建設工程設計合同范本

1、合同編號 ：建設工程設計合同工程名稱 ： 工程地點 ： 設計證書等級： 發(fā)包人： 設計人： 簽 訂 日 期 ： 合同條款第一條 本合同依據(jù)下列文件簽訂： 1.1中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法建設工程勘察設計市場管理規(guī)定。 1.2國家及地方有關(guān)建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。 1.3建設工程批準文件。第二條 本合同設計人的設計任務范圍包括方案設計及優(yōu)化（包括投資估算及說明書）、初步設計（包括設計概算及說明書）、施工圖設計（包括施工圖說明書）、施工配合及其他相關(guān)服務。設計任務范圍除包括以下內(nèi)容：（詳見附表一）外，還包括根據(jù)設計慣例一般應包括的內(nèi)容。2.1方案設計設計人方案設計的內(nèi)容及工作

2、包括：1) 總平面規(guī)劃設計；2) 建筑設計平面、立面、剖面、效果圖等及其設計說明；3) 結(jié)構(gòu)設計結(jié)構(gòu)形式、設計依據(jù)、設計參數(shù)、設計說明等；4) 配套機電設備設計給水排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設計說明；5) 室外總體設計和市政配套（包括道路、市政管網(wǎng)、圍墻、大門）設計及其設計說明；6) 投資估算及說明書。2.2初步設計設計人初步設計的內(nèi)容及工作包括：1） 批準后的方案設計將作為初步設計的依據(jù)；2） 初步設計的內(nèi)容應在方案設計基礎上的進一步優(yōu)化和細化，包括進行必要的計算、提供設計圖紙和編制設計說明等；3） 設計人在本階段應向發(fā)包人提供建筑、結(jié)構(gòu)及機電系統(tǒng)選擇的技術(shù)經(jīng)濟的比較分析。

3、提出擬采用的各主要機電設備和建筑材料的技術(shù)要求及選型建議，并說明理由。發(fā)包人將在收到各項建議后以書面形式給予確認答復。4） 初步設計文件完成后，設計人應協(xié)助發(fā)包人報政府審批部門審查批準。而且依據(jù)政府審批部門要求進行的對初步設計的修改和完善，均不屬于發(fā)包人提出的設計變更，設計人必須嚴格按照上述政府審批部門的意見對初步設計作進一步的修改和完善；5） 負責建筑、結(jié)構(gòu)、機電設備等各工種之間的協(xié)調(diào)。在各工種之間出現(xiàn)矛盾時協(xié)調(diào)各工種以找到最佳的能滿足各工種需要的解決辦法。6） 編制設計概算和相關(guān)說明。2.3施工圖設計施工圖設計的內(nèi)容及工作包括： 1） 批準的初步設計將作為本工程施工圖設計的依據(jù)；2） 施工

4、圖設計的內(nèi)容應在設計人制作的方案設計文件及初步設計文件基礎上進一步深化和細化；3） 施工圖設計文件完成并經(jīng)發(fā)包人確認后，設計人應協(xié)助發(fā)包人報政府審批部門辦理審圖手續(xù)。而且依據(jù)審圖部門要求進行的對施工圖設計的修改和完善，均不屬于發(fā)包人提出的設計變更，設計人必須嚴格按照上述部門的意見對施工圖設計作進一步的修改和完善；4） 設計人對第三方設計的方案、初步設計、施工圖（如本工程可能的幕墻設計、內(nèi)裝飾、智能化、直飲水、園林景觀等圖紙）配合發(fā)包人審核，并按發(fā)包人進度要求，提出書面審核意見，其所發(fā)生的相關(guān)費用已包含在設計費中。2.4施工配合服務設計人施工配合服務的內(nèi)容及工作包括：1） 施工配合的時間從工程項

5、目基礎樁開工之日起到工程保修期滿為止；2） 設計人應向發(fā)包人選擇的施工單位說明設計文件的設計意圖，并參加技術(shù)交底；3） 由于設計人原因需要對原設計文件做出修改時，設計人應無償并及時完成相應的設計修改；4） 在工程施工期間，設計人在收到發(fā)包人或其委托的監(jiān)理方提出的設計問題后，一般應在24小時內(nèi)給予書面答復，最遲不應超過48小時；5） 在工程施工期間，設計人應出席由發(fā)包人召集，并提前通知的有關(guān)會議。為統(tǒng)籌安排，設計人應在收到會議通知后的1天內(nèi)予以確認，并提供參加會議人員的名單及行程安排；所需費用由設計人自理；6） 設計人在基礎和地下室施工過程中派駐一名具有相應資質(zhì)（能獨立解決一般技術(shù)問題）及良好敬

6、業(yè)精神的現(xiàn)場設計代表，并授予必要的權(quán)限，以便及時協(xié)助發(fā)包人解決施工中遇到的設計問題；在其他施工階段過程中指派有豐富經(jīng)驗的相關(guān)專業(yè)工程設計人員作為設計代表聯(lián)系人，負責及時解決施工中出現(xiàn)的問題，遇到重大技術(shù)問題，設計人在一般情況下保證在收到發(fā)包人通知后24小時內(nèi)派遣相關(guān)專業(yè)設計人員到現(xiàn)場解決實際問題。7） 在現(xiàn)場機電設備安裝、幕墻施工、內(nèi)裝修等施工中，全面負責建筑、結(jié)構(gòu)、機電設備等各工種之間的協(xié)調(diào)。在各工種之間出現(xiàn)矛盾時協(xié)調(diào)各工種以找到最佳的能滿足各工種需要的解決辦法，出齊有關(guān)修改圖紙，并且負責審核、簽字；8） 設計人應按發(fā)包人或監(jiān)理單位的要求，參加有關(guān)隱蔽工程的驗收和配套設施的交驗，參加工程竣工

7、驗收；9） 當發(fā)包人在項目實施中進行材料和設備的采購、以及選擇專業(yè)分包單位時，提供必要的技術(shù)要求和專業(yè)意見；10） 對于整個設計過程中的與市政部門相關(guān)的第三方設計，設計人需提供相關(guān)配合工作。與市政部門相關(guān)的第三方設計包括但不限于：煤氣站房設計、電信機房設計等。2.5其他相關(guān)服務設計人其他相關(guān)服務的內(nèi)容及工作包括：1） 工程竣工后，如果在使用中發(fā)現(xiàn)了質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商聘請具有相應資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測機構(gòu)分析證實該質(zhì)量問題的原因系設計人制作的設計文件缺陷所致，則應免收直接受損失部分的設計費，并承擔聘請上述質(zhì)量檢測機構(gòu)進行檢測的費用；2） 設計人應協(xié)助工程施工單位完成項目竣工圖紙的制作；3） 對項目

8、的總平面圖紙進行深化、優(yōu)化。設計收費明細表：序號工程項目金額（元）計算基數(shù)單價（元/平方米）1總平面規(guī)劃深化 2一期工程總圖擴初及施工圖設計3二期工程總圖設計（包括方案、擴初、施工圖） 4二期工程方案設計 5二期工程擴初設計6二期工程施工圖設計7施工配合服務8其它專項設計審核費 9設計單位認為需收取的其它費用 1011總 計 合同造價： 設計內(nèi)容包括：建筑、結(jié)構(gòu)設計；給排水設計；空調(diào)通風設計；電氣設計；消防設計；防雷設計；總平面設計；紅線范圍內(nèi)道路管線設計及上述各工種設計概算編制；深化規(guī)劃設計、園林景觀設計配合、弱電設計配合。第三條 發(fā)包人應向設計人提交的有關(guān)資料及文件：序號資料及文件名稱份數(shù)

9、內(nèi)容要求提交時間1投資批文用地批文11復印件并由發(fā)包人蓋章確認簽定合同后3天內(nèi)2規(guī)劃紅線圖1復印件并由發(fā)包人蓋章確認簽定合同后3天內(nèi)地形圖2原件3建筑設計要點或規(guī)劃設計要點1復印件并由發(fā)包人蓋章確認簽定合同后3天內(nèi)4對本工程的使用要求1原件簽定合同后3天內(nèi)5地質(zhì)鉆探資料2原件簽定合同后 天內(nèi)6各階段有關(guān)建設主管部門的審批文件各1復印件并由發(fā)包人蓋章確認發(fā)包人接到批復文件后3天內(nèi)第四條 設計人應向發(fā)包人交付的設計資料、文件及相關(guān)要求：（具體見附件一）4.1設計深度設計人所完成的方案設計、初步設計及施工圖設計的深度應符合中華人民共和國建設部建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（建質(zhì)200384號）4.2設

10、計進度設計總進度計劃設計人在本合同簽訂后一周內(nèi)應該與發(fā)包人協(xié)商并提供完整的項目設計工作進度計劃，主要內(nèi)容必須包括以下內(nèi)容：1) 設計人在設計各個階段的主要工作內(nèi)容，；2) 階段性設計成果的提交時間和主要內(nèi)容；3) 設計過程中各階段協(xié)調(diào)會議和階段性設計成果匯報會議的時間安排和主要內(nèi)容。階段性設計進度計劃各個階段設計工作開始前，設計人應該在設計工作總進度計劃的基礎上，就本階段工作向發(fā)包人提供詳細計劃，包括設計人的詳細工作安排、需要發(fā)包人配合的詳細內(nèi)容、各專業(yè)設計進度和相關(guān)協(xié)調(diào)匯報會的具體時間安排、本階段內(nèi)設計文件提交計劃等。4.3設計質(zhì)量1) 設計文件應符合當?shù)貙嶋H情況、技術(shù)先進、安全可靠、經(jīng)濟合

11、理、方便施工。設計文件必須完整、準確、詳盡、規(guī)范，符合發(fā)包人及有關(guān)審批部門的要求。2) 本項目實行限額設計，設計人提供的設計文件必須滿足以下經(jīng)濟指標：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋用量指標：73kg/內(nèi)（包括半地下車庫），單位建安造價指標為（按市場化標準）：1250元/以下（地下一層車庫、地上25層，未包括電梯、智能化、幕墻等工程造價）。如超過以上指標，乙方必須按該要求進行調(diào)整，否則發(fā)包人保留索賠的權(quán)利。3) 設計文件必須符合發(fā)包人的意圖及要求，符合地塊市政規(guī)劃要求，符合中國現(xiàn)行的設計規(guī)范及有關(guān)技術(shù)標準的規(guī)定。當發(fā)包人或?qū)徟块T根據(jù)規(guī)劃文件或有關(guān)規(guī)范、標準對設計文件提出異議時，設計人應及時、無償對所涉設計

12、文件做出修改，直至發(fā)包人確認和有關(guān)審批部門批準為止。4) 所有設計成果文件必須由發(fā)包人進行審核，在滿足規(guī)范要求的前提下，發(fā)包人對不同方案的選擇、標準/參數(shù)的確定具有決定權(quán)，設計人須按照發(fā)包人的要求及時、無償?shù)剡M行修改。5) 對于設計中對質(zhì)量、投資、進度影響巨大的、原則性的問題，設計人須根據(jù)發(fā)包人的要求提供專項分析報告，對不同方案的經(jīng)濟性、合理性、先進性等進行比較，以便發(fā)包人進行比較、取舍，設計人根據(jù)發(fā)包人的最終意見進行設計。專項報告包括但不限于：樁基方案、地下結(jié)構(gòu)方案、上部結(jié)構(gòu)方案、變配電系統(tǒng)方案、通風系統(tǒng)方案、給排水系統(tǒng)方案、消防系統(tǒng)方案。6) 設計人提交的設計文件，經(jīng)發(fā)包人審核確認，發(fā)包人

13、應向設計人簽發(fā)書面認可文件，作為設計人向發(fā)包人收取設計價款的依據(jù)。4.4設計修改及變更1) 對設計人向發(fā)包人提交的設計文件中存在的所有缺陷或不足，設計人應在收到發(fā)包人做出的修改書面指示或通知后，立即免費對制作的設計文件進行修改，并在發(fā)包人要求的時間內(nèi)完成并提交。2) 設計人提出的對原設計文件的修改或補充，不論其變更程度的大小，均不視為設計人提供的附加服務，設計人也不得向發(fā)包人提出增加合同價款的要求。3) 發(fā)包人書面確認收到設計人提交的設計成果后，政府審批部門對設計文件提出意見，要求對本設計工作進行修改時，發(fā)包人應將其意見匯總后，提交設計人。設計人應按照政府審批部門的要求免費進行修改，直致獲得通

14、過審批。經(jīng)發(fā)包人同設計人協(xié)商后，可以相應順延設計人的設計文件交付時間。4) 設計人在提供所有設計修改及變更文件的同時，須提供相應的電子文檔，工程竣工前一個月，應向發(fā)包人移交一份由本項目設計文件制作負責人簽署的設計文件修改與變更情況匯總清單、圖紙誤差表和技術(shù)文件資料目錄。4.5設計成果交付1) 設計人向發(fā)包人提交之設計成果須以中文表述，設計文件應采用中國法定計量單位（即公制）。2) 設計人向發(fā)包人提交的設計成果詳見但不限于本合同附件“設計成果清單”。3) 設計人以合同及設計成果清單規(guī)定的時間、內(nèi)容和數(shù)量將所列設計成果以專人遞交方式或郵費付訖快遞方式提交發(fā)包人，以發(fā)包人簽收時視為交付。4) 發(fā)包人

15、將在收到設計人交付的設計成果（含階段性成果）后，予以審核確認。經(jīng)發(fā)包人確認后，由發(fā)包人將該設計成果報政府審批部門審核、批準。如獲批準，發(fā)包人將于接到批準通知后書面通知設計人；如經(jīng)審核發(fā)包人未予確認或未獲政府審批部門批準，則發(fā)包人將書面告知設計人。 序號資料及文件名稱份數(shù)提交時間有關(guān)事宜1建筑設計方案及效果圖8簽定合同后_25_天內(nèi)其中效果圖（A2）份數(shù)不少于10張，工作模型一座，各階段設計文件CAD版電子文件及效果圖電子文件一套同時提供2初步設計圖8設計方案批復后30天內(nèi)3各工種初步設計概算5各工種初步設計完成后15天內(nèi)4報建圖8初步設計批復后20天內(nèi)5) 5基礎施工圖15報建圖批復后20天內(nèi)

16、6土建施工圖15基礎施工圖提供后30天內(nèi)7設備施工圖15土建施工圖提供后15天內(nèi)說明： 1、上述序號的設計文件提交時間應以設計人順利收到發(fā)包人的書面通知為準，而且以沒有較大的設計改動、設計資料齊全、前一階段合同款已收齊為前提，否則設計人可以另定提交時間。為保證設計進度，在發(fā)包人沒有書面異議的情況下，前一階段的結(jié)束自然引起下一階段的開始。2、設計過程中因設備選型、投資、城建規(guī)劃、工藝、使用要求的變化等原因造成設計工作不能如期進行時，各階段設計圖紙的提交時間順延。3、上述設計文件的提交地點為發(fā)包人所在地。4、合同外設計文件的加曬、復印和制作按實際量計算收費。第五條 本合同設計收費估算為 萬元人民幣

17、，最后以規(guī)劃管理部門批復的總建筑面積乘費率為準結(jié)算。 設計費支付進度詳見下表。序號付款階段占總設計費比例付款額 （萬元）付費時間（由交付設計文件所決定）1設計定金15% 簽訂合同后五天內(nèi)2建筑方案10% 確定建筑方案后五天內(nèi)3初步設計15% 提供初步設計五天內(nèi)4施工報建圖10% 設計人提交施工報建圖后五天內(nèi)5基礎圖10% 設計人提交基礎圖后五天內(nèi)6土建施工圖15% 設計人提交土建施工圖后五天內(nèi)7設備施工圖15% 設計人提交設備圖后五天內(nèi)9結(jié)構(gòu)封頂5 結(jié)構(gòu)封頂后五天內(nèi)10工程竣工5%以規(guī)劃管理部門批復的總建筑面積乘費率為準結(jié)算工程竣工驗收后五天內(nèi)說明：1、提交各階段設計文件時支付各階段設計費。2

18、、實際設計費按以規(guī)劃管理部門批復的總建筑面積乘費率為準結(jié)算。3、本合同履行后，定金抵作設計費。第六條 雙方責任6.1 發(fā)包人責任： 發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關(guān)標準進行設計。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設計人按合同第四條規(guī)定交付設計文件時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，設計人員有權(quán)重新確定提交設計文件的時間。 發(fā)包人變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設計人顛覆性修改設計時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議（或另訂合同）、重新明

19、確有關(guān)條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人增付設計費。在未簽合同前發(fā)包人已同意，設計人為發(fā)包人所做的各項設計工作，應按收費標準，相應支付設計費。 發(fā)包人要求設計人比合同規(guī)定時間提前交付設計資料及文件時，如果設計人能夠做到，發(fā)包人應根據(jù)設計人提前投入的工作量，向設計人支付趕工費。 發(fā)包人應為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設計問題的工作人員，提供必要的工作條件。6.1.5 發(fā)包人應保護設計人的投標書、設計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設計人同意，發(fā)包人對設計人交付的設計資料及文件不得擅自修改、復制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應負法律責任，設計人有權(quán)向發(fā)包

20、人提出索賠。6.2 設計人責任： 設計人應按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設計資料，并對其負責。6.2.2 設計人采用的主要技術(shù)標準是：6.2.3 設計合理使用年限為50年。 設計人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。 設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，本年內(nèi)項目開始施工，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、處理有關(guān)設計問題和參加竣工驗收。在一年內(nèi)項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工

21、作，但應按所需工作量向發(fā)包人適當收取咨詢服務費，收費額由雙方商定。6.2.6 設計人應保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權(quán)向設計人索賠。第七條 違約責任：7.1 在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設計工作的，發(fā)包人應根據(jù)設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。7.2 發(fā)包人應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超

22、過30天以上時，設計人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設計費。7.3設計人對設計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。并根據(jù)損失的程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金最多與免收的設計費金額相等。7.4 由于設計人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計資料及設計文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。7.5 合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金。第八條 設計人員

23、8.1設計人在本合同簽訂時應向發(fā)包人提供本合同項下設計服務并經(jīng)發(fā)包人認可的設計人員名單，并分別指定項目經(jīng)理（或總設計師）、各專業(yè)主要設計人、審核審定責任人和現(xiàn)場配合負責人員。上述指定的項目經(jīng)理（或總設計師）及設計人員名單一經(jīng)發(fā)包人確認，除非預先書面征得發(fā)包人同意，設計人不得擅自變更或撤換。8.2設計人按照本合同的規(guī)定，在方案設計階段、初步設計階段、施工圖設計階段應分別派遣合適的設計人員到發(fā)包人集團所在地上海或項目所在地就有關(guān)專家論證、專業(yè)協(xié)調(diào)、技術(shù)交底、政府報批與相關(guān)政府審批部門協(xié)調(diào)等一系列事項提供設計服務，并及時解決工程進程中遇到的設計有關(guān)問題。8.3設計人派遣上述人員而產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于差旅費、食宿費、交通費、工資報酬、保險費等）均已包含在本合同總價內(nèi)，發(fā)包人無須另行支付。 第九條設計保險9.1設計人應自費為其從事本合同項下設計服務及派遣到工程現(xiàn)場提供服務人員投保包括但不限于人壽保險、健康保險、事故保險、旅行保險及其它保險。第十條 其他10.1 設計人為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由發(fā)包人自費向有關(guān)出版部門購買。本合同第四條規(guī)定設計人交付的設計資料及文件份數(shù)超過工程設計收費標準規(guī)定的份數(shù)，設計人另收工本費。10.2 本工程設計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備，應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，設計人不得指定生產(chǎn)廠、供應商。發(fā)包人