工程造價(jià)確定與控制B帶答案版

1、20152016學(xué)年第2學(xué)期離 線 作 業(yè)科 目：_工程造價(jià)確定與控制B_ 姓 名：_ 朱炳勝_ _ 學(xué) 號：_ 000000 _ 專 業(yè)：_ 土木工程（工程管理） _ 班 級：_ 2014-55班（專本） _ _西南交通大學(xué)遠(yuǎn)程與繼續(xù)教育學(xué)院知金教育上海數(shù)字化學(xué)習(xí)中心第1次作業(yè)二、主觀題(共13道小題)37. 何謂工程索賠？工程索賠產(chǎn)生的原因有哪些？答：工程索賠是在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時，向另一方提出賠償要求的行為。工程索賠產(chǎn)生的原因：當(dāng)事人違約 不可抗力或不利的物質(zhì)條件 合同缺陷 合同變更 監(jiān)理人指令 其他第

2、三方原因38. 我國現(xiàn)階段，建設(shè)工程產(chǎn)品的價(jià)格主要有兩種計(jì)價(jià)方法，即（ ）計(jì)價(jià)方法和（ ）計(jì)價(jià)方法。答：定額計(jì)價(jià) 、 工程量清單39. 施工定額由（ ）定額、（ ）定額和（ ）定額三個相對獨(dú)立的部分構(gòu)成。答：勞動消耗、材料消耗、機(jī)械消耗40. 定額人工消耗量包括（ ）、（ ）、（ ）、不可避免中斷時間以及休息時間五個方面的時間。答：基本工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作時間41. 機(jī)械施工過程的定額時間，由（ ）、（ ）和不可避免的中斷時間組成。答：有效工作時間、不可避免的無負(fù)荷工作時間42. 時間定額和產(chǎn)量定額兩者的關(guān)系是（ ）。答：倒數(shù)關(guān)系43. 生產(chǎn)工人的人工單價(jià)是指一個建筑安裝生產(chǎn)

3、工人一個工作日應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用，它包括（ ）、（ ）、（ ）、職工福利費(fèi)和勞動保護(hù)費(fèi)。答：基本工資、 工資性津貼、輔助工資44. 工程數(shù)量的計(jì)算應(yīng)依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到，除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以（ ）為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算。答：實(shí)體工程量45. 建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段的主要工作有（ ）、（ ）和項(xiàng)目投資決策審批三項(xiàng)大的工作內(nèi)容。答：編報(bào)項(xiàng)目建議書、編報(bào)可行性研究報(bào)告46. 按概算法分類，建設(shè)投資由（ ）、（ ）和（ ）三部分構(gòu)成。答：工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)47. 建筑安裝工程包括（ ）、（ ）、（ ）和建筑裝飾工程等。答：房屋工程、土木工程、建筑安裝工程48

4、. 工程造價(jià)的特點(diǎn)有大額性、（ ）、（ ）、（ ）和兼容性答：個別性、動態(tài)性、層次性49. 咨詢業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)中一個新興產(chǎn)業(yè)，具有的社會功能有（ ）、（ ）和聯(lián)系功能。答：服務(wù)功能、引導(dǎo)功能第2次作業(yè)一、主觀題(共35道小題)1. 建設(shè)項(xiàng)目總投資費(fèi)用由哪幾部分費(fèi)用構(gòu)成？答：建設(shè)項(xiàng)目工程總造價(jià)分為： 1）建筑安裝工程費(fèi)用，包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金 2）設(shè)備及工器具購置費(fèi)用，包括：設(shè)備購置費(fèi)和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) 3）工程建設(shè)其他費(fèi)，包括土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與項(xiàng)目投入使用或生產(chǎn)后有關(guān)的費(fèi)用 4）預(yù)備費(fèi)，包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 5）建設(shè)期貸款利息2. 土地使用費(fèi)

5、包括哪些費(fèi)用？答：地使用費(fèi)包括： A.土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，其中包括： 1）土地補(bǔ)償費(fèi)； 2）青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)； 3）安置補(bǔ)助費(fèi) 4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等 5）征地動遷費(fèi) 6）水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi) B.土地使用權(quán)出讓金與轉(zhuǎn)讓金3. 與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用有哪些？答：與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用包括： 1）建設(shè)單位管理費(fèi)，包括建設(shè)單位開辦費(fèi)費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。 2）勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 3）研究試驗(yàn)費(fèi) 4）建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi) 5）工程監(jiān)理費(fèi) 6）工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 7）工程造價(jià)咨詢服務(wù)費(fèi) 8）工程保險(xiǎn)費(fèi) 9）引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口

6、設(shè)備其他費(fèi)用 10）工程承包費(fèi)4. 工程建設(shè)過程中分哪些階段進(jìn)行計(jì)價(jià)？各階段計(jì)價(jià)的作用是什么？答：1）投資估算，它是項(xiàng)目決策、籌集資金和控制造價(jià)的主要依據(jù)，在經(jīng)主管部門批準(zhǔn)之后，即作為國家對該項(xiàng)目的計(jì)劃控制價(jià)。2）設(shè)計(jì)概算，它比投資估算的準(zhǔn)確性要高，但受到投資估算的控制，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)之后，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。3）修正設(shè)計(jì)概算，是在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的要求，通過初步設(shè)計(jì)概算進(jìn)行修正調(diào)整后編制的工程造價(jià)。4）預(yù)算造價(jià)，是投資方修正投資費(fèi)用，撥付和結(jié)算工程價(jià)款的主要依據(jù)，也是承包商確定投標(biāo)報(bào)價(jià)，進(jìn)行施工準(zhǔn)備的主要依據(jù)。5）承包合同價(jià)，是簽訂各類建設(shè)工程合同的依據(jù)。6）工程結(jié)

7、算價(jià)，是反映不同施工階段完成工程量或工程形象進(jìn)度的實(shí)際價(jià)格。7）竣工造價(jià)，是最終確定建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)的依據(jù)。5. 什么是建設(shè)工程定額？建設(shè)工程定額是怎樣分類的？答：建設(shè)工程定額是按照國家有關(guān)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收規(guī)范、相關(guān)質(zhì)量和安全評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)頒發(fā)的用于規(guī)定完成某一單位建筑合格產(chǎn)品所必須消耗的人工、材料、機(jī)械等的消耗標(biāo)準(zhǔn)。一.按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類1.人工定額(也稱勞動定額)2.材料消耗定額3.施工機(jī)械臺班使用定額二.按編制程序和用途分類1.施工定額2.預(yù)算定額3.概算定額4.概算指標(biāo)5.投資估算指標(biāo)三.按編制單位和適用范圍分類1.全國統(tǒng)一定額2.行業(yè)定額3.地區(qū)定額4.企業(yè)定額四.按投資的費(fèi)用性

8、質(zhì)分類1.建設(shè)工程定額2.設(shè)備安裝工程定額3.建筑安裝工程費(fèi)用定額4.工具 /器具定額5.工程建設(shè)其他費(fèi)用定額6. 什么是預(yù)算定額？預(yù)算定額的作用和編制原則是什么？答：預(yù)算定額是建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱。預(yù)算定額是確定一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、施工機(jī)械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。預(yù)算定額的作用： 1）預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算，確定和控制工程造價(jià)的主要依據(jù)。 2）預(yù)算定額是對設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的依據(jù)。 3）預(yù)算定額是編制標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù) 4）預(yù)算定額是建設(shè)單位和建設(shè)銀行撥付建設(shè)資金、工程進(jìn)度款和編制竣

9、工結(jié)算的依據(jù)。 5）預(yù)算定額是施工企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動分析的依據(jù) 6）預(yù)算定額是編制概算定額和概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。預(yù)算定額的編制原則： 1）平均水平的原則 2）簡明適用的原則7. 什么是材料的預(yù)算價(jià)格？它由哪些部分組成？答：材料的預(yù)算價(jià)格是指材料（包括構(gòu)件、成品、及半成品等）從其來源地（或交貨地）到達(dá)施工工地倉庫或堆放場地后的出庫價(jià)格。材料的預(yù)算價(jià)格有以下部分組成： 1）材料原價(jià) 2）供銷部門手續(xù)費(fèi) 3）包裝費(fèi) 4）運(yùn)輸費(fèi) 5）采購及保管費(fèi)8. 工程量清單計(jì)價(jià)包括哪些內(nèi)容答：1）封面 2）投標(biāo)總價(jià) 3）工程項(xiàng)目總價(jià)表 4）單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表 5）單位工程費(fèi)匯總表 6）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 7）措施項(xiàng)

10、目計(jì)價(jià)表 8）其他項(xiàng)目計(jì)價(jià)表 9）零星工作項(xiàng)目表 10）分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表 11）措施項(xiàng)目費(fèi)分析表 12）主要材料價(jià)格表9. 簡述投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成內(nèi)容答：1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金 2.完成每分項(xiàng)工程所含全部工程內(nèi)容費(fèi)用 3.完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用（規(guī)費(fèi)、稅金除外） 4.工程量清單中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用 5.考慮風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的費(fèi)用10. 何謂工程造價(jià)指數(shù)？工程造價(jià)指數(shù)有何用途？工程造價(jià)指數(shù)分為哪幾類？答：工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時期由于價(jià)格變化對工程造價(jià)影響程度的一種指標(biāo)，它反映了報(bào)告期與基期相比的價(jià)格變動趨勢，是調(diào)整

11、工程造價(jià)價(jià)差的依據(jù)。 工程造價(jià)指數(shù)的作用1)可以利用工程造價(jià)指數(shù)分析價(jià)格變動趨勢及其原因。(2)可以利用工程造價(jià)指數(shù)估計(jì)工程造價(jià)變化對宏觀經(jīng)濟(jì)的影響。(3)工程造價(jià)指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)工程造價(jià)指數(shù)包括： 1.各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù) 2.設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù) 3.建筑安裝工程造價(jià)指數(shù) 4.建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)11. 建設(shè)項(xiàng)目決策階段影響工程造價(jià)的主要因素有哪些答：1.項(xiàng)目決策的正確性是工程造價(jià)合理性的前提 2.項(xiàng)目決策內(nèi)容是決定工程造價(jià)的基礎(chǔ) 3.項(xiàng)目決策深度決定投資估算的精度。12. 簡述投資估算的內(nèi)容和依據(jù)答：投資估算的內(nèi)容包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資產(chǎn)投資估算兩

12、部分。 1.固定資產(chǎn)投資估算包括建安工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用（不含流動資金）、預(yù)備費(fèi)（包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期貸款利息等費(fèi)用。 2.流動資產(chǎn)是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投資后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)的資金。投資估算的編制依據(jù)包括： 1.國家或地區(qū)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計(jì)算方法、有關(guān)的其他工程造價(jià)文件及相關(guān)的工程造價(jià)資料等； 2.國家或地區(qū)專門機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費(fèi)用計(jì)算方法、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及物價(jià)指數(shù)等； 3.擬建項(xiàng)目的各單項(xiàng)工程或單位工程的具體建設(shè)內(nèi)容及主要工程量等。13. 簡述建設(shè)項(xiàng)目投資估算的方法答：1.單位指標(biāo)

13、估算法 2.類似工程造價(jià)資料類比法 3.主要工程量估算法 4.系數(shù)設(shè)備法（主要設(shè)備系數(shù)法、朗格系數(shù)法） 5.生產(chǎn)能力指數(shù)法 6.比例估算法14. 財(cái)務(wù)盈利能力分析的主要包括哪些指標(biāo)？答：投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資利潤率、資本金凈利潤率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率等15. 設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制的重要意義有哪些答：1.是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù) 2.是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù) 3.是衡量那個設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性 4.是工程造價(jià)管理及編制標(biāo)底和報(bào)價(jià)的依據(jù) 5.是工程管理、施工組織及投資效果考核的依據(jù)16. 在工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，影響工程造價(jià)的主要因素有哪些？答：1.平

14、面形狀 2.流通空間 3.層高 4.建筑物層數(shù) 5.柱網(wǎng)布置 6.建筑物的體積與面積 7.建筑結(jié)構(gòu)17. 在民用建筑設(shè)計(jì)中，影響工程造價(jià)的主要因素有哪些？答：1.建筑物平面形狀和周長系數(shù) 2.住宅的層高和凈高 3.住宅的層數(shù) 4.住宅單元設(shè)計(jì)組成、戶型和住戶面積 5.住宅建筑的結(jié)構(gòu)18. 什么是價(jià)值工程？價(jià)值工程中的價(jià)值是什么意思？提高價(jià)值的途徑有哪些？答：價(jià)值工程是指以產(chǎn)品或作業(yè)的功能分析為核心，以提高產(chǎn)品或作業(yè)的價(jià)值為目的，力求以最低壽命周期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)使用所要求的必要功能的一項(xiàng)有組織的創(chuàng)造性活動。 價(jià)值工程中的“價(jià)值”就是一種“評價(jià)事物有益程度的尺度”。價(jià)值高說明該事物的有益程度高

15、、效益大、好處多；價(jià)值低則說明有益程度低、效益差、好處少。 提高價(jià)值的途徑： 1.保持產(chǎn)品的必要功能不變，降低產(chǎn)品成本 F/C=V 2.保持產(chǎn)品的成本不變，提高產(chǎn)品的必備功能 3.成本稍有增加，但必備功能增加的幅度更大 4.不影響產(chǎn)品主要功能的前提下，適當(dāng)降低一些次要功能，大幅度降低產(chǎn)品成本 5.運(yùn)用高新技術(shù)，進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新，既提高產(chǎn)品必要功能，又降低成本，大幅度提高價(jià)值。19. 簡述設(shè)計(jì)概算的編制原則和依據(jù)答：設(shè)計(jì)概算的編制原則： 1.嚴(yán)格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策原則 2.完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則 3.堅(jiān)持結(jié)合工程實(shí)際，反應(yīng)工程所在地當(dāng)時價(jià)格水平的原則 設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)： 1.國家

16、有關(guān)的方針、政策、法律、法規(guī)、規(guī)章等文件 2.已批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算，初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)文件等資料 3.有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算指標(biāo)、概算定額、費(fèi)用定額及取費(fèi)文件以及建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編制方法 4.有關(guān)部門發(fā)布的人工、材料及設(shè)備的價(jià)格、造價(jià)指數(shù)等資料 5.建設(shè)地區(qū)的自然、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件等資料 6.有關(guān)合同及協(xié)議、類似工程的造價(jià)資料及其他有關(guān)的資料等20. 單位工程概算編制的方法有哪些？答：1.概算定額法 2.概算指標(biāo)法 3.類似工程預(yù)算法21. 何謂施工圖預(yù)算？施工圖預(yù)算的主要作用是什么？答：施工圖預(yù)算就是根據(jù)施工圖進(jìn)行預(yù)先確定工程造價(jià)的計(jì)算，是指建設(shè)項(xiàng)目在進(jìn)入到施工圖設(shè)計(jì)階段，建設(shè)

17、項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的各單位工程的施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖文件，按照各專業(yè)工程的預(yù)算定額的計(jì)算規(guī)則，計(jì)算出工程量，并考慮實(shí)際施工組織設(shè)計(jì)確定的施工方案或措施，按照現(xiàn)行預(yù)算定額或計(jì)價(jià)定額、工程建設(shè)費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格和建設(shè)主管部門規(guī)定的費(fèi)用計(jì)算程序及其他取費(fèi)規(guī)定等，確定的單位工程或單項(xiàng)工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。施工圖預(yù)算的作用：1.對建設(shè)單位的作用 A.施工圖預(yù)算是控制造價(jià)及資金合理使用的依據(jù) B.施工圖預(yù)算是確定招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù) C.施工圖預(yù)算是撥付工程進(jìn)度價(jià)款及辦理結(jié)算的依據(jù)2.對施工企業(yè)的作用 A.施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù) B.施工圖預(yù)算是施工準(zhǔn)備的依據(jù) C.施工圖預(yù)算是控制成本的依據(jù)

18、3.對其他有關(guān)部門的作用 A.是監(jiān)理單位在保證工程質(zhì)量、進(jìn)度及成本的依據(jù) B.是造價(jià)咨詢公司在工程造價(jià)計(jì)價(jià)和確定方面的依據(jù) C.是監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定造價(jià)、測算造價(jià)指數(shù)、發(fā)布工程造價(jià)信息的重要依據(jù)22. 簡述施工圖預(yù)算的編制依據(jù)答：1.施工圖及說明、標(biāo)準(zhǔn)圖集等資料 2.現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表 3.施工組織設(shè)計(jì)或施工方案 4.材料、人工、機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格及調(diào)價(jià)規(guī)定 5.工程承包合同或協(xié)議書 6.工作手冊及有關(guān)工具書等資料23. 簡述審查施工圖預(yù)算的重點(diǎn)內(nèi)容答：1.審查工程量 2.審查設(shè)備、材料的預(yù)算價(jià)格 3.審查預(yù)算單價(jià)的套用 4.審查有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目及其計(jì)取24. 審查施工圖預(yù)算的方

19、法有哪些？答：1.全面審查法 2.標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 3.分組計(jì)算審查法 4.對比審查法 5.篩選審查法 6.重點(diǎn)抽查法 7.利用手冊審查法 8.分解對比審查法25. 招標(biāo)控制價(jià)的編制原則有哪些？答：1.社會平均原則 2.招標(biāo)控制價(jià)編制應(yīng)遵循客觀、公正的原則 3.嚴(yán)格“量準(zhǔn)價(jià)實(shí)”的原則26. 簡述投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略與技巧答：常用的投標(biāo)策略主要有： 1.根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的不同特點(diǎn)采用不同報(bào)價(jià) 2.不平衡報(bào)價(jià)法 3.多方案報(bào)價(jià)法 4.增加建議方案 5.許諾優(yōu)惠條件 6.無利潤報(bào)價(jià)27. 施工階段影響工程造價(jià)的主要因素有哪些？答：1.工程變更 2.工程索賠 3.工程進(jìn)度延后的影響 4.工程施工質(zhì)量的影響28.

20、何謂工程變更？工程變更產(chǎn)生的原因有哪些？答： 工程變更指受各種因素影響，導(dǎo)致項(xiàng)目的實(shí)際情況與項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)時的情況相比發(fā)生了一些變化，對工程量、工程項(xiàng)目內(nèi)容、進(jìn)度計(jì)劃、施工條件等進(jìn)行修改變更。工程變更的原因有： 1.發(fā)包人的變更指令（包括發(fā)包人對工程有了新的要求、發(fā)包人修改項(xiàng)目計(jì)劃、發(fā)包人削減預(yù)算等） 2.設(shè)計(jì)錯誤，必須對設(shè)計(jì)圖紙做修改 3.工程環(huán)境變化 4.新的技術(shù)和知識，有必要改變原設(shè)計(jì)、實(shí)施方案或?qū)嵤┯?jì)劃 5.法律法規(guī)或者政府對建設(shè)項(xiàng)目有了新的要求29. 工程價(jià)款支付包括（ ）支付和（ ）支付答：工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款30. 費(fèi)用索賠的計(jì)算方法有（ ）和（ ）等答：實(shí)際費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法

21、31. 工期索賠的主要計(jì)算方法有（ ）和（ ）兩種答：網(wǎng)絡(luò)圖分析、比例計(jì)算法32. 采用工程量清單計(jì)價(jià)時的招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)包括（ ）、（ ）、（ ）規(guī)費(fèi)和稅金五部分。答：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)33. 我國目前主要采用（ ）法進(jìn)行評標(biāo)答：經(jīng)評審的合理低標(biāo)價(jià)34. 工程建設(shè)預(yù)備費(fèi)包括（ ）和（ ）。答：基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)35. 施工圖預(yù)算的編制方法有（ ）和（ ）兩種答：單價(jià)法、實(shí)物法第3次作業(yè)一、主觀題(共13道小題)1. 某項(xiàng)工程，業(yè)主與承包商簽訂了建筑安裝工程總包施工合同，承包施工范圍包括土建工程和水、電、風(fēng)等建筑設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)為5800萬元。工期為兩年，第一年已完成

22、合同總價(jià)的3200萬元，第二年應(yīng)完成合同總價(jià)的2600萬元。承包合同規(guī)定：（1）、業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25的預(yù)付備料款。（2）、預(yù)付備料款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件的價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付備料款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。主材費(fèi)占總費(fèi)用比重可按65考慮。（3）、工程竣工驗(yàn)收前工程結(jié)算款不應(yīng)超過承包合同總價(jià)的95，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按5的比例扣留，作工程款尾數(shù)，待竣工驗(yàn)收后進(jìn)行結(jié)算。（4）、除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。施工單位計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量見下表。 單位：萬元月份16789101112完成工程量1300200200200

23、250250200問題：（1）、預(yù)付備料款是多少？ （2）預(yù)付備料款從什么時候扣？ （3）、16月以及各月工程師簽發(fā)的付款憑證是多少？（147頁） 8月工程師簽發(fā)的付款憑證是200×（15）（17001600）×65125萬元； 9月工程師簽發(fā)的付款憑證是200×（1565）60萬元； 10月工程師簽發(fā)的付款憑證是250×（1565）75萬元； 11月工程師簽發(fā)的付款憑證是250×（1565）75萬元； 12月工程師簽發(fā)的付款憑證是200×（1565）60萬元；2. 某項(xiàng)工程，業(yè)主與承包商簽訂了建筑安裝工程總包施工合同，承包施工范圍包

24、括土建工程和水、電、風(fēng)等建筑設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)為5800萬元。工期為兩年，第一年已完成合同總價(jià)的3200萬元，第二年應(yīng)完成合同總價(jià)的2600萬元。承包合同規(guī)定：（1）、業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25的預(yù)付備料款。（2）、預(yù)付備料款應(yīng)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件的價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付備料款時起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)扣回。主材費(fèi)占總費(fèi)用比重可按65考慮。（3）、工程竣工驗(yàn)收前工程結(jié)算款不應(yīng)超過承包合同總價(jià)的95，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按5的比例扣留，作工程款尾數(shù)，待竣工驗(yàn)收后進(jìn)行結(jié)算。（4）、除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。施工單位計(jì)劃和實(shí)際完成的建

25、安工作量見下表。 單位：萬元月份16789101112完成工程量1300200200200250250200問題：（1）、預(yù)付備料款是多少？ （2）預(yù)付備料款從什么時候扣？ （3）、16月以及各月工程師簽發(fā)的付款憑證是多少？（147頁） 8月工程師簽發(fā)的付款憑證是200×（15）（17001600）×65125萬元； 9月工程師簽發(fā)的付款憑證是200×（1565）60萬元； 10月工程師簽發(fā)的付款憑證是250×（1565）75萬元； 11月工程師簽發(fā)的付款憑證是250×（1565）75萬元； 12月工程師簽發(fā)的付款憑證是200×（15

26、65）60萬元；3.材料：某建設(shè)項(xiàng)目有三幢樓，其設(shè)計(jì)方案對比項(xiàng)目如下：A樓方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚計(jì)移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃塑鋼，面積利用系數(shù)為93，單方造價(jià)為1450元/m2。B 樓方案：結(jié)構(gòu)方案同A方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為87，單方造價(jià)為1110元/m2。C樓方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)黏土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼窗，面積利用系數(shù)為79，單方造價(jià)為1050元/m2。方案各功能的權(quán)重及各方案的功能得分見下表。方案功能功能權(quán)重方案功能得分AB

27、C結(jié)構(gòu)體系0.2510108模板類型0.0510109墻體材料0.25897面積系數(shù)0.35987采光效果0.10978問題：用價(jià)值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。解：各方案的功能評價(jià)表方案功能功能權(quán)重方  案  功  能  得  分A加權(quán)得分B加權(quán)得分C加權(quán)得分結(jié)構(gòu)體系0.25102.5102.582模板類型0.05100.5100.590.45墻體材料0.2582.092.2571.75面積系數(shù)0.3593.1582.872.45窗戶類型0.1090.970.780.8各方案功能得分和9.058.

28、757.45各方案的功能指數(shù)0.35840.34650.2951各方案價(jià)值系數(shù)計(jì)算表方案名稱功能指數(shù)（FI）成本費(fèi)用/萬元成本指數(shù)（CI）價(jià)值指數(shù)（VI）A0.358414500.40170.8922B0.346511100.30751.1268C0.295110500.29081.0148合計(jì)1.00036101.000經(jīng)計(jì)算可知，B樓方案價(jià)值指數(shù)最大，因此選定B樓方案。 4. 擬建某鋼廠項(xiàng)目設(shè)計(jì)年產(chǎn)量180萬噸，與該項(xiàng)目類似的另一個鋼廠8年前建成，年產(chǎn)量85萬噸，已知投資為人民幣50億元，擬建項(xiàng)目所選設(shè)備功能和效率均比所參考的類似項(xiàng)目優(yōu)良，可取生產(chǎn)能力指數(shù)為0.7，物價(jià)等因素的綜合調(diào)整系數(shù)

29、為1.35，試估算擬建項(xiàng)目的投資。5. 某新建項(xiàng)目建設(shè)期3年，總貸款3000萬元人民幣， 3年貸款比例依次為20、55、25，貸款分年均衡發(fā)放，貸款年利率為12，試計(jì)算建設(shè)期貸款利息。解：各年貸款額為： A1=3000×20600萬元 A3=3000×25750萬元 建設(shè)期貸款利息為： 建設(shè)期總的貸款利息為： qq1q2q336175.32340.36551.68萬元6. 假定已知某擬建項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后，全場定員500人，工資和福利費(fèi)按照每人每年1.2萬元估算。每年的其他費(fèi)用為600萬元。年外購原材料、燃料動力費(fèi)估算為18000萬元。年經(jīng)營成本24000萬元，年修理費(fèi)

30、占年經(jīng)營成本的10。各項(xiàng)流動資金的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)均為30天。用分項(xiàng)詳細(xì)估算法對該項(xiàng)目進(jìn)行流動資金的估算。解：應(yīng)收賬款=24000/(360÷30)=2000萬元 現(xiàn)金=(500×1.2600)/(360÷30)=100萬元 存貨=外購原材料、燃料在產(chǎn)品產(chǎn)成品 =18000/(360÷30)+(500×1.2+600+18000+24000×10%)/(360÷30）+24000/(360÷30) =5300萬元 流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金20001005300=7400萬元 應(yīng)付帳款=18000/(360

31、7;30)1500萬元 流動負(fù)債=應(yīng)付帳款1500萬元 流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債=7400-1500=5900萬元7. 某高速公路一次投資1000萬元，年利率10，擬分5年在每年年末等額收回，問每年應(yīng)當(dāng)收回的金額為多少萬元？ 8. 某項(xiàng)投資方案的凈現(xiàn)金流量如下表所示，基準(zhǔn)投資回收期為6年。試問，如果采用投資回收期作為評價(jià)指標(biāo)，該方案是否可行。年末0123456凈現(xiàn)金流量（萬元）1000275320500550610700 解：計(jì)算得出累計(jì)凈現(xiàn)金流量表如下：年末0123456凈現(xiàn)金流量（萬元）1000275320500550610700累計(jì)凈現(xiàn)金流量（萬元）10001275955455957

32、0514059. 某項(xiàng)目建設(shè)期為2年，第一年年初投資1000萬元，第二年的年初投資1500萬元。第三年開始生產(chǎn)，生產(chǎn)能力為設(shè)計(jì)能力的90，第四年開始達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。正常年份每年銷售收入2000萬元，經(jīng)營成本為1200萬元，銷售稅金等支出為銷售收入的10，求靜態(tài)回收期。解：正常年份每年的現(xiàn)金流入銷售收入經(jīng)營成本銷售稅金 200012002000×10 600萬元 第三年的現(xiàn)金流入600×90540萬元計(jì)算得出累計(jì)凈現(xiàn)金流量表如下：年 份1234567現(xiàn)金流入00540600600600600現(xiàn)金流出1000150000000凈現(xiàn)金流量10001500540600600600

33、600累計(jì)凈現(xiàn)金流量1000250019601360760160440由上表可見，首次出現(xiàn)正值的年份為第7年，帶入公式有：10. 設(shè)計(jì)概算可分為（ ）、（ ）和（ ）三級解：單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算11. 某項(xiàng)目的靜態(tài)投資為6000萬元，按本項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)期為3年，三年的投資比例為第一年30，第二年投資40，第三年投資30，建設(shè)期內(nèi)年平均價(jià)格變動率預(yù)測為10，試解：第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF16000×30×（110）1180萬元 第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF26000×40×（110）21504萬元 第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PF36000

34、×30×（110）31595.8萬元 建設(shè)期的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：PFPF1PF2PF3180504595.81279.8萬元12. 某新建項(xiàng)目建設(shè)期3年，總貸款3000萬元人民幣， 3年貸款比例依次為20、55、25，貸款分年均衡發(fā)放，貸款年利率為12，試計(jì)算建設(shè)期貸款利息。13. 某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期為3年，第一年貸款1000萬元，貸款利率為6，第二年初又追加貸款500萬元，求建設(shè)期第二年的貸款利息。第4次作業(yè)二、主觀題(共24道小題)5. 招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制的內(nèi)容有哪些？答：1.發(fā)包人選擇合理的招標(biāo)方式：招標(biāo)投標(biāo)法允許的招標(biāo)方式有公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。選擇合理的招標(biāo)方式是合理確

35、定工程合同價(jià)款的基礎(chǔ)。 2.發(fā)包人選擇合理的承包模式：常見的承包模式包括總分包模式、平行承包模式、聯(lián)合承包模式等，不同的承包模式對工程造價(jià)的控制的要求不同。 3.發(fā)包人編制招標(biāo)文件，確定合理的工程計(jì)量方法和投標(biāo)報(bào)價(jià)方法，確定招標(biāo)工程標(biāo)底。 4、承包人編制投標(biāo)文件，合理確定投標(biāo)報(bào)價(jià)。 5.發(fā)包人選擇合理的評標(biāo)方式進(jìn)行評標(biāo)，在正式確定中標(biāo)單位之前，對潛在中標(biāo)單位進(jìn)行詢標(biāo)。評標(biāo)方法選擇有助于科學(xué)選擇承包人。 6、發(fā)包人通過評標(biāo)定標(biāo)，選擇中標(biāo)單位，簽訂承包合同。目前的建筑工程合同格式一般采用有3種：參考FIDIC合同格式訂立的合同；按照國家工商部門和建設(shè)部推薦的建設(shè)工程合同示范文本格式訂立的合同；由建

36、設(shè)單位和施工單位協(xié)商訂立的合同。正確選用合適的合同類型是保證合同順利執(zhí)行的基礎(chǔ)。6. 簡述工程價(jià)款的調(diào)整方法答：1工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法 2實(shí)際價(jià)格調(diào)整法 3調(diào)價(jià)文件計(jì)算法 4調(diào)值公式7. 工程價(jià)款結(jié)算的主要內(nèi)容有哪些？答：1.竣工結(jié)算 2.分階段結(jié)算 3.專業(yè)分包結(jié)算 4.合同中止結(jié)算8. 常用的偏差分析方法有哪些？應(yīng)采用什么措施進(jìn)行糾偏？答：常用的偏差分析方法有： 1.橫道圖法 2.時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖法 3.表格法 4.曲線法糾偏措施包括： 組織措施 經(jīng)濟(jì)措施 技術(shù)措施 合同措施9. 簡述竣工結(jié)算的編制方法及編制程序答：對于一般按照現(xiàn)行定額單價(jià)計(jì)價(jià)中標(biāo)的工程，辦理結(jié)算時，主要是比較原施工圖預(yù)算的構(gòu)成內(nèi)

37、容與實(shí)際施工的變化，通常根據(jù)各種設(shè)計(jì)變更資料、現(xiàn)場簽證、工程量核定單等相關(guān)資料、在原施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上，計(jì)算增減，并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后辦理竣工結(jié)算。 10. 何謂竣工決算？竣工決算編制依據(jù)有哪些？答：所謂竣工決算是指工程完工后，將一些設(shè)計(jì)更改和施工變化等方面的因素考慮進(jìn)去，再對施工圖預(yù)算進(jìn)行最后調(diào)整、補(bǔ)充結(jié)算的編制過程。編制竣工決算的依據(jù)主要有：(1） 建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和有關(guān)文件。(2） 建設(shè)工程項(xiàng)目總概算書和單項(xiàng)工程綜合概算書。 (3） 建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明，其中包括總平面圖、建筑工程施工圖、安裝工程施工圖 及相應(yīng)竣工圖紙。 (4） 建筑工程竣工結(jié)算文件。 (5） 設(shè)備安裝工程竣工結(jié)算文件。 (6） 設(shè)備購置費(fèi)用竣工結(jié)算