房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議(上手無抵押,本手不貸款,要補(bǔ)足定金))

1、有盡別告知：為保障您的利-益一在您向本各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)一公司支付任何一筆款項(xiàng)時(shí)，務(wù)必要求我方業(yè)務(wù)人員，提供蓋有本公司印章或財(cái)務(wù)章的收據(jù)或發(fā)票，以確認(rèn)本公司收到該筆款房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議項(xiàng)。否則本公司概不負(fù)責(zé)。買受方（乙方）愿意委托居間方（丙方）上海中原物業(yè)顧問有限公司以下列條件居間購買出賣方（甲方）的房地產(chǎn)。、乙方為表示對(duì)丙方居間提供的房地產(chǎn)之購買誠意，向丙方支付意向金計(jì)人民幣/美元元整。、買賣房地產(chǎn)的基本情況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)預(yù)售合同的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且三方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。）2

2、.1 類型：口住宅口花園住宅口辦公樓口商鋪（商場）其他可否工商注冊(cè)：可以/口不可以22坐落：區(qū)路弄號(hào)室以及號(hào)車位；2.3 建筑面積（實(shí)測/暫測）：平方米；若該房地產(chǎn)之開發(fā)商交付給甲方該房地產(chǎn)時(shí)的實(shí)測建筑面積與本款所述建筑面積不相一致的，則甲、乙雙方以本協(xié)議第三條第3.1款所述房價(jià)款和本款所述建筑面積計(jì)算出的每平方米單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，按多退少補(bǔ)的原則結(jié)算。2.4 權(quán)利人;戶型：室廳衛(wèi)；2.5 預(yù)售合同預(yù)售登記編號(hào)：;2.6 室內(nèi)裝修情況：2.7 附屬設(shè)施、設(shè)備：-2.8 是否已設(shè)立抵押：口否口是，抵押權(quán)人：；貸款余額：約元；貸款余額處理方案：口甲方自行還清；乙方首期房價(jià)款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額

3、轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補(bǔ)足；口轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)（轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭）2.9 是否已設(shè)立租賃：口否口是（租賃期限：月一日至月一日），是否已取得承租人放棄對(duì)該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明：否口是2.10 若甲方在取得以甲方為權(quán)利人的該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證時(shí)設(shè)定密碼，且甲方或甲方的代理人在本次交易產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)輸入的密碼錯(cuò)誤或者遺忘該密碼，導(dǎo)致本次交易延遲履行或無法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)按照上海市房地產(chǎn)買賣合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.11 其他：、買賣條件：3.1 房價(jià)款：人民幣元整。3.2 房價(jià)款的支付方式：A乙方應(yīng)在甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后日內(nèi)補(bǔ)足定金至人民幣元整。B待甲方取得以甲方為權(quán)利人的該房地產(chǎn)之房地產(chǎn)權(quán)證后

4、一日內(nèi)，甲、乙雙方簽訂上海市房地產(chǎn)買賣合同（買賣合同）并申請(qǐng)辦理買賣合同公證手續(xù)（若需），而后日內(nèi)，乙方應(yīng)直接支付或通過丙方轉(zhuǎn)付給甲方部分首期房價(jià)款計(jì)人民幣元整，丙方并將定金計(jì)人民幣元整轉(zhuǎn)付甲方（僅適用于丙方保管定金之情形），如此共同構(gòu)成乙方支付給甲方的首期房價(jià)款計(jì)人民幣元整。該首期房價(jià)款中是否包含房價(jià)尾款否是甲方同意：該房價(jià)尾款計(jì)人民幣元整由丙方暫為保管。C待甲、乙雙方簽訂買賣合同且公證處出具買賣合同公證書（若有）后_個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方親自或委托丙方赴上海市_區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（送件）。由丙方收?qǐng)?zhí)收件收據(jù)后_日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方第二期房價(jià)款計(jì)人民幣元整。D待上海市區(qū)房

5、地產(chǎn)交易中心出具以乙方為所有權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)看、清點(diǎn)，確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付乙方。同時(shí)乙方應(yīng)自行支付或丙方代為轉(zhuǎn)付給甲方房價(jià)尾款（若有）計(jì)人民幣元整。3.3 其他：A應(yīng)由甲方支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金、管理費(fèi)押金（若有）、電話初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)、有線電視申請(qǐng)費(fèi)、等已包含在房價(jià)款內(nèi)，由甲方自行支付，不再與乙方另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的更名費(fèi)用由乙方A'原應(yīng)由甲方支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金、管理費(fèi)押金（若有）、電話初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi)、有線電視申請(qǐng)費(fèi)、等未包含在房價(jià)款內(nèi)，由乙方另行支付，

6、且以上各項(xiàng)的更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。B該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房價(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。C甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的50日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，若在前述期限內(nèi)，原有戶口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按照該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時(shí)止。D甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)章、政策等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。（買賣合同如需公證，公證費(fèi)用由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)）E在本交易履行過程中，甲方應(yīng)自行出具或委托稅務(wù)機(jī)關(guān)出具全額房價(jià)款發(fā)票給

7、乙方，并由甲方承擔(dān)因此而涉及的費(fèi)用。丙方應(yīng)在收到意向金后個(gè)工作日內(nèi)告知乙方業(yè)務(wù)處理情況。4.1 在此期間內(nèi)，乙方不得解除對(duì)丙方的委托，亦不得向丙方主張收回意向金。否則乙方應(yīng)向丙方支付違約金為本協(xié)議3.1款所述房價(jià)款的2%。4.2 在此期間后，如甲方無法接受本協(xié)議第三條所述買賣條件，致使乙方與甲方無法達(dá)成交易，除甲、乙雙方另行達(dá)成一致外，乙方有權(quán)在兩個(gè)工作日后至丙方處無息取回意向金。5、 如甲方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議，則乙方同意將意向金作為定金，由丙方轉(zhuǎn)付甲方。甲方同意將收到的定金交丙方保管。待甲、乙雙方簽訂上海市房地產(chǎn)買賣合同后，由甲方從丙方處取回。若甲方將其購買該房地產(chǎn)的預(yù)

8、售合同原件、全額房款發(fā)票原件、甲方名義的預(yù)告登記證原件及物業(yè)維修基金收據(jù)原件（若有）交丙方保管，則乙方同意：甲方可以不將收到的定金交由丙方保管，或甲方可以從丙方處取回已經(jīng)由丙方保管的定金。6、 甲方取得以甲方為權(quán)利人的該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證為本協(xié)議項(xiàng)下甲方的主要義務(wù)。甲方應(yīng)依據(jù)甲方購買該房地產(chǎn)的上海市商品房預(yù)售合同中約定的時(shí)限向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理該產(chǎn)權(quán)證。甲方并保證于該申請(qǐng)經(jīng)房地產(chǎn)交易中心受理后2工個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取該產(chǎn)權(quán)證。否則，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，但因該房地產(chǎn)之發(fā)展商或房地產(chǎn)交易中心原因?qū)е录追轿茨苋缙谕瓿杀緱l所述事項(xiàng)的除外。7、 甲方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的，乙方同意在

9、甲方簽署本協(xié)議且甲方依據(jù)本協(xié)議第六條約定領(lǐng)取以甲方為權(quán)利人的該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證后天內(nèi)與甲方簽訂上海市房地產(chǎn)買賣合同。如果乙方未能履行本條所述事項(xiàng)，則已支付甲方的定金不予返還。在甲、乙雙方簽訂上海市房地產(chǎn)買賣合同或類似合同當(dāng)日，乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第三條第3.1款約定的房價(jià)款的1%支付丙方傭金。8、 甲方同意將本協(xié)議第二條所述房地產(chǎn)通過丙方，按本協(xié)議第三條的買賣條件或甲、乙雙方另行達(dá)成一致的條件出賣給乙方。定領(lǐng)取以甲方為權(quán)九、甲方接受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽署本協(xié)議的，甲方同意在簽署本協(xié)議且甲方依據(jù)本協(xié)議第六條約利人的該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證后天內(nèi)與乙方簽訂上海市房地產(chǎn)買賣合同。如果甲方未能履行本條所述

10、事項(xiàng)，則應(yīng)向乙方雙倍返還定金。在甲、乙雙方簽訂上海市房地產(chǎn)買賣合同或類似合同當(dāng)日，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第三條第3.1款約定的房價(jià)款的1斌付丙方傭金。甲方同意丙方可從轉(zhuǎn)付的任何款項(xiàng)中扣除前述傭金。法簽訂的，違約方收據(jù)為有效憑證;十、本協(xié)議簽訂后，如甲方或乙方，或甲方與乙方未能履行本協(xié)議，導(dǎo)致雙方的上海市房地產(chǎn)買賣合同無或合意解除協(xié)議方應(yīng)向丙方支付違約金，數(shù)額為本次交易中丙方應(yīng)收另兩方總傭金之和卜一、丙方根據(jù)本協(xié)議收取意向金等任何款項(xiàng)，均由其承辦分支機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理，并以加蓋公司印章的正式收款若因特殊原因，丙方無法提供前述有效憑證，經(jīng)付款方同意后，可以采取其他收款方式十二、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方

11、的任何款項(xiàng)若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下帳戶：戶名：開戶銀行：;帳號(hào)：十三、甲、乙、丙三方在本協(xié)議簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方。三方同意依法向該房地產(chǎn)所在地十四、甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決；自行協(xié)商解決不成的,人民法院起訴。卜五、本協(xié)議系甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容；在簽署本協(xié)議時(shí)，

12、丙方已經(jīng)盡到良好居間義務(wù)，且甲、乙、丙三方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按本協(xié)議約定嚴(yán)格履行，如一方違反本協(xié)議，其他方有權(quán)按本協(xié)議約定索賠。卜六、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)：特別告知：現(xiàn)丙方已向甲、乙雙方告知，由于簽訂本協(xié)議時(shí)甲方仍未取得以甲方為權(quán)利人的該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證，故本協(xié)議履行期限較長，且在此期間由于法律、法規(guī)及政策的規(guī)定或其他原因可能導(dǎo)致本協(xié)議最終無法履行或可能產(chǎn)生其他爭議。甲乙雙方確認(rèn)丙方對(duì)于上述情況及甲乙雙方采取本居間協(xié)議所述交易方式，而最終無法完成本交易或產(chǎn)生其他爭議所可能造成的后果，均已盡到良好的告知義務(wù)?，F(xiàn)甲乙雙方在此承諾，同意以本居間協(xié)議所述交易方式進(jìn)行本次交易。若由于非丙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或產(chǎn)生其他爭議的，