shí) 開關(guān)門窗，尤 其在風(fēng)天，更 應(yīng)注意，以減 少玻璃的損 壞。四方驗(yàn)收時(shí)拆除31石材地面地向傳滿鋪保護(hù)膜、刨花 板。保護(hù)板與板的 交接處用膠帶粘 貼；滿鋪 纖維板。保護(hù) 板與板的交接處用 膠帶粘貼四方驗(yàn)收時(shí)拆除4木地板完成清潔后， 經(jīng)驗(yàn)收貼地 板膜滿鋪防潮墊，毛氈。 保護(hù)板與板的交接 處

10、用膠帶粘貼木地板在 唆上前安裝； 看房時(shí)應(yīng) 脫鞋。四方驗(yàn)收時(shí)拆除5衛(wèi)生潔 具用原包裝材料，全 封閉，在馬桶及浴 缸保護(hù)表面注有“不能踩踏座”等 字樣；物業(yè)驗(yàn)收時(shí)拆除；6廚柜用原包裝盒 加防潮紙全 面覆蓋并用 膠條封閉。物業(yè)驗(yàn)收時(shí)拆除7配電箱及開關(guān)面板防潮紙或美紋紙四方驗(yàn)收時(shí)拆除8空調(diào)塑料薄膜全 面覆蓋并用 膠條封閉。物業(yè)驗(yàn)收時(shí)拆除9電梯轎箱用木板、有 機(jī)玻璃防護(hù)電梯門套用木 板、瓦楞紙板防護(hù)， 保護(hù)高度2米；具體時(shí)間另定10電梯呼 梯盒用加厚保護(hù)膜滿貼具體時(shí)間另定11淋浴房表面應(yīng)粘貼 保護(hù)膜，并設(shè) 置防撞標(biāo)識物業(yè)驗(yàn)收時(shí)拆除具體做法：進(jìn)戶門、室內(nèi)木門部品入戶和室內(nèi)木門責(zé)任單位木門安裝單位標(biāo)準(zhǔn)做法

11、成套木門出廠時(shí)已做好門扇 內(nèi)外三層保護(hù)（薄膜+苯板+靜電膜）；門扇安裝過程中應(yīng)避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完整、無裸露；鎖、貓眼和防盜鏈在入伙前才安裝，防止防盜鏈碰傷木門；木門門套的陽角用成品紙板 用膠粘貼做好護(hù)角保護(hù)，高度2m保潔要求嚴(yán)禁使用油漆稀釋劑、脫漆 松香水、二甲苯等溶液擦拭 油漆表面。不得用金屬工具 鏟擦門扇表向，防止表向產(chǎn) 生劃痕，用干布擦拭灰塵即 可。木地板部品木地板責(zé)任單位地板安裝單位標(biāo)準(zhǔn)做法地板施工單位自檢無安 裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單 位驗(yàn)收合格后，由地板施 工單位將地板表面打掃 干凈、先滿鋪地板防潮保 護(hù)膜，然后用塑料薄膜或 瓦楞紙板做進(jìn)一步保護(hù)， 周邊和銜接部位用膠帶 紙

12、封閉；保潔要求地板表面保潔時(shí)不宜用濕拖把，禁止使用鏟力、美工刀等鏟刮；應(yīng)先用地板專用拖把把灰塵清除，然后用濕布擦除即可。忌用稀釋劑、松香水、二甲 苯、酒精、脫漆劑等液體 接觸地板，防止產(chǎn)生化學(xué) 反應(yīng)，損傷油漆表面；客廳、衛(wèi)生間、廚衛(wèi)、陽臺地磚部品地磚責(zé)任單位裝修總包標(biāo)準(zhǔn)做法地磚鋪貼完成后及時(shí)清除地傳表面泥漿及垃圾， 待表面干爽后用專用填 縫劑將拼縫填滿、擦順；清潔完畢，用適宜尺寸的 干凈彩條布滿鋪在地磚表面上，必須確保完全覆 蓋。在彩條布交接處及轉(zhuǎn) 角處，需用膠帶固定；然后在彩條布上滿鋪成品紙板，紙板拼縫處用膠帶紙粘貼；保潔要求在清潔瓷石專類產(chǎn)品時(shí)禁用后顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等

13、櫥柜浴缸部品櫥柢表圜。應(yīng)用干凈不退責(zé)任單位他電自排裝單霍巾擦拭干凈目IW 木臺W E二石立*，1、左反1牌M故法t川安、完成、將臺面污責(zé)任單位標(biāo)準(zhǔn)做法1 i«個(gè)U，回 回司川T '四歸個(gè)白人口 將祥前一周安裝，過早 安裝會給產(chǎn)品保護(hù)和防保潔要求黜淤質(zhì)溶液，用 干凈不褪色的抹布或毛 前腦修人驗(yàn)收合格 后方可進(jìn)行道工序施工（如瓷磚收邊、浴缸保護(hù)）；采用浴缸進(jìn)場報(bào)裝所有的細(xì)木工板覆蓋在浴缸上面，周邊用美術(shù)紙和瓷磚粘貼牢固保潔要求不得使用酸、強(qiáng)堿性等消 洗劑，避免使用堅(jiān)硬粗糙 材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)窗窗臺用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。部品窗臺石材責(zé)任單位裝修分包標(biāo)準(zhǔn)做

14、法驗(yàn)收合格后，仔細(xì)清理大理 石表面、拼縫及拼角部位的 垃圾雜物，之后用干凈棉布 清除表面灰塵。清潔完畢， 用適宜尺寸的成品瓦楞紙板 折成L型，覆蓋在大理石窗 臺表面，覆蓋時(shí)必須確保大 理后完全被包覆。在紙板交 接處及轉(zhuǎn)角處，需用膠帶固保潔要求在大理后產(chǎn)品清潔時(shí)禁用有 腐蝕性的清潔劑、易退色的 干凈棉布（回絲）等擦拭表 面。應(yīng)用干凈不退色的抹布 或毛巾擦拭干凈即可，不能 用鏟刀、鋼絲球等工具在表 面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主。部品馬桶責(zé)任單位裝修分包標(biāo)準(zhǔn)做法注意保留原包裝物，安裝，品嚓靛1備原包裝直接包（任單位曲1班紙殼-iiLQ.辭放材,料，或把保護(hù)卜準(zhǔn)做法.m 土 im jBB1I黃任單位裝澹

15、除卮即時(shí)用防潮膜滿總要求禰怖耨3鏘/卜韋鋼絲球盆)示準(zhǔn)做法,口霄帆H7歲,1 口JHJ y± J 1J ：C/|、二肉4H解責(zé)任單位喘但 簪百攸七1傀山怛怕加牛固 1J)-r-r-. XrT*、標(biāo)準(zhǔn)做法n1B1珊斕檜敏進(jìn)用 州n于前二用生祈殿也削懷體或毛w責(zé)任單位夔粉緘豉薄膜用膠帶粘 十作?十十 丁、勺prr qTr-t. -znz*. rwdA 1日Ru。呆拈要求 訐住俯江蜥御0手明工錮理球等死 而杵;力乂士山;辟仔丁目哥一懷f田吸心I-S-I，仍1 元!I 夕口 -匚 /、人AaUj/門 /士 E 仔食4上4【一、保潔要求冼，不行使用腐蝕性侑潔 廉根銅幽墟成翅劇等瞰版 齊I，用清

16、水濕潤的干凈棉 配速箱酷殼刷回港得健 布輕擦即可。用酸除般性凰簧癮領(lǐng)施的編清劑，用干凈棉布濕潤1' -h-r 目 rt . . r后擰捺即可桶手臺盆戶電箱關(guān)插座保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用瓷干凈不褪色的抹布或毛磚陽角巾擦拭干凈即可。（公共部位和廚衛(wèi)）部品墻向陽角責(zé)任單位裝修分包標(biāo)準(zhǔn)做法墻磚鑲貼施工中及時(shí)擦掉 表面泥漿及垃圾，待表面 干爽后用填縫劑將45度 拼角縫隙填滿、擦順。墻 磚鑲貼完成、驗(yàn)收合格后 第三日用質(zhì)地稍硬一點(diǎn)的 板條或瓦楞紙板從兩邊將 陽角保護(hù)好，防止施工過 程中碰撞磚角0保潔要求在清潔瓷傳類產(chǎn)品時(shí)禁用 后顏色的清潔劑和易褪色 的干凈棉布（回絲）等擦 拭表面,更/、能用

17、鏟力、 鋼絲球等，具在甕放表面 鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。潔具五金件、毛巾?xiàng)U、廁紙盒等五金件部品五金件責(zé)任單位裝修分包標(biāo)準(zhǔn)做法安裝完成、驗(yàn)收合格后，用用原包裝物包裹保護(hù)。保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸 五金件表面，不得使用 酸、堿性及有腐蝕性的清 潔劑，用干凈棉布濕潤后 輕擦即可梯欄桿扶手部品樓梯欄桿扶手責(zé)任單位裝修分包標(biāo)準(zhǔn)做法裝修總包進(jìn)場后，將樓梯欄桿 扶手轉(zhuǎn)角部位用3厚珍珠棉 包裹3層，防止運(yùn)輸裝修材料時(shí)碰傷保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛11擦拭干凈即可。電梯轎廂（使用時(shí)）部品電梯轎廂責(zé)任單位-1.1.裝修分包標(biāo)準(zhǔn)做法驗(yàn)收合格后清除石材拼縫及 拼角部位的垃圾雜物，用干凈 棉布清除石材表面灰塵