招商銷售代理意向協(xié)議書

1、招商銷售代理協(xié)議書甲方 ：下稱：甲方地址: : :電郵:乙方： 下稱： 乙方地址: : :電郵:雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利的根底上， 經(jīng)友 好協(xié)商，本著“精誠(chéng)合作，互惠互利，共同開展的原那么，甲方委 托乙方招商 銷售甲方開發(fā)的 工程，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將本公司開發(fā)的委托乙方招商銷售，商鋪總數(shù)共 套，已售 套，未售 套。具體房源及價(jià)格、面積見附件二、甲方職責(zé)1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料： 1 甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā) 工程批準(zhǔn)的有 建設(shè)關(guān)證照 ( 包括：國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證 )

2、和商品房預(yù)售許可證；并負(fù)責(zé)乙 方招商銷售過(guò)程中 有關(guān)與工商行政等政府部門的對(duì)外協(xié)調(diào)等工作。(3) 關(guān)于本工程所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位 置圖、 室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià) 格、其他費(fèi)用 的估算等；(4) 甲方正式委托乙方為 工程招商銷售獨(dú) 家代理的委托書； 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后三天內(nèi)向乙方交 付齊全。2、甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場(chǎng)招商部、銷售接待中心及相應(yīng)的通訊辦公設(shè)備。3、甲方負(fù)責(zé)派專人跟班收款和審核購(gòu)置合同，辦理銀行按揭手續(xù)。4、由甲方指派一名現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理負(fù)責(zé)與乙方工作協(xié)調(diào)。5、甲方假設(shè)提供的客戶購(gòu)置工程的實(shí)際情況與其提供的材料 不符合或產(chǎn)權(quán)

3、不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。6、乙方負(fù)責(zé)廣告宣傳費(fèi)用。具體廣告方式由乙方根據(jù)實(shí)際銷售情況制定。7、甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。三、乙方職責(zé)1、乙方負(fù)責(zé)招商部、銷售部的建立，人員的培訓(xùn)，指導(dǎo)和解雇，一切招商、銷售人員由乙方直接管理。2、乙方不得挪用任何款項(xiàng)， ( 如乙方銷售人員挪用房款，在銷售過(guò)程 中均由 乙方向甲方承當(dāng)全部損失和法律責(zé)任 ) 。3、乙方負(fù)責(zé)收集成交客戶的具體情況：包括房號(hào)、姓名、身份證復(fù)印件、 號(hào)碼、付款情況等。在招商銷售合同簽署并認(rèn)定之日起 三天內(nèi)書面報(bào)送甲方，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。4、乙方負(fù)責(zé)提供招商、銷售人員的工資、銷售傭金及獎(jiǎng)金。5、在合同期內(nèi)，乙

4、方應(yīng)做以下推廣工作： 1 根據(jù)市場(chǎng)推廣方案，制定銷售方案，安排時(shí)間表； 2 按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、籌劃； 3 派送宣傳資料、售樓書； 4 安排客戶實(shí)地考察并介紹工程環(huán)境及情況； 5 利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)；6、乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。7、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)置時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款 方式向客戶收款。 假設(shè)遇特殊情況如客戶一次性購(gòu)置多個(gè)單位 ，乙方應(yīng) 告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。8、乙方不得以甲方的名義從事

5、本合同規(guī)定的代理銷售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。五、代理費(fèi)的支付及計(jì)算商鋪銷售代理費(fèi)用的支付方式1、乙方的代理傭金為所售的工程價(jià)目表成交額的 4 %。2、甲方同意按以下方式支付代理傭金：乙方在正式銷售合同簽訂并首期款到位后，乙方對(duì)該銷售合同中指定 房地產(chǎn) 的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。 如發(fā)生退單那么在 下月傭金中扣除已退所得的傭金。3、因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合同違約而沒(méi)收的定金，甲乙雙方按5：5 比例分 成。招商代理費(fèi)用的支付方式 ：1、租戶簽定租約為一年，乙方收取半年租金為招商費(fèi)用。2、租戶簽定租約為二年，乙方收取九個(gè)月租金為招商費(fèi)用。甲方應(yīng)在每月 5 日前為乙方結(jié)算招商、銷售代理費(fèi)。 由乙方在上月底提 交上月的銷售報(bào)表為準(zhǔn)六、銷售時(shí)間及方案見附件七、銷售價(jià)格的約定見附件乙方所銷售工程最終均價(jià)由甲方確定，乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況按階段制定價(jià)格策略，并經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施， 乙方在銷售過(guò)程中超出 所定價(jià)格局部甲乙雙方按比例分成。九、其它1、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，可用法律形式解決。2、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議